Kjempefin 2-r med karakter i idylliske Akersbakken I Vedovn I Tregulv I Grønt utsyn og pene fellesarealer I Lave f.kost

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7068,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "primary": 49,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5057355,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1416395,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 10996,
      "collectiveDebt": 56359,
      "collectiveAssets": 11465,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 56 359,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 406,- <em>(Avklaring forkjøpsrett )</em><br />kr 1 500,- <em>(Avklaring forkjøpsrett runde 2)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 996,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 057 355,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 067 305,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Kjempefin 2-r med karakter i idylliske Akersbakken I Vedovn I Tregulv I Grønt utsyn og pene fellesarealer I Lave f.kost",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740080555"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92521893941623,
        "lng": 10.748413500846974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92521893941623&lng=10.748413500846974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0172",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Akersbakken 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:15",
        "note": "Meld deg gjerne på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3274
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 58,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 49,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vi har for salg en tiltalende og veldig fin 2-roms med idyllisk plassering i Akersbakken.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje. Det er ikke innsyn fra naboer da man fra leiligheten kun har nydelig utsyn mot felleshagene som omkranser Gamle Aker kirke. Fra kjøkken og soverom ser man mot pent gårdsrom.</p><br /><p>Den gjennomgående planløsningen er effektiv og utnytter plassen godt. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere. De originale tregulvene går igjen i alle rom og de store vindusflatene åpner opp og gir en luftig følelse.</p><br /><p>Nå om sommeren er den pent opparbeidede bakgården plassen å sitte. Her er det flott ettermiddagssol. Det finnes også en rekke parker rett i nærheten. På vinteren er det lunt og koselig inne med fyr i vedovnen i stuen.</p><br /><ul><li>Utsyn mot nydelige grøntområder fra begge sider</li><li>2 boder</li><li>Vedovn</li><li>Originale tregulv</li><li>Pent opparbeidet gårdsrom</li></ul><br /><p>Velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg en loftsbod på 8 kvm gulvareal og en kjellerbod på 2 kvm.</p><p>I tillegg disponeres en tredje bod som ikke er registrert. Se &#34;diverse&#34;. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 3 850,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 1300,-. Beboerparkering for motorsykkel og moped koster kr 1.925,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Til info: Selger disponerer 3 boder, og forrige eier disponerte 3 boder (siden 2020). Kun 2 fremgikk av annonsen ved kjøp og derfor fremgår kun 2 nå. Selger fikk vite at styret/borettslaget ikke har noen oversikt over boder, og at disse har blitt solgt frem og tilbake uten at styret har oversikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kommentert på noen spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>TG3 helhetsvurdering bad: </p><p>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><ul><li>Det observeres tydelige riss/sprekker i veggfliser i overgang til gulv, i og utenfor dusjsonen. Forholdet vurderes å kunne skyldes en bakenforliggende årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. </li><li>Det observeres tydelige riss/sprekker og bomlyd i flere gulvfliser, både i og utenfor dusjsonen. Forholdet vurderes å kunne skyldes en bakenforliggende årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. </li><li>Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. </li><li>Det er usikkert om rørgjennomføringene i våtsonen er tilstrekkelig tettet mot vann og vanndamp. Konsekvens er at forholdet kan medføre lekkasjer og skader i konstruksjon dersom overgangen ikke er tilstrekkelig tett. </li><li>Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600.</li><li>Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. </li><li>Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, som sett i sammenheng med andre symptomer vurderes å ikke kunne utelukke skjulte fuktskader.</li></ul><br /><p>TG2 kjøkken: </p><ul><li>Overflater gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk, samt åpninger/gliper i skjøter og overganger. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde, samt åpninger/gliper i skjøter og overganger kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.</li><li>Vannrør: Det vurderes at vannrørene (plastrør) er montert uten bruk av varerør (ytterrør). Konsekvens er at vannrøret er ubeskyttet, at lekkasjevann ikke ledes bort, og opprinnelig funksjon for å sikre at innerrørene er utskiftsbare ikke er ivaretatt. Løsningen vurderes ikke å ha faglig god utførelse, med den risiko dette erfaringsmessig innebærer for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.</li><li>Innredning: Innredningen har stedvis bruksmerker og mindre tegn til slitasje. Forholdet vurderes som estetisk og uten funksjonelle konsekvenser. Tg2 gjelder benkeplate. Benkeplate er sprukket opp på begge sider av oppvaskkum. Årsaken er vurdert å være knyttet til bevegelser. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</li></ul><br /><p>TG2 teknisk anlegg: </p><ul><li>Vannrør: Vannrørene i vegg mellom kjøkken og bad er ikke plugget mot varerør. Konsekvens er at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør kan forårsake følgeskader. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</li><li>Innvendig stoppekran: Ved funksjonstesting av stoppekran under kjøkkeninnredning ble det registrert at stoppekranen treffer innredningen. Konsekvens er at dette kan medføre utfordringer ved behov for akutt vannavstenging. Foreslått tiltak er at det utføres lokale utbedringer.</li><li>Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. Konsekvensen er at en eventuell lekkasje fra berederen eller tilknyttede rør kan føre til skader i rommet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</li></ul><br /><p>TG2 andre rom: </p><ul><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk, samt åpninger/gliper i skjøter og overganger. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde, samt åpninger/gliper i skjøter og overganger kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.</li><li>Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger. Konsekvens er at ventilasjon kan svekkes, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette vurderes som nødvendig.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 1951. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl /murverk. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og mekanisk avtrekk på kjøkkenet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>7068,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1952. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><ul><li>Det foreligger approbasjon for balkonger, datert 1991.</li><li>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av skorstein, datert 2017.</li><li>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av 149 bad i Akersbakken borettslag, datert 2003.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner, vedovn i stue og varmekabler på bad.</p><br /><p>Energikarakter: F - Rød</p><br /><p>Totale strømkostnader for 2025 var kr 11.000,-  </p><ul><li>7.689 kWh</li></ul><br /><p>Boligen er tilknyttet Norgespris.</p><br /><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 56 359,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>1 500,00,- (Avklaring forkjøpsrett runde 2)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 067 305,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 56 359,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 274,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p></p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. ,- for .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 56 359,- pr. 11.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>4 927 943,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 11 465,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår: </p><p>Bank: Husbanken </p><p>Lånenr.: 11455852-1 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 4,05% </p><p>Restsaldo 6 837 405,00 </p><p>Innfrielsesdato: 01.12.2033 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 4 </p><p>IN-avtale: Nei </p><br /><p> Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenr.: 98207579521 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,74% </p><p>Restsaldo 4 927 943,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2037 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 416 395,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 665 580,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AKERSBAKKEN BORETTSLAG, Orgnr: 948 817 705</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Meldefristen er utløpt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 6602388.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 7 809 366,-</p><p>Driftskostnader kr. 6 260 628,-</p><p>Årsresultat kr. 949 731,-</p><br /><p>Budsjett for 20xx viser et overskudd på kr.  505 134,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>En kan ha fryser i kjellerboden. Borettslaget er ikke ansvarlig for skader på fryser/innhold som følge av strømbrudd i boden.</p><br /><p>Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styret har det siste året behandlet flere saker knyttet til: </p><ul><li>Rørbrudd og vannlekkasjer </li><li>Reparasjon og justering av oppgangsdører </li><li>Callinganlegg og belysning </li><li>Tagging og øvrige mindre driftstiltak</li></ul><br /><p>Gjennomført vedikehold: </p><ul><li>2017: Rehabilitering av skorsteiner</li><li>2003: Rehabilitering av baderom</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tillatt å anskaffe eller holde dyr som er til ulempe for beboerne. Førerhund og tjenestedyr tillates.</p><br /><p>3.2 ANDELSEIERE SOM HOLDER DYR MÅ RETTE SEG ETTER FØLGENDE BESTEMMELSER: ·</p><ul><li>Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. ·</li><li>Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. ·</li><li>Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. ·</li><li>Dersom styret mottar skriftlige berettigede klager over at dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. ·</li><li>Brudd på disse reglene behandles innenfor rammen av borettslagsloven og andre gjeldende lover og rettspraksis.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt reguleringskart og offentlige planer beskrevet i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Akersbakken 12 - hovedombygging, tilbygg, påbygg og fasadeendring<br />Saksnummer: 2025/08421 - Byggesak<br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Status: Under behandling<br />Se utdrag fra følgebrev til rammesøknad sendt 05.07.24.<br />Med dette søkes det om fasadeendring og hovedombygging (pbl. §20-1 pkt. c og n) av eksisterende kontorbygning i Akersbakken 12, samt for oppføring av nytt påbygg og tilbygg (pbl. §20-1 pkt. a). Dagens bygningsmasse i Akersbakken 12 består av et kontorbygg i seks etasjer (5.270m2 BRA) og et parkeringshus i to etasjer (1.114m2 BRA). Parkeringshuset skal beholdes, og ikke hovedombygges, mens kontorbygningen skal utvides til en utnyttelse på 7.332m2 BRA. Total utnyttelse på eiendommen vil dermed bli 8.446m2 BRA (7.332m2 kontorbygg &#43; 1.114m2 parkeringshus. Antall etasjer økes fra seks til syv.<br /><br />Akersbakken 12 - innvendig ombygging av tredje etasje og utskifting av heis<br />Saksnummer: 2025/22943 - Byggesak<br />Mottatt sak: 11.12.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />Maridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg<br />Saksnummer: 2025/04268 - Byggesak<br />Mottatt sak: 04.09.2025<br />Status: Under behandling<br />Det er bedt om forhåndskonferanse fra Noma Arkitekter AS, se utdrag fra søknad:<br />Vi har utført en mulighetsstudie for Maridalsveien 31 som vi har kalt Diamanten. Et hefte med tegninger er lastet opp. Det beskriver prosjektet i detalj, modellbilder på side 18 gir en rask introduksjon. Mulighetsstudien viser 12 nye leiligheter på tomta i en boligbebyggelse på 5 etasjer med et samlet bruksareal på 872 m2. Boligene er både 2- roms, 3-roms, 4-roms- og 5-romsleiligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Rettighetshavere til eiendomsrett: </p><ul><li>1986/78784-1/105 02.12.1986 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK 581 618 Omsetningstype: Uoppgitt AKERSBAKKEN BORETTSLAG ORG.NR: 948 817 705 </li></ul><br /><p>Pengeheftelser: </p><ul><li>1953/300543-1/105 18.02.1953OBLIGASJON Beløp: NOK 477 700 Panthaver: OSLO BOLIG OG SPARELAG AL LØPENR: 7279778</li><li>1991/57371-1/105 29.10.1991 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1991/54826-1</li><li>2001/69523-1/105 09.11.2001 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 2001/69520-1</li><li>2003/67531-1/105 17.10.2003 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2003/67528-1</li><li>2003/67528-1/105 17.10.2003 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 20 430 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184</li><li>2017/90732-1/200 31.01.2017 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 10 700 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT</li></ul><br /><p>Servitutter i grunn: </p><ul><li>1986/78784-2/105 02.12.1986 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser</li></ul><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><ul><li>Hvitevarer kjøkken </li><li>Fastmonterte lamper som ikke nevnes nedenfor</li><li>Knagger soverom</li><li>Garderobeskap</li></ul><br /><p>Medfølger ikke:</p><ul><li>Vaskemaskin</li><li>Taklamper entre</li><li>String-hylle kjøkken</li><li>Hattehylle entre</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at &amp;Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Susanne M Voll Saenger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Akersbakken 3.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 218, bnr. 3, andelsnr. 23 i AKERSBAKKEN BORETTSLAG i Oslo.</p><p>Andelsnummmer: 23.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 19260147.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 8 000,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 890,00</p><p>Elektroniske tinglysningsgebyr: 2 490,00</p><p>Essensiell Skreddersøm: 24 950,00</p><p>Sikkerhetstillelse: 2 479,00</p><p>Spørregebyr grunnbok: 488,00</p><p>Oppgjørshonorar : 7 490,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 110 866,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Byggtegninger 378,00</p><p></p><p>Eiendomsmeglerpakke med reguleringskart og ferdigattest 1 945,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr (borettslag og sameie)   6 725,00</p><p></p><p>Megleropplysninger/gebyr forr. fører fra  4 300,00</p><p></p><p>Styling-veiledning Helene Molle 0,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport fra takstmann 7 950,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument borettslag  545,00</p><p></p><p>Visninger pr. stk. 3 500,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 25 343,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 136 209,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Helene Molle / &#43;47 40 08 05 55 / helene.molle&#64;partners.no / &amp;Partners Sagene.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Maridalsveien 160 A, 0461 OSLO. Org. nr. 914983401.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19260147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har for salg en tiltalende og veldig fin 2-roms med idyllisk plassering i Akersbakken. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje. Det er ikke innsyn fra naboer da man fra leiligheten kun har nydelig utsyn mot felleshagene som omkranser Gamle Aker kirke. Fra kjøkken og soverom ser man mot pent gårdsrom. <br /><br />Den gjennomgående planløsningen er effektiv og utnytter plassen godt. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere. De originale tregulvene går igjen i alle rom og de store vindusflatene åpner opp og gir en luftig følelse. <br /><br />Nå om sommeren er den pent opparbeidede bakgården plassen å sitte. Her er det flott ettermiddagssol. Det finnes også en rekke parker rett i nærheten. På vinteren er det lunt og koselig inne med fyr i vedovnen i stuen. <br /><br /><br />* Utsyn mot nydelige grøntområder fra begge sider<br />* 2 boder<br />* Vedovn<br />* Originale tregulv <br />* Pent opparbeidet gårdsrom<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3f3170bd-da8a-42c8-a40c-48ab69852a67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Akersbakken / St. Hanshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3f3170bd-da8a-42c8-a40c-48ab69852a67",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158070/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158070/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158070",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sagene",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har for salg en tiltalende og veldig fin 2-roms med idyllisk plassering i Akersbakken. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje. Det er ikke innsyn fra naboer da man fra leiligheten kun har nydelig utsyn mot felleshagene som omkranser Gamle Aker kirke. Fra kjøkken og soverom ser man mot pent gårdsrom. <br /><br />Den gjennomgående planløsningen er effektiv og utnytter plassen godt. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere. De originale tregulvene går igjen i alle rom og de store vindusflatene åpner opp og gir en luftig følelse. <br /><br />Nå om sommeren er den pent opparbeidede bakgården plassen å sitte. Her er det flott ettermiddagssol. Det finnes også en rekke parker rett i nærheten. På vinteren er det lunt og koselig inne med fyr i vedovnen i stuen. <br /><br /><br />* Utsyn mot nydelige grøntområder fra begge sider<br />* 2 boder<br />* Vedovn<br />* Originale tregulv <br />* Pent opparbeidet gårdsrom<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/158070",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/158070/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "housingCooperative": {
      "name": "AKERSBAKKEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948817705"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471859142,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:43+02:00",
    "ownerId": 195156604,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:43:25.980567064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:195156604",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}