Ny 3-roms toppleilighet | Ubebodd | Vestvendt balkong og to bad | Heis, garasje og vannbåren gulvvarme |Gange til Asker

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12951,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 78  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, to bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9131078,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8900000,
      "salesCostSum": 231078,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 900 000 Prisantydning<br /><br />Omkostninger:<br /><br />Kr 222 500 Dokumentavgift til staten, 2,5 %<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 7 488 Startkapital<br />Kr 231 078 Sum omkostninger<br /><br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 243 578 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser mv."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms toppleilighet | Ubebodd  | Vestvendt balkong og to bad | Heis, garasje og vannbåren gulvvarme |Gange til Asker",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 13 202"
      },
      {
        "mobile": "926 77 767"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8422,
        "lng": 10.445,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8422&lng=10.445&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1384",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folabruveien 215"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 561,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5116,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter på kr 5 116,- inkluderer felleskostnader, a-konto energi for vannbåren varme og varmt tappevann samt kollektiv avtale for TV og internett.<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige kostnadene:<br /><br />* A-konto energi (vannbåren varme og varmt tappevann): kr 936,-<br />* TV/internett: kr 436,-<br />* Felleskostnader: kr 3 744,-<br /><br />Sameiet har energiavregning via Techem for vannbåren varme og varmt tappevann. Det betales et månedlig a-kontobeløp på kr 936,-, som avregnes mot faktisk forbruk. TV og internett leveres kollektivt av GlobalConnect.<br /><br />Sameiet har rett og plikt til å være medlem i utomhussameier, drifts- og velforeninger samt fjernvarmesentraler opprettet i utbyggingsprosjektet, med plikt til å kjøpe varme og varmtvann fra nærvarmeanlegget.<br /><br />For parkeringsplass i Landåstoppen Garasjesameie, seksjon 144, påløper det felleskostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Disse fordeles med et likt beløp per parkeringsplass som disponeres. Felleskostnader for utvendige parkeringsplasser utgjør halvparten av fellesutgiftene for en innvendig plass.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer og rør eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Kostnadene vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for slike arbeider på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekket av sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Folabruveien 215! En helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med heis, garasjeplass og vannbåren gulvvarme i alle rom.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv leilighet som aldri har vært bebodd, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, gjennomgående eikeparkett og utgang til en vestvendt balkong med utsikt mot Vardåsen og gode solforhold. Leiligheten har et Sigdal-kjøkken med laminatbenkeplate, to delikate, flislagte bad og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. En sportsbod gir god lagringsplass. Med gangavstand til både Høn stasjon og Asker sentrum er dette en svært praktisk og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Høn-området i Asker, i et etablert boligstrøk der eneboliger dominerer og støynivået er lavt. Fellesområdene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og asfalterte gangveier. Fra balkong og stue i toppetasjen er det fritt utsyn mot Vardåsen og grøntområdene nedenfor.<br /><br />Høn stasjon med lokaltog mot Oslo ligger under ti minutters gange unna. Med tog er Oslo S nådd på rundt 27 minutter. Det går også busslinjer fra Asker kirke, som er i samme gangavstand. Dagligvarehandelen er unnagjort med bil på et par minutter, med Meny på Trekanten og Joker ved Asker stasjon begge i nærheten. Trekanten har også apotek og øvrige servicetilbud.<br /><br />Jansløkka barneskole (1.-7. trinn) ligger rundt et kvarters gange unna, og Solvang ungdomsskole er i samme avstand. Av barnehager i området finnes blant annet Solgården og Leikestua, begge innen et kvarters gange. Nærhet til skog og mark er god, og turmulighetene er rikelige. Semsvannet, et vernet turområde med merkede stier, nås lett med bil fra Høn. Asker sentrum med Kulturhus, bibliotek og Risenga svømmehall er også bare noen minutters kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, blokker (felt L4) i henhold til Detaljregulering for Høn-Landås delfelt L3-L6 (plan-ID 02202019013), vedtatt 09.04.2024. Hoveddelen av eiendommen (13 007 m²) er regulert til dette formålet. Planen omfatter også delarealer for bestemmelsesområde for utforming (9 429 m²), bestemmelsesområde for å sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer (778 m²), samt mindre arealer for annen veggrunn og gatetun.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. I planen er hoveddelen av arealet (13 008 m²) avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig (områdenavn HØ4), og et mindre areal (8 m²) er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområdene #8 Nullvekst nord, #7 Prio. vekstområde og #1 Avvikssone støy, samt hensynssone H560_1 for bevaring av naturmiljø.<br /><br />Eiendommen er berørt av et bestemmelsesområde for å sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer. Innenfor planområdet fantes automatisk fredete bosetningsspor (id 121503 og id 121524), men disse er ferdig utgravd og frigitt av Riksantikvaren. Det er ingen tinglyste kulturminner registrert på matrikkelenheten.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H560_1: Bevaring naturmiljø - Vassdrag. Innenfor sonen tillates ikke tiltak som forringer miljøkvaliteten i sjø og vassdrag. Ved byggesøknad skal det dokumenteres at tiltaket ikke reduserer miljøtilstanden, og det skal eventuelt redegjøres for hvilke avbøtende tiltak som må gjennomføres.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens bestemmelsesområde #1 Avvikssone støy. Dette tillater bebyggelse i områder med støynivåer som overstiger normale grenseverdier, forutsatt at strenge krav til støyreduserende tiltak er oppfylt. Alle boenheter må blant annet ha en stille side (støynivå under 55 dB), og minimum 50 % av rom for støyfølsom bruk må ha vindu mot stille side.<br /><br />Det er pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 (saksnummer 2024100) - status: planforslag<br />- Kommunedelplan for sentrale Asker (saksnummer 202509) - status: pågående<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang. Parkeringsplassen er lokalisert i Landåstoppen Garasjesameie, som er skilt ut som en egen næringsseksjon. Hver parkeringsplass utgjør en ideell eierandel (1/162). Det er mulighet for å installere ladepunkt for elbil og ladbare hybrider etter samtykke fra styret, der kostnadene dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Mazarino"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Folabruveien 215! En helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med heis, garasjeplass og vannbåren gulvvarme i alle rom.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv leilighet som aldri har vært bebodd, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, gjennomgående eikeparkett og utgang til en vestvendt balkong med utsikt mot Vardåsen og gode solforhold. Leiligheten har et Sigdal-kjøkken med laminatbenkeplate, to delikate, flislagte bad og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. En sportsbod gir god lagringsplass. Med gangavstand til både Høn stasjon og Asker sentrum er dette en svært praktisk og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6010260302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3928a5a7-229a-4126-9b7d-2993c57b12b1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3928a5a7-229a-4126-9b7d-2993c57b12b1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3928a5a7-229a-4126-9b7d-2993c57b12b1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Folabruveien 215! En helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med heis, garasjeplass og vannbåren gulvvarme i alle rom.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv leilighet som aldri har vært bebodd, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, gjennomgående eikeparkett og utgang til en vestvendt balkong med utsikt mot Vardåsen og gode solforhold. Leiligheten har et Sigdal-kjøkken med laminatbenkeplate, to delikate, flislagte bad og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. En sportsbod gir god lagringsplass. Med gangavstand til både Høn stasjon og Asker sentrum er dette en svært praktisk og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3928a5a7-229a-4126-9b7d-2993c57b12b1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3928a5a7-229a-4126-9b7d-2993c57b12b1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471576073,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T12:02+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T12:03:07.969261142+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}