Moderne og delikat familiebolig fra 2021 | Stor terrasse på 62 m² | Garasje | Balansert ventilasjon | Like v/ marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1014,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 278,
      "openArea": 62,
      "usableAreaI": 278,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 94  kvm Trapperom, fire soverom, to bad<br />2. etasje: 93  kvm Trapperom, stue, kjøkken, vaskerom<br />1. etasje: 91  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, sportsbod, garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 62  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12301090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2294274,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 301090,
      "municipalFees": 20341,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 12 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 300 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 301 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 318 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne og delikat familiebolig fra 2021 | Stor terrasse på 62 m² | Garasje | Balansert ventilasjon | Like v/ marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 11 600"
      },
      {
        "mobile": "454 87 388"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7716,
        "lng": 10.2246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7716&lng=10.2246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3402",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vivelstadveien 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 2 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 123,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vivelstadveien 1A! <br /><br />Moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig fra 2021 med høy standard og flotte uteområder. Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer med store vindusflater som gir godt med lys. Hovedetasjen har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor, fin terrasse med pergola. Det er gjennomgående bruk av downlights og integrerte høyttalere. Sentralt område med kort vei til barnehager, skoler og fine turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innredet hybel i del av egen bolig m/egen inngang. Rommene er godkjent for varig opphold.<br />-Tomannsbolig fra 2021 o/3 plan<br />- Stor terrasse på hele 62 m² <br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe <br />- 5 gode soverom<br />- 3 bad med varmekabler<br />- Integrert garasje <br />- Sportsbod<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i Lier, med en beliggenhet som kombinerer landlig ro med kort avstand til sentrale servicetilbud. Eiendommen er omgitt av skog, åpne jorder og bølgende kulturlandskap som skaper en fredelig atmosfære året rundt. Området er etablert og preges hovedsakelig av eneboliger og spredt boligbebyggelse, noe som gir et luftig og skjermet bomiljø med god avstand mellom eiendommene. <br /><br />Like utenfor døren finner man flotte turmuligheter i variert terreng. Området byr på et godt nettverk av stier og skogsveier som egner seg både for rolige spaserturer, løpeturer og lengre turer i marka. Her kan man enkelt komme seg ut i naturen året rundt, enten man ønsker en kort kveldstur eller flere timer i skogen. De naturskjønne omgivelsene gjør det enkelt å nyte en aktiv livsstil med flotte rekreasjonsområder rett i nærheten av boligen.<br /><br />Selv om beliggenheten oppleves landlig og tilbaketrukket, er det kort vei til det man trenger i hverdagen. Lierbyen ligger omtrent 8 minutters kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og øvrige fasiliteter. Drammen sentrum nås på rundt 13 minutter med bil, hvor man finner et rikt kulturtilbud, kjøpesentre, restauranter, kaféer og gode kollektivforbindelser. For pendlere er beliggenheten svært praktisk, med motorveien kun rundt 4 kilometer unna. Dette gir enkel adkomst både mot Drammen, Oslo og øvrige deler av regionen.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Coop Extra Heggtoppen og Kiwi, som begge ligger innen kort kjøreavstand. Det finnes også bussforbindelser i området, men bilen vil for de fleste være det naturlige transportmiddelet og gir en fleksibel hverdag med korte avstander til både arbeid, skole og fritidsaktiviteter.<br /><br />For barnefamilier er området godt tilrettelagt med skoler og barnehager i nærområdet. Lier videregående skole ligger kun få minutter unna med bil, og det er flere fritidstilbud i området. Lier Stadion, med fasiliteter for blant annet fotball og friidrett, ligger også innen kort avstand og gir gode muligheter for både organisert idrett og aktivitet. I tillegg finnes det flere barnehager i nærområdet, noe som bidrar til en praktisk og familievennlig hverdag med korte avstander til de viktigste tilbudene."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 - 2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse   nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2026/6232. 39/90 Vivelstadveien 11 - Fasadeendringer<br />- Saksnr: 2025/9559. 39/28 Hauggata 14 - Rehabilitering pipe<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en integrert garasje i underetasjen. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vibeke Børven"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vivelstadveien 1A! <br /><br />Moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig fra 2021 med høy standard og flotte uteområder. Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer med store vindusflater som gir godt med lys. Hovedetasjen har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor, fin terrasse med pergola. Det er gjennomgående bruk av downlights og integrerte høyttalere. Sentralt område med kort vei til barnehager, skoler og fine turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innredet hybel i del av egen bolig m/egen inngang. Rommene er godkjent for varig opphold.<br />-Tomannsbolig fra 2021 o/3 plan<br />- Stor terrasse på hele 62 m² <br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe <br />- 5 gode soverom<br />- 3 bad med varmekabler<br />- Integrert garasje <br />- Sportsbod<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6026260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=49a2a8be-2d05-4e98-8ac6-2db2ed4a4b91",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/49a2a8be-2d05-4e98-8ac6-2db2ed4a4b91",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49a2a8be-2d05-4e98-8ac6-2db2ed4a4b91?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vivelstadveien 1A! <br /><br />Moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig fra 2021 med høy standard og flotte uteområder. Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer med store vindusflater som gir godt med lys. Hovedetasjen har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor, fin terrasse med pergola. Det er gjennomgående bruk av downlights og integrerte høyttalere. Sentralt område med kort vei til barnehager, skoler og fine turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innredet hybel i del av egen bolig m/egen inngang. Rommene er godkjent for varig opphold.<br />-Tomannsbolig fra 2021 o/3 plan<br />- Stor terrasse på hele 62 m² <br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe <br />- 5 gode soverom<br />- 3 bad med varmekabler<br />- Integrert garasje <br />- Sportsbod<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49a2a8be-2d05-4e98-8ac6-2db2ed4a4b91?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49a2a8be-2d05-4e98-8ac6-2db2ed4a4b91?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471876658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:25+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:25:48.520060331+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}