Moderne 3-roms fra 2023 | Usjenert endebeliggenhet mot Storelva | Solrik markterrasse | Garasjemulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 448,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm  Entré, bad/vaskerom, toalettrom, soverom, stue/kjøkken, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm  Bod i felles bodrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1035066,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "collectiveAssets": 14858,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 123 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 124 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2023 | Usjenert endebeliggenhet mot Storelva | Solrik markterrasse | Garasjemulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 24 365"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1594,
        "lng": 10.2471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1594&lng=10.2471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3511",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Benterudstranda 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1215553040",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 225,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2331,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr 2 331 per måned og omfatter driftskostnader og fiber.<br /><br />Driftskostnadene omfatter blant annet styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, renhold av fellesarealer, strøm i fellesarealer samt øvrige driftskostnader.<br /><br />Felleskostnader er fordelt som følger:<br />Driftskostnader: kr 2 282<br />Fiberaksess: kr 49<br /><br />I tillegg påløper kostnader til vann, avløp og fjernvarme som faktureres a konto:<br />- Fastledd vann og avløp: kr 323,-<br />- Fjernvarme Benterudstranda 11: Oppvarming (akonto): kr 650,-<br />- Kaldtvann: Vann og avløp (akonto): kr 2 300,-<br /><br />Totale fellesutgifter utgjør kr 5 604 per måned.<br /><br />Kostnader til kaldtvann og fjernvarme faktureres a konto og avregnes mot faktisk forbruk. Målerstand leses av ved overtakelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Benterudstranda 11! En moderne og lettstelt eierleilighet fra 2023, med attraktiv og usjenert endebeliggenhet nærmest Storelva. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og byr på en gjennomtenkt planløsning med to romslige soverom, stilrent Nybo-kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse på ca. 12 m² med flott utsyn mot elven. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon gir god bokomfort året rundt. <br /><br />Sameiet har attraktive fellesfasiliteter som treningsrom, kajakker, kanoer og overbygd grillplass. <br /><br />Lave bokostnader uten fellesgjeld og mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad/vaskerom, toalettrom, 2 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på ca. 12 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på  5 m² i bygningens kjeller. Det er mulighet for leie av parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående god standard fra 2023 og god planløsning med trappefri adkomst. Flott intern beliggenhet i første etasje. Her har man utgang til stor og solrik terrasseplatting vendt ut mot elven.<br /><br />Entréen gir et godt førsteinntrykk og en god smakebit av leilighetens standard. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. <br /><br />Stuen har en lys og åpen atmosfære, med stilrene overflater i en delikat gråtone og slitesterk 1-stavs laminat på gulvet. Vannbåren gulvvarme sørger for behagelig komfort. Vinduer er utstyrt med utvendige screens, med unntak av verandadøren, samt spesialtilpassede persienner og lameller som gir gode muligheter for skjerming.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik markterrasse med fantastisk utsikt mot Storelva. Terrassen byr på gode solforhold og rikelig med plass til utemøbler, og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager.<br /><br />Det stilrene kjøkkenet fra Nybo har profilerte fronter i en delikat gråtone, som gir et tidløst og elegant uttrykk. Innredningen byr på godt med oppbevaringsplass i både over- og høyskap, mens belysning under overskapene gir god arbeidsbelysning og bidrar til en lun atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som mikrobølgeovn, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, som medfølger handelen.<br /><br />Leiligheten har to romslige og innbydende soverom, begge med god plass til ønsket soveromsmøblement. Hovedsoverommet er utstyrt med en praktisk garderobeløsning med skyvedører langs hele langveggen, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Bad/Vaskerom:<br />Lekkert og moderne baderom, med fliser i en delikat gråtone og behagelig vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil med tilhørende belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Det er også praktisk opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Et helhetlig og gjennomført baderom med moderne uttrykk og gode materialvalg.<br /><br />Toalettrom:<br />Leiligheten har i tillegg et praktisk, separat toalettrom, innredet med vegghengt toalett og servant. Vannbåren gulvvarme sørger for behagelig komfort og bidrar til en gjennomført standard.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 m² i bygningens felles kjeller. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i vannfordelingsskap. Stoppekraner og vannmålere på vanntilførsel.<br />- Synlige avløpsrør i: Plast. <br />- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Aggregat plassert i himling i entré. <br />- Felles sentralvarmeanlegg, tilkoblet fjernvarme. Står for oppvarming av varmt forbruksvann og vannbåren varme.<br />- Porttelefon.<br />- Vannbåren gulvvarme. Vannføringer i plast med vannfordelingsskap, felles med rør-i-rør opplegg.<br />- Sikringsskap med hovedbryter og overspenningsvern. Jordfeilautomater for kurser. Strømmåler med fjernavleser. Skjult elektrisk anlegg.<br />- Røykvarsler direktekoblet på strøm. Brannslukningsapparat.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk fra 2023. Oppført som betong og stålkonstruksjon der hver leilighet er egen branncelle. Utfyllende bindingsverk for yttervegger. Tilnærmet flat takkonstruksjon med membrantekking. Gjeldene leilighet ligger i 1. etasje. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik:<br />  Eiendommen ligger i flomutsatt område iht. kommuneplan. Forhold er et automatisk avvik iht. NS3600, uavhengig av faregrad.<br /><br />Kjellerkonstruksjoner under blokkene er bygget som vanntette konstruksjoner, bygget for å tåle 200-års flom.<br /><br />Under ekstremværet &#34;Hans&#34; i august 2023 kom det vann inn i kjeller under blokkene. Grunnen til at det kom vann inn i kjeller var en gjennomføring i grunnmurskonstruksjon som ikke var tettet på teknisk rom i kjeller. Vann kom inn i kjeller grunnet høy grunnvannstand ved gjennomføring, ikke grunnet overflatevann. Grunnet evakuering langs Storelva fikk ikke byggherre lov til å gå inn på eiendommen for å utbedre forholdet når vanninntregning ble oppdaget. Forhold ved gjennomføring ble utbedret etter flommen og konstruksjonen er således &#34;stresstestet&#34; for å tåle eventuelle fremtidige flommer. <br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Ingen strakstiltak nødvendig. Blokka er bygget for å tåle 200-års flom og årsak til vanninntregning ved ekstremværet &#34;Hans&#34; er utbedret.<br /><br />Ingen bygningsdeler har fått TG3.<br /><br />Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br />Fiber fra Altibox for TV og internett. <br />Porttelefon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vannbåren varme (fjernvarme).<br /><br />Vannbåren gulvvarme for entré, stue/kjøkken, toalettrom og bad/vaskerom.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vannbåren gulvvarme har en øvre begrensning på ca. 22 grader romtemperatur. På ekstra kalde dager må man derfor påregne å supplere med annen varmekilde. <br /><br />Vardar Varme varmer også opp tappevann til kjøkken og bad. <br /><br />Kostnad for fjernvarme: <br />Avregning av forbruk gjennomføres av Vardar Varme. Regningen sendes til sameiet som fordeler på den enkelte leilighet i henhold til forbruk. Jfr. Energilovens §5.5 skal fjernvarme leveres til en pris som ikke overstiger prisen for elektrisk oppvarming<br /><br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og blokkbebyggelse/leiligheter.  I nærområdet finnes også skole og ulike næringslokaler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Benterudstranda   et moderne og veletablert boligområde idyllisk plassert langs Storelva. Her bor du med flotte turområder rett utenfor døren, med turstier som følger elveløpet og innbyr til både gå- og sykkelturer. Fellesområdene er pent opparbeidet med lekeplasser og store, grønne plenarealer.<br /><br />Området er særlig praktisk for barnefamilier, med Benterud skole for 1. 7. trinn kun et par minutters gange fra boligen. Det finnes også flere barnehager i nærområdet, blant annet Eikli barnehage. Veienmarka ungdomsskole ligger ca. åtte minutters kjøring unna.<br /><br />Beliggenheten er også godt egnet for pendlere. Eikli bussholdeplass ved Hønefoss videregående ligger i kort gangavstand, mens Hønefoss stasjon nås på ca. seks minutter med bil.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Coop Extra Osloveien og Rema 1000 på Eikli. Til Hønefoss sentrum med Kuben kjøpesenter, restauranter, videregående skole, kino og alle handels- og servicetilbud er det under fem minutters kjøring, og rundt et kvarters gangavstand.<br /><br />Her får du med andre ord en fin kombinasjon av nærhet til natur og Storelva, samtidig som skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og Hønefoss sentrum er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 07.07.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt, hovedsakelig bestående av bygningsmasse. Eiendommen har bruksrett på store grøntarealer med plen og diverse beplantning, samt asfalterte internveier og parkeringsplasser.<br /><br />Beboerne kan i fellesskap disponere hobbyhusene - hvor en kan oppholde seg på godværsdager, ha muligheter for å lagre/leie kajakk/kano, og benytte seg av et omkledningsrom. Hobbyhus og uteareal driftes og vedlikeholdes av Elveparken  driftsforening. Driftsforeningen vil på vegne av alle beboerne i Elveparken sørge for at kvalitetene i uteområdet ivaretas. Sameiet har ikke uteoppholdsareal på egen eiendom. Gjennom tinglyste rettigheter har sameiet rett til å benytte hele uteoppholdsarealet på eiendommen gnr. 39, bnr. 11. Uteoppholdsarealet driftes og vedlikeholdes av Elveparken Driftsforening. Sameierne er pliktig medlem av driftsforeningen i henhold til tinglyst erklæring. De øvrige sameierne i prosjektet Elveparken har lik rett til å benytte uteoppholdsarealet, og er gjennom tinglyste erklæringer pliktige medlemmer av driftsforeningen. Uteoppholdsarealet skal overskjøtes til Elveparken Driftsforening etter at samtlige boligsameier i Elveparken er ferdigstilt, og eies av boligsameierne gjennom Elveparken Driftsforening.<br /><br />Det er i tillegg eget fellesrom i kjelleren som kan benyttes til f.eks. smøring av ski, vedlikehold av sykler etc."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har rett til å leie én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Denne plassen følger ikke seksjonen ved salg og må leies separat etter gjeldende vilkår. Parkeringsplasser på uteområdet er forbeholdt gjesteparkering/korttidsparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kari-Beate Myhre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i reguleringsplanen Ny skole og boligområde Benterud (planID 3007 399), datert 02.03.2017, regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.\n\nEiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner\n- Flomfare. Bygninger må sikres mot oppflyting. Bygninger i sikkerhetsklasse F2 eller høyere skal ikke plasseres lavere enn kote 69,6. Det tillates likevel etablert parkeringskjellere, disse skal tåle flom opp til kote 69,6. Innkjøring til parkeringskjeller sikres ved  terskel  på min kote 69,6 Eventuelle tekniske installasjoner lavere enn kote 69,6 skal ikke kunne ødelegges av vann.\n\nEiendommen er i kommuneplanen, datert 05.09.2019, avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nEiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Flomfare. Innenfor område angitt som hensynssone H320 skal det, i forbindelse med arealplanlegging og søknad om tiltak, redegjøres for nødvendige sikringstiltak, av fagkyndig i henhold til byggeteknisk forskrift (TEK17 § 7-2, sikkerhet mot flom).\n- Krav vedrørende infrastruktur. Følgende tiltak som ligger innenfor område for fjernvarmekonsesjon fra NVE av 6. november 2002 etter energiloven, skal tilknyttes fjernvarmeanlegget:\n  Nye og eksisterende bygninger over 1 000 m² bruksareal (BRA),\n  Områder med samlet utbygging eller ombygging på over 1 000 m2 bruksareal (BRA) \nTilknytningsplikten innebærer ikke at en kunde trenger å kjøpe eller bruke fjernvarme\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom med gjentakstintervall på 50-200 år.",
    "externalAdId": "510.261329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Benterudstranda 11! En moderne og lettstelt eierleilighet fra 2023, med attraktiv og usjenert endebeliggenhet nærmest Storelva. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og byr på en gjennomtenkt planløsning med to romslige soverom, stilrent Nybo-kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse på ca. 12 m² med flott utsyn mot elven. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon gir god bokomfort året rundt. <br /><br />Sameiet har attraktive fellesfasiliteter som treningsrom, kajakker, kanoer og overbygd grillplass. <br /><br />Lave bokostnader uten fellesgjeld og mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "510260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=00430471-321a-4f26-8cce-0ce2bcc254f1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Elveparken/Benterud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260104?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260104?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/00430471-321a-4f26-8cce-0ce2bcc254f1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260104?https://dnbeiendom.no/bolig/510260104?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Benterudstranda 11! En moderne og lettstelt eierleilighet fra 2023, med attraktiv og usjenert endebeliggenhet nærmest Storelva. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og byr på en gjennomtenkt planløsning med to romslige soverom, stilrent Nybo-kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse på ca. 12 m² med flott utsyn mot elven. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon gir god bokomfort året rundt. <br /><br />Sameiet har attraktive fellesfasiliteter som treningsrom, kajakker, kanoer og overbygd grillplass. <br /><br />Lave bokostnader uten fellesgjeld og mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260104?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471724997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T10:02+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T10:03:46.321779991+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}