Lekker 3-roms m/ terrasse | Heis | Mulighet for leie av parkeringsplass | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4316040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1137176,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 116040,
      "collectiveAssets": 14529,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />105 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />106 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))<br />116 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 306 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 316 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms m/ terrasse | Heis | Mulighet for leie av parkeringsplass | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 03 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8736,
        "lng": 5.7277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8736&lng=5.7277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4313",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stavangerveien 32C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T141500Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 3086,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4432,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 4.432,- pr. mnd. Dette inkluderer bla.a.: Styre- og forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, oppvarming via fjernvarme, parkering (drift av parkeringsanlegg) og en kollektiv avtale for TV/bredbånd med Telenor.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 3 704,-<br />- Parkering: kr 216,- (drift av parkeringsanlegg)<br />- Tv/bredbånd: kr 512,-<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Stavangerveien 32C!</b> Dette er en attraktiv og moderne 3-roms eierleilighet fra 2017 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen har en energieffektiv oppvarming med fjernvarme via radiatorer og gulvvarme på badet. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget markterrasse. Beliggenheten er praktisk med Rema 1000 like ved og kort vei til buss, Kvadrat kjøpesenter og Forus.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To soverom og rikelig lagringsplass i to interne og én ekstern bod<br /></li><li>Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon for et godt inneklima<br /></li><li>Flislagt entré og bad med gulvvarme<br /></li><li>Tilgang til felles hybel som kan leies av beboerne<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stavangerveien 32C har en svært sentral og attraktiv beliggenhet ved Lurabyen, like ved Kvadrat kjøpesenter. Herfra er hverdagen enkel, med kort vei til alt du trenger. Beliggenheten er ideell for pendlere, med busstopp kun fire minutters gange fra døren og rask tilgang med bil til både Sandnes sentrum, Forus-området og Stavanger. Sola flyplass ligger bare en kort kjøretur unna.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for familier, med flere barnehager og skoler i gang- og sykkelavstand. Lura skole ligger under et kvarters gange unna, og både Håholen og Aktiv barnehage er lett tilgjengelige. For de daglige innkjøpene finner du Rema 1000 bare ett minutts gange unna. For et bredere utvalg er det en kort kjøretur til både AMFI Vågen i Sandnes og Kvadrat, et av Norges største kjøpesentre.<br /><br />For den aktive byr området på gode muligheter. Treningssentre som SATS Trim Towers og padelbaner er innen ti minutters rekkevidde. Nærmiljøet har også balløkker og lekeplasser, som gir fine arenaer for lek og aktivitet. Dette er et trygt og etablert nabolag med en god miks av beboere, fra unge etablerere til barnefamilier og godt voksne, noe som bidrar til et stabilt og hyggelig bomiljø"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 76 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 71 kvm: Stue/kjøkken, bad, gang, 2 boder og 2 soverom.<br /><br />BRA-e:<br />2. etasje 5 kvm: Bod (ikke oppmålt av takstmann)<br /><br />Åpent areal:<br />2. etasje 20 kvm: Markterrrasse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.04, utført av Rogatakst AS v/ Jone Ladstein."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Innredning med slette fronter og benkeplate i laminatutførelse. Backsplash av glass bak induksjonstopp. Hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp (frittstående og integrerte). Komfyrvakt montert over induksjonstopp. Waterguard montert under vask. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, montert over kokesone.<br /><br />Bad:<br />Flislagte gulvflater med elektriske varmekabler. Flislagte veggflater. Malte plater i tak. Innredning med nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjvegger/hjørne av glass. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon med luftespalte under dør. Badet er fra byggeåret 2017.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett generelt i boligen, unntatt i entré og bad/vaskerom som har flis.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Lagring:<br />To innvendige boder i leiligheten. Rørskap og ventilasjonsanlegg er plassert i én av bodene. I tillegg disponerer seksjonen en ekstern bod.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral).<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført som en betongkonstruksjon. Etasjeskiller og grunnmur er av betong. Fasader er kledd med fasadeplater samt enkelte felt med liggende bordkledning av tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br /><b>Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:</b><br /><br />Utvendig - Veggkonstruksjon:<br />- Fasadeplater går stedvis helt ned til terreng. Dette resulterer i begrenset luftsirkulasjon bak fasadeplater. Tiltak: Fasadeplater bør heves over terrenget, for å ivareta fasadens luftesjikt. Ansvaret med utvendig fasade anses å ligge under sameiets ansvarsområde.<br /><br />Terrassedør:<br />- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br /><br />Balkonger, terrasser:<br />- Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse.<br />- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler: Tiltak: Terrassebord bør vaskes og overflatebehandles, som en del av terrassens generelle vedlikehold, for å oppnå tiltenkt brukstid.<br /><br />Andre utvendige forhold: <br />- Fremlagt tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener det er uegnet til bruk i dag.<br /><br />Gulvflater:<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe gliper mellom parkett ved radiator i stue, samt noe slitasje på parkett i stuen. Glipene kan ses i sammenheng med tidligere fukt og bevegelser i parketten. Det ble ikke registrert skadelige fuktverdier ved måling på befaringstidspunktet. <br />- Det er registrert riss i flisefuger ved soveromsdør. Det er også registrert knasing ved belastning av flisen i dette området.<br /><br />Etasjeskiller/gulv mot grunn: <br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Bad:<br />- Det er registrert noe mindre saltutslag i fliser utenfor dusjsone.  Årsaken skyldes fuktvandring i de sementbaserte produktene, hvor kalk etterlates på overflaten når vannet fordamper. Fliser bør forsøkes vaskes med egnet vaskemiddel for å fjerne kalkrester på fliser. <br />- Slukmansjett er synlig i deler av sluket.  Det kan dermed ikke bekreftes at mansjetten er tilstrekkelig klemt med klemring på befaringstidspunktet. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak da det ikke er registrert tegn til utettheter i tettesjiktet på befaringstidspunktet. Om mulig bør dokumentasjon  eller annen bekreftelse for utførelse av membranen innhentes.<br /><br />Kjøkken: <br />- Det er registrert en brist i induksjonstopp. <br /><br />Terrengforhold: <br />-  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Anbefalte fallforhold fra grunnmur er ikke ivaretatt.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering er i felles garasjeanlegg under bakken, det medfølger ikke egen parkering til denne seksjonen.<br /><br />Det er mulighet for å leie p-plass for kr 750,- pr. mnd.<br /><br />Gjesteparkering følger regulering for besøkende til Lurabyen senter."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 935 kvm som tilhører sameiet. Sameiet er del av et realsameie som eier og drifter felles utomhusområder, inkludert grønt-, lek- og friarealer. Sameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Sandnes kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei (Stavangerveien). Selve adkomsten fra den kommunale veien til bygningen skjer via privat fellesareal. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det er felles private vann- og avløpsledninger med andre eiendommer."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter faktureres sameiet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1.137.176,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.<br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /><br />Formuesverdi skal ikke overstige:<br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.<br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /><br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for &#34;Stort frittliggende boligbygg på 5 etg eller mer (Blokk C ved Lura Bydelssenter)&#34;, datert 07.10.2017. Attesten erstatter tidligere midlertidig brukstillatelse datert 23.05.2017. Ferdigattesten kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bygget, datert 15.03.2016. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Det har ikke vært mulig å identifisere den aktuelle leiligheten (seksjon 12) på tegningene. Ettersom det ikke foreligger plantegninger for dagens situasjon, kan samsvar mellom godkjente tegninger og dagens bruk ikke vurderes."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning og seksjonering.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål med feltnavn S5 og parkering med feltnavn P1. Dette er i henhold til detaljregulering for felt S og KBA1, Lura bydelssenter (ID: 2008315-01), vedtatt 28.10.2014, med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 (ID: 202005), vedtatt 15.05.2023. I henhold til planen er hele eiendommen på 935 m² avsatt til sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H310_3: Ras- og skredfare (mulig marin leire). Sonen dekker 497,83 m² av eiendommen. Før godkjenning av nye tiltak innenfor sonen kreves sakkyndig utredning av fare for kvikkleireskred og beskrivelse av eventuelle avbøtende tiltak.<br />- Hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Hele eiendommen berøres. Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med  Restriksjonsplan for Stavanger Lufthavn Sola , fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 i henhold til luftfartsloven.<br />- Hensynssone H210: Rød støysone (T-1442). Sonen dekker 37,38 m² av eiendommen.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone (T-1442). Sonen dekker 898,06 m² av eiendommen.<br /><br />For støy gjelder at retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.2616159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stavangerveien 32C!</b> Dette er en attraktiv og moderne 3-roms eierleilighet fra 2017 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen har en energieffektiv oppvarming med fjernvarme via radiatorer og gulvvarme på badet. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget markterrasse. Beliggenheten er praktisk med Rema 1000 like ved og kort vei til buss, Kvadrat kjøpesenter og Forus.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To soverom og rikelig lagringsplass i to interne og én ekstern bod<br /></li><li>Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon for et godt inneklima<br /></li><li>Flislagt entré og bad med gulvvarme<br /></li><li>Tilgang til felles hybel som kan leies av beboerne<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR35.26158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7c3b1f43-6ed6-4e6d-b4af-d61d2a9a1b5c&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/7c3b1f43-6ed6-4e6d-b4af-d61d2a9a1b5c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7c3b1f43-6ed6-4e6d-b4af-d61d2a9a1b5c&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR35.26158",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stavangerveien 32C!</b> Dette er en attraktiv og moderne 3-roms eierleilighet fra 2017 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Boligen har en energieffektiv oppvarming med fjernvarme via radiatorer og gulvvarme på badet. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget markterrasse. Beliggenheten er praktisk med Rema 1000 like ved og kort vei til buss, Kvadrat kjøpesenter og Forus.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To soverom og rikelig lagringsplass i to interne og én ekstern bod<br /></li><li>Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon for et godt inneklima<br /></li><li>Flislagt entré og bad med gulvvarme<br /></li><li>Tilgang til felles hybel som kan leies av beboerne<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/7c3b1f43-6ed6-4e6d-b4af-d61d2a9a1b5c?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471881562,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:46+02:00",
    "ownerId": 255887246,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:47:28.546421378+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:255887246",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}