Småbruk uten boplikt i naturskjønne omgivelser ved Randsfjorden - gode solforhold, romslig tomt og flere uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23399,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 120,
      "usableAreaI": 142
    },
    "price": {
      "total": 1507900,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 264661,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 17900,
      "municipalFees": 3923
    },
    "title": "Småbruk uten boplikt i naturskjønne omgivelser ved Randsfjorden - gode solforhold, romslig tomt og flere uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 24 444"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6643,
        "lng": 10.3205,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6643&lng=10.3205&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2863",
      "postalName": "Vestsida",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsidevegen 1598"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "25.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-25",
        "iCalendarTo": "20260925T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260925T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. \nHvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et småbruk uten boplikt på vestsiden av Randsfjorden i Søndre Land kommune. Eiendommen har gjennom mange år vært benyttet som fritidsbolig og ligger i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold og nærhet til skog, mark og Randsfjorden med gode muligheter for friluftsliv, bading, fiske og båtliv. <br /><br />Boligen er oppført i 1975 over én etasje med lav kjeller, og har et bruksareal (BRA) på 142 m². Planløsningen består av entré, trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og to soverom, samt kjeller med boder og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til veranda på 6 m². Boligen holder en normal eldre standard og fremstår som godt vedlikeholdt. <br /><br />På eiendommen finnes også en garasje på 55 m² samt flere uthus og lagringsbygninger som gir gode oppbevarings- og br"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert, rolig og naturskjønt område på vestsiden av Randsfjorden i Søndre Land kommune. Beliggenheten er preget av landlige omgivelser med spredt bolig- og landbruksbebyggelse, noe som sikrer meget rolige og skjermede boforhold. Eiendommen har fin nærhet til natur, skog og mark som byr på rike rekreasjons- og friluftsmuligheter året rundt. Randsfjorden ligger noen minutters gange fra eiendommen. Nede ved fjorden har vellet etablert en fin badeplass med egen brygge. Nærområdet har gode muligheter for båtliv, bading og fiske.<br /><br />Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig veg (Vestsidevegen). Nærmeste holdeplass er Gudmundstuen, 2 min unna, og linje 450 ligger 0.2 km fra eiendommen. Oslo Gardermoen er oppgitt til 1 t 39 min.<br /><br />Kommunesenteret Hov ligger ca. 20 min unna med bil, men på sommerstid er det gode muligheter for å benytte bår over til Hov og Kråkvika med båthavn. <br /><br />For barnefamilier er det tilgang til flere skoler i området. Odnes skole (1-7 kl.) ligger 23 min unna, Fryal skole (1-7 kl.) 26 min unna og Søndre Land ungdomsskole (8-10 kl.) 26 min unna. Gjøvik videregående skole ligger 41 min unna, mens Raufoss videregående skole ligger 45 min unna.<br /><br />I nærområdet finnes også fritids- og aktivitetstilbud for store og små."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 94 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue, trapperom og 2 soverom<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 48 kvm: Boder og teknisk rom<br /><br />Krypkjeller:<br />BRA-i: Uinnredet kjellerrom og kryperom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 55 kvm: Boder<br /><br />Anneks:<br />BRA-e 18 kvm: Boder<br /><br />Vebod:<br />BRA-e 17 kvm: Bod<br /><br />Bod:<br />BRA-e 30 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er plass til kjøl/fryseskap og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet har våtromstapet/belegg på vegger og himlingsplater i taket. Gulvet har vinylbelegg. Våtrommet har synlig vanntett sjikt i våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg og gulv, samt plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 0 mm. Badet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Furu med belegg.<br />Vegger: Trepanel og malte plater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Naturlig tilluft med ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Ventilator på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank fra 2007."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og vedfyring.<br />Boligen oppvarmes med elektrisitet, (varmekabler og panelovner), og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført over en etasje i trekonstruksjoner på en lav kjeller i betong. Den eldste delen er fra 1872 i tømmerkonstruksjon, mens tilbygget er fra 1975 i bindingsverkskonstruksjon. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren består av betong og naturstein. Dreneringen består av drenerende masser fra 1975.<br /><br />Ytterveggene er utvendig kledd med stående panel. Veggkonstruksjonen i den originale delen er tømmer, mens tilbygget har en bindingsverkskonstruksjon.<br /><br />Taket er et saltak tekket med plater i metall, med undertak av rupanel. Takkonstruksjonen består av A-takstoler og W-takstoler i tre. Loftet er et kaldtloft.<br /><br />Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag.<br /><br />Vinduene er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren er en malt tredør, og det er en balkongdør i treverk samt en enkel kjellerdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en veranda i trekonstruksjon, med en utvendig trapp i tre. Det er også en utvendig trapp i betong ned til kjelleren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er observert muselort på loft.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Trinn i trapp har delvis gått i oppløsning.<br />  Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert spor etter skadedyr på loft og i kjeller.<br />  Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist begrenset avrenning ved åpen vannkran.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen.<br />  Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp.<br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />  Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv.<br />  Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført over en etasje i trekonstruksjoner på en lav kjeller i betong. Den eldste delen er fra 1872 i tømmerkonstruksjon, mens tilbygget er fra 1975 i bindingsverkskonstruksjon. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren består av betong og naturstein. Dreneringen består av drenerende masser fra 1975.<br /><br />Ytterveggene er utvendig kledd med stående panel. Veggkonstruksjonen i den originale delen er tømmer, mens tilbygget har en bindingsverkskonstruksjon.<br /><br />Taket er et saltak tekket med plater i metall, med undertak av rupanel. Takkonstruksjonen består av A-takstoler og W-takstoler i tre. Loftet er et kaldtloft.<br /><br />Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag.<br /><br />Vinduene er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren er en malt tredør, og det er en balkongdør i treverk samt en enkel kjellerdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en veranda i trekonstruksjon, med en utvendig trapp i tre. Det er også en utvendig trapp i betong ned til kjelleren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er observert muselort på loft.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Trinn i trapp har delvis gått i oppløsning.<br />  Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert spor etter skadedyr på loft og i kjeller.<br />  Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist begrenset avrenning ved åpen vannkran.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen.<br />  Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp.<br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />  Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv.<br />  Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det oppført flere garasjer/uthus.<br /><br />Det er oppført en garasje med byggeår 1989 og BRA 55 m2.<br />Bygningen benyttes til rom for oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 23,4 dekar med landlig beliggenhet på vestsiden av Randsfjorden. Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng og er opparbeidet med plenarealer, beplantning og romslige uteområder rundt bebyggelsen. Det er god plass til lek, rekreasjon og utendørs aktiviteter.<br /><br />Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og fremstår som et trivelig tun med areal på begge sider av veien. På tomten er det oppført bolighus, garasje og flere uthus-/lagringsbygninger. Deler av eiendommens dyrket areal benyttes i dag av tilstøtende nabo til kornproduksjon, men det foreligger ingen avtaler på dette arealet utover at bonden skal få høste årets avling."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg.<br />Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.<br /><br />Det ble gjennomført tilsyn med avløpsanlegget i 2017. Anlegget ble godkjent med en merknad at det mangler dykker på utløp. Det bør monteres for å unngå slamflukt som tetter infiltrasjonen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig veg (Vestsidevegen).<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 507 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2016-2026, vedtatt 11.04.2016. Hoveddelen av eiendommen er avsatt til LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet. En del av eiendommen er avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse - Fremtidig (område SB1), hvor det kan tillates inntil to boligtomter.\n\nDet er ikke registrert igangsatt planarbeid som berører eiendommen.\n\nBerørte datasett:\nKulturminner - SEFRAK-bygninger, Kvikkleire, Radonutsatt område",
    "externalAdId": "24.261086",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et småbruk uten boplikt på vestsiden av Randsfjorden i Søndre Land kommune. Eiendommen har gjennom mange år vært benyttet som fritidsbolig og ligger i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold og nærhet til skog, mark og Randsfjorden med gode muligheter for friluftsliv, bading, fiske og båtliv. <br /><br />Boligen er oppført i 1975 over én etasje med lav kjeller, og har et bruksareal (BRA) på 142 m². Planløsningen består av entré, trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og to soverom, samt kjeller med boder og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til veranda på 6 m². Boligen holder en normal eldre standard og fremstår som godt vedlikeholdt. <br /><br />På eiendommen finnes også en garasje på 55 m² samt flere uthus og lagringsbygninger som gir gode oppbevarings- og br"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "NO24.2672",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=debe9fe0-f9ae-49c2-b353-c724b485e5e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringelia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/debe9fe0-f9ae-49c2-b353-c724b485e5e7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=debe9fe0-f9ae-49c2-b353-c724b485e5e7",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/debe9fe0-f9ae-49c2-b353-c724b485e5e7",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et småbruk uten boplikt på vestsiden av Randsfjorden i Søndre Land kommune. Eiendommen har gjennom mange år vært benyttet som fritidsbolig og ligger i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold og nærhet til skog, mark og Randsfjorden med gode muligheter for friluftsliv, bading, fiske og båtliv. <br /><br />Boligen er oppført i 1975 over én etasje med lav kjeller, og har et bruksareal (BRA) på 142 m². Planløsningen består av entré, trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og to soverom, samt kjeller med boder og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til veranda på 6 m². Boligen holder en normal eldre standard og fremstår som godt vedlikeholdt. <br /><br />På eiendommen finnes også en garasje på 55 m² samt flere uthus og lagringsbygninger som gir gode oppbevarings- og br",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/debe9fe0-f9ae-49c2-b353-c724b485e5e7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471532115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:25+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:26:21.241352710+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}