Toppleilighet med fantastisk utsikt. Stor og solrik terrasse. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 78  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6167830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1425447,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 151490,
      "collectiveDebt": 216340,
      "collectiveAssets": 9905,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 800 000,- (Prisantydning)<br />kr 216 340,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 016 340,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 150 400,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 151 490,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 165 390,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 167 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 6 181 730,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet med fantastisk utsikt. Stor og solrik terrasse. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 30 854"
      },
      {
        "mobile": "950 41 071"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88,
        "lng": 10.4951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88&lng=10.4951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1341",
      "postalName": "Slependen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hiltonåsen 80"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5949,
      "includesUnsafe": "Sameiet:<br />Nedbetaling av lån og renter, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.<br /><br />Fordeles slikt:<br />Felleskostnader: kr 3 205,-<br />Renter og omkostninger lån: kr 1 136,-<br />Avdrag lån: kr 1 069,-<br /><br /><br />Hiltonåsen Huseierforening:<br />Garasje, måking, gressklipping, vedlikehold og forvaltning av fellesområder og garasjeanlegg.<br /><br />Felleskostnader: kr 539,-<br /><br />Felleskostnadene for huseierforeningen vil økes fra 01.11.2026 til kr 555,-.<br /><br /><br />Oppgitte felleskostnader i salgsoppgaven er inklusive boligsameiets felleskostnader og felleskostnader til huseierforeningen."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott selveier på attraktive Hiltonåsen på Slependen m/vidstrakt utsikt fra Kolsåstoppen via Holmenkollen, Oslo sentrum, indre Oslofjord til Nesodden. Beliggenheten gir en rolig, usjenert atmosfære, samtidig som du har nærhet til servicetilbud og kommunikasjon. Leiligheten er en endeleilighet med vinduer på tre sider som slipper inn rikelig med dagslys og gir gode solforhold gjennom dagen.<br />Boligen fremstår velholdt m/nytt gulv og et moderne, nyere kjøkken m/gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Planløsningen er funksjonell og oppleves luftig, med naturlige soner for både opphold og måltider.<br />Garasjeplass og bod medfølger, noe som gir praktisk lagring og enkel parkering. En attraktiv toppleilighet for deg som ønsker lys, utsikt og privat beliggenhet i et etablert og etterspurt område."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området rundt Hiltonåsen beskrives som sentralt, men landlig med gode tur- og treningsmuligheter og kort vei til alt av fasiliteter og korte avstander til barnehager, barneskole og ungdomsskole. Et eldorado for barnefamilier med store grøntområder, fotballbaner, et aktivt idrettsmiljø, nærhet til marka , Ringi gård, Kadettangen, Sandvika m.m.<br /><br />Rekreasjonsmuligheter:<br />Hiltonåsen er et meget veletablert og barnevennlig boligområde med kort vei til det meste du måtte behøve i hverdagen. Kalvøya og Kadettangen, ved Sandvika, tilbyr flotte turstier, store gressletter, sandvolleyballbaner og flotte badestrender. Om du liker friluftsliv, ligger Vestmarka kun en kort biltur unna. Her finner du kilometer på kilometer med flotte tur og sykkelstier som i vinterhalvåret byttes ut med flotte preparerte skiløyper, med vanskelighetsgrader som passer hele familien. Fra eiendommen finner man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, der i blant er Tanumskogen et populært valg. Hiltonåsen er kjent for sine frodige grøntområder, stille gater og nærhet til naturen og med sitt rolige og naturskjønne nabolag, gir Hiltonåsen en følelse av ro og trygghet. Dette er et ideelt sted for familier som ønsker å nyte det gode livet i et vennlig og avslappet miljø.<br /><br />Servicetilbud:<br />i Sandvika finner du et av Norges største kjøpesentre, Sandvika Storsenter, med over 200 service- og serveringssteder, samt Sandvika sentrum med kino, teater, vinmonopol, konsertstedet Musikkflekken, en rekke forretninger og serveringssteder, lege/tannlege m.m. Nærmeste dagligvareforretninger er Kiwi Slependen, søndagsåpne Joker, Rema 1000 og Meny på Billingstadsletta.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Slependen togstasjon ligger innen gangavstand fra boligen og har hyppige avganger som tar deg mot Oslo og Drammen. Sandvika stasjon er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger for flytog, regional-/lokaltog mot Oslo og Drammen, buss og taxi. Bussen tar deg til Sandvika bussterminal fra Juterudveien/Tanumveien hvert 10 min i rushtiden, ellers hver 30 min. Bussholdeplassen Rugdefaret ligger rundt 5 minutter gange unna boligen.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Boligen sogner til Jong barneskole og Bjørnegård ungdomsskole, som begge ligger innen gangavstand. Videregående skoler som Sandvika, Nesbru og Valler vgs ligger heller ikke langt unna. Veslefrikk Barnehage, Billingstad K&amp;F barnehage og Ås Barnehage avdeling Vågebytoppen ligger også innen gangavstand fra boligen.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i toppetasjen av bygget og inneholder:<br />Entré, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, spisestue/soverom, soverom, baderom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse på ca. 16 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en garasjeplass og en ekstern loftsbod på ca. 5 m² i samme etasje som leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealene er meget pent opparbeidet med gressplener, prydbusker, trær og annen beplantning. Flotte lekearealer for barn med sandkasse og lekeapparater. Asfalterte gang- og adkomstveier. Noe naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Veggkonstruksjon: Yttervegger med bærede konstruksjoner i betong. Isolert bindingsverk mellom de bærende konstruksjonene. Utvendig kledd med liggende panel mot terrasse. Ellers er fasaden forblendet med spekkmurt tegl og fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein og plater.<br /><br />Vinduer: 2-lags isolerglassvinduer med malte karmer/rammer i treverk. Datostemplet.<br /><br />Dører: Hev-/skyvedør ut til terrasse i samme utførelse og kvalitet som vinduer. Fra 2013. Brannklassifisert inngangsdør fra byggeår.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til inntrukket takterrasse. Det er lagt tremmegulv i plast på tilfarere. Selve tettesjktet er ikke mulig å besiktige. Synlig beslag som går opp under kledningen. Elektrisk markise, strømuttak og utebelysning.<br /><br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.<br /><br />Innvendige dører: Furudører og finert dør samt dør med glassfelt til stue.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />  <br />Følgende punkter er gitt TG3 - store eller alvorlige avvik som kan kreve tiltak:<br />Våtrom &gt; 4.etg/loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br /><br />Følgende punkter er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />- Slitt dekke som også har nedbøyninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Våtrom &gt; 4.etg/loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Eldre bygningsdel, eldre rørkoblinger etc.<br /><br /><br />Takstmannens kommenter til HMS (Helse, miljø og sikkerhet):<br />- Lavt rekkverk på terrassen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en endeleilighet beliggende i byggets toppetasje, med vinduer mot tre himmelretninger som gir godt med naturlig lys og fine utsiktsforhold. Boligen ligger høyt og fritt til på Hiltonåsen i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Fra stuen er det utgang til en inntrukket terrasse på ca. 16 m² med vid utsikt over Oslofjorden og gode solforhold. Terrassen er utstyrt med elektrisk markise, strømuttak og utebelysning.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to gode soverom, hvor det ene i dag benyttes som spisestue. Rommet kan enkelt benyttes som soverom igjen. Den romslige innvendige boden gir gode oppbevaringsmuligheter, og det medfølger i tillegg en ekstern loftsbod på ca. 5 m² i samme etasje. Det er også faste garderobeskap på ett av soverommene.<br /><br />Kjøkkenet ble fornyet i ca. 2016 og har innredning fra Huseby med funksjonelle løsninger og god skapplass. I 2026 ble det lagt ny parkett i stue og kjøkken. For øvrig holder leiligheten i hovedsak standard fra byggeåret.<br /><br />Baderommet er fra byggeåret og har behov for modernisering. Dette er nærmere beskrevet i tilstandsrapporten.<br /><br />Øvrig standard<br /><br />Stue:<br />Meget lys og romslig stue med lysinnslipp fra to sider.  I Stuen er det meget god takhøyde med himling som strekker seg helt opp mot møne. I tilsvarende toppleiligheter er det etablert hemsløsning for å utnytte takhøyden. Det er ikke undersøkt hvorvidt dette lar seg gjøre i denne enheten.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra Huseby Kjøkken med hvite, profilerte fronter på skuffer og skap. Benkeplatene er i stein, og mellom benk og overskap er det hvite fliser. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum i sort kompositt samt integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Det er montert både komfyrvakt og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og selv herfra er det flott utsikt.<br /><br />Baderom:<br />Det romslige baderommet har konstruksjoner fra byggeåret, herunder sluk, tettesjikt og rørføringer. Rommet har støpt og flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger samt innredning med servant, innfliset  badekar, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det er registrert setningssprekker mellom gulv og vegg under baderomsinnredningen, hvor silikonfugen har løsnet. Sluket er plassert under badekaret og er derfor vanskelig tilgjengelig for rengjøring. Videre er det registrert utilstrekkelig fall mot sluk.<br /><br />Baderommet er oppført etter forskriftskrav gjeldende før 1997 og er gitt tilstandsgrad 3 som følge av alder og forventet levetid. Det må påregnes totalrenovering av våtrommet. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Ny parkett i stue/kjøkken. Eldre parkett i soverom 2/spisestue. Laminat på soverom 1. Fliser i entré.<br />Vegger: Malt strie/tapet på vegger.<br />Tak: Malte glatte himlinger og panel. Nedsenket himling i entré med innfelte downlights i hallogen. Samme i deler av spisestue. Nye spotter i LED i himling over kjøkkenøy.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Skjulte rørføringer i kobber. Plastrør tilkoblet nyere bereder som er plassert under kjøkkenbenk.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i yttervegg.<br />- Varmtvannstank: Nyere bereder på ca 120 liter plassert under kjøkkenbenk. Berederen er tilkoblet med egen bryter samt at det er installert waterguard.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg fra byggeår. Det er foretatt oppgraderinger av fordelerskapet som er plassert i felles trapperom. Hovedsikringer i skrusikringer. Ellers jordfeilautomater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket da selger har ingen kunnskap om eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til en nummerert garasjeplass beliggende i garasjeanlegget som eies av Hiltonåsen Huseierforening. Mulighet for å koble til lader. Ellers gjesteparkering på sameiets eiendom. Hiltonåsen er i utgangspunktet bilfritt og kjøring på internveier skal begrenses til nødvendig av- og pålessing."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligsameiets vedtekter, pkt. 11:<br /><br />Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. <br /><br />Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøte og styre.  <br /><br />Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne. <br /><br />Kortidsutleie av leilighet <br />Kortidsutleie defineres som under 30 dager iflg eierseksjonsloven. Sameiet har videre satt en utleiebegrensning på 60 dager i året pr leilighet. Det er også meldeplikt til styret for de enkelte kortidsutleieforhold i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av styret, og det er kjøpers ansvar å bli godkjent. Godkjennelse gis ved påtegning av skjøte. Styret kan kun nekte dersom det foreligger saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir styregodkjent, må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny sameier. Kjøper har i disse situasjonene ikke rett til å ta boligen i bruk."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: Eiendommen er regulert til arealformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan \"KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\", vedtatt 21.06.2023. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å gå inn på kommunens sine sider.\n\nReguleringsbestemmelser: Boligen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan \"HILTONÅSEN\". Boligen er regulert til blokkbebyggelse, felt: B1 og B2.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte kommunen på telefon dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "20.269828",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott selveier på attraktive Hiltonåsen på Slependen m/vidstrakt utsikt fra Kolsåstoppen via Holmenkollen, Oslo sentrum, indre Oslofjord til Nesodden. Beliggenheten gir en rolig, usjenert atmosfære, samtidig som du har nærhet til servicetilbud og kommunikasjon. Leiligheten er en endeleilighet med vinduer på tre sider som slipper inn rikelig med dagslys og gir gode solforhold gjennom dagen.<br />Boligen fremstår velholdt m/nytt gulv og et moderne, nyere kjøkken m/gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Planløsningen er funksjonell og oppleves luftig, med naturlige soner for både opphold og måltider.<br />Garasjeplass og bod medfølger, noe som gir praktisk lagring og enkel parkering. En attraktiv toppleilighet for deg som ønsker lys, utsikt og privat beliggenhet i et etablert og etterspurt område."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=d8b5c773-7f3b-4902-ab7b-0302c7a5beff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SLEPENDEN/HILTONÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=d8b5c773-7f3b-4902-ab7b-0302c7a5beff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=d8b5c773-7f3b-4902-ab7b-0302c7a5beff",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott selveier på attraktive Hiltonåsen på Slependen m/vidstrakt utsikt fra Kolsåstoppen via Holmenkollen, Oslo sentrum, indre Oslofjord til Nesodden. Beliggenheten gir en rolig, usjenert atmosfære, samtidig som du har nærhet til servicetilbud og kommunikasjon. Leiligheten er en endeleilighet med vinduer på tre sider som slipper inn rikelig med dagslys og gir gode solforhold gjennom dagen.<br />Boligen fremstår velholdt m/nytt gulv og et moderne, nyere kjøkken m/gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Planløsningen er funksjonell og oppleves luftig, med naturlige soner for både opphold og måltider.<br />Garasjeplass og bod medfølger, noe som gir praktisk lagring og enkel parkering. En attraktiv toppleilighet for deg som ønsker lys, utsikt og privat beliggenhet i et etablert og etterspurt område.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=d8b5c773-7f3b-4902-ab7b-0302c7a5beff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=d8b5c773-7f3b-4902-ab7b-0302c7a5beff",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471728850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T11:28+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T11:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:28:57.765354576+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}