Lys og pen 2-roms toppleil. med hyggelig utsikt | Heis | Peis | Vv/fyring inkl. | Lave felleskostn. | Rolig og sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1093,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "primary": 53,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6243600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1545000,
      "suggestion": 6090000,
      "salesCostSum": 153600,
      "collectiveAssets": 5622,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 152 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 153 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 243 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 253 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms toppleil. med hyggelig utsikt | Heis | Peis | Vv/fyring inkl. | Lave felleskostn. | Rolig og sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797166961"
      },
      {
        "mobile": "+4791615336"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91963400430063,
        "lng": 10.700486089785302,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91963400430063&lng=10.700486089785302&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0268",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nobels gate 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nFor å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 654,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2965,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, varmtvann/fyring ved fjernvarme, kabel-tv, internett,<br />vaktmestertjeneste, renhold i fellesarealer, forr. førsel, felles forsikring, kommunale avgifter m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Henrik Landberg v/ Anticimex AS, datert 03.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bruksareal (BRA) 6. etasje: 54m².</p><br /><p>Byggemåte: Leilighetsbygg oppført i 1932. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl- /murverk. Utvendige fasader av murpuss. Saltak. Yttertak er belagt med takstein. (Ikke besiktiget) Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 2017). Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>-Våtrom - Lekkasjesikkerhet</p><p>-Våtrom - Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger</p><p>-Våtrom - Vannrør</p><p>-Våtrom - Sanitærutstyr og innredning</p><p>-Kjøkken - Vannrør</p><p>-Tekniske anlegg - Vannrør</p><p>-Tekniske anlegg - Fordelerskap og fordelerstammer</p><p>-Tekniske anlegg - Innvendig stoppekran</p><p>-Tekniske anlegg - Vannbåren varme (radiatorer, vannbåren gulvvarme, o.l.)</p><p>-Andre rom - Overflate gulv</p><p>-Andre rom - Ventilasjon</p><p>-Vinduer og ytterdører - Vinduer og omramming</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Sammendrag fra egenerklæringsskjema:</p><p>Har du selv bodd i boligen? <em>Nei</em></p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? <em>Ja</em></p><p>Årstall: <em>2006</em> </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? <em>Faglært</em></p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: <em>Bad ble totalrenovert i 2006 og fikk nytt soilrør i 2011 </em></p><p>Hvilket firma utførte jobben? <em>Lindh rør </em></p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? <em>Nei</em></p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? <em>Ja</em> </p><p>Årstall: <em>2017 </em></p><p>Hvordan ble arbeidet utført? <em>Faglært</em></p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: <em>Skiftet vinduer</em></p><p>Hvilket firma utførte jobben? <em>Malercompagniet AS </em></p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? <em>Nei</em></p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? <em>Ja</em></p><p>Årstall: <em>2023 </em></p><p>Hvordan ble arbeidet utført? <em>Faglært</em></p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: <em>Utbedring el-rapport - avvik avdekket i tilsynrapport </em></p><p>Hvilket firma utførte jobben? <em>Linje elektro AS</em> </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? <em>Ja</em> </p><br /><p>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?<em> Ja</em></p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? <em>Rotter ifm at søppel ikke var forsvarlig kastet i søppeldunkene. Har ikke mottatt informasjon om at det er et problem siste halvår</em></p><br /><p>Boligen selges med boligselgerpakke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 54,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 53,0 m²</li><li>BRA-e: 1,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten én bod på loft med gulvareal på ca. 5 kvm men grunnet skråtak/lav takhøyde er 0 m2 av arealet måleverdig som bruksareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Primærrom:</p><p>6. etasje: Entre, bad, soverom og stue/kjøkken.</p><br /><p><strong>Stue</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Peisovn. <br /></p><p><strong>Kjøkken</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Glatte fronter. Benkeplate av tre. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator.<br /></p><p><strong>Bad</strong>: Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys. Badekar med vegghengt badekararmatur. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin.</p><p><strong>Entre</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral) og gulvvarme/varmekabler på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1093,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><p>Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år</p><p>Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år</p><p>El-bil : 1.300 kroner for ett år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har fått utført flyttevask før visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Leiligheten overleveres i ryddig stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Frogner, et av Oslos mest ettertraktede, boligområder. Omkranset av vakre bygårder, brede alléer og klassisk arkitektur, kombinerer området en rolig og harmonisk atmosfære med umiddelbar nærhet til hovedstadens pulserende byliv. Her møtes historisk eleganse og moderne livskvalitet på en naturlig måte.</p><p><br />Frogner er kjent for sitt høye servicenivå, sitt rike kulturtilbud og sitt brede utvalg av kvalitetsforretninger, kaféer og restauranter. I nærområdet finner du populære møteplasser som WB Samson, Eckers og Kaffebrenneriet, samt anerkjente restauranter som Feinschmecker, Vineria Ventidue, Brasserie Ouest og Village Tandoori.</p><p><br />Området byr også på et godt utvalg av spesialforretninger, delikatessebutikker og dagligvarehandel av høy kvalitet. Blant lokale favoritter finner man Fjeldberg Fisk &amp; Vilt og Frogner Special, som begge er kjent for sitt gode vareutvalg og fokus på kvalitet.</p><p><br />Like i nærheten ligger Bogstadveien, med et bredt spekter av butikker, fra eksklusive merkevarer og nisjekonsepter til veletablerte kjeder. Området er et naturlig sentrum for shopping, servering og urbant byliv.</p><p><br />For den kulturinteresserte er det kort vei til både Frogner kino og Gimle kino, i tillegg til et variert utvalg av kunstgallerier, interiørbutikker og designforretninger som bidrar til områdets særpregede og sofistikerte karakter.</p><p><br />Treningsmulighetene er mange og varierte. Summit ligger i umiddelbar nærhet, og SATS har flere sentrale sentre i området, blant annet på Solli, Skøyen og Colosseum. I Bygdøy allé finner du også SPACE Frogner, som tilbyr Reformer Pilates, en treningsform som har oppnådd stor popularitet de senere årene.</p><p><br />Kun få minutters gange fra boligen ligger Frognerparken, et av Oslos mest ikoniske grøntområder. Parken er kjent for Vigelandsanlegget, vakre parkområder og gode tur- og joggemuligheter året rundt. I tillegg er det kort vei til Frognerkilen og Bygdøy, som byr på badeplasser, flotte naturområder og idylliske tur- og sykkelstier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 965,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Drift og vedlikehold, varmtvann/fyring ved fjernvarme, kabel-tv, internett,<br />vaktmestertjeneste, renhold i fellesarealer, forr. førsel, felles forsikring, kommunale avgifter m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 500 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer 1440342-3.1. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 545 000,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 179 999,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Nobelsgt. 21, Orgnr: 989 549 146</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 59 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 53/4020.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Hold av hund eller katt er tillatt etter styrets godkjennelse av skriftlig søknad. Søknad kan ikke avslås uten saklig begrunnelse, og skal inneholde en beskrivelse av dyret.</p><br /><p>Oppgraderinger gjort i regi av sameiet:</p><p>2025:</p><p>Løpende vedlikehold.</p><p>Viktige vedlikeholdsarbeider på heisen gjennomført.</p><p>Vedlikehold og utskiftning av rør.</p><p>To bøttekott solgt for totalt kr 320 000 (oppgjør og regnskapsføring i 2025).</p><p>Leieavtaler med Compact Living (til 2034) og Bella (forventet til 2030) sikrer stabile leieinntekter.</p><p><br />I 2021/2022 pusset sameiet opp korridorene, trappeoppgangen og lobbyen, samt at de har gjennomført sikkerhetstiltak med videoovervåkning. Dette ble finansiert ved salg av vaktmesterboligen som ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i 2021.</p><p><br />Styret jobber kontinuerlig med vedlikeholdsarbeid, og det oppfordres til å lese protokoller og vedlikeholdsplaner.</p><br /><p>Eierne av boligseksjonene eier aksjene i Nobels gate 21 AS som eier næringsseksjonene i sameiet. Aksjene følger seksjonen ved salg.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 03.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 03.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 5 622,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 2 197 968, utgifter på kr. 2 784 113 og et årsresultat på minus kr. 584 585. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 1440342-3.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 29.04.1933.</p><p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for sanitær, varme og ventilasjon (vvs-anlegg) datert 10.02.1932.</p><br /><p>Det foreligger expeditionsdokument våningshus datert 29.04.1933 og byggetegninger datert 1930. Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1930, I Opprinnelige tegninger er det kott ved siden av bad. Badet er utvidet. Det er krav til bruksendring når kottet innlemmes i badet. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter S-2255. I samme område finner vi også byggeområde for ambassade og spesialområde for bevaring (bolig).</p><p>Pågående plansaker i området:</p><p>202302013 - Saken gjelder Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering.</p><p>201414412 - Saken gjelder områderegulering for Skøyen.</p><br /><p>Pågående byggesaker i området:</p><p>202514521 - Saken gjelder Nobels gate 21 - bruksendring og innlemming av søppelsjakt til bolig.</p><p>202514537 - Saken gjelder Nobels gate 21 - sammenslåing og bruksendring av fellesrom til soverom.</p><p>202601264 - Saken gjelder Erling Skjalgssons gate 20B - fasadeendring - innsetting av ventilasjonsrister.</p><p>202600432 - Saken gjelder Erling Skjalgssons gate 20 B - bruksendring av boder til bolig.</p><p>202515707 - Saken gjelder riving av bygningsmasse.</p><p>202518817 - Saken gjelder Bygdøy allé 74 - oppføring av boligbygg - Tidligere adresse Nobels gate 16 A.</p><p>202512610 - Saken gjelder Erling Skjalgssons gate 25 - 27 - oppføring av boligbygg og et townhouse/byvilla</p><p>202512016 - Saken gjelder Erling Skjalgssons gate 25 - riving av eldrehjem - Frognerhjemmet.</p><p><br />Dersom du ønsker ytterligere informasjon kan du søke på saknummeret på denne linken: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/search.asp</p><br /><p>Store deler av Oslo er omfattet av reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, &#34;Småhusplanen&#34;. Småhusplanene er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommene som er omfattet av denne planen. Selv om Småhusplanen og tiltaksforbudet ikke gjelder denne eiendommen, kan det være av interesse å kjenne til revisjonen og du kan lese mer om dette her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 509405, tgl. 17.09.1982 - Obligasjon</p><p>Beløp: 10 600<br />Panthaver: NOBELSGATE 21 SAMEIET<br />Orgnr: 1 106 409</p><br /><p>Dnr. 77972, tgl. 16.12.1985 - Seksjonering</p><p>SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 53 / 4000<br /></p><br /><p>Dnr. 1004746, tgl. 15.09.2023 - Reseksjonering</p><p>SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 53 / 4000<br /></p><br /><p>Dnr. 1346940, tgl. 06.11.2025 - Reseksjonering</p><p>SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 53 / 4020<br /></p><br /><p>Dnr. 892051, tgl. 30.09.2016 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 53/4000<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 59<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 218/4000<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 60<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 58/4000<br /><br /><br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Sameier skal søke styret skriftlig ved utleie av leilighet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 090 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 152 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 253 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Visning/overtagelse honorar per stk.: kr. 3 950,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 11 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (4 900,- valgfritt): kr. 0,00,-</p><p>Rabatt på meglerprovisjon: : kr. 1 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 24 430.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 145 630 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 14260062</p><p>Ansvarlig megler: Jens Christian Killengreen</p><br /><p>EIE Solli &amp; Frogner</p><p>Inkognito Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 826 020 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "14260062",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og fin 2-roms toppleilighet, beliggende høyt og fritt i 6. etasje, med heisadkomst. Boligen har en meget arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom. Fin takhøyde og store vinduer som gir gode innvendige lysforhold, samt med hyggelig utsikt over området. Attraktiv beliggenhet på Frogner med kort vei til alle tenkelige fasiliteter!<br /><br />-Romslig stue med peis<br />-Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte -hvitevarer<br />-Flislagt bad med badekar og opplegg for vaskemaskin<br />-Soverom med god skapplass<br />-Entré med garderobe<br />-Nye vinduer i 2017<br />-Lofts- og kjellerbod<br />-Varmtv./fyring ved fjernvarme inkl.<br />-TV og internett inkl.<br />-Felles balkong i oppgang<br />-Heisadkomst<br />-Beboerparkering<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til butikker, serveringssteder, parker, badeplass, shopping, kino, samt et ypperlig kollektivtilbud"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14260062",
    "localAreaName": "Beste Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/dfaab988-9fb0-489a-91ff-3ee9b934367b/Files/03d86751-bca8-4135-926a-927f99fd1f45",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dfaab988-9fb0-489a-91ff-3ee9b934367b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260062/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260062/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260062?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og fin 2-roms toppleilighet, beliggende høyt og fritt i 6. etasje, med heisadkomst. Boligen har en meget arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom. Fin takhøyde og store vinduer som gir gode innvendige lysforhold, samt med hyggelig utsikt over området. Attraktiv beliggenhet på Frogner med kort vei til alle tenkelige fasiliteter!<br /><br />-Romslig stue med peis<br />-Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte -hvitevarer<br />-Flislagt bad med badekar og opplegg for vaskemaskin<br />-Soverom med god skapplass<br />-Entré med garderobe<br />-Nye vinduer i 2017<br />-Lofts- og kjellerbod<br />-Varmtv./fyring ved fjernvarme inkl.<br />-TV og internett inkl.<br />-Felles balkong i oppgang<br />-Heisadkomst<br />-Beboerparkering<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til butikker, serveringssteder, parker, badeplass, shopping, kino, samt et ypperlig kollektivtilbud",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/14260062?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/14260062/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471610002,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:43+02:00",
    "ownerId": 9490990,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:44:11.172905544+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9490990",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}