Lekker 3-roms hjørneleilighet i 5. etg m/ heis, solrik balkong og utsikt! Mulighet for leie av p-plass og nær bybanen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3581,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "primary": 79,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7166100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1663938,
      "estateTax": 9088,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176100,
      "municipalFees": 10035,
      "collectiveAssets": 37551,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 176 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 166 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 179 100,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms hjørneleilighet i 5. etg m/ heis, solrik balkong og utsikt! Mulighet for leie av p-plass og nær bybanen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793822518"
      },
      {
        "mobile": "+4795287627"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.37918673515525,
        "lng": 5.352026444523448,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.37918673515525&lng=5.352026444523448&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5009",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllendalsveien 65 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 17,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3558,
      "includesUnsafe": "Internett, strøm og varme i fellesareal, filter, heis, felles byggforsikring vedlikehold av fellesareal, vaktmester, dugnad, revisjonshonorar, forretningsførsel og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Martin Løvenholm og Geerthana Jega har gleden av å presentere Møllendalsveien 65A!</p><br /><p>Dette er en lys og innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet i Møllendal. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en gjennomgående god planløsning med romslige oppholdsrom, store vindusflater og en flott balkong med utsikt mot Ulriken og nærområdet. Her bor du komfortabelt med heis i bygget, vannbåren varme, balansert ventilasjon og kort vei til Bybanen, Haukeland sykehus og Bergen sentrum.</p><br /><p>Det foreligger også avtale om leie av parkeringsplass med elbillader i byggets garasjeanlegg, som kan overtas av ny eier.</p><br /><p>Entré og gang |</p><p>Leiligheten ønskes velkommen gjennom et vindfang på 4,1 kvm., som leder videre til en romslig gang på 7,3 kvm. Her er det god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko, og planløsningen gir en praktisk adkomst til boligens øvrige rom. I tilknytning til gangen finner du også et teknisk rom på 2,7 kvm., som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Stue og kjøkken |</p><p>Boligens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på hele 38,6 kvm. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Den gode utformingen gjør det enkelt å etablere både en romslig sofagruppe og en hyggelig spiseplass.</p><br /><p>Kjøkkenet har en tidløs innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og gode arbeidsflater. Det er godt med skap- og skuffeplass, og kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator.</p><br /><p>Bad/vaskerom |</p><p>Badet måler 7,0 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulvet. Rommet har en praktisk løsning med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med innredning og speil med belysning. En separat vaskesone gir opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som bidrar til en funksjonell hverdag.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Hovedsoverommet måler 10,1 kvm. og har direkte tilknytning til et praktisk walk-in closet på 2,0 kvm., som gir gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det andre soverommet måler 7,9 kvm. og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Balkong |</p><p>Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 11 kvm. Balkongen har god plass til utemøbler og er et hyggelig sted å nyte morgenkaffen eller avslutte dagen med utsikt mot Ulriken og nærområdet. Den overbygde løsningen gjør uteplassen anvendelig gjennom store deler av året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Morten Soltvedt:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Grunnmur i betong. </p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Yttervegger i betong og bindingsverk, kledd med fasadeplater.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie. </p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille i betong fra byggeår. </p><br /><p>Vinduer: </p><p>Vinduer med isolerglass fra 2006.</p><br /><p>Dører: </p><p>Ytterdør med glatt finer. </p><p>Terrassedør med glass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Overflater gulv grunnet varierende slitasjegrad og noen lokale skader. </li><li>Overflater vegger og himling på bad grunnet sprekker i fliser og riss/sprekker i flisfuger i våtsonen. </li><li>Overflater gulv på bad grunnet fliser i våtsonene har riss/sprekker. </li><li>Vanntett sjikt, membran og sluk grunnet alder på membran på gulv og vegg, og manglede dokumentasjon. </li><li>Sanitærutstyr og innredning på bad grunnet ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. </li><li>Overflater og innredning på kjøkken grunnet lokal slitasje og alder på kjøkken og hvitevarer. </li><li>Ventilasjon grunnet alder på aggregat. </li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann: </p><ul><li>Andre utvendige forhold. </li><li>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme). </li><li>Tilliggende konstruksjoner bad/vaskerom. </li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 87,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 82,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>5.etg: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom, walk-in closet og teknisk rom. </p><br /><p>Det tekniske rommet er på ca. 2,7 kvm. </p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 4,6 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Varmekabler i gulv på bad.</li><li>Fjernvarme til radiatorovn.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Rør i rør med fordelerskap i teknisk rom. </li><li>Avløpsrør i plast fra byggeår. </li><li>Balansert ventilasjonssystem fra byggeår med varmegjenvinning. </li><li>Vannbåren varme fra fellesanlegg og fjernvarme.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern fra byggeår. </li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>3581,00 m² eiet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har ikke egen parkeringsplass. Det foreligger imidlertid avtale om leie av parkeringsplass A301 i sameiets garasjeanlegg. Leien er kr 1 600 per måned, og plassen har elbillader. Avtalen kan overtas av ny eier.</p><br /><p>Det er gjesteparkering i sameiet. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få tilsendt leieavtalen. Se også punktet  Diverse  for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i det attraktive og bynære området Fløen/Møllendal i Bergen. Området er særlig populært blant studenter, etablerere og familier med barn, og kombinerer en sentral beliggenhet med rolige omgivelser og nærhet til både natur og byliv. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, studiesteder og flotte rekreasjonsområder langs Store Lungegårdsvann og Møllendal.</p><br /><p>Det finnes gode barnehagetilbud i nærområdet. Fløenbakken barnehage ligger ca. 7 minutters gange fra boligen. I tillegg finner du Helse Bergen Hunstad barnehage og Nubben barnehage, begge rundt 9 minutter unna til fots. Området trekkes frem for høy kvalitet på barnehagetilbudene og et trygt nærmiljø.</p><br /><p>For familier finnes det flere gode skoletilbud i området. Kronstad Oppveksttun (1.-7. trinn) ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, mens Haukeland skole nås på rundt 12 minutter. Møllebakken skole og Gimle Oppveksttun ligger også innen kort gangavstand. Videregående opplæring tilbys blant annet ved Amalie Skram videregående skole og Årstad videregående skole. Området er samtidig et attraktivt valg for studenter, med kort vei til Universitetet i Bergen, Høgskulen på Vestlandet (campus Kronstad), BI Bergen og øvrige utdanningsinstitusjoner i sentrum.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Joker Møllendal, som ligger rett utenfor døren og har søndagsåpent, eller Bunnpris Møllendalsbakken kun ca. 2 minutters gange unna. I tillegg er det kort vei til Bergen Storsenter og Bergen sentrum med et stort utvalg av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud. De siste årene har Møllendal utviklet seg til en levende bydel med populære møteplasser langs sjøkanten og et spennende serveringstilbud.</p><br /><p>Området byr på gode trenings- og aktivitetstilbud. Sammen Årstad og Sammen Kronstad ligger innen kort gangavstand og er populære treningssentre, særlig blant studenter. I tillegg finner du aktivitetshaller ved Kronstad skole og Hunstad skole. For den turglade er det kort vei til både Fløyen, Ulriken og de flotte turstiene rundt Store Lungegårdsvann, noe som gjør det enkelt å være aktiv året rundt.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er svært godt. Bybanestoppet Fløen ligger kun ca. 3 minutters gange fra boligen og gir raske forbindelser til Bergen sentrum, Haukeland, Kronstad og Bergen lufthavn Flesland. I tillegg ligger busstoppet Møllendalsveien like ved, med gode bussforbindelser til resten av byen. Dette gjør området attraktivt både for pendlere og studenter.</p><br /><p>Dette er et attraktivt område for deg som ønsker en sentral og urban beliggenhet med nærhet til studiesteder, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Kombinasjonen av rolige omgivelser, flotte turmuligheter, moderne byutvikling og kort vei til Bergen sentrum gjør Fløen/Møllendal til et populært sted å bosette seg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er beregnet til kr. 9 088,- ifølge Bergen kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 10 035 pr. år. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 3 558,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Internett, strøm og varme i fellesareal, filter, heis, felles byggforsikring vedlikehold av fellesareal, vaktmester, dugnad, revisjonshonorar, forretningsførsel og styrehonorar.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om å øke fellesutgiftene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV, varmtvann til forbruk og oppvarming, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring NUF med polisenummer: 8737937</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 663 938,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 6 655 752,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET MØLLEGÅRDENE, Org.nr: 989 839 071</p><p>Forretningsfører: BOB BBL</p><br /><p>Sameiet består av 53 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 162/10004.</p><br /><p>Dugnad må påregnes. </p><br /><p>Sameiet har et eget treningsrom med utstyr for både styre- og kondisjonstrening. </p><br /><p>Sameiet har engasjert en av sameiets beboere som vaktmester. I tillegg til å ta seg av vedlikehold av fellesarealer kan han også gi råd til beboere og formidle kontakt med rørlegger og elektriker som har god kjennskap til bygget. Feil og mangler ved fellesarealer kan meldes til vaktmester eller styret. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Det koster 300,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du kontingent på 300,- per år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde sameiet følgende tall:</p><ul><li>Overskudd: Kr. 308 473,- </li><li>Disponible midler: Kr. 1 464 004,- </li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger styregodkjenning i sameiet. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><p>Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet eller boligbyggelaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold må søkes om til styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 750,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 7 179 100,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2016 vedrørende påbygg vinterhage boligblokk.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 01.07.2020 vedrørende fasadeendring kontor-/administrasjonsbygg.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 02.06.2020 vedrørende fasadeendring næringslokaler.</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.06.2006 vedrørende nybygg.</p><br /><p>Brukstillatelsen gjelder følgende deler av tiltaket: De delene av tiltaket som nå har fått adressen Møllendalsveien 65 A (Hus A) med unntak av 1. etasje. Brukstillatelsen gjelder fra det tidspunkt brannalarmanlegget og ventilasjonsanleggene for denne delen av tiltaket er satt i drift.</p><br /><p>- Gjenstående arbeider skal være dokumentert ferdig utført ved innsendelse av anmodning om ferdigattest. Sluttdokumentasjonen skal være uten merknader fra kontrollerende foretak.</p><p>- Det er ansvarlig søkers plikt å påse at anmodning om ferdigattest blir innsendt uten ugrunnet opphold etter at gjenstående arbeider er dokumentert ferdig utført av ansvarlige kontrollerende foretak, jf forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker § 34 nr 1.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til BERGENHUS. GNR 163 BNR 577 MFL., MØLLENDALSVEIEN 63, ikrafttrådt 27.11.2024, regulert til kobinert bebyggelse og anleggsformål.</p><br /><p>Det foreligger også en reguleringsplan over grunnen med plannavn BERGENHUS. GNR 163 BNR 577 MFL., MØLLENDALSVEIEN 63, ikrafttrådt 27.11.2024, som viser at eiendommen er delvis regulert til uteoppholdsareal, gatetun/gågate og kombinert bebyggelse og anleggsformål.</p><br /><p>I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til annet byggeområde.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til byfortettingssone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Flomfare. Dekningsgrad: 47,3%.</p><p>Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 100%.</p><p>Faresone: Flomsoner fra reguleringsplan: Dekningsgrad: 5,9%.</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 32,3%.</p><p>Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekninsgrad: 0,8%.</p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt.</p><br /><p>BERGENHUS. GNR 163 BNR 20 MFL., MØLLENDAL ØST FELT B1. Status: Endelig vedtatt arealplan.</p><br /><p>BERGENHUS/ÅRSTAD. MØLLENDAL VEST - GRØNNEVIKEN OMFORMINGSOMRÅDE. Status: Endelig vedtatt arealplan.</p><p>Planen omfatter bygging av ca. 300 nye boliger fordelt på flere bygg på mellom 3 og 6 etasjer og uteoppholdsarealer i de grønne og støyskjermende gårdsrommene.</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom 163/15: Rammetillatelse til annen kontorbygning og igangsettingstillatelse til tilbygg til annen forretningsbygning.</p><p>Eiendom 163/577: Igangsettingstillatelse til stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer og til ombygging av lagerhall.</p><p>EIendom 163/7: Igangsettingstillatelser til studenthjem/studentboliger.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er bygg under oppføring i området. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc. kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli reduksjon i solforhold/utsikt når nytt nabobygg står ferdigstilt. Kontakt megler for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 193433, tgl. 07.04.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 162 / 10004<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2496000, tgl. 25.05.2020 - Reseksjonering</p><p>SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 162 / 10004<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 911728, tgl. 11.05.1920 - Erklæring/avtale</p><p>Best. forlangt av Havnevesenet om å fjerne midlertidig<br />brygge på d.e.  m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 7186, tgl. 22.09.1939 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Rettighetshaver  Bergen Kommune.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 40008, tgl. 21.09.1944 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om lysåpning.<br />Rettighetshaver Møllendalsveien 63 A.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 3647, tgl. 19.04.1950 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om lysåpning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2420, tgl. 24.03.1952 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 1403, tgl. 09.02.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.<br />betongelementfrabikk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2919, tgl. 23.03.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2920, tgl. 23.03.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 39945, tgl. 22.11.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 40631, tgl. 26.11.2004 - Bestemmelse om veg</p><p>Bnr 17 skal opparbeide og bekoste veien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 388564, tgl. 18.08.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Gjelder forbud mot graving og bygging på tomten uten tillatelse fra rettighetshaver.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Møllendalsveien 65 A</p><p>163/17/0/20 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Jakub Grabowski</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260249</p><p>Ansvarlig megler: Nicolay Brusegard</p><br /><p>Mekleriet Bergen sentrum</p><p>Mekleriet AS</p><p>NO 917 989 338 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om leie av parkeringsplass A301 i sameiets garasjeanlegg. Leien utgjør kr 1 600 per måned, med depositum på kr 2 000. Avtalen har gjensidig skriftlig oppsigelsesfrist på én måned, regnet fra utløpet av den kalendermåneden oppsigelsen mottas.</p><br /><br /><p>Leieforholdet forutsetter at leietaker er beboer i sameiet. Parkeringsplassen har elbillader, hvor leietaker fortrinnsvis oppretter eget abonnement.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få tilsendt leieavtalen og fullstendige vilkår.</p><br /><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. </p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg: </p><ul><li>Tilstandsrapport </li><li>Egenerklæring </li><li>Energiattest </li><li>Planinformasjon med vedlagte kart </li><li>Husordensregler </li><li>Vedtekter </li><li>Innkalling og protokoll fra generalforsamling </li><li>Nabolagsprofil </li></ul><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser </p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,00</p><p>Grunnpakke : 12 500,00</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: 4 500,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 0,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 4 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 115 155 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Møllendalsveien 65A presenteres av Mekleriet Eiendomsmegling ved Martin Løvenholm og Geerthana Jega! Dette er en lys og romslig 3-roms leilighet med en stor balkong på ca. 11 kvm, flott utsikt og en svært attraktiv beliggenhet i Møllendal. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, walk-in closet og et praktisk bad med separat vaskesone. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Hjørneleilighet med store vindusflater<br />- Stor balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold!<br />- Flott utsikt mot Ulriken og nærområdet<br />- Walk-in closet til hovedsoverom<br />- Helfliset bad med separat vaskesone<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass med elbillader i garasjen<br />- Heis<br />- Ekstern bod på ca. 5 kvm<br />- Ca. 100 meter til Bybanen<br />- Dagligvare og søndagsåpen butikk like ved<br /><br />Området byr på godt kollektivtilbud og kort avstand til Haukeland universitetssjukehus, HVL, dagligvarebutikker, treningssentre, flotte turmuligheter og Bergen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260249",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/8b3c1e92-b4bd-45ec-aee7-03982d32b5b3/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Møllendal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/8b3c1e92-b4bd-45ec-aee7-03982d32b5b3/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/8b3c1e92-b4bd-45ec-aee7-03982d32b5b3",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/8b3c1e92-b4bd-45ec-aee7-03982d32b5b3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3690/d272caa6-59a8-5e17-9342-6ba94c0aa40b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Møllendalsveien 65A presenteres av Mekleriet Eiendomsmegling ved Martin Løvenholm og Geerthana Jega! Dette er en lys og romslig 3-roms leilighet med en stor balkong på ca. 11 kvm, flott utsikt og en svært attraktiv beliggenhet i Møllendal. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, walk-in closet og et praktisk bad med separat vaskesone. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Hjørneleilighet med store vindusflater<br />- Stor balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold!<br />- Flott utsikt mot Ulriken og nærområdet<br />- Walk-in closet til hovedsoverom<br />- Helfliset bad med separat vaskesone<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass med elbillader i garasjen<br />- Heis<br />- Ekstern bod på ca. 5 kvm<br />- Ca. 100 meter til Bybanen<br />- Dagligvare og søndagsåpen butikk like ved<br /><br />Området byr på godt kollektivtilbud og kort avstand til Haukeland universitetssjukehus, HVL, dagligvarebutikker, treningssentre, flotte turmuligheter og Bergen sentrum.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3690/d272caa6-59a8-5e17-9342-6ba94c0aa40b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/8b3c1e92-b4bd-45ec-aee7-03982d32b5b3",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471564354,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T16:45+02:00",
    "ownerId": 1103913429,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T16:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T16:45:28.866289279+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1103913429",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}