Moderne 3-roms fra 2023 med balkong i 4.etg - Sentral beliggenhet - Garasjeplass med elbillader - Heis - Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 59  kvm Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 782777,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 82 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 83 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2023 med balkong i 4.etg - Sentral beliggenhet - Garasjeplass med elbillader - Heis - Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 27 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2563,
        "lng": 11.0281,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2563&lng=11.0281&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nannestadvegen 524"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Vi gjennomfører visninger fortløpende etter avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3861,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 3861,- og går til:<br /><br />- Vannbåren varme kr 483,-<br />- Felleskostnader kr 3378,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 524. <br /><br />En lys og moderne 3-roms selveierleilighet i 4.etasje. Det er trappefri adkomst til leiligheten, med heis til hver etasje. Det følger garasjeplass med elbillader og sportsbod i kjelleranlegg. Her bor du i kort avstand til matbutikker, apotek, barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og treningssenter rett utenfor. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- God intern beliggenhet<br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Heisadkomst til hver etasje<br />- Solrik balkong<br />- Sentral beliggenhet<br />- Kort vei til barnehage, butikk m.m.<br />- Perfekt førstegangskjøp eller utleie<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren varme"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av:<br />Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. <br /><br />I tillegg medfølger en sportsbod i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Inngang via trapp eller heis opp til 4.etasje via svalgang. Boligen har en romslig gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entreen fungerer som et knutepunkt mellom øvrige rom.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Stue og kjøkken er utformet i en åpen løsning som gir en lys og romslig oppholds sone med gode møbleringsmuligheter og en sosial planløsning. Kjøkkenet har en moderne innredning med stilrene, glatte fronter som harmonerer godt med stuedelen. Benkeplaten er laminert og kombineres med en praktisk oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Disse hvitevarene medfølger salget. <br /><br />Bad<br />Badet har varmekabler i gulv og helflisede overflater i keramiske fliser. Innredningen består av en moderne løsning med nedfelt servant og vegghengt toalett, som gir et rent og elegant uttrykk. Dusjsonen er utstyrt med dusjvegger og praktisk blandebatteri montert på vegg. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger ikke salget.<br /><br />Soverommene<br />Boligen inneholder to soverom med gode bruksmuligheter. Hovedsoverommet har plass til større seng og garderobeskap, mens det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Disse rommene er malt i en mørk lun farge. <br /><br />Overflater<br />- Gulv består av parkett.<br />- Vegger består av malte flater.<br />- Innvendig tak består av malte betongelementer og systemhimling.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige ledninger er utført i plast som rør-i-rør-system. <br />- Stoppekran og fordelerskap er plassert på bad/vaskerom.<br />- Avløpsrør i boligen er uført i PVC.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Sameiet har sentralanlegg for varmtvann og fyring.<br />- Vannbåren varme via radiator."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter fra 2023.<br />Bygningen er oppført i tre og betongkonstruksjoner, antatt fundamentert på fast grunn.<br />Fasader med trepanel og fasadeplater.<br />Takkonstruksjon med flatt tak i trekonstruksjoner, antatt tekket med papp/folie.<br />Taket er ikke inspisert.<br />Den beskrevne leilighet ligger i 4 etasje.<br /><br />Utvendig:<br />- Vinduer: 3-lags vinduer i trerammer.<br />- Dører: Ytterdør i malt utførelse. Terrassedør med 3-lags glass.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med rekkverk av glass. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av lettbetong. <br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. <br /><br />Alle bygningsdeler har fått TG1 eller TG0.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme til radiatoroppvarming og elektriske varmekabler på baderomsgulv. Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området rundt består primært av eneboliger og noe tilsvarende boligblokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut. Eier har plikt å melde bortleie skriftlig til sameiets forretningsfører. <br /><br />Nærmere informasjon i sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt til på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra med post/bank i butikk som ligger rett over gaten, Kiwi like bortenfor eller Rema 1000. Alle butikkene ligger innen kort gangavstand fra leiligheten. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til både Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.<br /><br />Eiendommen ligger ca 600 meter fra Maura barneskole og har skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br />Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.<br /><br />Bjerke IL - områdets idrettslag har stor satsning innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, og lysløyper innover i naturen.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste bussholdeplass er Haugengården. Med bil fra boligen tar det ca 10 min til Nannestad, 13 min til Råholt, ca 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og ca 45 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Asfalterte interne veger og parkering. Felles eiet tomt for sameiet med bl.a. gangarealer, parkeringsplass og grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en enkel garasjeplass med elbillader i felles parkeringskjeller. Gjesteparkering på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lucie Tran"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan:\nEiendommen reguleres av \"Kommuneplanens arealdel 2018-2035\", ikrafttrådt 14.05.2019 og regulert til \"Sentrumsformål\". \n\nKommuneplaner under arbeid: \n\"Kommuneplanens arealdel 2023-2040\".\n\nReguleringsplaner: \nEiendommen berøres av \"Nannestadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum\", ikrafttrådt 14.05.2019 og er regulert til \"Renovasjonsanlegg\", \"Energianlegg\", \"Bolig/forretning/kontor\", \"Naturområde-grønnstruktur\" og \"Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\". Eiendommen berøres av hensynssonen \"Flomfare\".\n\nReguleringsplaner under bakken:\nEiendommen berøres av \"Nannestadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum\", ikrafttrådt 14.05.2019 og er regulert til \"Parkeringshus/-anlegg\".\n\nSe vedlagt Planrapport for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "302.265702",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nannestadvegen 524. <br /><br />En lys og moderne 3-roms selveierleilighet i 4.etasje. Det er trappefri adkomst til leiligheten, med heis til hver etasje. Det følger garasjeplass med elbillader og sportsbod i kjelleranlegg. Her bor du i kort avstand til matbutikker, apotek, barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og treningssenter rett utenfor. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- God intern beliggenhet<br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Heisadkomst til hver etasje<br />- Solrik balkong<br />- Sentral beliggenhet<br />- Kort vei til barnehage, butikk m.m.<br />- Perfekt førstegangskjøp eller utleie<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren varme"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e705892d-8432-4f1e-97ed-44580d1983f3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260190?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260190?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e705892d-8432-4f1e-97ed-44580d1983f3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260190?https://dnbeiendom.no/bolig/302260190?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 524. <br /><br />En lys og moderne 3-roms selveierleilighet i 4.etasje. Det er trappefri adkomst til leiligheten, med heis til hver etasje. Det følger garasjeplass med elbillader og sportsbod i kjelleranlegg. Her bor du i kort avstand til matbutikker, apotek, barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og treningssenter rett utenfor. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- God intern beliggenhet<br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Heisadkomst til hver etasje<br />- Solrik balkong<br />- Sentral beliggenhet<br />- Kort vei til barnehage, butikk m.m.<br />- Perfekt førstegangskjøp eller utleie<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren varme",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260190?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471533498,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:51:30.291008176+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}