Pen 2-roms selveierleilighet i eldre bygård i Tønsberg sentrum, med biloppstillingsplass - Snart elbillader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 294,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2716592,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605129,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 12343,
      "collectiveDebt": 50502,
      "collectiveAssets": 7534,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 65 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 66 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet i eldre bygård i Tønsberg sentrum, med biloppstillingsplass - Snart elbillader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "461 68 906"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.268,
        "lng": 10.417,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.268&lng=10.417&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3110",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestfoldgaten 3"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1007,
        "titleNumber": 254,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2300,
      "includesUnsafe": "Forsikring, nedbetaling av lån, medlemskontigent Huseiernes Landsforbund, årskontroll av brannsentralanlegg, årlig tømming av septiktank, renhold av trapperom &#43; søppel-containere, gressklipping, honorarer til styret."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestfoldgaten 3! En hyggelig og sjarmerende selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Tønsberg. Her bor du i 1. etasje i en klassisk bygård fra 1903, med en fin kombinasjon av historisk sjarm og moderne oppgraderinger. Leiligheten har blant annet fått nyere vinduer, ny inngangsdør og oppgraderte innvendige overflater de senere årene. Med byens restauranter, butikker, kollektivtilbud og populære bryggeområde i kort gangavstand ligger alt til rette for en enkel og urban hverdag. <br />Her kan du nyte bylivet samtidig som du bor i hyggelige omgivelser med særpreg og karakter   midt i sentrum av vakre Tønsberg. Leiligheten fremstår som et innbydende hjem med god atmosfære og en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å ha byens tilbud rett utenfor døren!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder:<br />Gang, bad, stue/kjøkken og 1 soverom.<br />Kjeller: Ekstern bod. Felles trapperom og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har blitt jevnlig oppgradert de senere årene. Boligen kombinerer den sjarmerende karakteren fra bygårdens opprinnelse med flere moderne forbedringer som bidrar til et innbydende og tidsriktig uttrykk. <br /><br />Innvendig fremstår leiligheten lys og hyggelig med oppgraderte overflater og nyere gulv i store deler av boligen. I perioden 2024 2026 er det utført flere arbeider innvendig, blant annet oppgradering av gulv, vegger og deler av badet. Dette gir boligen et velholdt preg og en trivelig atmosfære. <br /><br />Kjøkkenet har en moderne Ikea som er innredning fra 2016 med glatte fronter og gode arbeidsflater. Kjøkkenløsningen er åpen og funksjonell, med integrerte hvitevarer og god plass til både matlaging og sosialt samvær.<br /><br />Badet er praktisk innredet med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet har fått enkelte oppgraderinger i nyere tid, blant annet nye baderomsplater, ny himling og etterisolering av vegg. <br /><br />Videre er det installert nyere vinduer fra 2019 og ny brann- og lydklassifisert inngangsdør fra 2022, noe som bidrar til både komfort og et godt helhetsinntrykk. <br /><br />Samlet sett fremstår dette som en hyggelig og attraktiv leilighet med flere gjennomførte oppgraderinger, hvor eldre bygårdsjarm møter moderne løsninger på en god måte."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2019. <br /><br />Ytterdører: Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert (EI30/38dB) fra 2022. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller består av trebjelkelag fra byggeår. I 2024 ble gulvene i stue/kjøkken og soverom åpnet opp, lagt ny isolasjon og rettet opp. <br />Retningsavvik er kontrollert i stue/kjøkken og soverom. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innenfor ca.   4 mm - normalt iht. alder. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er ikke montert ildsted i leiligheten.<br />Elementpipe av Leca med pusslag og ukjent alder. Sotluke i kjeller.<br />Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak.<br />Ved evt. ettermontering av peisovn, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Inngangsdøren subber i terskel, og er derfor noe hardere å lukke/åpne enn normalt. <br />Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres for å sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt slitasje på både dør og terskel over tid. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke fremlagt tilstandsanalyse eller helhetlig vedlikeholdsplan basert på en dokumentert tilstandsvurdering av bygningens fellesdeler. <br />Konsekvens/tiltak: Det foreligger vedtatte vedlikeholdstiltak som omfatter nytt brann- og callinganlegg, samt en langsiktig vedlikeholdsplan for perioden 2027 2032 som omfatter nytt tak og drenering. Ifølge eier skal bygningen også tilkobles kommunalt avløpsnett, og eksisterende septiktank fjernes i forbindelse med dreneringsarbeidene. Planene omfatter imidlertid ikke en dokumentert tilstandsvurdering av øvrige felles bygningsdeler. Det anbefales derfor å utarbeide en helhetlig tilstandsanalyse og langsiktig vedlikeholdsplan for bygningens fellesdeler. Manglende helhetlig tilstandsvurdering kan gi redusert oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov. <br /><br />Innvendige dører<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på innvendige dører og det er noe fuktsveller i nedre del. <br />Konsekvens/tiltak: Dørene har behov for vedlikehold.<br />Konsekvensen av manglende utbedring er at dørene kan få redusert funksjon og levetid, samt økt risiko for ytterligere skader. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det tidligere har vært registrert rotter i bygningen. Det er registrert eldre spor etter borebiller i bjelkelaget i boden under leiligheten. <br />Konsekvens/tiltak: Utført tiltak av Anticimex i 2024, og det er ikke registrert tegn til rotter etter utførte tiltak. Det anses derfor ikke nødvendig med ytterligere tiltak på nåværende tidspunkt. Ved tegn til ny aktivitet bør forholdet undersøkes nærmere og nødvendige tiltak iverksettes. Det er ikke registrert tegn til aktivt angrep ved befaringen, og tiltak anses derfor ikke nødvendig på nåværende tidspunkt. Forholdet bør holdes under observasjon, og ved tegn til ny aktivitet bør det foretas nærmere undersøkelser og eventuelle tiltak. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er noe slitasje på front under oppvaskkummen. Kjøkkenkranen har begrenset stoppfunksjon og kan beveges utenfor vaskekummen. <br />Konsekvens/tiltak: Påvist slitasje vurderes som av visuell karakter og påvirker foreløpig ikke innredningens funksjon, men utsatte overflater bør vedlikeholdes for å forlenge levetid og opprettholde funksjon. Det anbefales å justere kranen for å sikre at vannstrålen holdes innenfor vaskekumområdet, for å redusere risikoen for vannsøl og påfølgende fuktskader på benkeplate og innredning. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det vurderes at tiltak kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Det anbefales jevnlig kontroll av røranlegget for å avdekke eventuelle lekkasjer eller skader, da eldre skjulte røranlegg kan få plutselige skader som kan føre til vannskader i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på flere rom i leiligheten. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler i alle oppholdsrom som mangler dette, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og unngå risiko for dårlig inneklima, økt fuktighet og mulig muggdannelse. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Varmtvannsberederen er funksjonell, men har passert forventet brukstid, og utskifting må påregnes på sikt. Berederen er tilkoblet med støpsel og stikkontakt. For eldre eksisterende installasjoner er det ikke nødvendigvis krav om ombygging til fast tilkobling, men tilkoblingspunktet bør kontrolleres jevnlig for tegn til varmgang. Ved utskifting av berederen må tilkoblingen utføres i henhold til gjeldende krav. <br /><br />TG3<br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Baderomsplater er montert uten aluminiumslist i bunn, det mangler tilluftspalte ved dør, enkelte knekte fliser på vegg, og det er sprekk og motfall på gulv. <br />I henhold til NS 3600:2025 gis våtrom fra før 2000 tilstandsgrad TG3.<br />Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for å sikre at rommet tåler normal bruk i henhold til dagens krav for en tett våtsone. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, i henhold til kravene i standarden. <br />Konsekvens/tiltak: Badet anses å ha vesentlig svekket funksjon og brukssikkerhet, da levetid på membranløsninger har passert sin forventede leve-brukstid. Det må påregnes total rehabilitering av våtrommet for å oppnå tilstrekkelig fuktsikring i henhold til dagens krav. Eksisterende sluk og røropplegg har økt risiko for lekkasjer og vannskader.<br /><br />Anbefalt tiltak: Full rehabilitering inkludert nytt sluk, membran, overflater og rør-i-rør-system. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Dokumentasjon på opplyst radonmåling er ikke fremlagt. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Dokumentasjon på tidligere utført radonmåling bør fremlegges dersom denne er tilgjengelig. Ny radonmåling kan vurderes dersom måleresultatet ønskes verifisert. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området rundt boligen er preget av en variert og etablert bebyggelse, bestående av sjarmerende eldre bygårder, eneboliger og leilighetsbygg. Dette gir et trivelig og bynært bomiljø med en god blanding av boligtyper og et hyggelig preg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til i et veletablert og populært boligområde på Træleborg. Her bor du tilbaketrukket og skjermet fra trafikkerte hovedgater, samtidig som Tønsberg sentrum kun ligger noen få minutters gange unna.<br /><br />Det er kort vei til sentrum med et rikt tilbud av butikker, servicetilbud, caféer og restauranter. I tillegg finner du kino, bibliotek og svømmehall i nærmiljøet. Tønsberg er kjent for sin hyggelige småbyatmosfære og yrende folkeliv, særlig i sommerhalvåret. Langs bryggekanten kan du nyte båtlivet og et variert utvalg av spisesteder og utesteder. Like ved ligger også Ollebukta småbåthavn   et trivelig område for spaserturer langs sjøen.<br /><br />For den som er glad i historie og naturopplevelser, ligger Slottsfjellet kun en kort rusletur unna. Her finner man blant annet historiske ruiner fra middelalderen, Seterkaféen og flotte turområder med vidstrakt utsikt over byen og fjorden. I gangavstand ligger også Gunnarsbøparken, et stort og pent parkanlegg med grønne arealer, stier, vannspeil og skatepark.<br /><br />På Eik og Messeområdet finnes fine tur- og rekreasjonsområder året rundt. Messeområdet og Tønsberg stadion byr på gode trenings- og fritidsmuligheter, med lysløype på vinterstid og tilknytning til løypenett mot Slagendalen. En spasertur gjennom Nordbyen og videre ut mot Ihlene er også populære turmål.<br /><br />Det er kort gangavstand til både buss- og togstasjon, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for pendlere. Sykehuset i Vestfold, en av Vestfolds største arbeidsplasser, ligger også innen kort gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lån i DNB.<br />Lånevilkår fellesgjeld: Annuitetslån<br />Flytende rente: Ja<br />Total fellesgjeld i sameiet: 292 911,82 pr. 10.05.2026<br />Andel fellesgjeld: 50 502,03 pr. 10.05.2026<br /><br />Det gjenstår i tillegg kr 3 366 på et mindre lån, hvor siste avdrag forfaller 14.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />Til sikkerhet for de forpliktelser som følger av vedtektene, og mulige andre forhold som bl.a. beslutninger som er lovlig fattet i sameiermøtet, har sameiet en panterett i hver seksjon, stor kr. 23.000,- --kronertreogtyvetusen 00/000-- Panteretten har prioritet etter den første tinglyste ervervssum og skal ikke ha opptrinnsrett. Sameiet plikter a vike prioritet til etter 90% av senere påviselige verditakster for den enkelte seksjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart for nærmere beskrivelser.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i bakgården. Det er tidsavgrensning bruksrett til de fem oppmerkede biloppstillingsplassene. Bruksretten er bregrenset oppad til ett år og plassene går på rundtgang etter det systemet sameierne vedtok pr. 15.04.2011. Se informasjon i sameiets vedtekter, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Ifølge styreleder skal det etableres elbilladere i sameiet, hvor hver bruker betaler for sitt eget strømforbruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thor Fredrik Hanssen Solberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024)\nEiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Ras- og skredfare 2023-2035 (3.4.2024)\n\nEiendommen ligger i et regulert område av PLANID 3905 64207 Havnesporet 24.5.2006. Regulering omfatter bolig, fortau og kjøreveg i eldre reguleringsplan. \n\nRelaterte planer av PLANID 00109 Haugartunnelen fra Slagenveien til Nedre Langgate (23.4.2014)\nRelaterte planer av PLANID 20190181 Del av Snorres gate og Bisp. Eysteins gate (20.4.2022)\n\nVedlagt i salgsoppgaven ligger et kart som viser eiendommens reguleringsformål og grenser.",
    "externalAdId": "606.264161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestfoldgaten 3! En hyggelig og sjarmerende selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Tønsberg. Her bor du i 1. etasje i en klassisk bygård fra 1903, med en fin kombinasjon av historisk sjarm og moderne oppgraderinger. Leiligheten har blant annet fått nyere vinduer, ny inngangsdør og oppgraderte innvendige overflater de senere årene. Med byens restauranter, butikker, kollektivtilbud og populære bryggeområde i kort gangavstand ligger alt til rette for en enkel og urban hverdag. <br />Her kan du nyte bylivet samtidig som du bor i hyggelige omgivelser med særpreg og karakter   midt i sentrum av vakre Tønsberg. Leiligheten fremstår som et innbydende hjem med god atmosfære og en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å ha byens tilbud rett utenfor døren!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=af0e9af1-b320-492e-a2bb-6e085b9165fd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/af0e9af1-b320-492e-a2bb-6e085b9165fd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260188?https://dnbeiendom.no/bolig/606260188?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestfoldgaten 3! En hyggelig og sjarmerende selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Tønsberg. Her bor du i 1. etasje i en klassisk bygård fra 1903, med en fin kombinasjon av historisk sjarm og moderne oppgraderinger. Leiligheten har blant annet fått nyere vinduer, ny inngangsdør og oppgraderte innvendige overflater de senere årene. Med byens restauranter, butikker, kollektivtilbud og populære bryggeområde i kort gangavstand ligger alt til rette for en enkel og urban hverdag. <br />Her kan du nyte bylivet samtidig som du bor i hyggelige omgivelser med særpreg og karakter   midt i sentrum av vakre Tønsberg. Leiligheten fremstår som et innbydende hjem med god atmosfære og en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å ha byens tilbud rett utenfor døren!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260188?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1903,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471873145,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T11:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T11:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T11:38:33.301254803+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}