Delikat, familievennlig rekkehus med 4 sov. Kvik-kjøkken fra 2023. Vannbåren gulvarme. Carport med lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1918,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang, bad<br />1. etasje: 44  kvm Gang, stue/kjøkken, teknisk rom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3211769,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 867507,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 960679,
      "estimatedValue": 2250000,
      "collectiveAssets": 43361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Delikat, familievennlig rekkehus med 4 sov. Kvik-kjøkken fra 2023. Vannbåren gulvarme. Carport med lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 82 399"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2728,
        "lng": 11.059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2728&lng=11.059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1715",
      "postalName": "Yven",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gnoldenveien 40B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2079,
        "titleNumber": 562,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11073,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, A-konto varmtvann, revisjon, forretningsførsel, bygningsforsikring, styrehonorar, serviceavgift kabel-TV, drift og vedlikehold bygninger og felles strøm, avsetning til fremtidig vedlikehold, eiendomsskatt, samt andre generelle driftskostnader. Tv-pakke og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Mikael Lilletvedt v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Gnoldenveien 40B!</b><br /><br />Flytt rett inn i dette flotte rekkehuset. Det er nylig pusset opp og har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard. <br />Nyt sommerdagene på skjermet terrasse på nesten 30kvm med sol fra formiddag til kveld. Morgen-/formiddagssol på platting foran inngangsparti.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i hele første etasje &#43; bad<br /></li><li> Kjøkken fra Kvik fra 2023 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering i carport m/ elbillader og sportsbod<br /></li><li> Nærmeste barnehage lett tilgjengelig i nabolaget, samt gangavstand til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, bod, kjøkken og stue. Adkomst til terrasse fra stue.<br />2. Etasje: Gang, 4 soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FLATER<br />Gulvet er belagt med laminat.<br />Innvendig har vegger malt strie og himling med malte, glatte flater.<br />Det er trebjelkelag.<br />Gulvet mot grunn er av betong.<br />Det er malt tretrapp.<br /><br />BAD<br />Flis på vegg og malt innvendig tak.<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Avtrekksventilasjon.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter. <br />Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget <br />i rørskap.<br />Innvendige avløpsrør er utført med ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet.<br />Det er mekanisk avtrekksventilasjon.<br />Det er sentral varmtvannsberedning.<br />Boligen har vann-til-luft varmepumpe. <br />Elektrisk anlegg med 32 AHS og diverse kurser med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med W-takstoler i tre, sutakplater og kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør. <br /><br />Balkongdører: Balkongdørene er utført som malte balkongdører i tre med 2-lags glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er trebjelkelag. <br /><br />Gulv mot grunn: Gulvet mot grunn er av betong. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren er fuktsikret med grunnmursbeskyttelse. Det er brukt grusmasser, fra 2007. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på støpt plate på mark.<br />Det er ikke observert skader.<br /><br />Henviser til punktet gulv mot grunn. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningen er av PVC plastrør fra 2007, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) fra 2007, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/svertesopp i takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Årsak til fukt bør avdekkes. Deretter bør skaden utbedres, og skadet konstruksjon reparere eller skifte ut. Svertesopp observert i undertak i møne. Ytterligere undersøkelser for å avdekke<br />skadeårsak-/omfang og eventuelle tiltak bør påregnes.<br />Fuktskjolder/-merker observert i tak/undertak rett ved loftsluke. Det kan ikke utelukkes<br />svekkelse/skade på yttertak, selv om dette ikke kan verifiseres. Videre undersøkelser<br />anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er registrert at utvendig kledning er montert for nær bakken/terreng. Det er stedvis manglende avstand mellom nedkant kledning og terreng. <br />Konsekvens/tiltak: Kledning som står for nær bakken har økt risiko for fuktopptak, malingsavflassing, soppvekst og råteskader i nedre del. Over tid kan skader utvikle seg videre til bakenforliggende lekter og veggkonstruksjon dersom forholdet ikke utbedres. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. <br /><br />Ytterdører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert oppsprekking i dørblad på ytterdør. Oppsprekkingen indikerer slitasje og svekkelse i dørbladets overflate/materiale. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Oppsprekking i dørblad kan føre til økt fuktopptak, videre sprekkutvikling, malingsavflassing og redusert levetid på døren. Dersom skaden utvikler seg, kan døren få dårligere tetthet, økt varmetap, trekk og redusert funksjon. <br /><br />Balkongdører<br />Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres for å sikre normal funksjon. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller skader bør konstruksjonen vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Avviket er målt til 12 mm i gang. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />2. Etasje  - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />2. Etasje  - Bad  - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Vanntett sjikt ukjent. <br /><br />2. Etasje  - Bad  - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. <br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. <br /><br />2. Etasje  - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mangler merking. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Sintef byggforsk anbefaler 1:50 fall 3 meter bort fra husets grunnmur. Det anbefales å gjøre terreng justeringer. Bygningen har støpt plate på mark, kunsekvens av avviket er derfor begrenset. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er sentral varmtvannsberedning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme (radiator og gulvvarme).<br />Luft-til-luft varmepumpe (uten kjølefunksjon)."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hannestad er svært populært, veletablert og utpreget familievennlig. Spesielt praktisk er det at nærmeste barnehage er lett tilgjengelig i nabolaget, få meter unna borettslaget. Skoler med alle grunntrinn er innenfor gangavstand.<br /><br />Nærmeste dagligvareforretning ligger langs adkomstveien og er enkel å svinge innom. Sentrumskjernen av Sarpsborg er innenfor om lag fem minutter med bil.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt med hyppige avganger. Fra nærområdet til bussterminalen på ca. 10 minutter, samt mellom Sykehuset Østfold på Kalnes og Fredrikstad sentrum. Direktebuss som har svært hyppige avganger mellom bykjernene stopper ved RV109.<br /><br />En rekke fine turområder og familie-orienterte tilbud er lett tilgjengelig fra Yven, deriblant badeland og opplevelsessenter på Grålum. Kort avstand er det også til Tunevannet som har bademuligheter sommerstid og skøyteis når forholdene tillater vinterstid. Treningsøkter og skigåing er det muligheter for både i Kalnesskogen, i Fredrikstadmarka og på Kurland like nord for sentrum. For gåturer og sykling er også Glommastien et ypperlig alternativ; stien følger begge elvens sider mellom bykjernene av Sarpsborg og Fredrikstad."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lån 1:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1212.43.90387<br />Nominell rente (flyt): 5,20 %<br />Innfrielsesår: 2045<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 4<br />Saldo pr 01.06.2026: kr 9 904 962<br />Andel av saldo: kr 774 438<br />IN-ordning: Nei<br /><br />Lån 2:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.82.08381<br />Nominell rente (flyt): 5,60 %<br />Innfrielsesår: 2054<br />Avdragsfrihet: Til 2034<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 4<br />Saldo pr 01.06.2026: kr 2 382 000<br />Andel av saldo: kr 186 241<br />IN-ordning: Nei<br /><br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Gjensidige Forsikring ASA<br />Varighet av sikringsordningen: Dekningsgrad på 24 måneder."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen og diverse beplantning"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Flere parkeringsplasser for gjester."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mikael Lilletvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel 2024-2036 gjelder\nPlanID 201701\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nArealbruk bebyggelse og anlegg med hensynsone flomfare.\n\nReguleringsplan Gnolden\nPlanID 22052\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\n\nPå eiendommen er det registrert ett kulturminne eller en sikringssone for kulturminner. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidertid svært grovmasket.\nMulighet for marin leire er svært stor men usammenhengende eller tynt med løsmassetype av hav- og fjordavsetning og strandavsetning, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Naturtyper på land (NiN)' fra Miljødirektoratet (MD). Kartlaget viser naturtypelokaliteter kartlagt etter Miljødirektoratets instruks for kartlegging av naturtyper på land. Naturtyper prioritert for kartlegging er rødlistede naturtyper og naturtyper med sentral økosystemfunksjon. Type- og beskrivelsessystemet Natur i Norge er benyttet for å dokumentere det faglige innholdet. Hver lokalitet er gitt en økologisk kvalitet, basert på tilstand og naturmangfold.\nDekningsområdet er Sarpsborg, kartlegger er biofokus og år er 2024.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget \"Radon aktsomhet\" fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU). Aktsomhetetsgraden er satt til høy.",
    "externalAdId": "202.262231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Mikael Lilletvedt v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Gnoldenveien 40B!</b><br /><br />Flytt rett inn i dette flotte rekkehuset. Det er nylig pusset opp og har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard. <br />Nyt sommerdagene på skjermet terrasse på nesten 30kvm med sol fra formiddag til kveld. Morgen-/formiddagssol på platting foran inngangsparti.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i hele første etasje &#43; bad<br /></li><li> Kjøkken fra Kvik fra 2023 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering i carport m/ elbillader og sportsbod<br /></li><li> Nærmeste barnehage lett tilgjengelig i nabolaget, samt gangavstand til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "202260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=32ad29c1-26c2-40e1-aa64-ab2a1121fe8e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hannestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/32ad29c1-26c2-40e1-aa64-ab2a1121fe8e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260076?https://dnbeiendom.no/bolig/202260076?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Mikael Lilletvedt v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Gnoldenveien 40B!</b><br /><br />Flytt rett inn i dette flotte rekkehuset. Det er nylig pusset opp og har en gjennomgående tidsriktig og moderne standard. <br />Nyt sommerdagene på skjermet terrasse på nesten 30kvm med sol fra formiddag til kveld. Morgen-/formiddagssol på platting foran inngangsparti.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vannbåren varme i hele første etasje &#43; bad<br /></li><li> Kjøkken fra Kvik fra 2023 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Parkering i carport m/ elbillader og sportsbod<br /></li><li> Nærmeste barnehage lett tilgjengelig i nabolaget, samt gangavstand til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260076?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hannestad Hageby Borettslag",
      "organisationNumber": "989 961 268"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471846091,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T20:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T20:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T20:57:52.197553118+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}