Innholdsrik enebolig med god planløsning | Garasje | Romslig terrasse | Tidligere utleiedel | Flott utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 864,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 149
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 345219,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 21514,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 544 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med god planløsning | Garasje | Romslig terrasse | Tidligere utleiedel | Flott utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.830666493256395,
        "lng": 8.119930480040114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.830666493256395&lng=8.119930480040114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6462",
      "postalName": "Raudsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kubergvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 238,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport. <br /><br />BRA-i (internt bruk):<br />- Loft: 2 roms som benyttes som soverom. <br />- Hovedetaje: Stue, kjøkken, vindfang, gang m/trapp, bod, bad.<br />- Kjeller: Gang m/trapp, bad, vaskerom, kjellerstue, 2 soverom.<br /><br />BRA-e (eksternt bruk): <br />- Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport. <br /><br />Overflater: <br />Boligen har en praktisk planløsning over hovedetasje og kjeller. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminatgulv, fliser, panel, malte plater og tapet. Loftet er innredet og benyttes til oppholdsrom, mens deler av kjelleren er innredet til boligformål.<br /><br />Kjøkken: <br />Boligen har ett kjøkken med IKEA-innredning, glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Avtrekket føres til friluft, og kjøkkenet fremstår funksjonelt med normal standard ut fra alder.<br /><br />Våtrom: <br />Boligen har bad i hovedetasje samt bad og vaskerom i kjeller. Våtrommene er av eldre årgang og har varierende utførelse og materialvalg. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider. Boligen har separat vaskerom i kjeller med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og sluk.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Boligen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger og har privat slamavskiller med overløp til offentlig avløpsnett. Vanninstallasjonene består hovedsakelig av kobberrør fra ulike tidsepoker. Det elektriske anlegget er delvis modernisert med ny innmat i sikringsskap og enkelte nyere elektriske arbeider.<br /><br />Garasje: <br />Tilleggsbygg er ikke tilstandsvurdert, kun enkelt beskrevet etter visuell gjennomgang. Garasjen er oppført med betonggulv på grunn. Veggkonstruksjoner med liggende bordkledning. Pulttak av trekonstruksjoner tekket med korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp av lakkert metall. Isolert leddport av metall med elektrisk portåpner. Separat gangdør. Strøm, belysning og varmepumpe er installert.<br /><br />Den elektriske portåpneren har funksjonssvikt. Ved åpning og lukking stopper ikke porten automatisk i korrekt endeposisjon, og den må derfor stanses manuelt. Dersom porten ikke stoppes, fortsetter den forbi normal endestilling, noe som kan medføre overbelastning og skade på portåpnermotor og tilhørende mekaniske komponenter.<br /><br />Det anbefales at portåpneren kontrolleres og repareres eller skiftes av kvalifisert fagperson. Inntil feilen er utbedret bør porten brukes med forsiktighet for å redusere risikoen for følgeskader på port og motor.<br />Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert<br /><br />Moderniseringer: <br />Boligen er jevnlig oppgradert gjennom årene. I 2008 ble badet i 1. etasje delvis rehabilitert, utført uten kjent dokumentasjon og med innslag av egeninnsats. Taktekking ble skiftet til stål-/aluminiumsplater i 2009, samtidig som inngangspartiet og plattingen ble endret. I 2023 ble det montert ny innmat i sikringsskapet både i boligen og garasjen, og i 2024 ble det etablert ny kurs til stekeovn samt montert ny jordfeilbryter. De seneste oppgraderingene omfatter blant annet utskifting av kjellervindu i 2025, montering av ny varmtvannsbereder på ca. 200 liter i vaskerom med sluk, samt ny kjellerdør og epoxybelegg på veranda i 2026. Terrasse og rekkverk er også skiftet på et tidligere tidspunkt av tidligere eier. Flere av arbeidene er utført av selger eller tidligere eier, og det foreligger begrenset dokumentasjon på enkelte av tiltakene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med elektriske varmekilder og ildsted.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomtebeskrivelse iht. tilstandsrapport. <br />Tomten er pent opparbeidet med plen og prydbusker.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Raudsand i Molde kommune i ett etablert boligområde med ca. 10 minutts kjøring til Eidsvåg sentrum med skole, barnehage og butikker. Idrettsplass, lysløype, turterreng og samfunnshus i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for Boligbebyggelse.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplaner:<br />Id 2008006<br />Navn Kommuneplan for Nesset<br /><br />Delareal 865 m2<br />Arealbruk Boligområde,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: <br />Id K202501<br />Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er ifølge takstmann oppført i 1960. <br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Molde kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1960, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Molde kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det er per i dag 4 rom i boligen som benyttes som soverom. Soverommene på loftet oppfyller ikke gjeldende krav til varig opphold. Loftet har imidlertid lav takhøyde og tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold, og rommene kan derfor ikke anses som godkjente soverom etter dagens regelverk.<br /><br />Hovedsoverommet i kjeller er ifølge selger benyttet som kjøkken. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. <br /><br />Det foreligger tillatelse til utbygg over veranda datert 25.09.2001, samt fasadetegninger av boligens øst- og delvis nordside uten datering som samsvarer med dagens bruk, og som er antatt å tilhøre tillatelsen gitt i 2001. <br /><br />Det foreligger ikke midlertidig tillatelse, eller ferdigattest for tiltaket og tiltaket er derfor ikke ferdigstillt. Det er ulovlig å ta ibruk tilltaket og kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Det gjøres oppmerksom på at fasadeendring er søknadspliktig. <br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 21.08.1970. <br /><br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen i Molde kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Molde kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det er oppført en terrasse i tilknytning til boligen. Basert på visuell vurdering kan deler av terrassen ha en høyde som kan være over 1,0 meter fra eksisterende terreng. Det er ikke foretatt undersøkelser av om terrassen er søknadspliktig eller om nødvendige tillatelser foreligger. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser dersom dette er av betydning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at plan- og bygningslovgivningen åpner for at enkelte terrasser kan oppføres uten søknad dersom en rekke vilkår er oppfylt. Blant annet må terrassen ikke komme i konflikt med gjeldende planer eller bestemmelser, herunder byggegrenser, avstandskrav og utnyttelsesgrad. Videre må terrassen være forbundet med bygningen, ikke stikke mer enn 4,0 meter ut fra bygningens fasadeliv, ikke være overbygd, ha rekkverk på maksimalt 1,2 meter, ligge minst 1,0 meter fra nabogrensen og ha en høyde på inntil 1,0 meter over eksisterende terreng. Terrasser som ikke på noe sted er høyere enn 0,5 meter over ferdig planert terreng anses som hovedregel ikke som et søknadspliktig tiltak etter byggesaksreglene. Det er ikke vurdert om disse vilkårene er oppfylt for den aktuelle terrassen og kjøper overtar ansvar og eventuelle konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport. <br /><br />Boligen er oppført i 1960 med støpt betonggulv på grunn og grunnmur av betong/mur. Ytterveggene over grunnmuren er utført som lette bindingsverksvegger i tre, kledd med liggende trekledning av nyere årgang. Taket har saltakskonstruksjon med undertak av rupanel, tekket med stål-/aluminiumsplater som ifølge tidligere salgsoppgave ble lagt i 2009. Loftet er senere innredet med isolerte sperrer og benyttes som oppholdsrom, men er opprinnelig bygget som kaldt loft. Vinduene består hovedsakelig av malte trevinduer med 2-lags glass og enkelte koblede glass, samt ett nyere kjellervindu fra 2025. Innvendige etasjeskillere er trebjelkelag. Kjeller er delvis innredet med utforede vegger mot terreng. Boligen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger og har avløp via privat slamavskiller med overløp til offentlig avløpsnett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 345 219,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 380 874,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 17.07.2026:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Brudd på tettsjikt vaske rom i 1 etasje samt ufagmessig tetting av sluk samme rom. Bad 1 etasje: sluk uten synlig membran. Sprekk i fuge under vask. Små sprek i flisfuger gulv .<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2008: Ufaglært arbeid på badet etter å delvis revet.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Det er byttet ut i fra hva jeg kan forstå.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Vindu i mur var skadet/gammelt fra byggeår. Knust glassfelt på ytterdør. Kjeller dør hadde råte i nedre dørkarm og skade ved låsekasse. Vindu i 1 etasje har fått svertesopp mellom glass i vindu på stue.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2026: Vindu i mur er byttet til et helt nytt vindu med ny utforing. Kjellerdør er byttet med helt ny dør.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2026: Forje eiger byttet tak, usikker hvilket år. Forje eiger byttet platt og gelender. Jeg byttet kjellervindu og kjeller dør. Laget et lite rekkverk ved kjeller inngang. Kledd igjen en murvegg.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Ene vindue på stuen med svertesopp i glass.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, Bratseth as, 2023: Nytt elektrisk med sikringsskap i garasje.<br />- Ufaglært arbeid, 2021: Montert ny bordkledning og isolert tak. <br /><br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. Avløpet av takrennen gikk rett i bakken så gjor sånn at det ble litt fukt i ene veggen på vaskerom i kjeller. Takrenner over inngangspartiet har småe skader etter snøen. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2025: Montert en 90 grader på enden av avløpet til takrennen så vannet rant bort fra veggen.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. <br /><br />Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260263",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i et etablert boligområde på Raudsand. Boligen går over tre plan og har en praktisk planløsning med romslige oppholdsrom, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter, frittstående garasje og en romslig terrasse.<br /><br />Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue, spiseplass og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fin utsikt mot fjellandskapet, mens utgangen til terrassen gjør det enkelt å ta oppholdet ut i sommerhalvåret. Underetasjen byr på en ekstra stue, flere soverom og bad, og har tidligere vært benyttet som egen utleiedel. Dagens hovedsoverom var opprinnelig kjøkken, noe som gir rommet en romslig utforming.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har blant annet fått nytt tak i 2009, nytt sikringsskap i bolig og garasje i 2023, ny kurs til stekeovn og jordfeilbryter i 2024, samt nytt kjellervindu og varmtvannsbereder i 2025, samt ny ytterdør i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260263",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=af2f68f0-8de8-4651-a31b-4300717e602c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Raudsand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260263?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260263?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/af2f68f0-8de8-4651-a31b-4300717e602c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i et etablert boligområde på Raudsand. Boligen går over tre plan og har en praktisk planløsning med romslige oppholdsrom, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter, frittstående garasje og en romslig terrasse.<br /><br />Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue, spiseplass og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fin utsikt mot fjellandskapet, mens utgangen til terrassen gjør det enkelt å ta oppholdet ut i sommerhalvåret. Underetasjen byr på en ekstra stue, flere soverom og bad, og har tidligere vært benyttet som egen utleiedel. Dagens hovedsoverom var opprinnelig kjøkken, noe som gir rommet en romslig utforming.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har blant annet fått nytt tak i 2009, nytt sikringsskap i bolig og garasje i 2023, ny kurs til stekeovn og jordfeilbryter i 2024, samt nytt kjellervindu og varmtvannsbereder i 2025, samt ny ytterdør i kjeller.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260263?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260263?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471849877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:03+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:04:26.598356745+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}