KLASSISK PERLE! Lys og luftig 4-roms hjørneleilighet o/ 2 plan. Peis. Seperat kjøkken. To stuer. Sentralt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 29  kvm Loftstue med utgang til felles loft, soverom.<br />4. etasje: 75  kvm Entré, gang, bad, kjøkken, soverom, barnerom, lesekrok, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Kjellerbod.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8732596,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1694250,
      "suggestion": 8700000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 31206,
      "collectiveAssets": 25922,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />31 206 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />8 731 206 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 732 596 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 741 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 744 296 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "KLASSISK PERLE! Lys og luftig 4-roms hjørneleilighet o/ 2 plan. Peis. Seperat kjøkken. To stuer. Sentralt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9136,
        "lng": 10.7658,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9136&lng=10.7658&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0187",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Urtegata 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Dersom det ikke kommer påmeldinger, vil oppsatt visning avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 379,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6703,
      "includesUnsafe": "Månedlige kostnader:<br />Lån nr: 2244-91940: Akonto renter kr 127,-<br />Lån nr: 2244-91940; Akonto avdrag kr 341,-<br />Renhold kr 182,-<br />Husleie kr 5 111,-<br />Andel renter/avdrag nytt lån mai 2020 kr 267,-<br />Vaktmester kr 61,-<br />Telenor Frihet kr 614,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. varmtvann, bredbånd, vaktmestertjenester, trappevask, renter og avdrag på andel av borettslagets fellesgjeld, borettslagets bygningsforsikring, ordinær drift, vedlikehold og forvaltning av borettslaget, samt øvrige fellesutgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til hjertet av Oslo med nærhet til &#34;alt&#34; du måtte trenge i hverdagen!<br /><br />En klassisk bygårdsleilighet er enhver storbyelskers drøm og dette er virkelig et flott eksemplar. Boligen skiller seg ut med sin beligenhet på hjørnet over to plan, nydelige klassiske detaljer kombinert med friske fargetoner. Her har man virkelig klart kunsten å skape en god balanse mellom det orginale og det moderne. Store vinduer og generøs takhøyde sørger for en svært innbydende atmosfære. Med to romslige stuer, et separat kjøkken og en koselig peis, er dette hjemmet perfekt for både familieliv og underholdning. Her får du historisk sjarm, sentral beliggenhet og ekte byfølelse -alt i en pakke!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Tregulv, fløydører, stukkatur og bjelker<br />- V.v inkl<br />- Peis<br />- Gode lysforhold<br />- Arkitekttegnet trapp"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Alt du trenger i umiddelbar nærhet!<br /><br />Boligen ligger sentralt og attraktivt til i Urtegata 45 - et område som de siste årene har utviklet seg til å bli en av Oslos mest spennende og levende bydeler. Her bor du i et urbant og pulserende nærmiljø med et rikt utvalg av hyggelige kafeer, populære restauranter og spennende nisjebutikker rett utenfor døren.<br /><br />En rekke grønne parker ligger i nabolaget. Botanisk Hage ligger i umiddelbar nærhet - et perfekt sted for hyggelige søndagsturer og parkheng. Tøyenparken hvor den populære Øya-festivalen arrangeres er også en kort rusletur unna. Nye Klosterenga park har på kort tid blitt en favoritt for mange i området spesielt sommerstid. Området byr også på gode trenings- og fritidstilbud, blant annet det moderne og populære Tøyenbadet.<br /><br />Like ved finner du også Teaterplassen som er Grønlands nye &#34;piazza&#34;, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/ puber, som Oslo Mekaniske Verksted, et av byens beste &#34;vannhull&#34;. Her kan du møte venner til øl, spille sjakk, feire bursdager eller nyte et glass rødvin foran peisen. Du kan til og med ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende takeaway-restaurantene, som leverer maten til deg kostnadsfritt, enten det er sushi, indisk eller pizza. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen.<br /><br />Tøyen Torg ligger like i nærheten og fungerer som et naturlig samlingspunkt i bydelen, med dagligvarebutikker, serveringssteder og et yrende folkeliv. Her er det alltid noe som skjer, enten du ønsker en kaffe i solen eller en hyggelig middag med venner.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med kort vei til Tøyen T-banestasjon, hvor du har tilgang til flere T-banelinjer som tar deg raskt til sentrum og øvrige deler av byen. Det går også flere busslinjer i området, noe som gjør hverdagen enkel og fleksibel   enten du pendler til jobb eller ønsker å utforske byen. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, med nærhet til både byliv, kulturtilbud og grønne rekreasjonsområder.<br /><br />Sørenga og Operastranda har også de siste årene blitt populære badeplasser i sommerhalvåret. Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Fjordbyen med Bjørvika og Sørenga har allerede bidratt til store og positive endringer i bydelen, en utvikling som også vil fortsette i årene fremover. Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer og gir beboere i Gamle Oslo rask og enkel adkomst til et eldorado for restauranter kaféliv og kultur i Barcode og ikke minst sjølivet på Sørenga, den nye Operastranda og Munch brygge.<br /><br />Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />31 206 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />8 731 206 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 732 596 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 741 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 744 296 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "OVERFLATER<br />Det er furugulv i alle rom, fliser på badet. Det er malte slette veggoverflater. Veggoverflatene er pusset opp og malt i 2024 og er godt vedlikeholdt. Det er malte takoverflater. Stukkatur i taket i stuen. Takhøyden i 4. etasje er ca. 300 cm og 282 cm. Skråtak på loftet med takhøyde fra 103 cm til 334 cm. Takene er pusset opp og malt i 2024 og er godt vedlikeholdt. <br />Det er peisovn i stuen med murtsteinspipe. Pipeløpene ble rehabilitert i 2010. <br /><br />KJØKKEN<br />Eldre kjøkkeninnredning med malte glatte fronter og eikelister. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i tre benkeplate. Det er montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal.<br /><br />BADEROM<br />Badet er fra 1997 og siden oppusset i 2011 med nye gulvfliser samt ny baderomsinnredning, servant, speil og dusjvegg i 2019 ifølge tidligere eier. Det er fliser på veggene og malte takplater. Overflatene er normalt godt vedlikeholdt. Det er fliser på gulvet med varmekabler. På badet er det servant med servantskap, toalett, dusjnisje med glassdør og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk fra elektrisk avtrekksvifte. Det er ikke tilluft ved døren.<br /><br /><br /><br />TILSTANDSRAPPORT<br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det må påregnes naturlig vedlikehold og at vinduer må skiftes ut på sikt. <br /><br />Innvendig overflater gulv: Gulvene i 4. etasje har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Det er glipper mellom gulvbordene noen steder.<br /><br />Innvendig etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på gang, soverom, kjøkken og stue på mellom15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter.<br /><br />Innvendig innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Døren til soverommet subber i rammen. Det anbefales å justere døren.<br /><br />Tekniske installasjoner ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />Bad dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />Bad ventilasjon: Det er avtrekk fra elektrisk avtrekksvifte. Det er ikke tilluft ved døren.<br /><br />Kjøkken overflater og innredning: Eldre kjøkkeninnredning med noe bruksslitasje, vedlikehold må påregnes på sikt. Det mangler tettehylser rundt rørene i kjøkkenbenken.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Bad vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Det gjøres oppmerksom på at da selger kjøpte boligen i oktober 2024 ble badet tildelt TG2 av samme takstmann. Begrunnelse for TG3 nå, er nye regler fra 1.juli 2026 hvor bad med tettesjikt før år 2000 blir tildelt TG3."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad. Nyere peisovn i stuen. Felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygården ble oppgradert i 1997. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Tak i trekonstruksjon tekket med stål takplater. Nytt tak i 2020 pga. brann på deler av loftet. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Loftet ble innredet og innlemmet i leiligheten i 2024 med loftstue og soverom. Det er foretatt en visuell inspeksjon av innvendige himlinger og ingen tegn til aktiv lekkasje eller kondensproblemer blir registrert. Vinduer med 2-lags glass antatt produsert i 1997. Takvinduer med 3-lags glass montert i 2024 på loftet. 2 takvinduer åpnes via app eller fjernkontroll. Lyd og brannklassifisert entredør i 4. etasje og loft. Ny dør på loftet i 2024."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånnr. 1211 41 71075 i DNB Bank med nominell rente 5,79% p.a.<br />Restsaldo pr. 14.07.2026 er kr 161 546,-.<br />Lånet innfris i 2035. <br />Dette er et IN-lån, som kan innfris 2 ganger per år. Dette lån har bankgaranti, oppført av OBOS som tidligere forretningsfører. <br />Ved innbetaling må dette meldes individuelt per innbetaler og garantiløsning fra banken må motttas. <br /><br />Lånnr. 1211 41 71083/71091 i DNB Bank med nominell rente 5,79% p.a.<br />Restsaldo pr. 14.07.2026 er kr 59 146,-. <br />Dette er et IN-lån, som kan innfris 2 ganger per år. Dette lån har bankgaranti, oppført av OBOS som tidligere forretningsfører. <br />Ved innbetaling må dette meldes individuelt per innbetaler og garantiløsning fra banken må motttas. <br /><br />Lånnr. 1213.86.91940 i DNB bank med nominell rente 5,79 % p.a.<br />Lånet ble tatt opp i september 2019, stort kr 600 000,-<br />Restsaldo pr. 14.07.2026 er kr 114 496,-.<br />Lånet innfris i 2029. <br />Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning. Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning, hvor den enkelte gis mulighet til å innfri sin andel av lånet etter gitte regler. Merk imidlertid at innfrielse av fellesgjeld av banken vil bli ansett som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets låns hovedstol, uten at banken gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelden er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets betalingsforpliktelser ved mislighold.  Enqvist Boligforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for eierseksjonssameiet, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette. <br /><br />Lånnr. 1213.99.85212 i DNB bank med nominell rente 5,79% p.a. Restsaldo pr.<br />14.07.2026 er kr 163 338,-. Lånet innfris i 2030.<br />Dette lånet er ikke omfattet av noen administrativ IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende foreligger:<br />- Urtegata 45 - Bruksendring av loft og fasadeendring - 2024<br />- Urtegata 45 - Fasadeendring - balkonger - Ferdigattest - 2007<br />- Urtegata 45 - Våningshus - Exdok (Attestert) - 1894<br />- Urtegata 45 - Innredn. Av W.C. - Exdok (Attestert) - 1936<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er forløperen til ferdigattest og kan være (ferdig)attestert, mens det i noen tilfeller bare er registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at tiltaket er lovlig. Ekspedisjonsdokument finnes stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet i seg selv er ingen ferdigattest, men noen dokumenter som er stemplet ferdigattestert kan anses som en slags ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1002.262617",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til hjertet av Oslo med nærhet til &#34;alt&#34; du måtte trenge i hverdagen!<br /><br />En klassisk bygårdsleilighet er enhver storbyelskers drøm og dette er virkelig et flott eksemplar. Boligen skiller seg ut med sin beligenhet på hjørnet over to plan, nydelige klassiske detaljer kombinert med friske fargetoner. Her har man virkelig klart kunsten å skape en god balanse mellom det orginale og det moderne. Store vinduer og generøs takhøyde sørger for en svært innbydende atmosfære. Med to romslige stuer, et separat kjøkken og en koselig peis, er dette hjemmet perfekt for både familieliv og underholdning. Her får du historisk sjarm, sentral beliggenhet og ekte byfølelse -alt i en pakke!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Tregulv, fløydører, stukkatur og bjelker<br />- V.v inkl<br />- Peis<br />- Gode lysforhold<br />- Arkitekttegnet trapp"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260257",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a0c2d67e-018b-4862-b3b7-6b7a7ff9f451",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "v / BOTANISK HAGE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260257&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til hjertet av Oslo med nærhet til &#34;alt&#34; du måtte trenge i hverdagen!<br /><br />En klassisk bygårdsleilighet er enhver storbyelskers drøm og dette er virkelig et flott eksemplar. Boligen skiller seg ut med sin beligenhet på hjørnet over to plan, nydelige klassiske detaljer kombinert med friske fargetoner. Her har man virkelig klart kunsten å skape en god balanse mellom det orginale og det moderne. Store vinduer og generøs takhøyde sørger for en svært innbydende atmosfære. Med to romslige stuer, et separat kjøkken og en koselig peis, er dette hjemmet perfekt for både familieliv og underholdning. Her får du historisk sjarm, sentral beliggenhet og ekte byfølelse -alt i en pakke!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Tregulv, fløydører, stukkatur og bjelker<br />- V.v inkl<br />- Peis<br />- Gode lysforhold<br />- Arkitekttegnet trapp",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0c2d67e-018b-4862-b3b7-6b7a7ff9f451",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0c2d67e-018b-4862-b3b7-6b7a7ff9f451&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1893,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Urtegata 45",
      "organisationNumber": "978613195"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471575424,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:34+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:34:35.623726321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}