Trivelig og velholdt 1-roms i opphøyd 1. etasje. Balkong. Bod. Kort veg til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13325,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 32  kvm Entré, bad, stue, kjøkken og alkove<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1911447,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 439736,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 160057,
      "collectiveAssets": 7615,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />160 057 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 910 057 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 911 447 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 920 347 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 923 147 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Trivelig og velholdt 1-roms i opphøyd 1. etasje. Balkong. Bod. Kort veg til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "474 54 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8012,
        "lng": 11.095,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8012&lng=11.095&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oluf Melvolds gate 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3604,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 76111
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4790,
      "includesUnsafe": "Per 29.05.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 4 790,-. Av disse går kr 522,- til á konto oppvarming, ca. kr 700,- til renter på fellesgjeld., ca. kr 272,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 3 296,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Børstad og Oluf Melvolds gate 76!<br />Dette er en velholdt 1-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, og har en smart planløsning med sovealkove. Fra stua har du utgang til en balkong. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med fjernvarme til radiatorer.  <br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Børstad, ca. 2 km utenfor Hamar sentrum. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samtidig som du har fine friområder like i nærheten.<br /><br />Merk deg dette: <br />* Á-konto fjernvarme og tv/bredbånd inkl.<br />* Kjellerbod<br />* Heis i bygget<br />* Garasjeleie etter liste<br />* Felles vaskeri og kjølebod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i veletablert boligområde på Børstad, ca. 2 km utenfor Hamar sentrum. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samtidig som du har landbruksareal og friområder like i nærheten.<br /><br />Hempa barnehage ligger kun ca. 100 meter fra leiligheten og til Hvitveisen barnehage er det ca. 600 meter. For de litt eldre barna er det ca. 900 meter til Rollsløkka barneskole, samt ca. 1 km til Børstad ungdomsskole. De eldste har ca. 3 km til Hamar katedralskole. Ved Børstad ungdomsskole er det et flott idrettsanlegg med både kunstgressbaner og løpebane. Fra leiligheten har man også umiddelbar nærhet til Børstadlunda med flott turområde for både liten og stor.<br /><br />Ca. 1 km fra leiligheten ligger CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Her er det noe for alle og enhver. Ytterligere en km i retning Mjøsa ligger sentrum i Hamar. Her er det en rekke kaféer og restauranter. I Hamar kulturhus finner du både bibliotek, kino og arena for en rekke konserter og forestillinger året igjennom. Hamar jernbanestasjon ligger også i sentrum med hyppige avganger både til Oslo, Elverum og Trondheim.<br /><br />Langs Mjøsa finner du et av Hamars beste uteområder. Her er det lange turstier som strekker seg hele vegen til Brumunddal. På vegen passerer du blant annet Koigen som er et yndet sted for barn og ungdom. Her er det en flott badestrand, skateanlegg, sandvolleyballbaner osv. Går du videre kommer du til Domkirkeodden og Jernbanemuseet, som gir påfyll av både historie og kultur."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />160 057 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 910 057 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 911 447 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 920 347 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 923 147 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommens bygningsmasse består av andel i leilighetsbygg oppført i 1966 på ca. 80 m².<br /><br />Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 32 m²<br />BRA-e: 3 m²<br />BRA totalt: 35 m²<br />TBA: 9 m²<br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />Kjeller <br />BRA-e: 3 m². Kjellerbod<br />3. etasje<br />BRA-i: 32 m². Entré, bad, stue, kjøkken, alkove<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 9 m². Balkong <br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 13 325 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og sittegrupper. Asfalterte internveger og parkeringsarealer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2020, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2040.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Á-konto fjernvarme på kr. 522,- er inkludert i felleskostnadene. Ista foretar fjernavlesning. Avregnes per 30.05. Badet har varmekabler i gulv."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1966.<br /><br />Innvendige overflater av himlinger i malte flater. Veggerflater av panelplater, malte og tapetserte flater. Gulv belagt med laminat. Leiligheten har etasjeskille i betong. Innvendig dør i glatt utførelse.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&amp;K Takst, ved Jonas Eikeland.<br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig overflater:<br />De innvendige overflatene er i hovedsak funksjonelle og har normal bruksslitasje. Det er stedvis registrert gliper i laminatgulvet og rifter i tapetet. Forholdene medfører redusert overflatekvalitet, men det er ikke registrert funksjonssvikt eller tegn til underliggende skade.<br /><br />-Bad - Overflater Gulv:<br />Gulvet har mindre fall mot sluk enn anbefalt. Det er ikke mulig å verifisere om det vanntette sjiktet er ført opp ved døråpningen. Forholdene medfører redusert sikkerhet for kontrollert avrenning og økt risiko for at vann når døråpningen og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Sluket og overgangen mellom sluk og membran er uoversiktlig og kan ikke verifiseres tilfredsstillende. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Sluk- og membranløsningen vurderes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Forholdene medfører økt risiko for svikt i overgangen mellom sluk og tettesjikt, med påfølgende fuktpåvirkning og skadeutvikling i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />-Bad - Sanitærutstyr og innredning:<br />Det er registrert svelleskader på servantinnredningen og høyskapet. Forholdet vurderes å ha sammenheng med fuktpåvirkning og medfører redusert overflatekvalitet og økt risiko for videre nedbrytning av materialene.<br /><br />- Bad - Ventilasjon:<br />Ved papirtest av avtrekksventilen ble det ikke registrert avtrekk. Forholdet viser redusert eller manglende ventilasjon og medfører økt risiko for høy luftfuktighet, kondens og fuktbelastning på overflater og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning:<br />Avvik: Kjøkkeninnredningen har slitasje og slark i enkelte hengsler. Gulvleggingen ved oppvaskmaskinen har en lite fagmessig avslutning, og platene over kjøkkenbenken har mangelfull finish. Forholdene medfører redusert funksjon og overflatekvalitet, men det er ikke registrert tegn til underliggende skade.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk:<br />Kjøkkenet har kun kullfilterventilator, og det er ikke etablert annen mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen. Løsningen resirkulerer luften og gir begrenset bortledning av matos, lukt og fukt. Forholdet medfører økt risiko for kondens, misfarging og fuktbelastning på overflater og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger:<br />De innvendige vannledningene vurderes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Forholdet medfører økt risiko for korrosjon, lekkasje og redusert funksjon som følge av alder og slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør:<br />De innvendige avløpsledningene vurderes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Forholdet medfører økt risiko for korrosjon, avleiringer, redusert kapasitet og lekkasje som følge av alder og slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon:<br />Det er etablert spalte for ventil i kjøkkenvinduets karm, men selve ventilen er ikke montert. Dette reduserer muligheten for kontrollert tilluft til leiligheten og må ses i sammenheng med at det ikke ble registrert avtrekk fra ventilen på badet ved papirtest. Forholdene medfører redusert luftutskifting og økt risiko for høy luftfuktighet, kondens og redusert inneklima.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning ved varmtvannsberederen. Både kaldtvannstilførselen og varmtvannsuttaket er tilkoblet direkte med plastrør tett ved berederen. Forholdene medfører økt risiko for vannskade ved lekkasje, samt varmepåvirkning og svekkelse av rørene dersom løsningen ikke er egnet for aktuell temperatur og utførelse.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme:<br />Det vannbårne varmeanlegget med radiatorer er av eldre dato. Det er stedvis registrert tegn til korrosjon på vannrør tilknyttet radiatorene. Forholdene medfører økt risiko for lekkasje, redusert driftssikkerhet og svikt i anlegget som følge av alder og slitasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av garasjeplass gjennom borettslaget (ved ledige plasser tildeles disse etter ansiennitetsprinsippet). Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for borettslaget eller langs tilstøtende gater."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207972525<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,25%<br />Restsaldo: Kr. 16 255 844,-<br />Andel restsaldo: Kr. 160 591,95,-<br />Andel kapitalkostnader: Kr. 970,83 -<br />Innfrielsesdato: 30.11.2050<br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for 2 stk. boligblokker i 1965 (Oluf Melvolds gate 76 og 78).<br /><br />Det er avvik mellom fremlagte byggetegninger fra kommunen og dagens faktiske planløsning. Tegningene fremstår som generelle og viser en større leilighet enn det som er registrert ved befaringen. Videre er det etablert sovealkove i stedet for eget soverom som vist på tegningene. Forholdene vurderes å ha vært slik siden byggeåret, men dette er ikke dokumentert. Det er derfor ikke avklart om dagens planløsning er i samsvar med sist godkjente tegninger.<br /><br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Arntzen Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av \"bebyggelsesplan for varmesentral Oluf Melvoldsgate\", hvor 238m² av eiendommen er regulert til gang-/sykkelvei, 100 m² er regulert til høyspenningsanlegg og 196 m² er regulert til kjørevei. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (11 696m²) og veg (1 053m²).  Eiendommen omfattes også av \"kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen\". Eiendommen omfattes også av en kommuneplan under arbeid. Ny kommuneplan fra 2028-2049. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.\n\nDet gjøres oppmerksom på et gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for radon (H330_) og for krav vedrørende infrastruktur (H410_), 154m² ligger i hensyn landbruk (H510_), mens 3 300m² ligger i hensynsone for høyspenningsanlegg inkl. høyspentkabler (H_370_).",
    "externalAdId": "1213.261088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Børstad og Oluf Melvolds gate 76!<br />Dette er en velholdt 1-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, og har en smart planløsning med sovealkove. Fra stua har du utgang til en balkong. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med fjernvarme til radiatorer.  <br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Børstad, ca. 2 km utenfor Hamar sentrum. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samtidig som du har fine friområder like i nærheten.<br /><br />Merk deg dette: <br />* Á-konto fjernvarme og tv/bredbånd inkl.<br />* Kjellerbod<br />* Heis i bygget<br />* Garasjeleie etter liste<br />* Felles vaskeri og kjølebod i kjeller"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=85ec8892-bc91-405a-b6e7-6e1f5344542a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BØRSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260112&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Børstad og Oluf Melvolds gate 76!<br />Dette er en velholdt 1-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, og har en smart planløsning med sovealkove. Fra stua har du utgang til en balkong. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med fjernvarme til radiatorer.  <br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Børstad, ca. 2 km utenfor Hamar sentrum. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samtidig som du har fine friområder like i nærheten.<br /><br />Merk deg dette: <br />* Á-konto fjernvarme og tv/bredbånd inkl.<br />* Kjellerbod<br />* Heis i bygget<br />* Garasjeleie etter liste<br />* Felles vaskeri og kjølebod i kjeller",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85ec8892-bc91-405a-b6e7-6e1f5344542a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85ec8892-bc91-405a-b6e7-6e1f5344542a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Knaggen Borettslag",
      "organisationNumber": "948142937"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471522387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:51+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:51:44.873317226+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}