Høknes | Enebolig med 3 hybler i sokkel | Utsikt |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 808,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc og vaskerom.<br />Underetasje: 69  kvm Gang, kjøkken og 3 soverom og bad/vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3282450,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847692,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 92450,
      "municipalFees": 35944,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 310 (Transportgebyr bortfester)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />92 450 (Omkostninger totalt)<br />109 350 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />112 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 282 450 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 299 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 302 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Høknes | Enebolig med 3 hybler i sokkel | Utsikt |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 396"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.4723,
        "lng": 11.5387,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.4723&lng=11.5387&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7805",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Yrkesvegen 4"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1211895130",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 200,
        "leaseholdNumber": 84,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Yrkesvegen 4 har en attraktiv beliggenhet på Høknes, i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Eiendommen har gode utsikts- og solforhold, som gir et lyst og trivelig bomiljø. Samtidig er det kort avstand til Namsos sentrum og alle byens fasiliteter.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert med blant annet innredning av underetasje, fornyelse av vann- og avløpsrør, etablering av to bad, terrasse og kjøkkeninnredning. I senere år er det utført utvendige vedlikeholdstiltak, inkludert ny bordkledning på store deler av boligen, utskifting av takrenner og enkelte vinduer. Videre er varmtvannstank og luft-til-luft varmepumpe skiftet ut de siste årene. <br /><br />2 av 3 hybler er pt. utleid for kr 3 900,- og 4 300,- inkludert strøm og bredbånd, pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Yrkesvegen 4 har en attraktiv beliggenhet på Høknes, i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Eiendommen har gode utsikts- og solforhold, som gir et lyst og trivelig bomiljø. Samtidig er det kort avstand til Namsos sentrum og alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst med avkjøring fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 310 (Transportgebyr bortfester)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />92 450 (Omkostninger totalt)<br />109 350 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />112 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 282 450 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 299 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 302 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />Gang, kjøkken og 3 soverom og bad/vaskerom.<br />1. etasje:<br />Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel_<br />Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Kjøkken: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjnisje og bereder.<br />Soverom 1: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 2: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 3: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br /> <br />1. etasje:<br />Vindfang: Laminat på gulv, malt panel og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv, malt panel og tapet på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Flis på gulv, malt panel på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne og veggmontert wc.<br />Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 14.07.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Feste tomt på ca 808 kvm. Opparbeidet med gårdsplass, noe plen og beplantning. Nedre del av tomten består av skråning og går inn i vei nedenfor eiendommen.<br /><br />Grunneier: Ivar Andreas Sellæg Asbøll<br />Bortfester: Trøndelag Fylkeskommune<br />Årlig festeavgift: 11 310,- pr år.<br />Regulering av festeavgift: KPI<br />Siste regulering av festeavgift: 2015.<br />Neste regulering av festeavgift: KPI-regulering etter tomtefesteloven § 15 første ledd.<br />Deretter regulering 2045; da tomteverdiregulering etter tomtefesteloven § 15 femte ledd jfr. fjerde ledd.<br />Festekontrakten utløper : 99 år fra 01.07.1955.<br />Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei.<br />  <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 15.10.2025 - ingen merknad.<br /><br />Følgende er opplyst av Namsos kommune:<br />Anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn:<br />Feiing 17.11.2025; Feiing ikke gjennomført pga; Ikke tilfredsstillende adkomst for feiing og tilsyn. Skorsteinshatt er til hinder for feiing og tilsyn, skorsteinshatt må kunne tas av med et enkelt håndgrep. Skruen til feste av hatt er fryst/eiret fast.<br />Tilsyn med boenheten er aldri gjennomført.<br />Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 2. år, neste gang 2027. (med forbehold om endringer)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et flatt tak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Deler av dreneringen ble oppgradert i 2006, mens den øvrige dreneringen antas å være fra byggeåret.<br /><br />Veggkonstruksjonene er oppført i bindingsverk og kledd med stående tømmermannspanel. Hovedtyngden av kledningen ble skiftet ut i 2020.<br /><br />Taket er en saltakkonstruksjon tekket med metallplater, med et kaldtloft som har adkomst via en luke med skyvestige.<br /><br />Takrenner og nedløp ble skiftet i 2020. Det er observert provisorisk tetting på et nedløpsrør.<br /><br />Etasjeskillerne består av et trebjelkelag, mens gulvet i underetasjen er støpt.<br /><br />Vinduene har 2-lags glass, og de fleste ble skiftet mellom 1998 og 2020. Ytterdørene er fra 2006, og balkongdøren har glass datert 2013.<br /><br />Eiendommen har en terrasse fra 2009, som er festet til veggen og opplagret på frontdrager med søylefundamenter. Deler av terrassen har et tett dekke tekket med papp.<br /><br />Ved inngangspartiet i første etasje er det en carport i en enkel trekonstruksjon med tretak tekket med metallplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Deler av bygningsdelen har oppnådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Rom under terreng<br />Avvik: Det ble i hulltakingen registrert bruk av damptett folie bak panel på vegger mot påforet grunnmur. Dette bidrar til økt risiko for at skader forårsaket av fukt oppstår over tid som følge av kondensering kombinert med sen uttørking.<br /><br />- Balkong, terrasse, platting<br />Avvik: Skjevhet i konstruksjonen<br />Utilstrekkelig tilslutning mot detaljer (oppkanter/rekkverk)<br /><br />- Vinduer og dører<br />Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold<br />Råte i vannbrett / dekkbord i glass til bad<br />Eldre enn 35 år med usikker levetid<br /><br />- Yttervegg og fasade<br />Avvik: Manglende musetetting i nedkant av kledningen<br /><br />- Renner og nedløp<br />Avvik: Det er provisorisk tetting med tape i nedløpsrør over terrasse.<br /><br />- Takkonstruksjon og loft<br />Avvik: Begrenset lufting<br />Fuktskjolder på innvendig himling<br />Målt forhøyede fuktverdier<br />Tegn til kondens på overflater<br />Observert spor etter skadedyr<br /><br />- Ildsted/Skorstein innvendig i boligen<br />Avvik: Det er ikke framlagt tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet som er nyere enn 5 år?<br /><br />- Kjøkken: U.etg - Overflater og innredning<br />Avvik: Det registreres noe slitasje i innredning og benkeplate<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik: Avløp er luftet via innvendig vakuumventil og ikke over tak<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er registrert spor etter gnagere<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Manglende ventilering i ett eller flere rom i boligen gir økt risiko for fukt, dårlig inneklima, kondens og utvikling av muggsopp.<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Overflate gulv<br />Avvik: Ujevnt fall med fare for vannansamling<br />Det er registrert utilstrekkelig fall mot sluk på gulvarealer utenfor dusjsonen.<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør<br />Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Sanitærutstyr<br />Avvik: Riss/sprekker i servant<br />Ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Ventilasjon<br />Avvik: Påvist utilfredsstillende tilluft<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />- Våtrom: Vaskerom 1.etg - Overflate vegg/himling<br />Avvik: Det registreres utbuling / fuktskader i innvendig vindusbrett.<br /><br />- Våtrom: Vaskerom 1.etg - Overflate gulv<br />Avvik: Bom (hulrom) under flis<br /><br />- Våtrom: Vaskerom 1.etg - Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Slukpotta er fast under flislim/gulvstøp.<br />Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør<br />Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom: Vaskerom 1.etg - Ventilasjon<br />Avvik: Vaskerommet har kun naturlig avtrekk / ventilasjon.<br /><br />- Våtrom: Vaskerom 1.etg - Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Overflate gulv<br />Avvik: Det er stedvis krymp / sprekker i mykfuger mellom gulv og vegger<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Sanitærutstyr<br />Avvik: Det registreres slitasje i innredning/skrog<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Ventilasjon<br />Avvik: Påvist utilfredsstillende tilluft<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Flatt terreng eller fall inn mot boligen<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Rustdannelse<br />Rust på beslag<br />Utettheter/lekkasjer<br />Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Overflate vegg/himling<br />Avvik: Riss/sprekker i flis<br />Omfattende skader på overflater som løse/defekte fliser<br />Misfarging, svertesopp, muggsopp på overflate/fuge<br /><br />- Carport<br />Avvik: Flere bygningsdeler fremstår med svikt som følge av setninger og råteskader.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Grunnmur og fundament<br />Avvik: Grunnmur er innvendig utlektet, utvendig delvis kledd med fasadeplater. Muren er derfor ikke kontrollert for sprekker eller skader.<br /><br />- Våtrom: Bad/wc 1.etg - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)<br />Avvik: Hulltaking er utført fra tilstøtende rom mot ikke bruksvannsutsatt sone. Undersøkelsen gir derfor begrenset informasjon om forholdene i våtrommets mest fuktbelastede områder.<br /><br />- Våtrom: Bad/vaskerom U.etg - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)<br />Avvik: Hulltaking er utført fra tilstøtende rom mot ikke bruksvannsutsatt sone. Undersøkelsen gir derfor begrenset informasjon om forholdene i våtrommets mest fuktbelastede områder.<br /><br />Lovlighet:<br />Innfyttingsattest bolig datert 21.08.1968.<br />Det er fremlagt ferdigattest datert 18.02.2016 for hybler i sokkeletasjen.<br />Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde.<br />Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn.<br />Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.<br />Det er ikke etablert fastmontert eller egnet adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn. Krav til sikker adkomst for feier er dermed ikke ivaretatt.<br />Manglende adkomst medfører økt risiko for fallulykker ved feiing og tilsyn. Dette kan føre til at lovpålagt feiing ikke blir gjennomført, med økt risiko for sotbrann og brannspredning.<br />Det anbefales å etablere godkjent adkomst til tak, eksempelvis i form av fastmontert stige og eventuelt taksikring, utført i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 14.07.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger innflyttingsattest for enebolig med sokke. datert 21.08.1968.<br />Det foreligger ferdigattest for endring av bygg - oppdeling av bolig datert 04.03.2016."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har 2 boenheter. Boligen har godkjente hybler i sokkel.<br /><br />2 av 3 hybler er pt. utleid for kr 3 900,- og 4 300,- inkludert strøm og internett, pr mnd. Leiekontrakter kan fås hos megler.<br />(I skoleåret 2025/26 var 3 av 3 hybler leid ut til kr 12 300,- inkludert strøm og internett pr mnd.)"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torleif Sommerseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser Skoglyvegen-Yrkesvegen-Rønningsen datert 26.11.1987 kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1706.26955",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Yrkesvegen 4 har en attraktiv beliggenhet på Høknes, i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Eiendommen har gode utsikts- og solforhold, som gir et lyst og trivelig bomiljø. Samtidig er det kort avstand til Namsos sentrum og alle byens fasiliteter.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert med blant annet innredning av underetasje, fornyelse av vann- og avløpsrør, etablering av to bad, terrasse og kjøkkeninnredning. I senere år er det utført utvendige vedlikeholdstiltak, inkludert ny bordkledning på store deler av boligen, utskifting av takrenner og enkelte vinduer. Videre er varmtvannstank og luft-til-luft varmepumpe skiftet ut de siste årene. <br /><br />2 av 3 hybler er pt. utleid for kr 3 900,- og 4 300,- inkludert strøm og bredbånd, pr mnd."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=adbe6445-b719-427e-b483-5d1e30576fee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260077&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Yrkesvegen 4 har en attraktiv beliggenhet på Høknes, i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Eiendommen har gode utsikts- og solforhold, som gir et lyst og trivelig bomiljø. Samtidig er det kort avstand til Namsos sentrum og alle byens fasiliteter.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert med blant annet innredning av underetasje, fornyelse av vann- og avløpsrør, etablering av to bad, terrasse og kjøkkeninnredning. I senere år er det utført utvendige vedlikeholdstiltak, inkludert ny bordkledning på store deler av boligen, utskifting av takrenner og enkelte vinduer. Videre er varmtvannstank og luft-til-luft varmepumpe skiftet ut de siste årene. <br /><br />2 av 3 hybler er pt. utleid for kr 3 900,- og 4 300,- inkludert strøm og bredbånd, pr mnd.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=adbe6445-b719-427e-b483-5d1e30576fee",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=adbe6445-b719-427e-b483-5d1e30576fee&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471522894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:11+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:11:49.482605056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}