Kleive - 3-roms leilighet med god standard fra 2022 - Direkte adkomst - Carport - Sørvendt terrasse på ca. 23 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "price": {
      "total": 3581090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1890000,
      "collectiveAssets": 36726,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 890 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 581 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 589 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kleive - 3-roms leilighet med god standard fra 2022 - Direkte adkomst - Carport - Sørvendt terrasse på ca. 23 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741592020"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.794973295496476,
        "lng": 7.634061381355859,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.794973295496476&lng=7.634061381355859&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6453",
      "postalName": "Kleive",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesvegen 6 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16069,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag felleslån, driftkostnader og fiberaksess"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 80,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>45260077</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 66, bnr. 7, snr. 2, andelsnr. 3 i NESVEGEN BORETTSLAG i Molde kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Molde (Privatmegleren Molde AS) / Emil Hollingen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>RM Eiendom AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 80,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 75,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Leiligheten i 2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 80 kvm</p><p>- BRA-i: 75 kvm (Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod)</p><p>- BRA-e: 5 kvm (Utvendig bod)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 1100,20 kvm iht karttjenesten seeiendom.no. Se også vedlagt grunnkart datert 09.06.2026 for angivelse av tomtens grenser.</p><br /><p>Eiendommen er seksjonert og består av en næringsseksjon og en boligseksjon. Hver seksjon har rett til eksklusiv bruk av uteareal. Utearealet til næringsseksjonen er ikke inkludert i overnevnte tomtestørrelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Møre og Romsdal boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Fabrikkmalte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig vedlikeholdsfrie beslag.</p><br /><p>Dører:</p><p>Hvitmalt hovedytterdør og balkongdør av tre. 2-lags glass i ytterdør og 3-lags glass i balkongdør. Utvendig vedlikeholdsfri beslag av aluminium på balkongdør.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Terrasse foran stue/soverom mot sør. Dekke av terrassebord og rekkverk av stål og glass.</p><br /><p>Andre utvendige forhold:</p><p>Boligdelen av bygningsmassen er oppført i tradisjonell trekonstruksjon av isolert bindingsverk med utvendig stående og liggende trepanel. Innvendig trepanel. Flat takkonstruksjon med asfalt papp eller tilsvarende taktekking og avrenning til innvendige sluker og nedløp.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Boligdelen er oppført på dekke av antatt betong. Over kan det være bjelkelag eller tilfarer gulv av tre, men eksakt teknisk oppbygging ikke kjent for takstmannen. Målt helning i stue og kjøkken samt entre. Stort sett mindre kuler og svanker på 4-5 mm enkelte steder, men i stue er det 9 mm avvik tvers over gulv, men med mest siste 2-3 m av. gulv ned mot stuevindu. Dette er imidlertid under de toleranser for avvik vi måler etter i henhold til NS 3600</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet som inneholder følgende:</p><p>2. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod.</p><br /><p>Leiligheten disponerer også utvendig sportsbod og carport like utenfor inngangen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Innredning med benker og skap med mørke grå glatte fronter. Laminat benkeplate med stål oppvaskkum. Integrerte hvitevarer med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt og waterguard. Avtrekk via ventilasjons aggregat som er montert over kokesone.</p><br /><p>Bad/vaskerom:</p><p>Ingen dokumentasjon på membran fremlagt til takstmannen. Dokumentasjon på membran bør fremlegges av eier før salg. Våtromsplater på vegg og malt glatt himling. Flis på gulv. Varmekabler. Plast sluk. Dokumentert membran med kontrollerklæring ikke fremlagt for takstmannen.  For å oppnå TG 1 må dokumentasjon fremlegges. Baderomsinnredning med hvite glatte fronter i høyglans utførelse og heldekkende servantplate. Vegghengt toalett med innbygd sisterne. Veggdusj med innfellbare dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk til ventilasjonsanlegg med tilluftspalte under dør.</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: En-stavs parkett.  Flis i bad.</p><p>Vegger: Malte gipsplater. Våtromsplater i bad.</p><p>Himlinger: Malte gips plater.</p><p>Normale bruksspor, men ellers ikke sett større skader aller avvik.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Isolert stålpipe med rentbrennende vedovn i stue.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Malte glatte dører med kompakte speil.</p><br /><br /><p><strong>Tekniske installasjoner:</strong></p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Boligen har trykkvannsopplegg  av rør i rør system med fordelerskap i bad. Stoppekran i skap. Utvendig stoppekran ikke påvist til takstmannen. Kontrollerklæringer på VVS installasjon anbefales å fremlegges av eier før salg. Dette er forutsetning for TG 1.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Avløpsrør og sluk av plast. Lufting på kloakk ikke sett, da dette kan ligge i felles deler i bygget. Kontrollerklæringer på VVS installasjon anbefales å fremlegges av eier før salg. Dette er forutsetning for TG 1.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Balansert ventilasjon fra Flexit med varmegjenvinning. Aggregat plassert over kokesone i kjøkken.</p><br /><p>Varmtvannstank:</p><p>VV bereder på ca 60 l. plassert i kjøkkenbenk. Tank montert i tørt rom. Det er vanskelig å se om overløp er ført til avløp. Bør undersøkes nærmere. Det er montert en waterguard som sikring ved eventuell lekkasje fra tank.</p><br /><p>Varme:</p><p>Det er opplyst å være elektrisk gulvvarme i deler av entre, bad og stue/kjøkken. Vedovn i stue. Ellers ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekilder er ikke funksjonstestet av takstmannen da dette er forhold som tar relativt lang tid å teste funksjonen av. Man er heller ikke i henhold til forskrift eller NS 3600 pålagt å tilstandsvurdere varmekilder spesifikt. Det er ikke forelagt takstmannen opplysninger fra eierhold om kjente feil eller mangler med varmekilder og da setter systemet TG 1 automatisk, men dette er ingen garanti for at det ikke er avvik på varmekilder da dette er utstyr det ikke er mulig å kontrollere for funksjon under en normal befaring på noen timer. </p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Normalt skjult el. anlegg med kombiautomater i skap. Spotlight i entre, bad og stue/kjøkken.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Selger opplyser at følgende hvitevarer vil medfølge boligen:</p><p>Kombiskap, stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenhette.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Pipe og ildsted:</p><p>Isolert stålpipe med rentbrennende vedovn i stue.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Balansert ventilasjon fra Flexit med varmegjenvinning. Aggregat plassert over kokesone i kjøkken.</p><br /><p>Varme:</p><p>Det er opplyst å være elektrisk gulvvarme i deler av entre, bad og stue/kjøkken. Vedovn i stue. Ellers ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekilder er ikke funksjonstestet av takstmannen da dette er forhold som tar relativt lang tid å teste funksjonen av. Man er heller ikke i henhold til forskrift eller NS 3600 pålagt å tilstandsvurdere varmekilder spesifikt. Det er ikke forelagt takstmannen opplysninger fra eierhold om kjente feil eller mangler med varmekilder og da setter systemet TG 1 automatisk, men dette er ingen garanti for at det ikke er avvik på varmekilder da dette er utstyr det ikke er mulig å kontrollere for funksjon under en normal befaring på noen timer.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Nils Henrik Malme med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Forholdet til radonsperre/tiltak ligger under boligens ferdigattest. Når ferdigattest foreligger skal det være å anse som tilstrekkelig dokumentasjon. </p><br /><p>Følgende er gitt tilstandsgrad 2 og IU (ikke undersøkt) i vedlagte tilstandsrapport:</p><p>Tilstandsrad 2:</p><p>-Dører (Balkongdør ser ut til å ha seget ned i framkant og subber i karm opp til høyre - sett innenfra.)</p><p>-Bad/vaskerom (Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er 24 mm høydeforskjell mellom topp gulv ved terskel og topp slukrist. Kravet er 25 mm. Lokalt fall 80 cm rundt sluk er målt til 16 mm fra sør og 15 mm fra vest. Kravet er 16 mm. Begge disse måleområdene er omlag til kravet. Gulv utenfor dusjsone skal lede vann til sluk, og det bør der være 1:100 fall. Her er det delvis 1:200 i noen mindre områder, men i stor grad flatt gulv, som avviker fra krav om at vann skal ledes til sluk. Det er antydning til nedsenket gulv i dusjsone, men denne er maks 3-5 mm.)</p><p>-Bad/vaskerom (Sluk, membran og tettesjikt) (Det e ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på membran.)</p><p>-Bad/vaskerom (Sanitærutstyr og innredning) (Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.)</p><br /><p>Tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):</p><p>-Bad/vaskerom (Tilliggende konstruksjoner våtrom) (Hulltaking ikke foretatt da alle våtsoner og rør installasjoner ligger i vegg mot kjøkken (ikke mulig å komme til uten stor risiko for å kunne skade rør i vegg) og mot yttervegg og nabobolig. I tillegg er boligen kun 3-4 år gammel, og det er våtromsplater på vegg - anså synlig membran, og det foreligger dokumentasjon på membran. Det er heller ingen boliger over denne. Eneste mulighet for hulltaking er i vegg mot gang der det ikke er våtsoner eller røropplegget, og en hulltaking i vegg mot gang vil derfor ikke gi noe relevant informasjon i forhold til fukt i utsatte områder i rommet.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Nesvegen borettslag er et frittstående borettslag, hvor MOBO er forretningsfører.</p><br /><p>I 2025 hadde borettslaget et årsresultat på kr. 331 136, hvor det var budsjettert for et årsresultat på kr. 280 000.</p><p>I 2026 har borettslaget et budsjettert årsresultat på kr. 280 000.</p><p>Budsjett og resultatregnskap følger vedlagt.</p><br /><p>Sammendrag av protokoll fra generalforsamling avholdt 24.06.2026:</p><p>-Årsregnskapet for 2025 ble enstemmig godkjent.</p><p>-Beslutning om hvorvidt borettslaget skal etablere IN-ordning utsettes til fremtidig ekstraordinær generalforsamling.</p><p>-Styret informerer om at det er inngått avtale med Joker Kleive om å disponere tak til montering av varmepumpe og kjøleaggregat for butikken.</p><p>-Det utbetales ikke godgjørelse til styret. Godgjørelse til revisor etter regning.</p><p>-Rune Midthaug gjenvalgt til styreleder for 2 nye år. Det ble også valgt 2 styremedlemmer.</p><br /><p>Borettslagets vedtekter følger vedlagt. Borettslaget har ikke husordensregler. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av et sikringsfond. </p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke individuell nedbetalingsordning av fellesgjeld. IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte. Det fremkommer av vedlagt protokoll fra generalforsamling at borettslaget skal vurdere å opprette IN-ordning til høsten. Selger, som også er styreleder, opplyser i egenerklæringsskjema at dette kan medføre økte fellesutgifter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><p>Utdrag fra borettslagets vedtekter vedrørende forkjøpsrett:</p><p><strong>&#34;3-1 Hovedregel for forkjøpsrett</strong></p><p>(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. </p><br /><p>(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.</p><br /><p>(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf. borettslagslovens § 4-15 første ledd.</p><br /><p><strong>3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende</strong></p><p>Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. </p><br /><p><strong>3-3 Nærmere om forkjøpsretten</strong></p><p>(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning mellom disse. </p><br /><p>(2) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. </p><br /><p>(3) Forkjøpsretten skal kunngjøres ved intern distribusjon eller ved oppslag i borettslaget.&#34;</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Servitutter i grunn: </p><p>1935/902504-1/60 24.10.1935 </p><p>ELEKTRISKE KRAFTLINJER </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 1506 GNR: 66 BNR: 7</p><p>-Megler har innhentet gammelt grunnboksblad fra digitalarkivet i forsøk på å kontrollere dokumentet. Kraftlinjene er registrert her, men står uten dokumentnummer. På bakgrunn av manglende dokumentnummer er det ikke mulig for megler å kontrollere forholdet videre. Det er vanlig at dokumenter tilknyttet elektriske kraftlinjer ikke er arkivert, selv om det også foreligger dokumentnummer. Dette gjelder også registreringer av tilsvarende dokument i nyere tid.</p><br /><p>GRUNNDATA 2022/1272597-1/200 09.11.2022 21:00</p><p>SEKSJONERING</p><p>Opprettet seksjoner: SNR: 2</p><p>Formål: Samleseksjon bolig</p><p>Tilleggsdel: Bygning og grunn</p><p>Sameiebrøk: 33/100</p><p>-Godkjent seksjonering av gnr 66 bnr 7. Eiendommen er delt inn i 2 seksjoner. Gjennom seksjoneringen fremkommer det hvilket areal som disponeres eksklusivt av henholdsvis bolig- og næringsseksjonen.</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boliger, datert 18.11.2022. I midlertidig brukstillatelse ble det satt krav om at ferdigattest må omsøkes senest innen 15.11.2024. Det ble gitt utvidet midlertidig brukstillatelse, datert 19.11.2025, for både butikker og boliger.* Brukstillatelsen er gyldig til 31.12.2026. Ferdigattest kan gis når slokkevannskapasiteten er 20l/s.</p><br /><p><em>*Årsaken til utvidelsen er at kommunen arbeider med oppgradering av pumpestasjon i området, og det kan ikke utstedes ferdigattest før dette er avsluttet. </em></p><br /><p><em>Formålet med oppgradering av pumpestasjonen er brannsikkerhet. Det er krav om slokkevannskapasitet på 20l/s for å tilfredsstille vilkår til ferdigattest. Kommunen vurderer det som forsvarlig at bygget i en begrenset periode kan ha andre løsninger for slokkevann. Alle andre krav til ferdigattest er tilfredsstilt.</em></p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og carporter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 0,00 pr. , og som sekundærbolig kr 0,00 pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Iht. kommuneplanens arealdel for Molde 2008-2020, ligger eiendommen i område avsatt til erverv. En mindre del av eiendommen er avsatt til veiareal (10 kvm). Kommuneplankart med bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Ny kommuneplan med navn &#34;Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040&#34;, planid: K202501, er under arbeid med status &#34;Planlegging igangsatt&#34;.</p><br /><p>Eiendommen er hovedsakelig regulert av &#34;Reguleringsplan: Kleive sentrum&#34;, med planid 1578, som trådte ikraft 27.05.1980. Eiendommen er reulert til forretningsbebyggelse. Reguleringsplan med kart og bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>En mindre del av eiendommen som er på nord og nordøstlige del av utearealet til boligseksjonen er regulert av &#34;Privat reg. endr. Nesbøfeltet østre del&#34;, med planid 1385, som trådte ikraft 16.04.1985.  Bestemmelser følger vedlagt. For å se hvor på eiendommen reguleringplanen treffer kan man følge denne lenken: https://arealplaner.no/molde1506/arealplaner/329?knr&#61;1506&amp;gnr&#61;66&amp;bnr&#61;7</p><br /><p>En mindre del av eiendommen, som strekker seg langs nordlig side av utearealet til næringsseksjonen og slutter litt inn på innkjørselen til boligseksjonen er regulert av &#34;Nesbøfeltet, østre del&#34;, med planid 0782, som trådte ikraft 19.07.1984. Bestemmelser følger vedlagt. For å se hvor på eiendommen reguleringplanen treffer kan man følge denne lenken: https://arealplaner.no/molde1506/arealplaner/200?knr&#61;1506&amp;gnr&#61;66&amp;bnr&#61;7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 15 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger opplyser videre om at dette tilsvarer en årlig strømkostnad på ca kr. 13 500. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 16 069,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter og avdrag felleslån, driftkostnader og fiberaksess</p><p>*) Driftskostander inkluderer blant annet honorarer, forsikringer, kommunale avgifter og snøbrøyting. For mer informasjon om driftkostnader se vedlagt budsjett.</p><p>**) Fiberaksess er en type kollektiv bredbåndsavtale for borettslag og sameier som gir lave felleskostnader. Den sikrer at bygget får fibernett, men lar hver enkelt beboer velge og betale for hastighet, TV-kanaler og strømmetjenester ut fra eget behov.</p><br /><p>Det fremkommer av vedlagt protokoll fra generalforsamling at borettslaget skal vurdere å opprette IN-ordning til høsten. Selger, som også er styreleder, opplyser i egenerklæringsskjema at dette kan medføre økte fellesutgifter.</p><br /><p>Forsikring gjennom If Skadeforsikring, (polisenummer SP4347901.3.1)</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 890 000,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 36 726,-. Beløp pr. 09.06.2026.</p><p>Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 589 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>14639540-10, Husbanken</p><p>Serielån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 09.06.2026: 4.07% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 54</p><p>Saldo per 09.06.2026: 7 560 000</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 31.12.2052 )</p><p>Flytende rente</p><p>Ved en eventuell avdragsfri periode på felles lån vil det per 09.06.2026 tilsvare en reduksjon på felleskostnader på kr 5 833. De månedlige felleskostnadene ville da utgjort kr 10 236. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>13. Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Det er ikke problem, men man må følge rutinene for ovnen når man fyrer opp.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja</p><p>Av hvem? </p><p>Svar: Det var en kontroll fra DLE, det ble noen funn, disse er utbedret</p><br /><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? (Klimaanlegg, ventilasjon osv.)</p><p>Svar: Ja</p><p>Av hvem?</p><p>Svar: Det er utført av beboer</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse, dette går på forhold knyttet til slukkevann, dette er noe som Molde Kommune står ansvarlig for å utbedre.</p><br /><p>41. Kjenner du til om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Ref. slukkevann og midlertidig brukstillatelse</p><br /><p>44. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold,</p><p>private avtaler og liknende?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Det foreligger avtale om tilkomst for naboeiendom over denne eiendommen.Det foreligger avtale om bruk av taket til tørrkjøler for butikken</p><br /><p>45. Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</p><p>Svar: Ja</p><p>Hvilke rom eller bygningsdel(er)?:</p><p>Det er ansvar for løpende vedlikekold av egen enhet, egen balkong og innkjørsel/ parkering</p><br /><p>46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Det skal besluttes ila høsten om det skal eteableres IN ordnign, dette kan medføre noen hundre kroner i økt felleskost.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke digital: 19 900,00</p><p>Tilrettelegging og AHV-arbeid: 15 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 5 900,00</p><p>Visninger/ overtagelse pr. stk.: 2 900,00</p><p>Innhenting grunnbok og servitutter: 1 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 2 850,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger borettslag: 3 900,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; markedspakke, tilrettelegging, visninger og direkte utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Grunnkart/eiendomskart</p><p>Plankart og bestemmelser</p><p>Dokumenter vedrørende tiltak på eiendommen</p><p>Øvrige dokumenter kommunen</p><p>Dokumenter borettslaget</p><p>Servitutter</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260077",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesvegen 6!<br /><br />Leiligheten ligger i et kombinert bolig og næringsbygg bestående av 4 leiligheter og en næringsdel. I næringsdelen finner man i dag både dagligvarebutikk, frisør og kafé. Her har man følgelig det meste i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten inkluderer følgende:<br />- Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca. 5 kvm og carport. <br /><br />Leiligheten har blant annet følgende kvaliteter som må trekkes frem:<br />- God standard fra 2022.<br />- Gode lagringsmuligheter.<br />- Sørvendt terrasse på 23 kvm med delvis overbygg.<br />- Varme i gulv i flere rom.<br />- Vedovn på stue. <br />- Energimerking B - lysegrønn.<br />- Fin utsikt.<br /><br />Nesvegen Borettslag er et frittstående borettslag. Det er kun andelseiere i borettslaget som kan melde forkjøpsrett."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2642fdf3-7d49-4b70-b575-13506743f119",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2642fdf3-7d49-4b70-b575-13506743f119",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124656",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124656/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124656",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 6!<br /><br />Leiligheten ligger i et kombinert bolig og næringsbygg bestående av 4 leiligheter og en næringsdel. I næringsdelen finner man i dag både dagligvarebutikk, frisør og kafé. Her har man følgelig det meste i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten inkluderer følgende:<br />- Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca. 5 kvm og carport. <br /><br />Leiligheten har blant annet følgende kvaliteter som må trekkes frem:<br />- God standard fra 2022.<br />- Gode lagringsmuligheter.<br />- Sørvendt terrasse på 23 kvm med delvis overbygg.<br />- Varme i gulv i flere rom.<br />- Vedovn på stue. <br />- Energimerking B - lysegrønn.<br />- Fin utsikt.<br /><br />Nesvegen Borettslag er et frittstående borettslag. Det er kun andelseiere i borettslaget som kan melde forkjøpsrett.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/124656",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124656",
    "constructionYear": 2022,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=6cpwcSAfNRE",
    "housingCooperative": {
      "name": "NESVEGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "929564812"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471661991,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:14+02:00",
    "ownerId": 6631942,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:14:46.002608634+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6631942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}