Lys 4-roms endeleilighet med solrik balkong | Heis | Garasje | Kjøkken 2021 | Rolig og trafikkskjermet boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1285,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Entré, baderom, walk-in closet, 3 soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm sydvestvendt balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5484840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1069828,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 134840,
      "collectiveAssets": 9824,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 350 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />133 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />134 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />147 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 484 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 497 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys 4-roms endeleilighet med solrik balkong | Heis | Garasje | Kjøkken 2021 | Rolig og trafikkskjermet boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 87 216"
      },
      {
        "mobile": "415 18 320"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8586,
        "lng": 10.8197,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8586&lng=10.8197&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1164",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frostveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 525,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per mnd. er på kr 5 000 og inkluderer:<br />Vedlikehold, bredbånd, dugnadsbidrag, kabel-tv, felles byggforsikring, honorar til styret, kommunale avgifter og  strøm fellesareal.<br /><br />Felleskostnader fordeling:<br />Vedlikeholdstillegg: kr 31,-<br />Bredbånd: kr 287,-<br />Dugnadsbidrag: kr 50,-<br />Kabel-TV-avgift: kr 614,-<br />Felleskostnader: kr 4 018,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frostveien 12   en attraktiv selveierleilighet i et rolig og trafikkskjermet boligområde på Nordstrand med kort vei til både natur og servicetilbud.<br />Leiligheten er lys og innbydende med en gjennomtenkt planløsning. Den har tre gode soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne kjøkkenøy, peisovn og utgang til en solrik, sørvestvendt og overbygget balkong. Her får du også heisadkomst, egen garasjeplass og en romslig bod.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tre romslige soverom<br />- Lys og sosial stue-/kjøkkenløsning<br />- Moderne Epoq kjøkken med kjøkkenøy (2021)<br />- Peisovn som skaper lun atmosfære<br />- Solrik, sørvestvendt og overbygget balkong<br />- Heisadkomst<br />- Egen garasjeplass<br />- Stor bod på 11,7 kvm<br />- Takterrasse<br />- Kort vei til Østmarka og sjøen<br />- Sokner til Munkerud skole"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Frostveien 12 har en svært attraktiv beliggenhet og er et perfekt bosted for deg som ønsker nærhet til sentrum. Eiendommen ligger i et meget attraktivt og trafikkskjermet boligområde på Nordstrand i Oslo, med nærhet til et godt kollektivtilbud som tar deg inn til Oslo sentrum. Turvei direkte inn i Østmarka og ned til Hvervenbukta starter 100 meter fra leiligheten.<br /><br />Fra boligen har du gangavstand til et stort og variert servicetilbud på Sæter, hvor du finner Sæter Torg. Her har du blant annet matbutikk, apotek, bokhandel, WB Samson, Joe &amp; Juice, kaffebrenneri, samt klesbutikker og flere restauranter.<br /><br />På Lambertseter finner du bydelens største kjøpesenter med over 70 butikker og egen kino (Symra). Senteret åpnet høsten 2017 og er på ca. 20.000 kvm. Her finner du blant annet vinmonopol og bibliotek. Av kjente dagligvarebutikker har du den kjente gourmetbutikken Jacobs, på Holtet.<br /><br />Fra boligen har du også kort vei til Oslo sentrum med rikt utvalgt av ulike fasiliteter og servicetilbud. Boligen sokner til populære (nye) Munkerud barneskole og Nordseter ungdomsskole. Munkerud er kjent for et svært bra og inkluderende miljø. Nærmeste videregående skoler på Nordstrand og Lambertseter. Det er et godt utvalg av kommunale og private barnehager i nærområdet.<br /><br />Fritidstilbud:<br />Nordstrand er et område som har et rikt fritidstilbud for barn og unge i alle aldre, bla.: Turn, dans, kor, speider, fotball, orientering, all idrett, slalåm, fotball, håndball, tennis for å nevne noen. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien, og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. (https://www.nordstrandtk.no)<br /><br />En stor fordel med å bo på Nordstrand er at det er kort vei til både sjøen og marka. I Bunnefjorden finner du flere populære badeplasser, samt i nærheten har du Sydstranda på Ulvøya og lokale Nordstrand. I Østmarka er det fine turmuligheter både på sommeren og vinteren. Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark og store friområder.<br /><br />Nordstrand er også kjent for å ha et allsidig idrettsmiljø med blant annet fotball, håndball, alpint m.m. Av treningsstudioer finner du EVO på Sæter, Best Helse på Holtet, samt SATS og Fresh Fitness på Lambertseter.<br /><br />Her bor du godt i rolige, naturskjønne omgivelser, samt nært Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i byggets andre etasje og inneholder:<br />Entré, åpen stue-kjøkken, baderom, tre soverom og solrik balkong.<br /><br />Ekstern bod i byggets 1. etasje på hele 11,7 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Det første som møter deg er en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen er praktisk innredet med et stort garderobeskap og skoskap som gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og funksjonell inngangssone.<br /><br />Her finner du også et praktisk callingsystem som gjør det enkelt å slippe inn besøkende direkte fra leiligheten   en komfortabel løsning i en travel hverdag.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til sofagruppe og øvrig møblement, slik at du enkelt kan innrede et komfortabelt oppholdsrom. Den hyggelige peisovnen tilfører både varme og en lun stemning på kjølige dager.<br /><br />Stuen ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial og funksjonell planløsning   perfekt både til hverdags og når du har gjester.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en solrik, sørvestvendt balkong på ca. 9 kvm. Den overbygde balkongen byr på god plass til utemøbler og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Takoverbygget skjermer mot vær og vind, slik at utemøblene kan stå beskyttet gjennom hele året.<br /><br />Kjøkkenet er romslig og delikat utformet med en flott kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt i boligen. Innredningen har hvite, tidløse fronter med integrerte håndtak og benkeplate i stein som gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer herunder Bosch stekeovn og Siemens mikrobølgeovn i høyskap, oppvaskmaskin og Electrolux platetopp. Kjøleskap med frysedel medfølger handelen.<br /><br />Her får du rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gir svært gode arbeidsforhold på kjøkkenet. Kjøkkenøyen fungerer også utmerket som spiseplass med barstoler, som kan følge med boligen etter ønske.<br /><br />Baderom:<br />Lyst og delikat, helfliset baderom med varmekabler i gulvet som sørger for en behagelig komfort året rundt. Badet er funksjonelt innredet med servant i baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter, speilskap, toalett og dusj med praktiske skyvbare dusjdører. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet både praktisk og velfungerende i hverdagen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten byr på tre romslige soverom på henholdsvis 9,6 kvm, 6,5 kvm og 11,2 kvm (areal hentet fra orginale byggetegninger). Rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, nattbord og øvrig ønsket soveromsinnredning. Alle soverommene er utstyrt med praktiske og romslige skyvedørsgarderober som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære på soverommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.<br />8 parkeringsplasser for gjester utenfor bygget ved inngangen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på ca. 1.285,3 m²"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />S4220: Reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by, (Småhusplanen).<br />202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen).<br /><br /> 202304720: Midlertidig forbud mot tiltak - Småhusplanen.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />202509384: Frostveien 10 - oppføring av to boligbygg med tre leiligheter i hver og underjordisk garasje.<br />202511646: Frostveien 2 A-B - 4 - oppføring av tomannsbolig, riving av garasje og deler av enebolig.<br />202520136: Frostveien 7 A - fasadeendring fra veranda til mindre utkraget balkong.<br />202600889: Frostveien 7A - søknad om ferdigattest på henlagt sak 201301607.<br />202508030: Frostveien 5 C-D - oppføring av tomannsbolig - Hus A.<br />202519482: Frostveien 7 B-C - oppføring av tomannsbolig - Hus B.<br />202519483: Frostveien 7 D - oppføring av enebolig - Hus C.<br />202600033: Rådyrstien 7 - dispensasjon for avkjørsel.<br />202513902: Rådyrstien 7 - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring.<br />202517012: Frostveien 21 - opparbeidelse av vei, fortau, adkomst og grøntanlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anna Birgitte Våtmyr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "70.2671",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frostveien 12   en attraktiv selveierleilighet i et rolig og trafikkskjermet boligområde på Nordstrand med kort vei til både natur og servicetilbud.<br />Leiligheten er lys og innbydende med en gjennomtenkt planløsning. Den har tre gode soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne kjøkkenøy, peisovn og utgang til en solrik, sørvestvendt og overbygget balkong. Her får du også heisadkomst, egen garasjeplass og en romslig bod.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tre romslige soverom<br />- Lys og sosial stue-/kjøkkenløsning<br />- Moderne Epoq kjøkken med kjøkkenøy (2021)<br />- Peisovn som skaper lun atmosfære<br />- Solrik, sørvestvendt og overbygget balkong<br />- Heisadkomst<br />- Egen garasjeplass<br />- Stor bod på 11,7 kvm<br />- Takterrasse<br />- Kort vei til Østmarka og sjøen<br />- Sokner til Munkerud skole"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "70260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frostveien 12   en attraktiv selveierleilighet i et rolig og trafikkskjermet boligområde på Nordstrand med kort vei til både natur og servicetilbud.<br />Leiligheten er lys og innbydende med en gjennomtenkt planløsning. Den har tre gode soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne kjøkkenøy, peisovn og utgang til en solrik, sørvestvendt og overbygget balkong. Her får du også heisadkomst, egen garasjeplass og en romslig bod.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tre romslige soverom<br />- Lys og sosial stue-/kjøkkenløsning<br />- Moderne Epoq kjøkken med kjøkkenøy (2021)<br />- Peisovn som skaper lun atmosfære<br />- Solrik, sørvestvendt og overbygget balkong<br />- Heisadkomst<br />- Egen garasjeplass<br />- Stor bod på 11,7 kvm<br />- Takterrasse<br />- Kort vei til Østmarka og sjøen<br />- Sokner til Munkerud skole",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98cc485e-03a9-4449-8f37-3bd7f19e3ec5",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471857735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:10+02:00",
    "ownerId": 3334072,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:11:12.861933419+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3334072",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}