UNIK MULIGHET! Eksklusiv toppleilighet med 3 balkonger - 127 m² BRA-i | Heis | 2 garasjeplasser | Sentrumsnær

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 791913,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 024 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "UNIK MULIGHET! Eksklusiv toppleilighet med 3 balkonger - 127 m² BRA-i | Heis | 2 garasjeplasser | Sentrumsnær",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741182216"
      },
      {
        "mobile": "+4740084956"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.109178173873,
        "lng": 7.727254363341405,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.109178173873&lng=7.727254363341405&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6508",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konsul Knudtzons gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 590,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5425,
      "includesUnsafe": "Felles strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, internett/tv,<br />husforsikring, regnskap og renovasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal (BRA-i) 4. etasje: Bad, entré, gang, soverom, soverom 2,<br />stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: Bod i 1. etasje og Bod i kjeller. <br /><br />Felles takterrasse på taket."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad: Flis på gulv og vegger. Malt tak. <br />Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Entré: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br /><br />Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br /><br />Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak.<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og microbølgeovn.<br /><br />Toalettrom: Fliser på gulv, malt strie på vegg og malt tak.<br />Rommet har toalett og servant. <br /><br />Bod: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak.<br /><br />Vaskerom: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. <br />Opparbeidet tomt med asfalterte veier/ fortau."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av øya Kirkelandet hvor bykjernen ligger lunt til på østsiden vendt mot Havnebassenget, mens vestsiden av sentrum ligger vendt mot Bremsnesfjorden. <br />Havnebassenget dannes av sundene mellom de tre øyene Innlandet, Nordlandet og Kirkelandet hvor man daglig kan se Hurtigruta, fiskebåter og annen sjøfart som er en stor del av næringen i Kristiansund. I havnebassenget finner man også Sundbåten som går i fast rute mellom alle &#34;landene&#34; i Kristiansund og er verdens eldste kollektive transportmiddel i sammenhengende drift. <br /><br />Enten du ønsker en urban livsstil eller bare umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter er sentrum noe for deg. Området har et bredt utvalg av kaféer og restauranter hvor det bla. kan nevnes PlanA, Brasseriet og Havnekontoret. Videre er det gode fasiliteter for shopping i de lokale småbutikkene og på kjøpesenteret Alti Storkaia med over 40 butikker. I sentrum finner vi også Festiviteten, som i nesten hundre år har vært Kristiansunds mest storslåtte kulturbygg, og Normoria hvor bibliotek, kulturskole, opera, ballett, museum, scenekunst og kafé er samlet under samme tak. Gode transportfasiliteter i området med bussterminalen, Sundbåten og Kystekspressen som alle holder til på kaia i bykjernen. &#34;Vanndamman&#34; som ligger i Øvre bydel ble tidligere brukt som byens vannforsyning, men er i dag, sammen med parken, et ypperlig turområde som gir gode muligheter for rekreasjon, avslapping eller en joggetur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i garasjeanlegg med to biloppstillingsplasser,"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i regulert område. <br />Reguleringsplan:  R-233 Konsul Knutzons gt. 6. Formål: Boliger, felles avkjørsel/ parkering. Datert 10.06.1999 og R-178 Ny veiforbindelse: Konsul Knudtzons gt. - Sørsund bro. Formål: Industri, fortau. Datert 06.05.1986.<br /><br />Kommentar til kommunen:<br />Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone iht. T-1442.<br /><br />Planer i arbeid i området: Ja. <br />PlanID og Plannavn.: K-201201 Kommunedelplan for<br />Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414).<br />Status: Planforslag<br />Pågående prosess for mindre endring av kommunedelplan. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.12.2002."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Fasadekledningen er av plater.  Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt<br />tre.  Balkong. <br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i: 122 kvm<br />BRA-e: 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Det er ikke tillatt med hundehold i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br /> Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 24.07.2026. Årsregnskap for 2025 viser et underskudd på kr. 41.364,-.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 791 913,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.07.00</strong><br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 124 / 2592"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260266",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Konsul Knudtzons gate 6! <br /><br />En romslig og innbydende toppleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har et bruksareal (BRA-i) på 127 m². Bygget har heis, som gir enkel og trinnfri adkomst til leiligheten. Her får du en lys og romslig bolig med en funksjonell planløsning, store vindusflater og en gjennomgående god standard. Boligen byr på en luftig stue med gode møblerings muligheter, et praktisk kjøkken med rikelig skap- og benkeplass, romslige soverom.<br /><br />En av leilighetens store kvaliteter er de tre balkongene, som gir gode muligheter til å nyte solen gjennom dagen.<br /><br />Det medfølger to parkeringsplasser i garasjeanlegg og to gode boder (ved garasjeanlegg og i 1 etasje)<br /><br />Her kan du nyte en sentral og praktisk beliggenhet, med butikker, kaféer, restauranter, servicetilbud og kollektivtransport rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260266",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/943e5a0b-47bb-4602-a2db-03005f0a9296",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/3ed413ff-801c-42b3-8589-132362fc6eea",
        "title": "Aarsmøtedokument oppdatert med revisors beretning.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/1d66ffee-d1ee-48b7-9c05-236f449174d5",
        "title": "5201+04.07.2000+seksjonering.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/a5c24c1a-09b5-4afb-911e-4c1f9b788d17",
        "title": "Tegninger snitt, plan og fasade - 1999.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/71630b9a-ab48-47cb-a248-5075742865fd",
        "title": "Signert-egenerklaring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/179fac5e-5fb7-4dd0-9e04-7a817ba054ab",
        "title": "Husordensregler pr 26.05.21.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/c9ae98c3-cde3-4d48-8804-861d350ee477",
        "title": "Rev. vedtekter 06.05.2025.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/4aa0cf4d-ba06-4fa6-ab4c-9d58b7fee912",
        "title": "Grunnkart.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/f501bb37-c9b1-4484-970b-cedb1b50f65f",
        "title": "Tegninger supplerende, snitt plan og fasade - 1999.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/Files/a74c7177-6cd8-4b67-a47c-f728a01ed098",
        "title": "Tilstandsrapport_10856-1721_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d93c2c83-ec62-4b07-a61e-db84927e7e57/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Konsul Knudtzons gate 6! <br /><br />En romslig og innbydende toppleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har et bruksareal (BRA-i) på 127 m². Bygget har heis, som gir enkel og trinnfri adkomst til leiligheten. Her får du en lys og romslig bolig med en funksjonell planløsning, store vindusflater og en gjennomgående god standard. Boligen byr på en luftig stue med gode møblerings muligheter, et praktisk kjøkken med rikelig skap- og benkeplass, romslige soverom.<br /><br />En av leilighetens store kvaliteter er de tre balkongene, som gir gode muligheter til å nyte solen gjennom dagen.<br /><br />Det medfølger to parkeringsplasser i garasjeanlegg og to gode boder (ved garasjeanlegg og i 1 etasje)<br /><br />Her kan du nyte en sentral og praktisk beliggenhet, med butikker, kaféer, restauranter, servicetilbud og kollektivtransport rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471762120,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:01+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:02:11.888465437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}