Hovland - Flott 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og god standard. Garasje og heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 77  kvm Entré, gang, toalettrom, bod, garderobe, bad/vaskerom, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4970390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 6390,
      "collectiveDebt": 2874000,
      "collectiveAssets": 2178,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 874 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 964 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Andelskapital)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />6 390 (Omkostninger totalt)<br />15 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 970 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 979 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 982 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Hovland - Flott 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og god standard. Garasje og heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 57 756"
      },
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0642,
        "lng": 10.0559,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0642&lng=10.0559&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3274",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Yttersøveien 21E, A0302"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T130000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning! Dersom visningen ikke har påmeldinger innen kl. 12.00 på visingsdagen avholdes ikke visningen. Visning utenom fellesvisning kan avtales med megler på tlf. 99 25 77 56."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2005,
        "titleNumber": 1280,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15976,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnadene er: renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, utvendig drift og vedlikehold mm. <br /><br />I tillegg innbetales akonto beløp for varmtvann og oppvarming (vannbåren varme). Nåværende beløp er kr. 300,- til varmtvann og kr. 700,- til oppvarming. Dette avregnes mot faktisk forbruk en gang pr. år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: <br />Gang, wc, innvendig bod, bad, 2 soverom (hovedsoverommet har walk-in-garderobe) samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. Liten uteplass også ved inngangspartiet. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i kjeller.<br /><br />Leiligheten er levert med en gjennomgående god standard. Det er benyttet en fin 1-stavs eikeparkett på gulvene, veggene er malt i lyse, tidsriktige farger, himlinger er hovedsaklig sparklede og malte betongelementer. Pen kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp og stekovn). Pene flislagte bad med delikate flisvalg. Det er god komfort i boligen - den er godt isolert og det er både vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/gang og balansert ventilasjon med varmegjennvinning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denja Hage har en flott beliggenhet sentralt på Hovland. Hovland er et veletablert boligområde rett utenfor Larvik sentrum. Her er det nærbutikker rett over gata, buss stopp like ved og nytt Helsehus under oppføring på nabotomten. Her er det kort vei til både skoler og barnehager. Til Hedrum Ungdomsskole er knappe 200 meter, og til Fagerli skole er det rundt en kilometer. Fagerli er en helt ny barneskole, og dette går for å være en av Norges flotteste skoler. I nærområdet er det en lang rekke tilbud til både store og små. På Nanset er det et aktivt idrettsmiljø, og her er det aktivitet sent og tidlig. Det -finnes et mangfold av lag og foreninger for den som vil være sosial. Området byr også på unike turmuligheter. Bøkeskogen er velkjent for de fleste, men det er flere perler. Vestmarka, som faktisk ligger rett nord for Denja Hage, et tureldorado sommer som vinter. Om vinteren er det milevis av velpreparerte løyper takket være Nanset IF sin innsats, og lysløypa er flittig brukt av ivrige barn og voksne til klisterfargen er mørkerød. Sommerstid er det populært å legge turen innom Padlehytta ved Farrisvannet, eller hele veien til Lauvesetra, og bli belønnet med rømmevafler og kaffe. Vestmarka og Farrisvannet er verdt mange besøk. Om du vil til byen, er det en fin sykkeltur til Larvik sentrum, eller om du hopper på bussen som stopper like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Yttersøveien og Sagaveien."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 874 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 964 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Andelskapital)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />6 390 (Omkostninger totalt)<br />15 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 970 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 979 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 982 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: <br />Gang, wc, innvendig bod, bad, 2 soverom (hovedsoverommet har walk-in-garderobe) samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. Liten uteplass også ved inngangspartiet. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er levert med en gjennomgående god standard. Det er benyttet en fin 1-stavs eikeparkett på gulvene, veggene er malt i lyse, tidsriktige farger, himlinger er hovedsaklig sparklede og malte betongelementer. Pen kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp og stekovn). Pene flislagte bad med delikate flisvalg. Det er god komfort i boligen - den er godt isolert og det er både vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/gang og balansert ventilasjon med varmegjennvinning. <br /><br />Boligen har vært leid ut og ha vært bebodd. Noe bruksmerker må påregnes.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2: <br />Ingen<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiendom er hovedsakelig fellesareal. Midtleilighetene i 2.-4. etasje har eksklusiv bruksrett til uteplasser på svalganger. Øvrige fellesarealer er opparbeidet med grøntarealer og beplantning, asfaltert adkomst og gårdsplass samt felles sykkelparkering, orangeri med uteplass mm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nå lanseres &#34;Trygt Boligkjøp&#34; for leilighetene i Denja Hage.<br /><br />Med  Trygt Boligkjøp  kan du kjøpe ny leilighet nå og flytte inn når du har solgt egen bolig, forbehold om salg av egen bolig aksepteres under gitte forutsetninger. <br /><br />Dette reduserer risikoen og ulempen med å sitte med to boliger over lenger tid og vil være en trygghet for deg som ønsker å selge nåværende bolig og flytte til ny i Denja Hage. <br /><br />Forutsetninger for  Trygt Boligkjøp <br />Fleksibel overtagelse kan avtales under følgende forutsetninger:<br />Leiligheten i Denja Hage kjøpes iht. prisliste.<br />Overtagelsen skjer innen 6 måneder fra signering av kontrakt.<br />Kjøpers bank må kunne bekrefte finansiering.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken samt gang/entré. Varmtvann til gulvvarme samt varmtvann i kraner/dusj fra felles varmepumpeanlegg. Varmekabler i badegulv. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Forøvrig mulighet for elektrisk oppvarming hvis behov."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det ble observert vinduer fra byggeår. Normal slitasje. <br /><br />Ytterdører: Det ble observert dører fra byggeår. Normal slitasje. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca. 12 m2 med tilkomst fra stue/kjøkken. Det er betong dekke og glass/aluminium rekkverk. Normal slitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Betongelementer som etasjeskille."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 10.09.2024<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ruth Iren Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligområde ref. reguleringsplan med bestemmelser for Yttersøveien 21, vedtatt 13.05.2020. \nOmfattes også av kommunedelplan for Larvik by 2025-2037.  Det pågår arbeid med reguleringsplan for Hovlandbanen.",
    "externalAdId": "1303.261312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: <br />Gang, wc, innvendig bod, bad, 2 soverom (hovedsoverommet har walk-in-garderobe) samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. Liten uteplass også ved inngangspartiet. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i kjeller.<br /><br />Leiligheten er levert med en gjennomgående god standard. Det er benyttet en fin 1-stavs eikeparkett på gulvene, veggene er malt i lyse, tidsriktige farger, himlinger er hovedsaklig sparklede og malte betongelementer. Pen kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp og stekovn). Pene flislagte bad med delikate flisvalg. Det er god komfort i boligen - den er godt isolert og det er både vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/gang og balansert ventilasjon med varmegjennvinning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6dc798c6-4268-46bb-9dae-eb57077efe5f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303260087&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: <br />Gang, wc, innvendig bod, bad, 2 soverom (hovedsoverommet har walk-in-garderobe) samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. Liten uteplass også ved inngangspartiet. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i kjeller.<br /><br />Leiligheten er levert med en gjennomgående god standard. Det er benyttet en fin 1-stavs eikeparkett på gulvene, veggene er malt i lyse, tidsriktige farger, himlinger er hovedsaklig sparklede og malte betongelementer. Pen kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp og stekovn). Pene flislagte bad med delikate flisvalg. Det er god komfort i boligen - den er godt isolert og det er både vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/gang og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6dc798c6-4268-46bb-9dae-eb57077efe5f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6dc798c6-4268-46bb-9dae-eb57077efe5f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Denja Hage Bygg A og B Borettslag;",
      "organisationNumber": "931139746"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471848119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:26+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:26:43.774749602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}