Meget pen og innholdsrik familiebolig, svært velholdt, kun TG1 | Godkjent utleiedel | Garasje | Fantastisk utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1068,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 323,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 296
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10958340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3244320,
      "estateTax": 9455,
      "suggestion": 10690000,
      "salesCostSum": 268340,
      "municipalFees": 29946,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 690 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />267 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />268 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />288 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 958 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />10 978 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Meget pen og innholdsrik familiebolig, svært velholdt, kun TG1 | Godkjent utleiedel | Garasje | Fantastisk utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 06 632"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1878,
        "lng": 8.0903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1878&lng=8.0903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4656",
      "postalName": "Hamresanden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamresanden terrasse 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 559,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hamresanden terrasse 13A/B   en moderne og innholdsrik med attraktiv beliggenhet på Hamresanden. Boligen har gjennomgående høy standard, kun TG1, og fremstår svært velholdt. Den går over flere plan og byr på romslige oppholdsrom, flere bad, gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk planløsning tilpasset både familier og de som ønsker god plass. Fra de romslige uteplassene kan du nyte flott utsikt og svært gode solforhold. Eiendommen har godkjent utleiedel, integrert garasje, samt en lettstelt bolig og tomt med lite vedlikeholdsbehov. Med ca. 150 meter til sandstrand, busstopp, flotte turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikk, samt kort vei til Sørlandssenteret, Kjevik og Kristiansand sentrum, har du alt du trenger i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hamresanden, en av Kristiansands populære bydeler. Her bor du med kort gangavstand til den flotte sandstranden, som byr på fantastiske bade- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Området er kjent for sitt vakre kystlandskap, flotte turstier og gode muligheter for både bading, padling, jogging og andre friluftsaktiviteter. <br /><br />Det er ca. 150 meter til strand, rett nedenfor huset og  ca. 150 meter til busstopp.<br /><br />Det er i tillegg kort vei til Lauvåsen med flotte tur og badeområder rundt Hamrevann. Her er det gode treningsmulighet ute ved Tufteparken og hinderløype som strekker seg innover skogen og mot Hamrevann. <br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikk, barnehager, skoler, treningssenter og gode kollektivforbindelser, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Sørlandssenteret og Kristiansand lufthavn Kjevik ligger kun få minutters kjøretur unna, mens Kristiansand sentrum nås på ca. 10 15 minutter med bil. <br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for både barnefamilier, par og andre som ønsker å bo i fredelige omgivelser, samtidig som man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her får du det beste av to verdener   naturskjønne omgivelser ved sjøen kombinert med kort vei til byliv, servicetilbud og arbeidsplasser."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 323 kvm<br /><br />BRA-i:<br />-1. etasje 64 kvm: Gang, bod, bad, to soverom og kjøkken/stue.<br />1. etasje 122 kvm: Gang, to garderober, tre soverom, toalettrom, bod, vaskerom og to bad.<br />2. etasje 110 kvm: To stuer, kjøkken og soverom.<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 27 kvm: Garasje og bod.<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 28 kvm: Terrasse<br />2. etasje 40 kvm: Terrasse<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.07.2026 utført av Anticimex v/Tom Henning Moen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br />Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Integrert oppvaskmaskin, romslig kjølehjørne, mikroovn, platetopp og stekeovn i hovedboligen, samt integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og stekeovn i utleiedelen.<br /><br />Entré/gang<br />Romslig og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning med gode forbindelser mellom etasjene.<br /><br />Stue<br />Stor og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott romfølelse. Peisovn bidrar til en lun atmosfære, og fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med gode solforhold og flott utsikt.<br />Det er også montert utvendig solskjerming på flere av vinduene.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkken med stilrene fronter, god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Romslig kjøkkenøy skaper en naturlig samlingsplass. Benkeplaten er av stein.<br />På hovedkjøkken har du et stort og romslig kjølehjørne<br />Utleiedelen har eget, komplett kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /><br />Bad og vaskerom<br />Boligen har tre helflisede bad og et separat toalett med moderne innredning. Eget vaskerom gir praktiske løsninger i hverdagen. Det er varmekabler på alle bad og toalettrom, samt i to ganger i hovedboligen.<br /><br />Soverom<br />Boligen disponerer hele seks soverom fordelt over flere plan. Rommene har gode størrelser og fleksible bruksmuligheter, enten som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Hovedsoverommet har tilknytning til garderobe og nærhet til eget bad.<br /><br />Utleiedel<br />Godkjent utleiedel med egen inngang, stue/kjøkken, bad og to soverom. Enheten egner seg godt for utleie og kan gi attraktive leieinntekter.<br /><br />Oppvarming og ventilasjon<br />Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, peisovn og elektriske varmekabler. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Uteområder<br />Flere solrike terrasser og en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, integrert garasje og lite vedlikeholdsbehov. Selger opplyser om svært gode solforhold og flott utsikt fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. <br />Det er varmekabler på alle bad  og toalett i hovedhus og utleieenhet og i 2  ganger i hovedhus<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />I denne rapporten er det ingen TG 2 eller TG 3. <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br />Tomtebeskrivelse<br />Enebolig.<br />Tomt er opparbeidet med blant annet asfaltert biloppstillingsplasser og diverse støttemurer.<br /><br />Byggemåte<br />Bolig oppført i 2016. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og<br />stående trekledning. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt yttertak med parapet. Yttertak er belagt med<br />asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom<br />et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning).<br /><br />Oppvarming<br />Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert i stue 2.etasje, gulvvarme/varmekabler og varmepumpe plassert i stue<br />2.etasje.<br /> <br /><br /><br /><br />Oppsummering av tilstandsgrader:<br />VerdiBeskrivelse                                                                                    AntallAndel<br />TG 1Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)130          97 %<br />TG IUIkke undersøkt                                                                                4            3 %<br />Sum av antall registrerte tilstandsgrader                                                    134<br /><br /><br />- Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 0 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.<br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.<br /><br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget godt med parkeringsmuligheter på egen tomt, både for hovedbolig og hybelleiligheten.<br />Det er også garasje med plass til en bil. Det er montert el-billader som medfølger i handelen"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med blant annet asfaltert biloppstillingsplasser og diverse støttemurer.<br /><br />Meget lettstelt og solrik tomt. <br /><br />Se eiendomskart, deler av innkjørselen og området med pyntestein, ligger på naboeiendommen (nr 27)"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br />Eiendommen har veirett over nr 27<br /><br />Felles brøyting av vei som betales til veiansvarlig i gata, ca 1300 pr år. <br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 29 946,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25 000,- pr. år. / 25 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris<br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16000<br />Velavgift er kr 250 pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telenor og Altibox med Surfnet som leverandør av bredbånd og har avgift på kr 719 pr. <br />mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /><br /><br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr  3 244 320 ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 10 608 036 iht til skattekalkulatoren for bolig <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. <br />Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.<br /><br /> <br />Hybelen/utleiedelen er utleid i dag for kr 10900 - per måned. Beløpet inkluderer: bredbånd og en biloppstillingsplass. Strøm er ikke inkludert."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Det er oppført en skillevegg mellom gang og soverom før badet, som i dag brukes som garderobe. <br />På soverommet til venstre er det tegnet inn en bod, boden er fjernet og hele rommet brukes som soverom. <br />Rom innforbi garasje som omtales som bod, er det tegnet inn en trapp som strekkes seg opp til bygget 1 etg. <br />Soverommet i øverste etasje har på opprinnelige tegninger en garderobe. Veggen/garderoben er fjernet. <br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med all risiko og ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til kommuneplan med arealdel 2024-2035<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131.264619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hamresanden terrasse 13A/B   en moderne og innholdsrik med attraktiv beliggenhet på Hamresanden. Boligen har gjennomgående høy standard, kun TG1, og fremstår svært velholdt. Den går over flere plan og byr på romslige oppholdsrom, flere bad, gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk planløsning tilpasset både familier og de som ønsker god plass. Fra de romslige uteplassene kan du nyte flott utsikt og svært gode solforhold. Eiendommen har godkjent utleiedel, integrert garasje, samt en lettstelt bolig og tomt med lite vedlikeholdsbehov. Med ca. 150 meter til sandstrand, busstopp, flotte turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikk, samt kort vei til Sørlandssenteret, Kjevik og Kristiansand sentrum, har du alt du trenger i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR31.26102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=6283c8cf-4d1d-40f6-970c-e9c686aacdda&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamresanden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/6283c8cf-4d1d-40f6-970c-e9c686aacdda?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=6283c8cf-4d1d-40f6-970c-e9c686aacdda&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR31.26102",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hamresanden terrasse 13A/B   en moderne og innholdsrik med attraktiv beliggenhet på Hamresanden. Boligen har gjennomgående høy standard, kun TG1, og fremstår svært velholdt. Den går over flere plan og byr på romslige oppholdsrom, flere bad, gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk planløsning tilpasset både familier og de som ønsker god plass. Fra de romslige uteplassene kan du nyte flott utsikt og svært gode solforhold. Eiendommen har godkjent utleiedel, integrert garasje, samt en lettstelt bolig og tomt med lite vedlikeholdsbehov. Med ca. 150 meter til sandstrand, busstopp, flotte turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikk, samt kort vei til Sørlandssenteret, Kjevik og Kristiansand sentrum, har du alt du trenger i nærheten.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/6283c8cf-4d1d-40f6-970c-e9c686aacdda?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471521229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:08+02:00",
    "ownerId": 9762338,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:09:30.162133134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9762338",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}