Moderne leilighet med terrasse i sentralt og familievennlig område nær sjø og flotte turområder | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5002,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 21,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2062396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 409697,
      "suggestion": 1150000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 894000,
      "collectiveAssets": 18780
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet med terrasse i sentralt og familievennlig område nær sjø og flotte turområder | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 11 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1181,
        "lng": 7.701,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1181&lng=7.701&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6514",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skytterveien 28A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 568,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6881,
      "includesUnsafe": "Felleskostandene fordeles som følger: <br />Felleskostnader drift: kr. 6 493,-<br />Tilleggsytelser: Eiendomsskatt kr. 388,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte eiendommen i Skytterveien 28A! En 3-roms leilighet i første etasje, beliggende i det attraktive området Myra i Kristiansund. Området er perfekt for familier og husdyreiere, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her finner du også flotte turområder, sjø og hundepark, alt innen gangavstand.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 51 m² og ble oppført i 1975, med omfattende oppgraderinger i 2019. Den består av entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedsoverom og et ekstra soverom. Moderne standard med laminatgulv, fliser og HTH-kjøkkeninnredning. Uteplassen inkluderer en markterrasse på 21 m² med royalimpregnerte terrassebord og levegger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Myra, et godt etablert boligområde i Kristiansund. Beliggenheten er meget sentral med gangavstand til de fleste fasiliteter i byen. Området byr på flotte turområder, nærhet til sjøen og en hundepark, som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Skytterveien kun 1 minutts gange unna, og linje 803 ligger 0,1 km fra eiendommen. Kristiansund Kvernberget flyplass er også innen rekkevidde, med en kjøretid på cirka 14 minutter.<br /><br />Servicetilbudene i nærområdet inkluderer dagligvarebutikker som Bunnpris Brunsvika, som ligger 13 minutters gange unna, og Bunnpris St. Hanshaugen, som er 17 minutter unna. Det er også kort avstand til kjøpesenteret ALTI Storkaia, som kan nås på 7 minutter med bil.<br /><br />For familier med barn er det flere skoler og barnehager i nærheten. Folkeparken skole og Allanengen skole, som begge tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, ligger henholdsvis 1,5 km og 1,7 km unna. Atlanten ungdomsskole og videregående skole er også lett tilgjengelige, med avstander på henholdsvis 2,6 km og 2,5 km.<br /><br />Området er vurdert som svært trygt med lite støynivå og gode naboforhold, og det er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 51 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedsoverom og soverom<br />TBA 21 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />HTH kjøkkeninnredning fra 2019 med over- og underskap og slette fronter. Kjøkkenet er utstyrt med lysarmatur med stikkontakt under overskap, og har en laminert benkeplate med nedfelt vask og skyllekum og ett-greps armatur. Det er mindre svellskader på veggen bak vasken. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, i tillegg til elektrisk lekkasjevarsler og komfyrvakt. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Bad/vaskerom fra 2019 med flislagt gulv med termostatstyrt varmekabel og fliser på veggene. Himlingen har malte gipsplater med spotter. Rommet er utstyrt med en lys baderomsinnredning med over- og underskap, slette/speil fronter, heldekkende vask og ett-greps armatur. Det er mindre sår i glasuren på vasken og armaturet er løst. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og ett-greps dusjarmatur på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av en elektrisk styrt vifte med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Innvendige overflater<br />Overflatene er fra 2019.<br />Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: Malte profilerte mdf plater, malte bygningsplater og flis.<br />Tak: Malte gipsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Anlegget er fra 2019.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast med utvendig stakemulighet. Anlegget er fra 2019.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 125 liter fra 2018. I henhold til eier lekker tanken ved bruk av vaskemaskin og lignende. Problemet er under utredning av borettslaget/sameiet.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg rehabilitert i 2019. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang/trappeoppgang. Det er innlagt fiber, og boligen har ringeklokke med hustelefon/åpning. Det eksisterer samsvarserklæring for anlegget.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Flislagt gulv med termostatstyrt varmekabel. Bad/vaskerom har termostatstyrt varmekabel."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1975.<br /><br />Bygningen har en felles krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden består av stående bordkledning som ble etterisolert.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag.<br /><br />Vinduene er av PVC med 3-lags glass. Inngangsdøren er en hvitmalt, slett brann- og lydklassifisert entrédør, og balkongdøren er en PVC-dør med 3-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en markterrasse med en bærende trekonstruksjon. Dekket består av royalimpregnerte terrassebord, og det er levegger i royalimpregnert materiale.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Svakt fall på gulv utenfor sluk/dusjnisje, men greit fall i dusjnisje.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Mindre sår i glasur på vask og løst armatur.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Mindre svellskader på vegg bak vask/skyllekum.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: I henhold til eier. lekker tanken ved bruk av vaskemaskin og lignende.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1975.<br /><br />Bygningen har en felles krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden består av stående bordkledning som ble etterisolert.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag.<br /><br />Vinduene er av PVC med 3-lags glass. Inngangsdøren er en hvitmalt, slett brann- og lydklassifisert entrédør, og balkongdøren er en PVC-dør med 3-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en markterrasse med en bærende trekonstruksjon. Dekket består av royalimpregnerte terrassebord, og det er levegger i royalimpregnert materiale.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Svakt fall på gulv utenfor sluk/dusjnisje, men greit fall i dusjnisje.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Mindre sår i glasur på vask og løst armatur.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Mindre svellskader på vegg bak vask/skyllekum.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: I henhold til eier. lekker tanken ved bruk av vaskemaskin og lignende.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger parkering på felles biloppstillingsplass på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet tomt med plen."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Offentlig transport<br />Skytterveien 1 min <br />Linje 803 0.1 km<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 39307024296, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 30-06-2026: 4.49% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 30-06-2026: kr 23376000<br />Andel av saldo: kr 894000<br />( siste termin 30-06-2060 )<br />rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 150 000,- (Prisantydning)<br />kr. 894 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 044 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 062 396,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Skytterveien 26-30 (plan-ID R-310), som regulerer eiendommen til boligbebyggelse (BK1), renovasjonsanlegg, offentlig kjørevei, fortau og annen veigrunn. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Myra (plan-ID R-108) og mindre reguleringsendring for vestre del av Myra (Skytterveien) (plan-ID R-108-09).. 23.10.2025\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nDet er ikke registrert noen planer under arbeid i området.",
    "externalAdId": "4.2614103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte eiendommen i Skytterveien 28A! En 3-roms leilighet i første etasje, beliggende i det attraktive området Myra i Kristiansund. Området er perfekt for familier og husdyreiere, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her finner du også flotte turområder, sjø og hundepark, alt innen gangavstand.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 51 m² og ble oppført i 1975, med omfattende oppgraderinger i 2019. Den består av entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedsoverom og et ekstra soverom. Moderne standard med laminatgulv, fliser og HTH-kjøkkeninnredning. Uteplassen inkluderer en markterrasse på 21 m² med royalimpregnerte terrassebord og levegger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=cec1d486-4fa3-4df3-a830-6536c79d21ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/cec1d486-4fa3-4df3-a830-6536c79d21ed",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=cec1d486-4fa3-4df3-a830-6536c79d21ed",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/cec1d486-4fa3-4df3-a830-6536c79d21ed",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte eiendommen i Skytterveien 28A! En 3-roms leilighet i første etasje, beliggende i det attraktive området Myra i Kristiansund. Området er perfekt for familier og husdyreiere, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her finner du også flotte turområder, sjø og hundepark, alt innen gangavstand.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 51 m² og ble oppført i 1975, med omfattende oppgraderinger i 2019. Den består av entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedsoverom og et ekstra soverom. Moderne standard med laminatgulv, fliser og HTH-kjøkkeninnredning. Uteplassen inkluderer en markterrasse på 21 m² med royalimpregnerte terrassebord og levegger.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/cec1d486-4fa3-4df3-a830-6536c79d21ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Båen Borettslag",
      "organisationNumber": "923236139"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471867415,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:26+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:27:22.266852131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}