Tinnheia - innflytningsklar 3-roms andelsleilighet - flott utsikt med kveldssol - IN-ordning på fellesgjelden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4186,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5141096,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2280000,
      "salesCostSum": 41096,
      "collectiveDebt": 2820000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 280 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 820 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 25 000,- <em>(Tilkoblingsavgift V/A)</em><br />kr 5 000,- <em>(Andelskapital)</em><br />kr 2 486,- <em>(Dokumentbehandlingsgebyr forretningsfører)</em><br />kr 7 520,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 41 096,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 141 096,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tinnheia - innflytningsklar 3-roms andelsleilighet - flott utsikt med kveldssol - IN-ordning på fellesgjelden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799156031"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.144551712767104,
        "lng": 7.95659243638298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.144551712767104&lng=7.95659243638298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4629",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blyveien 2 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. Visninger uten påmelding blir ikke avholdt.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 3025,
        "apartmentNumber": "H0403",
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 30
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15994,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader, renter fellesgjeld og Internett. Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 77,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>131260396</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 151, bnr. 3025, andelsnr. 30 i Tinnheitoppen borettslag i Kristiansand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Sædberg &amp; Lian (Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS) / Lars Erik Greivstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Tinnheia utvikling</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 77,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 72,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><br /><p>I Bra-i inngår gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. BRA er alltid større enn summen av areal fra hvert enkelt rom. Grunnen for dette er at innervegger og sjakter er inkl. i BRA.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4186,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOSØR </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Tinnheitoppen borettslag er blitt det helt nye bomiljøet på Tinnheia. Her har man mye lys og sol fra morgen til kveld - og helt fantastisk utsikt! Blyvien 2 C som er det andre byggetrinnet i prosjektet består av 18 leiligheter - alle med samme gode kvaliteter. Det er heis i bygget, bod i kjeller og mulighet for parkering i kjeller (kjøpes utenom leiligheten). Området rundt bebyggelsen blir parkmessig opparbeidet med hyggelig fellesarealer. Utenfor døren finner du flotte Grønndalen, dagligvarebutikk og meget gode busstilbud.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4186,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>På Tinnheia bor du i fredelige omgivelser - med kort gangavstand til flotte turområder, skoler, barnehager og søndagsåpen butikk. Kristiansand sentrum ligger kun en kort sykkeltur unna, med sykkelsti hele veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bæresystem:</p><p>Bærende konstruksjon er av plasstøpt betong som bæres av søyler i stål til og med dekke over 3.etg. Etasjene videre får bærende konstruksjon</p><p>i limtre og massivtre. Heissjakter og det meste av trapperomsveggene er betongvegger eller massivtrevegger som isoleres og kles med gips.</p><p>Ytterveggene forblendes med kledning og beslag.</p><br /><p>Takverket:</p><p>Takverket i alle 3 byggene leveres som en kompakttakløsning med &#34;flate tak&#34;, Takene har innvendige avløpsrør.</p><br /><p>Ytterveggene:</p><p>Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes med kledning og beslag. Innvendig kles yttervegg med gips.</p><br /><p>Vinduene:</p><p>Vinduene utføres og leveres i tre med mørk aluminium utvendig, samt farge innvendig som samspiller med det utvendige byggeriets øvrige metalldetaljer.</p><br /><p>Balkongene:</p><p>Balkongdekkene leveres i massivtre med impregnerte terrassebord oppå. Underside leveres med synlig tre. Balkongrekkverkene utføres av aluminium og glass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Denne leiligheten ligger i byggets fjerde etasje, åpen løsning mellom stue og kjøkken og utgang til balkong. To gode soverom og flislagt bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Hvitevarer som står i leiligheten på visning medfølger handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetene vil få vannbåren gulvvarme i vindfang, stue/kjøkken og WC (der det leveres). Bad leveres med elektriske varmekabler. Hver enkelt leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegget plasseres i himling.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Gode parkering- og lagringsmuligheter i romslig parkeringskjeller. Hele kjelleren består av 91 parkeringsplasser, inkludert 3 HC-plasser - og en bod til hver leilighet. Parkeringsplass kan kjøpes utenom leiligheten. Retten til parkering i felles garasjekjeller koster Kr 400.000,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget vil ha mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kalt IN-ordning. Ordningen gir deg som andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av din andel av borettslagets fellesgjeld, ekstra innbetalinger kan du gjøre to ganger i året. Du kan med andre ord nedbetale din andel av fellesgjelden raskere enn det som er fastsatt av borettslagets nedbetalingsplan.</p><br /><p>Gjennom IN-ordningen gis du som andelseier en god fleksibilitet, hvor du kan tilpasse andel gjeld, herunder rente og avdragsdelen av fellesutgiftene, og dermed størrelsen på fellesutgiften månedlig.</p><br /><p>Har man bolig i dag med lite gjeld, vil man normalt ha et mindre behov å benytte seg av felleslånet enn f.eks. førstegangskjøpere med begrenset egenkapital. Normalt vil lånekostandene på fellesgjelden være rimeligere enn det lån hver enkelt kjøper selv kan fremskaffe i sin bank. Fellesgjelden har med andre ord normalt veldig gunstige betingelser.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen/grunnen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets utkast til vedtekter, husordensregler, budsjett. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget vil bli forsikret i Borettslagenes Sikringsordning. Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordningen kan tegnes av det enkelte borettslag etter overtagelsen. Se www.nbbl.no for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte. Det er IN-ordning i dette borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:</p><p>. 08.11.1995 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Kristiansand kommune. OVERFØRT</p><p>. 10.03.2014 RETTIGHETSHAVER:KRISTIANSAND KOMMUNE Org.nr: 820852982. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.</p><p>. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser</p><p>. 2014/197031-3/200 BESTEMMELSE OM GJERDE 10.03.2014</p><p>. 2014/197031-4/200 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE 10.03.2014. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom</p><p>på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan: Skogen borettslag, datert 16.02.2022.</p><p>Reguleringsformål: Bolig.</p><p>Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.</p><br /><p>Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av</p><p>eiendommens omgivelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest for leilighetene/boligene vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 15 994,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Driftskostnader, renter fellesgjeld og Internett. Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Kommunale avgifter er inkl i fellesutgiftene</li><li>Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF</li><li>Felleskostnader knytt til parkeringsplass kommer evt i tillegg.</li><li>For medlemskap i SØBO koster det kr 750,- pr. person ved innmelding. Innmelding gjøres enkelt på www.sobo.no. Innmelding må gjøres før overtagelse</li><li>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 820 000,-. Beløp pr. 12.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 280 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 820 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 7 520,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tilkoblingsavgift V/A kr 25 000,00</p><p></p><p>Andelskapital kr 5 000,00</p><p></p><p>Dokumentbehandlingsgebyr forretningsfører kr 2 486,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 141 096 (forutsatt salg til prisantydning). </p><br /><p>Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.</p><br /><p>* I dette prosjektet tilbys det SØBO Deleie: Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som skal til for å kjøpe bolig? Da er du i målgruppen for SØBO Deleie. Ta kontakt med prosjektmegler for nærmere info eller se https://www.sobo.no/deleie/ for nærmere informasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 28007275538, Sparebanken Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 12.03.2026: 5.25% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 157</p><p>Saldo per 12.03.2026: 41 707 463</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Første termin: 25.06.2025Neste avdrag: 25.06.2040 ( siste termin 25.03.2065 )</p><br /><p>Lånenummer: 28007524414, Sparebanken Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 12.03.2026: 5.27% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 160.7</p><p>Saldo per 12.03.2026: 48 474 000</p><p>Andel av saldo: 2 820 000</p><p>Neste termin: 25.03.2026Neste avdrag: 25.06.2041 ( siste termin 25.02.2066 )</p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.06.2041</p><p>utgjøre ca kr 4 608,00 per måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selgeren gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøperen anses som forbruker, har selgeren plikt til å stille garanti etter avhendingsloven § 2-11. Garantiplikten gjelder dersom kjøpsavtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse av eiendommen, i dette tilfellet har selgeren garantiplikt dersom partene slutter avtalen innen 27.07.2026. Etter dette har ikke selgeren garantiplikt etter denne bestemmelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Dersom eiendommen ikke blir solgt belastes selger iht oppdragsavtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131260396",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tinnheitoppen borettslag er blitt det helt nye bomiljøet på Tinnheia. Her har man mye lys og sol fra morgen til kveld - og helt fantastisk utsikt! Blyvien 2 C som er det andre byggetrinnet i prosjektet består av 18 leiligheter - alle med samme gode kvaliteter. Det er heis i bygget, bod i kjeller og mulighet for parkering i kjeller (kjøpes utenom leiligheten). Området rundt bebyggelsen blir parkmessig opparbeidet med hyggelig fellesarealer. Utenfor døren finner du flotte Grønndalen, dagligvarebutikk og meget gode busstilbud.<br /><br />Denne leiligheten ligger i byggets fjerde etasje, åpen løsning mellom stue og kjøkken og utgang til balkong. To gode soverom og flislagt bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "131260396",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=27cf5d7b-7520-40cb-95e3-038dbfee2791",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tinnheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=27cf5d7b-7520-40cb-95e3-038dbfee2791",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129508",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129508/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129508",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Tinnheitoppen borettslag er blitt det helt nye bomiljøet på Tinnheia. Her har man mye lys og sol fra morgen til kveld - og helt fantastisk utsikt! Blyvien 2 C som er det andre byggetrinnet i prosjektet består av 18 leiligheter - alle med samme gode kvaliteter. Det er heis i bygget, bod i kjeller og mulighet for parkering i kjeller (kjøpes utenom leiligheten). Området rundt bebyggelsen blir parkmessig opparbeidet med hyggelig fellesarealer. Utenfor døren finner du flotte Grønndalen, dagligvarebutikk og meget gode busstilbud.<br /><br />Denne leiligheten ligger i byggets fjerde etasje, åpen løsning mellom stue og kjøkken og utgang til balkong. To gode soverom og flislagt bad.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129508",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129508",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tinnheitoppen borettslag",
      "organisationNumber": "927182173"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471599413,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:09+02:00",
    "ownerId": 859958634,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:10:32.442713320+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859958634",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}