NY PRIS! Lys og delikat hjørneleilighet i 8. etg. mot sør/vest - Innglasset balkong - Nytt bad- Utvendig parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3699,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 49  kvm : Gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm : Kjellerbod.<br /><b>BRA-b:</b><br />8. etasje: 10  kvm : Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 2755779,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588601,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 464689,
      "collectiveAssets": 98255,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br />464 689,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 754 689,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 755 779,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Lys og delikat hjørneleilighet i 8. etg. mot sør/vest - Innglasset balkong - Nytt bad- Utvendig parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2812,
        "lng": 10.4289,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2812&lng=10.4289&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anders Rørholts vei 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1011,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 93
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Tønsberg kommune har forkjøpsrett til bolig. \nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6782,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer fjernvarme (oppvarming og varmtvann), bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, TV og bredbånd fra Viken Fiber (grunnpakke), trappevask,  nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, strøm i fellesareal, vedlikehold av heis og fellesarealer, samt styrehonorar og revisjonshonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leilighet med nydelig beliggenhet i rolig og tilbaketrukket område på Solvangs tak. Her bor du sentralt like utenfor sentrumskjernen i Tønsberg, og med kort vei til dagligvare og treningssenter, samtidig som du har vakre tur- og rekreasjonsområder nærmest like utenfor døra. Området har også et svært godt kollektivtilbud med flere busstopp like ved boligen.<br /><br />Leiligheten består av entré, delikat bad fra 2024, kjøkken og stue i åpen løsning og ett soverom. Fra stue er det utgang til deilig, sydvendt glassveranda. <br /><br />Leiligheten ligger høyt i terrenget og i byggets 8. etg., med hjørnebeliggenhet og vidstrakt utsikt. Vinduer i to retninger gir sol fra tidlig morgen og utover hele dagen. <br /><br />Her kan du flytte rett inn i en fresh og fin leilighet! Heisadkomst. Oppvarming/varmtvann inkludert!<br />Må ses!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 8.etasje og inneholder:<br /><br />Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 10 kvm.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Anders Rørholts vei 20 er en lys og innbydende andelsleilighet beliggende i 8. etasje på attraktive Solvang. <br /><br />Leiligheten ligger høyt og fint i etasjene, i byggets 8. etasje - med nydelig utsikt og hjørne/-endebeliggenhet. <br /><br />Området er tilbaketrukket, rolig og samtidig sentralt, med kort vei til sentrumskjernen, dagligvare, servicetilbud og rekreasjon. Det er kort vei til fine turområder, med bl.a. skogen like utenfor leiligheten. Busstopp like utenfor døren med hyppige avganger.<br /><br />Selve leiligheten fremstår som meget lys og delikat. Med vinduer i to himmelretninger, får leiligheten rikelig med lysinnslipp. <br /><br />STANDARD ROM FOR ROM:<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, soverom, bad/vaskerom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. Til leiligheten hører det innglasset balkong på ca. 10 kvm og bod i felles kjeller. Det er heis i bygget, noe som gir enkel adkomst til både leiligheten og fellesarealene.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk med laminatgulv og malte overflater. Her er det montert brann- og lydklassifisert inngangsdør, samt dørcalling med kamera og automatisk døråpner. Fra gangen er det adkomst til soverom, bad og stue. Praktisk nisje i enden av gangen med garderobeløsning.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og innbydende med vindusflater i to himmelretninger som gir godt med dagslys gjennom dagen. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en luftig romfølelse og gir gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. <br /><br />Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen på 10 kvm, hvor man kan nyte den flotte utsikten over fjorden og nærområdene. Balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året og byr på vid utsikt over fjorden, byen og omgivelsene. Her er det god plass til sittegruppe eller loungemøbler, og de åpnbare glassfeltene gjør det enkelt å tilpasse bruken etter vær og årstid.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og har godt med naturlig lys fra vinduet mot grøntområdene utenfor. <br /><br />Kjøkkenet er nytt i 2015 og har moderne IKEA-innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over platetoppen. I 2024 ble det montert Waterguard under kjøkkenbenken, noe som bidrar til økt sikkerhet mot vannlekkasjer. <br /><br />Bad: <br />Leiligheten har et nytt og lekkert bad fra 2024. Her er det tidløse farge- og materialvalg, med flislagte vegger og gulv med varmekabler, dusjhjørne med glassvegger, servantinnredning med speilskap, toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon sørger for et godt inneklima.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er av meget god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning som medfølger. Rommet har laminatgulv og radiator tilknyttet det oppgraderte sentralvarmeanlegget fra 2024.<br /><br />Lagringsplass: <br />Det medfølger en bod og et skap i kjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat fra 2015 i gang, stue/kjøkken og soverom. Flis på bad/vaskerom.<br />Vegger: Betong og malte gipsplater, sist malt i 2021.<br />Himling: Malt betong, sist malt i 2015. Bad/vaskerom har malt innvendig tak med downlights.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør i rør), fornyet i 2024. Rørfordelerskap med stoppekraner plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Innvendig avløp av plast, fornyet i 2024.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarm. Mekanisk avtrekk i vegg til felles sjakt på bad. Tilluft under dør. Kjøkkenventilator over platetopp.<br />- Varmtvannstank: Leiligheten er tilknyttet sentralanlegg for varmt vann. Borettslaget har vedlikeholdsansvaret for anlegget.<br />- Elektrisk anlegg: I hovedsak fra byggeåret med enkelte oppgraderinger. Samsvarserklæringer foreligger for arbeider i 2023 og for nytt elanlegg på bad i 2024. To brytere ble byttet til dimmere i stue/kjøkken i 2023. Sikringsskap plassert i felles gang. Sikringer består av 3 skrusikringer fra byggeår og 2 automatsikringer med jordfeilbrytere fra 2024. 25A skruhovedsikring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 8. etasje i boligblokk oppført i 1973. Leiligheten har innglasset balkong på ca. 10 kvm og disponerer bod på ca. 2 kvm i felles kjeller.<br /><br />Bygningen er oppført med betongkonstruksjoner. Leiligheten har trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags isolerglass fra 1995, samt brann- og lydklassifisert inngangsdør. Balkongdøren er fra 1995 og balkongen er innglasset med aluminium-/stålkonstruksjon og glassfelt som kan åpnes.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader:<br />0xTG3, 2xTG2,19xTG1, 0xTG0 og 2xTG IU.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Vinduer: Vinduer fra 1995 med punkterte isolerglass mot vest, slitte tetningslister, værslitt treverk og begynnende råte i nedre del av soveromsvindu. Utskifting eller utbedring bør vurderes.<br />- Balkongdør: Slitte tetningslister som kan medføre trekk og varmetap. Utbedring eller utskifting bør vurderes.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet via fjernvarmeanlegg tilknyttet radiatorer i stue/kjøkken og på soverom. <br />Det er elektrisk gulvvarme på badet.<br /><br />Borettslaget har fjernvarme som går til oppvarming og varmt vann. Dette er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en super beliggenhet på populære Solvang.<br /><br />Solvang er kjent for å være et svært hyggelig og ettertraktet boområde, og har kort avstand til det meste av bymessige fasiliteter. Området ligger rolig og tilbaketrukket til like ved kanten av Byskogen, men har fortsatt gang-/sykkelavstand til sentrumsgatene, togstasjon, kjøpesenter og Tønsberg brygge. På Heimdal finner du dagligvareforretninger, bank i butikk og postkontor. Med kort vei til sentrum har du et ytterligere utvalg av shoppingmuligheter, hyggelige spisesteder, kafeer og øvrig folkeliv. Det er også nærhet til Byskogen barne- og ungdomsskole, barnehager og idrettsanlegg. <br /><br />Foruten nærheten til de bymessige fasilitetene, anses området svært flott på bakgrunn av de mange tur- og rekreasjonstilbudene. Ved Messeområdet finner du idrettspark med ishall, idrettshaller, en rekke ballbaner, friidrettsanlegg, lysløype, frisbeegolfbane, hundepark og treningssenter. Rundt anlegget er det vakre turstier gjennom skogen og flere idylliske dammer. Her ligger også Surf City, en spennende kabelpark med hopp og rails hvor man kan prøve seg på vannski og wakeboard. <br /><br />På Frodeåsen finner du også svært vakre turområder, og fortsetter du inn i Greveskogen er det to lysløyper med videre løypenett. Jarlsbergs skoger byr på flere kilometer med stier og kulturlandskap, blant annet Grevestien og Råkkåsstien. I sommerhalvåret er det et yrende uteliv langs brygga, byens hovedpulsåre og samlingspunkt. Legg også gjerne turen til Slottsfjellet, hvor du finner byens beste utsikt. <br /><br />Området tilbyr videre et godt kollektivtilbud. Det er flere bussholdeplasser i området. I Tønsberg sentrum finner du knutepunkt med både tog- og busstasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr: 94817238909<br />Type: A<br />Restsaldo: 54.479.216,00,-<br />Restløpetid: 27 år og 1 md (30.09.2053)<br />Term pr. år: 4 <br />Type Rente: Flyt<br />Rente: 5,14%"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12   tolv  måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt og pent opparbeidet tomt, som er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med gressplen og prydbusker, og det er gode parkeringsmuligheter. <br /><br />På fellesområdet er det også lekearealer, felles sittegrupper og grillplass som kan benyttes av alle andelseierne. <br /><br />Tomten er festet, med Tønsberg kommune som grunneier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast biloppstillilngsplass, men borettslaget har 62 p-plasser på egen eiendom. Bruk av P-plass er inkludert i felleskostnader.<br />Borettslaget har etablert to el-bil ladere på parkeringen i Anders Rørholtsvei 18 og to i Anders Rørholtsvei 20.<br /><br />Borettslaget har ingen egne garasjer, men andelseier kan leie garasjeplass via Solvanglia garasjeanlegg. Det er venteliste etter ansiennitet. Borettslaget har inntil 24 garasjer <br />i Solvanglia garasjeanlegg. Styret i borettslaget må kontaktes for videre informasjon. Det er egne vedtekter for Solvanglia garasjeanlegg. Garasjeleie betales i tillegg til felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplan Ringvei Nord/plan id 3905 61235, vedtatt 06.02.2002. Reguleringsformål er boliger og midlertidig trafikkområde. \n\nI hht. kommuneplanens arealdel 2023,2035, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse, ras- og skredfare, samt nåværende veg.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.\n\nEiendommen er omfattet av bestemmelser om støyskjerming i reguleringsplanen for Ringvei Nord (§ 9). Planen identifiserer eiendommen (gnr. 1011, bnr. 165) som en av eiendommene i Trudvanglia hvor behovet for støyskjermingstiltak skal vurderes. Det er et krav om at støynivå på soverom ikke skal overskride 30 dB(A) med lukkede vinduer og tilfredsstillende ventilasjon.\n\nRelaterte planer er \"Parsell av RV 308 Sem kirke - Tønsberg m.v og Kjellekrysset\" vedtatt 18.10.2017 samt \"Næringsområdet Kilen Øst, vedtatt 19.06.2013.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet med nydelig beliggenhet i rolig og tilbaketrukket område på Solvangs tak. Her bor du sentralt like utenfor sentrumskjernen i Tønsberg, og med kort vei til dagligvare og treningssenter, samtidig som du har vakre tur- og rekreasjonsområder nærmest like utenfor døra. Området har også et svært godt kollektivtilbud med flere busstopp like ved boligen.<br /><br />Leiligheten består av entré, delikat bad fra 2024, kjøkken og stue i åpen løsning og ett soverom. Fra stue er det utgang til deilig, sydvendt glassveranda. <br /><br />Leiligheten ligger høyt i terrenget og i byggets 8. etg., med hjørnebeliggenhet og vidstrakt utsikt. Vinduer i to retninger gir sol fra tidlig morgen og utover hele dagen. <br /><br />Her kan du flytte rett inn i en fresh og fin leilighet! Heisadkomst. Oppvarming/varmtvann inkludert!<br />Må ses!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b6ce3c17-1a1d-47b0-8c66-cfb1d037dd68&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SOLVANG / TØNSBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260178?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260178?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b6ce3c17-1a1d-47b0-8c66-cfb1d037dd68?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260178?https://dnbeiendom.no/bolig/606260178?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leilighet med nydelig beliggenhet i rolig og tilbaketrukket område på Solvangs tak. Her bor du sentralt like utenfor sentrumskjernen i Tønsberg, og med kort vei til dagligvare og treningssenter, samtidig som du har vakre tur- og rekreasjonsområder nærmest like utenfor døra. Området har også et svært godt kollektivtilbud med flere busstopp like ved boligen.<br /><br />Leiligheten består av entré, delikat bad fra 2024, kjøkken og stue i åpen løsning og ett soverom. Fra stue er det utgang til deilig, sydvendt glassveranda. <br /><br />Leiligheten ligger høyt i terrenget og i byggets 8. etg., med hjørnebeliggenhet og vidstrakt utsikt. Vinduer i to retninger gir sol fra tidlig morgen og utover hele dagen. <br /><br />Her kan du flytte rett inn i en fresh og fin leilighet! Heisadkomst. Oppvarming/varmtvann inkludert!<br />Må ses!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260178?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Høybo Borettslag",
      "organisationNumber": "953465973"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471865229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:30+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:30:56.285672009+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}