LEKKER 4-roms i toppetasje i rolig område med kort avstand til sentrum, NTNU mm. Solrik balkong. Parkering. Vedfyring!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30239,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 67  kvm Entré, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm  Bod, bod 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4189938,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 926609,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 80442,
      "collectiveAssets": 42478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr <br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "LEKKER 4-roms i toppetasje i rolig område med kort avstand til sentrum, NTNU mm. Solrik balkong. Parkering. Vedfyring!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "945 06 300"
      },
      {
        "mobile": "912 48 507"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4295,
        "lng": 10.4446,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4295&lng=10.4446&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredrikke Qvams veg 17B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ansiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Slekt av andelseier (last ned skjema og les mer på \"Meld forkjøpsrett\")\n3 - Felles forkjøpsrett storby\n3 - Medlem i TOBB",
    "sharedCost": {
      "amount": 5724,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 5 724 pr. måned og inkluderer driftskostnader, renter og avdrag på andel fellesgjeld, elektroniske fellesavtaler (kollektiv avtale med Telenor), renhold av fellesarealer samt øvrige driftsutgifter knyttet til borettslagets drift. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom Klare Finans AS. <br /><br />- Felleskostnad driftsdel: kr 4 405<br />- Renter fellesgjeld: kr 363<br />- Avdrag fellesgjeld: kr 157<br />- Vasking av fellesarealer: kr 141<br />- Elektroniske fellesavtaler (Telenor): kr 658<br /><br />Sum felleskostnader: kr 5 724 pr. måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fredrikke Qvams veg 17 B - En stilren og innflyttingsklar 3-roms leilighet som er totalrenovert i 2026. <br /><br />Her får du en bolig med gjennomgående høy standard, hvor både bad og elektrisk anlegg er oppgradert av fagfolk med tilhørende dokumentasjon. <br /><br />Planløsningen byr på hele tre soverom, en lys og romslig stue med utgang til en solrik balkong, samt en attraktiv beliggenhet i toppetasjen som gir godt med lys og utsyn. <br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Bromstad, med kort vei til Sirkus Shopping, Lade med badestrand, butikker og servicetilbud, samt NTNU Gløshaugen og Dragvoll. En perfekt bolig for førstegangskjøpere, studenter, småbarnsfamilier eller alle som ønsker en moderne bolig med høy standard, uten behov for oppussing. Parkering like utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten strekker seg over ett plan i byggets 3.etasje, og inneholder: <br /><br />3. etasje: Entre, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.<br /><br />Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller samt fellesboder/arealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (ca. 5,0 m²)<br /><br />Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten ble totalrenovert i 2026 og entréen fremstår med moderne overflater bestående av vinylfliser på gulv, malte vegger og malt himling. Planløsningen gir en naturlig adkomst til boligens øvrige rom. TG1 på overflater. <br /><br />Stue (ca. 16,0 m²)<br /><br />Lys og trivelig stue med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 10 m². Leiligheten har gjennomgående moderne overflater etter totalrenoveringen i 2026. Vinduer og balkongdør har TG2 som følge av alder. Disse er borettslagets vedlikeholdsansvar og inngår i borettslagets vedtatte rehabiliteringsprosjekt med utskifting av alle vinduer og ytterdører.  <br /><br />Kjøkken (ca. 7,5 m²)<br /><br />Stilrent kjøkken installert i 2026 med god skap- og benkeplass. Innredningen var ubrukt ved taksering og er vurdert til TG0. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk over stekesonen. Kjøkkenventilasjonen har TG2 da den består av omluftsvifte med kullfilter. Takstmannen anbefaler avtrekk til det fri dersom dette kan etableres. <br /><br />Soverom 1 (ca. 11,0 m²)<br /><br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet ble oppgradert i forbindelse med totalrenoveringen og fremstår lyst og moderne med pene overflater. TG1 på overflater. <br /><br />Soverom 2 (ca. 8,5 m²)<br /><br />Praktisk soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Lyst rom med moderne overflater og gode møbleringsmuligheter. TG1 på overflater. <br /><br />Soverom 3 (ca. 6,5 m²)<br /><br />Boligens tredje soverom gir stor fleksibilitet og kan benyttes som barnerom, kontor eller walk-in-garderobe. Rommet fremstår med samme helhetlige standard som øvrige oppholdsrom. TG1 på overflater. <br /><br />Bad (ca. 3,5 m²)<br /><br />Delikat bad totalrenovert i 2026 med moderne materialvalg og innredning. Badet er utstyrt med servant, dusjhjørne og ny varmtvannsbereder. Membran, sluk, sanitærutstyr, ventilasjon og overflater er vurdert til TG0. Dokumentasjon fra utførende firma foreligger. Fuktmåling er gitt TG-IU fordi hulltaking ikke ble utført, uten at det ble registrert tegn til fukt eller skader ved befaring. <br /><br />Toalettrom (ca. 1,0 m²)<br /><br />Praktisk separat toalettrom som ble oppgradert i 2026. Rommet er utstyrt med WC og fremstår med TG0 uten registrerte avvik. <br /><br />Balkong (ca. 10 m²)<br /><br />Solrik balkong med utgang fra stuen og plass til utemøbler. Balkongen er et hyggelig uterom med gode solforhold. Balkong og rekkverk omfattes av borettslagets vedtatte rehabiliteringsprosjekt, som blant annet inkluderer vedlikehold og utskifting av balkongrekkverk. TG1. <br /><br />Bod<br /><br />Leiligheten disponerer tre boder i kjeller med et samlet areal på ca. 11 m², noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Teknisk tilstand<br /><br />Leiligheten ble totalrenovert i 2026 og fremstår med en gjennomgående høy og innflyttingsklar standard. Bad, kjøkken, vann- og avløpsinstallasjoner, varmtvannsbereder og elektrisk anlegg er oppgradert og vurdert til TG0. De vesentligste avvikene i tilstandsrapporten gjelder vinduer/balkongdør og kjøkkenventilasjon. Vinduer og ytterdører inngår imidlertid i borettslagets vedtatte rehabiliteringsprosjekt, som også omfatter nye tak, rehabilitering av piper, etterisolering, nye fasadeplater og oppgradering av balkongrekkverk. Dette gir kjøper en sjelden kombinasjon av en totalrenovert leilighet og et borettslag som investerer betydelig i bygningsmassen de kommende årene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består fortrinnsvis av blokkbebyggelse, eneboliger og tomannsboliger. Næringsvirksomhet som gartneri og kjøpesenter ligger også ved boligbebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 90517285276, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 12.01.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45<br />Saldo per 12.01.2026: 10 802 413<br />Andel av saldo: 80 442<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2048 )<br />Flytende rente<br /><br />FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.<br /><br />VEDLIKEHOLD: Alle boligselskaper har et kontinuerlig behov for vedlikehold for å sikre byggenes tekniske og økonomiske levetid. Dette medfører at det kan være store og små prosjekter, i planlegging og/eller i utførelse, som kan påvirke økonomien til boligselskapet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde for både nyetablerte, eldre og barnefamilier. Boligen har en flott beliggenhet på Bromstad/Persaunet. Borettslaget ligger skjermet til i en blindgate med lite gjennomgangstrafikk. Fredelig strøk med store grøntareal og kort vei til både sentrum, Solsiden og servicefasiliteter på Sirkus Shopping og Valentinlyst. Fint område for en gåtur med destinasjoner som f.eks. utsiktsbenken på Kuhaugen og på Kvilhaugen. Lade ligger også innen gangavstand via gangbruen i Dalen hvor man bl.a finner Ladestien. <br /><br />Nærområdet består i hovedsak av boligblokker og trehusbebyggelse, området rundt boligen består av opparbeidede grøntarealer med plen og lekeplasser. Leiligheten ligger nært butikker og kollektivtransport og det er hyppige bussavganger som fører deg til bl.a Midtbyen og de fleste store studiesteder som NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen, DMMH og BI.<br /><br />På Valentinlyst senter er det dagligvare, treningssenter, apotek, vinmonopol, frisør m.m. Sirkus Shopping med ca. 100 butikker i 10 minutters gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517285276, Svenska Handelsbanken AB NUF.<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.08.2025: 5.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46.<br />Saldo per 19.08.2025: 10 913 346,-<br />Andel av saldo: 81 268,-<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 (Siste termin 30.06.2048).<br />Flytende rente."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS.<br /><br />Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Varighet av avtalen: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd. skriftlig varsel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sirkus Shopping så kjører du Bromstadvegen mot Valentinlyst Deretter ta første til høyre i rundkjøringen for så å kjøre rett frem i neste og videre på Kong Øysteins veg.  Ta til høyre inn Kristine Bonnevies vei og umiddelbart til høyre til i Fredrikke Qvams veg. Nr 17B ligger på venstre side.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med store grøntarealer mellom blokkene samt internveier og p-plasser. <br /><br />Festeavgift er inkludert i felleskostnadene. Tomteareal iflg. Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter for egne biler og gjester vha. appregistrering av egne &#34;faste&#34; biler og besøkende biler.<br /><br />Borettslaget har 2 plasser for lading av el.-bil.<br /><br />Bromstad Borettslaget leier ut 74 frittstående garasjer i rekke, beliggende på 3 felt.<br />Ledige garasjer tildeles av TOBB. Søknad sendes TOBB som tildeler etter sammenhengende botid i borettslaget.<br />Det betales innskudd for garasjer i Bromstad Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB. Søknad sendes til TOBB."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Dagens bruk av boligen er kontrollert opp mot byggegodkjente tegninger. Takstmann har kommentert følgene: <br />Det er foretatt en kontroll av godkjente og byggemeldte tegninger forevist fra kommunalt arkiv og dagens bruk stemmer med dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er felles vaskemaskiner i vaskekjelleren i borettslaget. Info om bruk av vaskemaskinene finnes på oppslag i vaskekjelleren.<br /><br />Borettslaget dekker en del av kostnadene til utskifting av slukpotte. Det skal søkes til styret før arbeidet startes. Det stilles krav til at arbeidet utføres av autorisert firma. Dokumentasjon sendes styret etter utført arbeid.<br /><br />---<br /><br />Vedrørende vedtatt rehabilitering av borettslagets bygningsmasse<br /><br />Bromstad Borettslag har over flere år arbeidet med en langsiktig vedlikeholdsplan (Plussplan) i samarbeid med TOBB. På ekstraordinær generalforsamling i juni 2026 ble det vedtatt en omfattende rehabilitering av borettslagets bygningsmasse.<br /><br />Vedtatt tiltakspakke omfatter blant annet:<br /><br />* utskifting av alle vinduer og ytterdører<br />* rehabilitering av piper<br />* rivning og oppbygging av nye yttertak<br />* tilleggsisolering og utskifting av fasadeplater<br />* tilleggsisolering av grunnmurer<br />* vedlikehold og utskifting av plater i balkongrekkverk<br />* isolering av loft<br /><br />I tillegg ble det vedtatt nye inngangspartier, ny vindusinndeling på stuefasadene og oppdaterte farger på bygningsmassen som en del av moderniseringen av borettslaget. Forslag om desentralisert ventilasjon (Lunos) og endret platetype ble ikke vedtatt. <br /><br />For denne leiligheten er dette spesielt positivt, da tilstandsrapporten gir TG2 på vinduer og balkongdør utelukkende på grunn av alder. Disse bygningsdelene inngår i borettslagets vedtatte rehabiliteringsprosjekt og vil bli skiftet ut som en del av de planlagte arbeidene. Samtidig overtar kjøper en leilighet som er totalrenovert innvendig i 2026 med dokumenterte oppgraderinger av blant annet bad, kjøkken, elektrisk anlegg samt vann- og avløpsinstallasjoner."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Hoem Mathisen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "5001 r0126g Kong Øysteins vei ved Kong Øysteins vei nr. 19 (9.4.1965)\n5001 r0126k Persaunvegen - Persaunet Leir - Aasta Hansteens vei - Tyholtvegen -\nGina Kroghs veg (18.3.1967)\n5001 r0126o Persaunet Leir, omregulering av del til boligformål (12.10.1978)\n5001 r0455 Persaunet. (26.8.2004) Bevaringsområde 31.89m2\n5001 r0455 Persaunet. (26.8.2004) Gang-/sykkelvei 419.05m2\n5001 r0455 Persaunet. (26.8.2004) Offentlig bebyggelse 31.89m2",
    "externalAdId": "823.264402",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fredrikke Qvams veg 17 B - En stilren og innflyttingsklar 3-roms leilighet som er totalrenovert i 2026. <br /><br />Her får du en bolig med gjennomgående høy standard, hvor både bad og elektrisk anlegg er oppgradert av fagfolk med tilhørende dokumentasjon. <br /><br />Planløsningen byr på hele tre soverom, en lys og romslig stue med utgang til en solrik balkong, samt en attraktiv beliggenhet i toppetasjen som gir godt med lys og utsyn. <br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Bromstad, med kort vei til Sirkus Shopping, Lade med badestrand, butikker og servicetilbud, samt NTNU Gløshaugen og Dragvoll. En perfekt bolig for førstegangskjøpere, studenter, småbarnsfamilier eller alle som ønsker en moderne bolig med høy standard, uten behov for oppussing. Parkering like utenfor døren."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=18dceadc-55ea-4ec9-80b5-812eb7325346&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BROMSTAD/ PERSAUNET- Bromstad BL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/18dceadc-55ea-4ec9-80b5-812eb7325346?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260274?https://dnbeiendom.no/bolig/823260274?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2026,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fredrikke Qvams veg 17 B - En stilren og innflyttingsklar 3-roms leilighet som er totalrenovert i 2026. <br /><br />Her får du en bolig med gjennomgående høy standard, hvor både bad og elektrisk anlegg er oppgradert av fagfolk med tilhørende dokumentasjon. <br /><br />Planløsningen byr på hele tre soverom, en lys og romslig stue med utgang til en solrik balkong, samt en attraktiv beliggenhet i toppetasjen som gir godt med lys og utsyn. <br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Bromstad, med kort vei til Sirkus Shopping, Lade med badestrand, butikker og servicetilbud, samt NTNU Gløshaugen og Dragvoll. En perfekt bolig for førstegangskjøpere, studenter, småbarnsfamilier eller alle som ønsker en moderne bolig med høy standard, uten behov for oppussing. Parkering like utenfor døren.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260274?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bromstad Borettslag",
      "organisationNumber": "948659158"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471741449,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:58:43.483309423+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}