Romslig leilighet med attraktiv beliggenhet - Sjøutsikt - 3 soverom - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 99
    },
    "price": {
      "total": 3742340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717599,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 92340,
      "municipalFees": 10680,
      "collectiveAssets": 23241,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 91 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 92 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 742 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 753 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig leilighet med attraktiv beliggenhet - Sjøutsikt - 3 soverom - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746476855"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7028983256643,
        "lng": 8.828247925204607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7028983256643&lng=8.828247925204607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7263",
      "postalName": "Hamarvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Doktorbakkan 2 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 188,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3750,
      "includesUnsafe": "Kommunikasjonspakke kr. 904,-<br />Felleskostnad brøkfordelt kr. 2846,- Dette inkluderer blant annet kostnad til forretningsfører, eiendomsavgifter, kabel-TV, vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En lys og moderne 4-roms leilighet som kombinerer praktiske løsninger med en herlig beliggenhet på Hamarvika. <br /><br />Her får du en leilighet oppført i 2013 med et bruksareal på 103 m². Leiligheten er plassert i et rolig og trivelig boligfelt med flott sjøutsikt. <br /><br />Innhold:<br />- Entré<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og utgang til terrasse med videre adkomst til plen/ hage<br />- Åpen løsning til flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy som gir rom for ekstra lagringsplass<br />- 3 Soverom, hvor hovedsoverommet er på hele 12 kvm. <br />- Pent. flislagt bad med baderomsinnredning, dusjplass og toalett<br />- Eget vaskerom/ teknisk rom<br />- Praktisk utebod med god oppbevaringsplass<br /><br />Det medfølger parkeringsplass i carport - Alltid trygg og snøfri plass til bilen!<br /><br />Her kan du flytte rett inn i en moderne og lettstelt leilighet med gangavstand til blant annet dagligvarebutikk og oppvekstsenter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Flis på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.<br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling.<br />Vaskerom: Flis på gulv med sokkelflis, panel på vegger, malte plater i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt eid av sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og hage med plen. <br /><br />Sameiebrøk: 101/560"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et boligområde på Nordhammaren. Her kan man nyte flott sjøutsikt og gode solforhold.<br /><br />Her bor du med nærhet til sjøen og gangavstand til bl.a. dagligvarebutikk, Nabeita oppvekstsenter og Hurran Gård. For øvrig enkel adkomst og gangvei til Sistranda med rikt utvalg av butikker, apotek, legekontor, bank m.m.<br /><br />Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport samt oppstillingsplass på felles tomt. Det er installert el-billader i carporten. Det er egen betalingsløsning for de som ønsker å benytte denne."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i all hovedsak i et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Nordhammaren Boligområde, ID: 1620201507. Delareal på 2 kvm. ligger i et område regulert til annen veggrunn - grøntareal. <br /><br />Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for offentlige bygninger, kjøreveg, fortau, LNFR-areal m.m.<br /><br />I kommuneplanens arealdel er område avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. <br /><br />Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 04.07.2013"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Ett vindu i stue<br />er skiftet i 2024 og utført med 2-lags isolerglass. Vinduene fremstår i<br />normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert skader,<br />punkterte glass eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal<br />kontroll og vedlikehold av overflater, beslag og tetningslister anbefales. Ytterdør er utført med 2-lags isolerglass. Heve-/skyvedør er utført med 3-lags isolerglass. Dører fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert skader, funksjonssvikt eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal justering og vedlikehold må påregnes over tid. Markterrassen fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert synlige skader, skjevheter, råte eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal rengjøring, vedlikehold og overflatebehandling må påregnes for å opprettholde funksjon og levetid. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 23 241,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 717 599,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 870 394,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Vannlekkasje i stuevindu og fuktinntrengning i yttervegg.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2023 av Polygon: Utbedret yttervegg. Byttet gulv og veggplater.<br /><br />Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen  enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />- Ja. Observerte 3 sølvkre<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 2<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2023 av Pelias Norsk skadedyrkontroll: Har sprøytet gift to ganger som er fremgangsmåten de bruker. Har ikke observert noe etter det."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 06.06.14</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 101 / 560"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Doktorbakkan 2 C - En lys og moderne 4-roms leilighet som kombinerer praktiske løsninger med en herlig beliggenhet på Hamarvika. <br /><br />Her får du en leilighet oppført i 2013 med et bruksareal på 103 m². Leiligheten er plassert i et rolig og trivelig boligfelt med flott sjøutsikt. <br /><br />Innhold:<br />- Entré<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og utgang til terrasse med videre adkomst til plen/hage<br />- Åpen løsning til flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy som gir rom for ekstra lagringsplass<br />- 3 soverom, hvor hovedsoverommet er på hele 12 kvm. <br />- Pent. flislagt bad med baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett<br />- Eget vaskerom/teknisk rom<br />- Praktisk utebod med god oppbevaringsplass<br /><br />Det medfølger parkeringsplass i carport, med felles elbil-ladere.<br /><br />Her kan du flytte rett inn i en moderne og lettstelt leilighet med gangavstand til blant annet dagligvarebutikk og oppvekstsenter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ba34311e-e507-471c-b0c7-b4546a0f4b5a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hamarvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260108?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260108?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ba34311e-e507-471c-b0c7-b4546a0f4b5a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Doktorbakkan 2 C - En lys og moderne 4-roms leilighet som kombinerer praktiske løsninger med en herlig beliggenhet på Hamarvika. <br /><br />Her får du en leilighet oppført i 2013 med et bruksareal på 103 m². Leiligheten er plassert i et rolig og trivelig boligfelt med flott sjøutsikt. <br /><br />Innhold:<br />- Entré<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og utgang til terrasse med videre adkomst til plen/hage<br />- Åpen løsning til flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy som gir rom for ekstra lagringsplass<br />- 3 soverom, hvor hovedsoverommet er på hele 12 kvm. <br />- Pent. flislagt bad med baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett<br />- Eget vaskerom/teknisk rom<br />- Praktisk utebod med god oppbevaringsplass<br /><br />Det medfølger parkeringsplass i carport, med felles elbil-ladere.<br /><br />Her kan du flytte rett inn i en moderne og lettstelt leilighet med gangavstand til blant annet dagligvarebutikk og oppvekstsenter. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260108?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260108?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471876541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:12+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:12:23.562339478+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}