En herskapelig og helt unik eiendom beliggende stille og fredelig til i den ærverdige delen av "Gamle Åsgårdstrand"!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 289,
      "openArea": 80,
      "usableAreaB": 4,
      "usableAreaE": 104,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bryggerhus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 20  kvm Innredet rom, innredet rom<br />1. etasje: 31  kvm Bad, stue, kjøkken, kott<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, bad, bod, soverom 4, soverom 5<br />1. etasje: 96  kvm Stue/kjøkken, stue, spisestue, bad, gang, gang m/trapp<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm <br />1. etasje: 65  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 53  kvm Garasje, kontor<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 16811380,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1097990,
      "estateTax": 6144,
      "suggestion": 16400000,
      "salesCostSum": 411380,
      "municipalFees": 18216,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />410 000,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />411 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />431 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />16 811 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />16 831 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 10,
    "title": "En herskapelig og helt unik eiendom beliggende stille og fredelig til i den ærverdige delen av \"Gamle Åsgårdstrand\"!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 97 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3471,
        "lng": 10.4694,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3471&lng=10.4694&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3179",
      "postalName": "Åsgårdstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stangs gate 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "05.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-05",
        "iCalendarTo": "20260905T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260905T100000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen vil ikke bli avholdt dersom det ikke er noen påmeldt til visning innen kl 12:00 dagen før oppsatt visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stangs gate 9!  <br /><br />En helt unik og nydelig eiendom med 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! <br /><br />Eiendommen består av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelgarasje, samt en sjeldent romslig tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Alt fremstår som svært velholdt og gjennomført, hvor det historiske og sjarmerende uttrykket er ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg.<br /><br />Hovedhuset preges av herskapelige detaljer både innvending og utvending, med blant annet takhøyden, originale tregulv og de vakre vindusflatene som slipper inn rikelig med lys.<br /><br />Dette er en sjelden eiendom som må oppleves! Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til nydelige Stangs gate 9! <br /><br />En helt unik og nydelig eiendom med over 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! <br /><br />Eiendommen er bestående av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelt garasje, samt en sjeldent stor tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Her er det historiske og sjarmerende uttrykket ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg. Hovedhuset har blant annet blitt oppgradert med en spesialhøvlet kledning, og samtidig ble den etterisolert på de fleste vegger. <br /><br />Det er flere lune og gode uteplasser, som blant annet terrassen på ca. 70 m² som strekker seg fra sør til vest, for å sikre gode solforhold gjennom hele dagen. Her finner man et integrert boblebad og rikelig med plass til flere møbleringsgrupper. For barna kan tomten friste med lekestue, huskestativ og store plenarealer som innbyr til lek. Adkomsten er preget av en herskapelig gruslagt gårdsplass med storgatestein som innramming. Allerede når man kjører inn på gårdsplassen kjenner man eiendommens helt unike atmosfære! <br /><br />Hovedhus:<br />Innvendig møtes du av en fantastisk romfølelse. Takhøyden og de store Frekhaug-vinduene gir en lys og luftig atmosfære. De originale tregulvene er satt tilbake i praktfull stand og løper gjennom de fleste rommene i 1. etasje.<br /><br />Kjøkkenet fra Kungsäter er et kapittel for seg selv, med klassisk design som harmonerer perfekt med husets sjel. Her er det lagt inn både tid og penger, med benkeplate i stein og kvalitetshvitevarer, som den flotte stekeovnen fra Smeg. Kjøkkenet har også et vakkert karnapp med sprossevinduer og dekorative fargede glassfelt, stilfullt utformet for å etterligne tradisjonelt blyglass og bevare boligens historiske uttrykk. Fra kjøkkenet er det adkomst til en romslig frokoststue, hvor en nydelig peisovn bidrar til en lun og behagelig atmosfære. Rommet fremstår som et naturlig oppholdsrom i hverdagen. <br /><br />Videre har man både en spisestue og en penstue. Spisestuen fremstår som herskapelig og gjennomført, med en vakkert rehabilitert etasjeovn og en rekke klassiske detaljer. Her finner man dekormalte himlinger, stukkatur, brystningspanel med speil og profilerte detaljer, samt tapet med klassiske ornamenter. Det er tydelig lagt vekt på å bevare og fremheve de opprinnelige kvalitetene fra byggeperioden.<br /><br />Penstuen er lys og innbydende, med store vindusflater, god takhøyde og takrosett, som gir rommet et klassisk og harmonisk uttrykk. Fra stuen ledes man videre inn i en flott trappegang med en klassisk, herskapelig tretrapp, og videre ut til en særdeles sjarmerende glassveranda/vinterhage. Denne er utstyrt med sprossevinduer og dekorative fargede glassfelt i grønne og blå nyanser, som gir et vakkert lysinnslipp og fungerer som en naturlig overgang mellom hus og hage. <br /><br />Huset har to bad, praktisk plassert i hver etasje. Badet i andre etasje har adkomst fra både gangen og hovedsoverommet. Det er utstyrt med både dusjnisje og et delikat frittstående badekar. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet i første etasje har adkomst fra entréen, og passer fint som gjestetoalett. Men også dette er et fullt bad med toalett, servant og dusjnisje. Det er for øvrig også en innbydende og flott entre/hall med flotte fliser på gulvet. <br /><br />I 2. etasje finner man en stor og lys loftstue med nydelig sjøutsikt, samt et ekstra oppholdsrom som kan benyttes som stue eller soverom mellom sovealkovene. Etasjen inneholder derfor totalt fire rom kan benyttes som soverom, to av de er i dag innredet som stuer. Hovedsoverommet har integrert garderobeløsning, egen privat balkong og direkte adkomst til badet.<br /><br />Boligen har energieffektiv oppvarming med flere vakre ildsteder, herunder klassiske ovner som understreker boligens karakter, samt vannbåren varme i store deler av huset.<br /><br />Bryggerhuset:<br />Det tilhørende bryggerhuset ble renovert i 2009/2010 med nytt tak, vinduer og kledning. Bygget er etterisolert og har støpte gulv med vannbåren varme fra hovedhuset.  Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger på bryggerhuset, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Bryggerhuset er i dag innredet med kjøkken, stue og bad, samt loftsetasje med gang og to rom benyttet som soverom. <br /><br />Garasje:<br />Det er en stor og fin dobbelt garasje som er fullisolert. Inneholder også et praktisk hjemmekontor/trimrom i bakkant. <br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i et av Åsgårdstrands mest attraktive boligområder. Herfra er det kort gangavstand til barnehage, barneskole, småbåthavn og flott strand. Åsgårdstrand sitt idrettsanlegg er innen kort avstand, et råflott anlegg med to kunstgressbaner, sandvolleyballbane, to padel-tennis baner, klatrevegg og basketbane! Det er en særdeles velorganisert idrettsforening med meget gode tilbud for store og små året rundt! Det er ingen boplikt, hvilket gjør at boligen også utmerket skulle kunne fungere også som fritidsbolig.<br /><br />I Åsgårdstrand ligger Munchs hus - det eneste intakte hjemmet bevart etter kunstneren. I forbindelse med Munchs hus er det en park/have med adkomst videre ned til Seilforeningen, småbåthavna og badeparken. Der er det for øvrig mulig å leie båtplass, delta på seilkurs og nyte det yrende livet om sommeren. Ved Badeparken er det kiosk, stupebrett, volleyballbane, sandstrand og store grøntområder. Her ligger også Åsgårdstrand hotell med sin flotte takterrasse og utsikt over fjorden. Fortsetter du opp bakken kommer du til &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand med sine trange gater, sjarmerende hus, gallerier og blant annet hyggelige Rådhuset Trattoria som serverer nydelig italiensk mat, og holder fine konserter. I enden av Edvard Munchs gate har man kyststien som tar deg gjennom skogsområdet til Borrehaugene og Midgardsenteret (ca. 3 km). Borrehaugene er Norges første nasjonalpark, med gravhauger, flott turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær. På området finner du blant annet Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Langs Kyststien finner du også flere solrike plasser med bademuligheter og mange flotte turløyper. Borre Golfklubb ligger en liten kjøretur unna.   <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og søndagsåpne Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Paletten kjøpesenter i Åsgårdstrand flere butikker og fasiliteter som bla. klesbutikk, blomsterbutikk, apotek og Vinmonopol. Alternativt ligger Sjøsiden kjøpesenter midt i Horten sentrum, kort vei fra gågatene og resten av sentrumsbutikkene. <br /><br />Tønsberg sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste bussholdeplass ved Åsgårdstrand havn er ca. 4 minutters gange fra boligen. Det tar ca. 12 minutter å kjøre til Skoppum togstasjon. Med bil fra Åsgårdstrand tar det ca.15 minutter til Horten sentrum, 20 minutter til Tønsberg og ca. 30 minutter til Sandefjord lufthavn. <br /><br />Velkommen til trivelige og idylliske Åsgårdstrand!"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "En stor og helt unik tomt på over 2 mål i den ærverdige og idylliske delen av Åsgårdstrand. Dette er en solrik og parkmessig opparbeidet tomt som oser av Åsgårdstrand-idyll med brostein, nydelige frukttrær og store plenarealer med mange muligheter. <br /><br />Det er flere lune og gode uteplasser, som blant annet terrassen på ca. 70 m² som strekker seg fra sør til vest, for å sikre gode solforhold gjennom hele dagen. Her finner man et integrert boblebad og rikelig med plass til flere møbleringsgrupper. For barna kan tomten friste med lekestue, huskestativ og store plenarealer som innbyr til lek. Adkomsten er preget av en herskapelig gruslagt gårdsplass med storgatestein som innramming. Allerede når man kjører inn på gårdsplassen kjenner man eiendommens helt unike atmosfære! <br /><br />Matrikkelbrev fra Horten er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med noe usikre eiendomsgrenser mot naboeiendommene med g/bnr. 112/29 og 112/28 og 112/26.<br /><br />Tomtestørrelsen er derfor noe unøyaktig. Kjøper overtar ansvaret og det anbefales en ny oppmåling av tomten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelt garasje, samt rikelig med plass på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Nytt varmeanlegg med vannbåren varme i hele 2 etasje, samt bad og begge stuene i 2 etasje. <br />- I 2011 ble det boret energibrønn 210 meter og montert IVT vann/vann varmepumpe.<br />- ldsted på kjøkkenet (murt nytt i 2009).<br />- Etasjeovnen i spisestuae (denne ble sandblåst og rehabilitert i 2009).<br /><br />Bryggerhuset:<br />- Det er støpt nye gulv i bryggerhuset med vannbåren varme fra varmeanlegget i hovedhuset. <br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Åsgårdstrand datert 11.12.2018 med planid: 3901 00398.<br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og ligger innenfor område for bevaring av kulturmiljø (bevaringssone 1). <br /><br />Fra reguleringsplan vedrørende bevaring kulturmiljø, bevaringssone 1, H570_1 som er den strengeste bevaringssonen i Åsgårdstrand, gjelder følgende: <br /><br />Formålet med hensynssonen er å bevare den eldste bystrukturen, bebyggelse med svært høy antikvarisk verdi og viktige gateløp for Edvard Munchs kunst.<br /><br />Fra reguleringsplan: <br />- Tiltak skal utformes med respekt for kunstmotiv og byens særpreg.<br /><br />- Bygninger, bygningsmiljø og karakteristisk hagebystruktur skal videreføres. Hele områdets karakter med kvartalsinndeling, gateløp, smug, allmenninger og tomtedelinger, mangfoldet av stilarter og historiske spor skal videreføres.<br /><br />- Bygninger skal være utformet med god kvalitet tilpasset den stedegne historiske byggeskikken. Med kvalitet menes materialer med varighet, tilpasset formgiving, bygningsteknisk detaljering og god håndverksmessig utførelse. Med stedegen historisk byggeskikk menes tilpasning til områdets særpreg med hensyn til utnyttelsesgrad, plassering på tomt, høyde, volum, variasjon, rytme, takform, detaljering samt farge og materialbruk.<br /><br />- Eksisterende bygninger tillates ikke revet.<br />- Bygningsendringer skal være underordnet i størrelse og form. Tiltak på eksisterende bygning skal i detalj tilpasses bygningens opprinnelige stil.<br /><br />- Bebyggelsen skal gis en fargesetting som er i tråd med opprinnelig fargebruk eller i henhold til historisk stilperiode.<br /><br />- Ved utbedring, reparasjon og vedlikehold skal bygningenes utvendige karakter, materialbruk og detaljering bevares. Der det er gjort nyere endringer kan bygningen tilbakeføres til opprinnelig eller eldre tilstand på dokumentert grunnlag.<br /><br />- Ved brann eller annen uopprettelig skade i kulturmiljøene skal ny bebyggelse gjenoppbygges som kopier på dokumentert grunnlag.<br /><br />- Gjerder oppføres langs vei, i tre med høyde inntil 1,0 meter.<br /><br />- Det tillates ikke anlagt parkeringsplasser langs Edvard Munchs gate frem til gbnr. 114/5.<br /><br />I gjeldende kommuneplan 2022-2033, datert 13.06.2022 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. <br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. <br /><br />Relaterte planer: <br />00209 Område syd for Åsgårdstrand handelssenter (19.3.1991)<br />00216 Løkka Åsgårdstrand (15.5.1991)<br />00228 Åsg. Kirke og Barnehage (13.9.1993)<br />00230 Strandlinjen nord for Åsgårdstrand (27.4.1994)<br />00232 Damåsen Nord (24.8.1994)<br />00237 G/S Kjær Åsgårdstrand (16.8.1995)<br />00254 Myrløkken, del av 119/9 og 119/66 (10.11.1997)<br />00286 Myrløkken - sykehjem - 119/7 og 66 (17.3.2003)<br />00320 Del av Myrløkken boligområde og Åsgårdstrand idrettsanlegg (18.9.2006)<br />00380 Ola Abrahamssons vei 17 og 19 (16.6.2014)<br />B0031 Åsgården Idrettsanlegg (26.1.1980)<br />B0047 Åsgårdstrand sentralområde (9.12.1983)<br />B0056 Nygaardløkke (20.6.1984)<br />B0067 Løkkeveien (18.6.1987)<br />B0071 Trygdeboliger, Nygaardsløkke (5.11.1987)<br />B0074 Åsgårdstrand hotell (24.9.1987)<br />B0076 Gamle skolen Åsgårdstrand (12.2.1987)<br /><br />Områdereguleringsplan og brannsikringsplan for Åsgårdstrand er innhentet og tilgjengelig hos megler ved forespørsel. <br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 112, bnr. 46 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser: <br />3901/112/46:<br />27.06.1991 - Dokumentnr: 2912 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning. Flere best.  <br />Meglers kommentar: Tinglyst erklæring fra 1991. Eier av denne eiendommen har bindende erklært at eier av gnr. 119, bnr. 1, festenr. 4 og 17 har lov å grave vann- og kloakkledning på anvist sted av undertegnede sommeren -91. Kloakkledningen skal graves gjennom eksisterende brønn på denne eiendommen, slik at brønnen blir drenert ut. Det er også satt av til et grenrør til. <br />Eier/fester av gnr. 119, bnr. 1, festenr. 4 og 17, forplikter seg til å sette alt i samme stand som det var før arbeidet startet, uten kostnad for daværende og fremtidig eier av denne eiendommen. Avtalen er signert av daværende eier som også er nåværende eiers mor. Avtalen er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. <br /><br />Eiendommens grunndata: <br />Dokumentnr: 901343 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.  <br />EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930  <br /><br />07.10.1963 - Dokumentnr: 2330 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0701 Gnr:112 Bnr:27 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1463769 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0701 Gnr:112 Bnr:46 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 349263 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3801 Gnr:112 Bnr:46 <br /><br />Det er per 19.03.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. <br /><br />Opprettelse av matrikkelenheten er ukjent og eiendommen er fradelt fra ukjent hovedbruk da dette er opprettet før 1930. Senere er eiendommen utskilt fra gnr. 112, bnr. 27 i 1963. <br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Hovedhuset er opprinnelig fra 1897. På eiendommen er det også en dobbeltgarasje og et innredet bryggerhus. <br /><br />Hovedhus:<br />Det foreligger en godkjent byggemelding for restaurering av hovedhuset datert 16.06.1987. <br />Søknaden om restaurering omhandlet følgende: <br />Legge om tak, nye korsvinduer i samme størrelse som eksisterende, samt etterisolering av huset og ny, utvendig panel tilsvarende den gamle. Det foreligger et godkjent vedtak datert 14.05.2007 for ny balkong mot øst på hovedhus, påbygg av balkong på hovedhus samt oppføring av ny garasje. Det foreligger også godkjente tegninger av tiltakene. I 2008 ble søknad om innsetting av ny terrassedør godkjent. Vedtaket er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Boligen er i senere tid endret /sammenføyet fra enebolig med sokkelleilighet til enebolig. Det foreligger ferdigattest på tiltaket datert 23.03.2018. Gjeldende plantegninger for eneboligen er datert godkjent 18.07.2007. Tegningene stemmer stort sett med dagens plan- og rominndeling, med unntak av opprinnelig inntegnet bod som i dag er inntatt som en del av kjøkkenet. Tegningene er dobbeltsjekket med Horten kommune, og de to minste rommene er godkjent som alkover. <br /><br />Det foreligger også en ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 09.12.2019. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Garasje: <br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger for oppføring av garasje, datert 15.03.2007.<br /><br />Merk:<br />Garasjen med innredet rom / kontor er bygget litt for stor i forhold til hva som er søkt om. Den er på 53 kvm mot 49 som er godkjent i henhold til tegninger. Kjøper overtar dette ansvaret og garasjen slik den står i dag. <br /><br />Bryggerhus:<br />Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger på bryggerhuset, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Bryggerhuset er i dag innredet med kjøkken, stue og bad, samt loftsetasje med gang og to rom innredet som soverom. I eiendomsinformasjonen fra kommunen har bygget status &#34;tatt i bruk&#34;. Ihht. informasjon fra selger har bryggerhuset stått på eiendommen siden 1800-tallet og hatt mulighet for vann og kloakk hele veien. Fasaden og bruken er også uendret og lik som den alltid har vært."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eldre bolig fra rundt 1896 som er en del oppgradert rundt 1987. Boligen er rundt 2006/2007 ombygget og tilbygget. Boligen er vesentlig oppgradert rundt 2005 til 2007 og med flere mindre<br />oppgraderinger i ettertid. Det henvises her til beskrivelser for detaljer.<br /><br />Frittliggende garasje er bygget i 2006 og frittliggende bryggerhus er fra rundt boligens etableringsår. Bryggerhuset er vesentlig fornyet og ombygget fra 2009 til 2012. Garasje og bryggerhus er kun en enkel beskrivelse og er ikke vurdert etter NS 3600.<br /><br />Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapporten er det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Flere oppgraderinger og utbedringer må påregnes. Selger bemerker at det tidvis er problemer med mus i kjeller. Det vil da her anbefales en skadedyrkontroll. Kjeller er ifølge selger behandlet for treskadeinsekter.<br /><br />Det må presiseres at eiendommen brukes etter befaringen som normalt fører til mer slitasje og svekkelser. På eneboliger vil vær og klimaendringer påføre belastninger og det er viktig med løpende og forebyggende vedlikehold. Ved fraflytting vil det ofte fremkomme mer slitasje og misfarginger. Det henvises til beskrivelser og egne premisser. Eventuelle markiser, screens og sentralstøvsugere blir ikke vurdert.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen er av betongtakstein fra 1986. Grunnet mindre lekkasje ved kilrenne i 2024 ble det utført en lokal utbedring. Det ble da lagt ny duk under kilrenner ved oppløft. Eldre kilrenner og takstein ble lagt tilbake.<br /><br />Taket er besiktiget fra bakkenivå og ved kontroll under takstein ved balkong. Taktekking er kun observert fra bakkenivå/balkong og vurderingen er begrenset av dette. Det ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket, og dette er heller ikke tillatt i henhold til arbeidsmiljøloven. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold. <br /><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning på bord, øst og syd ble skiftet i 1986. En del av vestveggen er skiftet i 2006 ifølge selger. Kontroll av kledninger og med stikktaging er gjort fra bakkenivå og på lett tilgjengelige steder.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Adkomst til loft via nedfellbar stige.<br /><br />Innvendig: <br />Innvendig er det gulv av furu og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, malt duk og trepanel. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- El-anlegget er skiftet og arbeider har pågått fra 2005 og frem til 2021. Anlegget er kontrollert januar 2023 med to mindre avvik som er rettet.<br /><br />Tomteforhold: <br />Det er byggegrunn av leirholdige masser. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur.<br /><br />I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. <br /><br />Følgende forhold er kommentert med TG3, med større eller mer alvorlige avvik: <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: <br />  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Det er registrert skjevheter i takkonstruksjonen. Det er mye misfarginger og mindre antydninger til råte. Vanskelig tilgjengelige områder ned mot gesimser kan ha skader og bør undersøkes nærmere. Lufterør på loftet<br />mangler isolasjon. Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-. <br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Det er registrert stedvis mindre råte i dekket. Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskadede deler av trappen bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne og sikkerhetsfare. Under kr 20 000,-.<br /><br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er registrert skjevheter og råteskader. Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />  Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Skjevheter gjelder begge etasjer. Forholdene må må sees i sammenheng med alder. Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er registrert motfall og oppkant på dusjvegger stenger også for avrenning til sluket.<br />Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-. <br /><br />Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: <br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Eldre/øvrige vinduer<br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Eldre vannrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Eldre avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det er avvik i rømningsveier.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode bussforbindelser med 01-bussen som tar deg både til Horten og Tønsberg, samt helt ned til Sandefjord, Larvik og Stavern."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et innredet bryggerhus med mulighet for utleie. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger av dette, så megler har ikke kontrollert lovlighet i forhold til rom for varig opphold. <br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Wivestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stangs gate 9!  <br /><br />En helt unik og nydelig eiendom med 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! <br /><br />Eiendommen består av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelgarasje, samt en sjeldent romslig tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Alt fremstår som svært velholdt og gjennomført, hvor det historiske og sjarmerende uttrykket er ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg.<br /><br />Hovedhuset preges av herskapelige detaljer både innvending og utvending, med blant annet takhøyden, originale tregulv og de vakre vindusflatene som slipper inn rikelig med lys.<br /><br />Dette er en sjelden eiendom som må oppleves! Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "25-0012/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Idylliske Åsgårdstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stangs gate 9!  <br /><br />En helt unik og nydelig eiendom med 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! <br /><br />Eiendommen består av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelgarasje, samt en sjeldent romslig tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Alt fremstår som svært velholdt og gjennomført, hvor det historiske og sjarmerende uttrykket er ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg.<br /><br />Hovedhuset preges av herskapelige detaljer både innvending og utvending, med blant annet takhøyden, originale tregulv og de vakre vindusflatene som slipper inn rikelig med lys.<br /><br />Dette er en sjelden eiendom som må oppleves! Velkommen!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d596c22-26d2-458c-8c55-255410cb89db?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1897,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471887380,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T17:10+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T17:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T17:11:02.812779892+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}