Attraktivt enderekkehus over 2 plan|Påkostet i 25|Nydelig vestvendt hage og stor terrasse|3 soverom|Garasje|Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 33273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andel rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Gang, 3 soverom, bad.<br />1. etasje: 56  kvm Entre, gang, kjøkken, bad, stue, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 20  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Garasje i rekke<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5637691,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1442201,
      "estateTax": 1969,
      "suggestion": 5550000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 78195,
      "collectiveAssets": 34293,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 550 000,- (Prisantydning)<br />78 195,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 628 195,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />24 496,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 637 691,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 652 691,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktivt enderekkehus over 2 plan|Påkostet i 25|Nydelig vestvendt hage og stor terrasse|3 soverom|Garasje|Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 89 717"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9131,
        "lng": 10.9683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9131&lng=10.9683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstadlia 115"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 69
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er forhåndsavklart. OBOS bekrefter at medlemmer har meldt interesse. Ta kontakt med megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6438,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke kabel-tv og bredbånd, betjening av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, leietillegg påbygg, feieravgift med mer. Listen er ikke uttømmende. <br /><br />Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 438,00,-<br />Herav:<br />- Feieravgift 56,00<br />- Felleskostnader 6 382,00<br /><br />Eiendomsskatten påløper to ganger i året, og faktureres med juni- og juli-felleskostnadene. Beløpet for 2026 var kr. 1 969,- x2."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Finstadlia 115!<br />Dette er et innbydende og påkostet enderekkehus over to plan. Det er tilgang til flere uteplasser, og på baksiden av boligen har du en stor vestvendt terrasse og hage i usjenerte omgivelser mot populære &#34;Akebakken&#34;. Boligfeltet er både sosialt og barnevennlig med flere lekeplasser og felles sitteplasser. Det er heller ingen gjennomgangstrafikk å tenke på! Området er svært attraktivt like ved Finstad barneskole, buss og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Familiebolig over 2 plan<br /></li><li>Endebeliggenhet<br /></li><li>Nydelig hagedel<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Epoq kjøkken oppusset 2025<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Bad &#43; toalettrom/vaskerom<br /></li><li>3 soverom &#43; 2 &#34;stuer&#34;*<br /></li><li>Utebod på 5 kvm<br /></li><li>Garasje i rekke m/opplegg for elbillader<br /></li><li>Attraktivt og barnevennlig!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Grunnpakke kabel-tv og bredbånd, betjening av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, leietillegg påbygg, feieravgift med mer. Listen er ikke uttømmende. <br /><br />Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 438,00,-<br />Herav:<br />- Feieravgift 56,00<br />- Felleskostnader 6 382,00<br /><br />Eiendomsskatten påløper to ganger i året, og faktureres med juni- og juli-felleskostnadene. Beløpet for 2026 var kr. 1 969,- x2."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andel rekkehus som går over to plan, og inneholder: <br />1. etasje BRA-i 56 m². Entre, gang, kjøkken, bad, stue, bod.<br />2. etasje BRA-i 56 m². Gang, 3 soverom, bad.<br /><br />I tillegg disponeres garasje i rekke, samt en utebod på BRA-e 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE<br />Entré:<br />Velkommen inn! Boligen har et innbydende inngangsparti, med plass til å sette utemøbler på hellelagt uteplass. Herfra er det i tillegg tilgang til en smart utvendig bod på 5 m². Vel inne i entréen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i praktisk skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue:<br />Videre innenfor entréen ligger stuen. Rommet har mange innredningsmuligheter, samt godt med lysinnslipp fra vinduene. Det er god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. I stuen er det blitt etablert en svært stilig tv-vegg, med integrert gasspeis og spiler. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt terrasse på 20 m². Her ute er det god plass til utemøbler, samt grill. Deler av terrassen er overbygget, og det er montert solskjerming. Fra terrassen er det videre utgang til hagen. Hagen er fint skjermet med hekk, og det er utgang til de store fellesarealene utenfor.<br /><br />Kjøkken:<br />Boligen har et separat kjøkken, oppusset i 2025 med innredning fra Epoq. Innredningen består av skap med glatte fronter, samt laminat benkeplate med en tykkelse på 38 mm med underlimt oppvaskkum i stål med armatur og sving-/ uttrekkbart munnstykke. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikroovn og kjøle-/fryseskap. I innredningen er det også benkebereder og kullfiltervifte over stekesonen. Det er montert komfyrvakt etter dagens krav. Det er plass til et kjøkkenbord.<br /><br />Bad:<br />Etasjen har et baderom med flis på gulv og vegger, samt malte overflater med downlights i himling. Badet er innredet med servantskap med profilerte skuffefronter, kompositt benkeplate, servantbolle med ettgreps armatur og et rundt speil med lys på veggen. Videre er rommet utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. <br /><br />2. ETASJE<br />Gang/lekeareal:<br />Fra trappen kommer man opp i en lys gang. Her er det plass til å sette sofa, tv-møbel og øvrig innredning. Herfra er det videre inngang til tre gode soverom, samt et bad. Gangen er brukt om en ekstra stue, men er ikke godkjent som en stue. <br /><br />Tre soverom:<br />Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til klær i stor garderobeløsning med skyvedører. Fra hovedsoverommet er det utgang til en balkong på 6 m². Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord.<br /><br />Bad: <br />Også badet i 2. etasje har flislagte overflater, samt malt tak med downlights. Det er elektrisk gulvvarme. Rommet har servantskap med glatte skuffefronter, overlimt servant med ettgreps armatur fra Grohe samt et speilskap på veggen. Det er øvrig lagringsplass i veggskap i glatt utførelse. Videre er badet utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk og veggmontert wc. <br /><br />For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en veldig fin intern beliggenhet i enden av rekken. Her får du solrike dager og et stort hageområde, samt flotte terrasser på begge sider av huset som gir rikelig med utendørsplass. Inne er det moderne og sammen med den fantastiske plasseringen kan du flytte rett inn i et helhetlig og familievennlig hjem med det lille ekstra.<br /><br />Området ligger tilbaketrukket og rolig til med Østmarka som nærmeste nabo, samtidig som du har alle servicefasiliteter innen kort avstand. Det er flere lekeplasser og friområder for de yngste i nabolaget. Østmarka og Losbylinja går forbi ved siden av feltet, og det er anlagt belyst gangsti ned til Losbylinja fra Nesåsen. På vinterstid kan du derfor spenne på deg skiene like bortenfor din egen inngangsdør og gå milevis innover i marka. Det er videre korte avstander til bussholdeplass, matbutikk, skoler, barnehager og servicefasiliteter.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Finstad barneskole m/ SFO og barnehage ligger i gangavstand fra rekkehuset. I tillegg til Finstad og Nesåsen barnehage ligger Løken/Rødløken barnehage og Kløverhagen familiebarnehage i umiddelbar nærhet. For barn i ungdomsskolen ligger Hammer skole en kort sykkel- eller busstur unna. Videregående skoler i kommunen er Lørenskog og Mailand vgs. Det er også kort avstand til Skedsmo, Lillestrøm og Rælingen vgs.<br /><br />Servicetilbud<br />Dine daglige innkjøp gjøres nærmest på Coop Extra Finstadjordet som ligger i kort gangavstand. Fra Finstadlia er det kun 5 min kjøring til Lørenskog Senter (Triaden).<br /><br />Triaden har de siste årene blitt ombygd og utvidet og har blitt et moderne og levende kjøpesenter i kommunen. Senteret har blant annet fått 40 nye butikker samt 5000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer. Trampoline- og aktivitetssenter, stor park mot den nye bebyggelsen på Skårer Vest og flerbrukshall tilsvarende to håndballbaner er også blant nyhetene.<br /><br />Midt i sentrum ligger Lørenskog Hus - kommunens kulturhus med blant annet kino med fem saler, stort bibliotek, musikk- og kulturskole samt møteplass for ungdom med café, fordelt over 8 etasjer. I tilknytning til kulturhuset ligger Metro kjøpesenter. En komplett handledestinasjon med over 100 moderne butikker og varierte spisesteder. Senteret rommer også en rekke helsetjenester, i tillegg til treningssenter, bingo og bowlinghall.<br /><br />Marka som nærmeste nabo<br />I Losby har man mulighet til å velge mange type aktiviteter. Fra boligen er det snarvei til lysløypa som starter ved Sørlihavna. Mest kjent er nok Losby Golfklubb med 9- og 18-hulls golfbaner. I tillegg er det inngangsporten til Østmarka som er et nydelig rekreasjonsområde med alle sine flotte turstier, bade- og fiskevann og rideveier. Losby besøksgård er et av mange flotte tilbud til barnefamilier. Om vinteren kjøres det skiløyper på kryss og tvers i marka.<br />SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små - med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Fra boligen er det kun 500 m til nærmeste bussholdeplass, Finstadlia. Ekspressbuss til Oslo morgen/ettermiddag. Se https://www.ruter.no. Skal du ta toget, ligger Lørenskog stasjon en kjøretur på ca. 7 min unna. Med bil fra Finstadlia 87 tar det ca. 10 min til Lillestrøm sentrum, 8 min til Strømmen, 22 min til Oslo sentrum og 36 min til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealene til borettslaget er pent opparbeidet med plenarealer, lekeplass, sittegrupper og diverse beplantning. <br /><br />Fra stuen har du tilgang til en vestvendt terrasse på 20 kvm. Levegger mot nabo og hekk mot friarealet sørger for at man kan slappe av i usjenerte omgivelser. Det er installert markise for solskjerming. Ved inngangspartiet er det lagt heller og det er adkomst til en praktisk utebod. Fra hovedsoverommet er det utgang til en veranda på 6 kvm. Med uteplasser på begge sider får du sol fra morgen til kveld!<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje nr. 43 (i rekke) tilhører Finstadlia 115. Denne kan selges sammen med boligen, eller til annen beboer i borettslaget.<br /><br />Bare en garasje kan disponeres samtidig. Eventuelle ekstraplasser medfølger ikke ved salg, her må ny eier søke om ekstraplass etter faktisk behov. Det er krav at garasje benyttes til bil, ikke som ekstra bod.<br /><br />Det er tilrettelagt for elbillading via Zaptec Pro anlegg. Retningslinjer er blitt utarbeidet, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er gjesteparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming, med varmefolie i stuen samt varmekabler i entré/gang og på badet i 2. etasje.<br /><br />Det er etablert pipeløp i stuen, med mulighet for montering av peisinnsats. Enkelte boliger i sameiet/borettslaget har fått tillatelse til å installere varmepumpe. Installasjon forutsetter søknad til og godkjenning fra styret. Kjøper må selv besørge og bekoste eventuell søknadsprosess og installasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Området rundt er regulert til bolig, friområder, offentlige bygninger, kjørevei, gangvei, parkering mm. <br /><br />Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel<br />- Delareal 33 270 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende<br />- Delareal 2 m2. Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br /><br />Kommunedelplan: Kommunedelplan<br />- Delareal 3 877 m2. Retningslinjer Vassdragsbelte klasse 1 RPR<br />- Delareal 3 877 m2. Arealbruk Friområde, nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026 2038<br /><br />Reguleringsplan: Nedre Finstad <br />- Delareal 10 m2. Formål: offentlig bygg - undervisning. Feltnavn H<br />- Delareal 1 621 m2. Formål: anlegg for lek<br />- Delareal 303 m2. Formål: offentlig friområde<br />- Delareal 504 m2. Formål: turvei<br />- Delareal 991 m2. Formål: felles avkjørsel<br />- Delareal 29 666 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn H<br />- Delareal 78 m2. Formål: annen veigrunn<br /><br />Bebyggelsesplan: Nedre Finstad, bebyggelsesplan - delplan I, II og III.<br />- Delareal 5 404 m2. Formål: felles grøntareal<br />- Delareal 16 520 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse<br />- Delareal 1 059 m2. Formål: felles lekeareal<br />- Delareal 2 739 m2. Formål: felles gangareal<br />- Delareal 89 m2. Formål: annet fellesareal. Utdyp. søppel<br />- Delareal 4 138 m2. Formål: felles parkeringsplass<br />- Delareal 61 m2. Formål: kjørevei<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Det er middels til lav aktsomhetsgrad av radon i grunnen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har tre felles lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207611956<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 2 339 588,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2036<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207611972<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 4 001 486,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2031<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208392603<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 2 312 347,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2039<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Det foreligger vedtekter og husordensregler. Disse følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1979/3213-1/8 07.05.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om frostsikket fundament for garasje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />- Midlertidig tillatelse til å oppføre garasjer på borettslagets eiendom. Garasjene må enten forsynes med frostsikkert fundament eller fjernes dersom bygningsrådet i Lørenskog kommune forlanger det. <br /><br />1981/2030-1/8 30.03.1981 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />- Det gis rett til Lørenskog kommune til å anlegge og ha liggende offentlige hovedledninger for vann og avløp med nødvendige kummer i borettslagets eiendom. <br /><br />1990/1280-1/8 02.02.1990 ERKLÆRING/AVTALE<br />Målebrev.<br />- Fradeling av tomt. Grensejustering mot gnr. 88 bnr. 1 og gnr. 93 bnr. 3. <br /><br />1999/1068-1/8 26.01.1999 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver Lørenskog kommune<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Lørenskog kommune. Med flere bestemmelser. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />- Det gis rett til Lørenskog kommune til å anlegge og ha liggende offentlige hovedledninger for vann og avløp med nødvendige kummer i borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.06.2026<br />Bygning:<br />Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk av tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takplater. Etasjeskille er et trebjelkelag.<br /><br />Vinduer og dører:<br />Vinduer/entredør/terrassedør/balkong med 2-lags glass.<br />Innerdører i hvit malt utførelse og noen med innfelt glass.<br />Entrédør i hvit malt utførelse.<br /><br />Trapper:  <br />Lukket tretrapp i malt utførelse.<br /><br />Balkong/terrasse:  <br />Vest-vendt markterrasse på 20m² med adkomst fra stue.<br />Vest-vendt balkong på 6m² med adkomst fra soverom.<br /><br />VVS-installasjoner:  <br />Type avløpsrør: Plast<br />Type vannledninger: Kobber<br />Varmtvannsbereder er skjult og det er ikke mulig å vurdere alder/fundamentering/ELtilkobling/lekkasjesikring uten at det foretas fysiske/destruktive inngrep. Merknad: Eier opplyser at varmtvannsbereder er fra 2025.<br /><br />Luftbehandling:  <br />Naturlig ventilasjon<br /><br />Elkraft:  <br />Sikringsskap er plassert i entre, i skap.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3).  <br />TG3 med store eller alvorlige avvik: <br />Våtrom: Bad/vaskerom 1. etasje - Da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse og våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 2000 gis det TG3 på veggoverflater etter NS3600:2025. Fallforholdet til sluk fra dør, er ikke tilfredsstillende ved målt til under 25mm samt 1:100 og 1:50 i dusjsone. &#34;Bom&#34; i gulvflis, riss/sprekker i flisfuger. Avflassing av maling på listverk. Vegghengt wc mangler drenshull for synliggjøre lekkasje. Krakelering i servantbolle. Kostnadsestimat 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom: Bad 2.etasje - Da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse og våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 2000 gis det TG3 på veggoverflater etter NS3600:2025. Fallforholdet til sluk fra dør, er ikke tilfredsstillende ved målt under 25mm samt 1:100 og 1:50 i dusjsone. &#34;Bom&#34; i gulvfliser, riss/sprekker i flisfuger. Utette hull i flisvegg i dusjsone. Fuktsvelling i underkant av servantskap. Vegghengt wc mangler drenshull for synliggjøre lekkasje. Avflassing av maling i underkant av dørblad. Kostnadsestimat 200 000 - 500 000<br /><br />TG2 med avvik som kan kreve tiltak: <br />Terrengforhold - Bygningen er utsatt for tilsig av overflatevann: ikke tilstrekkelig fall bort fra bygning<br /><br />Balkong, terrasse, platting: Markterrasse stue - Det er synlig tegn på noe skjevheter i konstruksjonen.<br />- Værslitte overflate og avflassing av maling på overflater.<br />- Løs levegg.<br /><br />Balkong, terrasse, platting: Balkong 2.etasje - Avflassing av maling på overflater/rekkverk. <br /><br />Vinduer og dører - Det er påvist værslitte karmer, fuktskader eller råteskader: værslitte karmer med behov for vedlikehold.<br />- Listverk har ikke avstand til vannbrettbeslag og dette vil med tiden gjøre at det blir fukt/råteskader.<br />- Avflassing av maling på eldre beslag.<br />- Vindu/dørvrider er vanskelig å benytte ved enkel funksjonstesting.<br />- Harde/oppstrekte tettelister.<br /><br />Yttervegg og fasade - Det er observert fukt eller skader på fasade/kledning: spredte råteskader i bordkledningen. Avviket gjelder langveggen, rundt vinduer.<br />- Det er liten eller ingen lufting av kledningen: ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning.<br />- Det er manglende musetetting i nedkant av kledning/plater: manglende musetetting i nedkant av kledningen.<br />- Stedvis går kledningen nesten helt ned til terrenget.<br /><br />Renner og nedløp - Det er synlige avvik på takrenner og nedløp: skader eller deformasjoner etter is/snø.<br /><br />Takkonstruksjon og loft - Ikke egnet stige til å inspisere loft.<br /><br />Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Tekkingen har slitasje og mose på grunn av elde/alder.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning - Det er ikke påvist bruk av automatisk vannstopper etter dagens krav.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk - Grunnet kullfiltervifte.<br /><br />Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.<br /><br />Vannledninger - Eldre skjulte vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer i tiden som kommer.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter - Eier har opplyst om at det er eller har vært registrert skadedyr i form av muselort.<br />- Det er registrert mulige inntrekksveier for mus og rotter: manglende musebånd bak fasadekledning i nedre del.<br /><br />Varmtvannsbereder: Kjøkkenbenk. - Grunnet varmtvannsbereder er skjult i kjøkkenbenk uten mulighet for inspeksjon.<br /><br />TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Skorstein over tak: Skorstein ble inspisert fra bakkenivå. Iht. interne HMS-regler utføres det ikke besiktigelse fra tak. Besiktigelse fra tak anbefales når forholdene ligger til rette for det.<br /><br />Oljetank: Eier opplyser at det ikke er noe oljetank på eiendommen.<br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Det er avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift: Det er ikke fremlagt noen dokumentasjon på at det er etablert tilfredsstillende brannskille. Boligen er oppført etter eldre byggeskikk (fra før 1985), og brannskillende konstruksjoner kan derfor avvike fra dagens krav. Dette kan medføre økt risiko for spredning av brann og røyk ved en brannhendelse.<br /><br />Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde: Det er ikke tilfredsstillende takhøyde etter dagens krav på 2,40m. Det er nedsenket himling. Takhøyder måles til følgende:<br />2. etasje:<br />Soverom: 2,37m<br />Gang: 2,36m<br />1. etasje:<br />Entre: 2,38m<br />Stue: 2,36m<br /><br />Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Innvendig trapp mangler håndløper på vegg. Rekkverkets høyde er målt til under 90 cm. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Manglende håndløper reduserer muligheten for støtte og stabilitet ved bruk av trappen, og øker risikoen for fallulykker, særlig for barn, eldre og personer med redusert balanse. Innvendig trapp oppfyller ikke dagens krav med for store åpninger mellom rekkverk (over 10 cm), noe som gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard.<br /><br />Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverk oppfyller ikke dagens krav til høyde, og gir dermed ikke tilstrekkelig sikring. Avviket medfører økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av arealet.<br /><br />Det er manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift: Det er ikke etablert tilstrekkelig røykvarsler i 1. etasje. Det er ikke montert brannslukkingsapparat i boligen.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Etablert og rolig boligfelt bestående av terrasseblokker, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Fra boligen er det kun 500 m til nærmeste bussholdeplass, Finstadlia. Ekspressbuss til Oslo morgen/ettermiddag. Se https://www.ruter.no. Skal du ta toget, ligger Lørenskog stasjon en kjøretur på ca. 7 min unna. Med bil fra Finstadlia 87 tar det ca. 10 min til Lillestrøm sentrum, 8 min til Strømmen, 22 min til Oslo sentrum og 36 min til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rezgar Aliassi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.263976",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Finstadlia 115!<br />Dette er et innbydende og påkostet enderekkehus over to plan. Det er tilgang til flere uteplasser, og på baksiden av boligen har du en stor vestvendt terrasse og hage i usjenerte omgivelser mot populære &#34;Akebakken&#34;. Boligfeltet er både sosialt og barnevennlig med flere lekeplasser og felles sitteplasser. Det er heller ingen gjennomgangstrafikk å tenke på! Området er svært attraktivt like ved Finstad barneskole, buss og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Familiebolig over 2 plan<br /></li><li>Endebeliggenhet<br /></li><li>Nydelig hagedel<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Epoq kjøkken oppusset 2025<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Bad &#43; toalettrom/vaskerom<br /></li><li>3 soverom &#43; 2 &#34;stuer&#34;*<br /></li><li>Utebod på 5 kvm<br /></li><li>Garasje i rekke m/opplegg for elbillader<br /></li><li>Attraktivt og barnevennlig!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "65-0142/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog/Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Finstadlia 115!<br />Dette er et innbydende og påkostet enderekkehus over to plan. Det er tilgang til flere uteplasser, og på baksiden av boligen har du en stor vestvendt terrasse og hage i usjenerte omgivelser mot populære &#34;Akebakken&#34;. Boligfeltet er både sosialt og barnevennlig med flere lekeplasser og felles sitteplasser. Det er heller ingen gjennomgangstrafikk å tenke på! Området er svært attraktivt like ved Finstad barneskole, buss og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Familiebolig over 2 plan<br /></li><li>Endebeliggenhet<br /></li><li>Nydelig hagedel<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Epoq kjøkken oppusset 2025<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Bad &#43; toalettrom/vaskerom<br /></li><li>3 soverom &#43; 2 &#34;stuer&#34;*<br /></li><li>Utebod på 5 kvm<br /></li><li>Garasje i rekke m/opplegg for elbillader<br /></li><li>Attraktivt og barnevennlig!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d8712379-5f14-468b-a83b-6c4dcb48229c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Benterudjordet Borettslag",
      "organisationNumber": "948616858"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471863580,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T19:46+02:00",
    "ownerId": 6111938,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T19:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T19:46:35.331736431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6111938",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}