Velholdt og pen halvpart av tomannsbolig | 3 soverom & 2 bad | Flotte uteplasser | Garasje i rekke

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 636,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 105
    },
    "price": {
      "total": 3434840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 700711,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 84 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 434 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 453 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt og pen halvpart av tomannsbolig | 3 soverom & 2 bad | Flotte uteplasser | Garasje i rekke",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797533470"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.18986095751718,
        "lng": 10.233990346688355,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.18986095751718&lng=10.233990346688355&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3517",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glederudveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 248,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>14260111</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 50, bnr. 248 i Ringerike kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hønefoss (PrivatMegleren Hønefoss AS) / Cato Fegri</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Berat Jusufi</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1979</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 105,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 27,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 87,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 71 kvm</p><p>- BRA-i: 61 kvm</p><p>- BRA-e: 10 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 44 kvm</p><p>- BRA-i: 44 kvm</p><br /><p>Lagringsplass på loftet rett underkant av 20 m².</p><p>plattingen ved inngangspartiet er på cirka 22 m².</p><p>Terrassen på baksiden av huset er på cirka 65 m² hvor cirka 19 m² er overbygget med tak.</p><br /><p>Lekestue ALH 3 kvm.</p><p>Garasje i rekke BRA 17 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 636,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Follum, nord for Hønefoss sentrum. Området er kjent for lite gjennomgangstrafikk, nærhet til skog og fine rekreasjonsmuligheter, og passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i rolige omgivelser.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Veien skole. Hønefoss sentrum ligger ca. 5-10 minutters kjøretur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kulturtilbud. Nærmeste bussholdeplass ligger omtrent 50 meter fra boligen, med gode bussforbindelser til Hønefoss og omkringliggende områder.</p><br /><p>For den turglade finnes flotte turområder i nærområdet med skogsstier og turveier. Den populære Elvelangs-runden langs Storelva og Randselva ligger innen kort avstand, og Schjongslunden med badeplass, sandvolleyballbaner og store grøntområder er lett tilgjengelig. Hønefoss Arena tilbyr et bredt aktivitetstilbud med blant annet håndball, friidrett, klatring og treningssenter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 636,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p><strong>Andre bygninger:</strong></p><br /><p>Garasje i rekke:</p><p>Garasjen, som er en del av et felles garasjeanlegg i rekke , antas å være oppført rundt samme tidsrom som hovedboligen og fremstår med en generelt lav standard. Konstruksjonen er fundamentert på asfaltert og støpt grunn, med yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trekledning. Taket er bygget som en trekonstruksjon og er utstyrt med takrenner og beslag, samt tekket med asfaltpapp. Innvendig er garasjeplassene adskilt fra hverandre med enkle nettingvegger, og plassen lukkes med en klassisk, panelt vippeport.</p><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og  NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br /><p>Lekestue:</p><p>Det frittstående tilleggsbygget er en lekestue som er fundamentert med enkle opplegg direkte på terreng, og oppført med vegger av malt, laftet plank. Taket er et saltak tekket med shingel, og bygget har et lite, overbygget inngangsparti med gulv av terrassebord og trerekkverk, samt dør og vindu i treverk med glassfelt. En kjøper må forvente at bygget har et generelt behov for utvendig vedlikehold og enkelte utbedringer, da det er registrert slitasje i form av malingsavflassing og lokale råteskader på værutsatte bygningsdeler, med hovedvekt på vindskier og inngangspartiets rekkverk. <br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og  NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>UTVENDIG:</p><p>Taket er tekket med pappshingel. Besiktigelsen av taket ble utført fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort lakkert stål. Det er beslag for vindskier og langs hele mønet. Overvann ledes ned til terreng.</p><br /><p>Takkonstruksjonen er utført som et saltak med innvendig kaldtloft, bygget opp med taksperrer og bjelker i møne. taktro består av sponplater. Det er etablert luftespalter med svartpapp som skiller isolasjon og luftespalten for å sikre ventilering av konstruksjonen. Ytterveggene er utført med bindingsverkskonstruksjon, isolert og vindtetting med svartpapp. Det er synlig musebånd i underkant av panelen.</p><br /><p>Eldre sidehengslede vinduer med 3-lags glass fra 1977 og større fastkarmvinduer fra 1978 er registrert i første etasje. Samtlige vinduer i andre etasje er produsert i 2016 og består av 2-lags isolerglass i hvitmalt treverk.</p><br /><p>Boligen har en hvit, profilert hovedinngangsdør av type Swedoor, med et lite vindusfelt. Døren er isolert og har en bredde på 1 meter. I tillegg er det en balkongdør fra kjøkkenet, produsert av Natre i 2012. Denne er hvitmalt i trevirke og utstyrt med tolags isolerglass.</p><br /><p>Terrassen er konstruert med bjelkelag og terrassebord. Det er montert en levegg mot nabo og toglinje. Rekkverket på terrassen er hvitmalt med vertikale spiler.</p><br /><p>INNVENDIG:</p><p>Første etasje er utført med støpt plate på mark. Etasjeskilleret mellom første og andre etasje er et trebjelkelag. Det er registrert noe ujevnheter, men disse overstiger ikke toleransekravene i henhold til NS 3600.</p><br /><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>Den innvendige skorsteinen er av typen elementpipe, produsert av Joga, og er pusset og malt. Det er installert en svart peisovn med glass på tre sider, som står på fliser. Sotluken har en stein som kompenserende tiltak mot fare for glør fra aske.</p><br /><p>Den innvendige trappen er en halvsvingstrapp i malt tre med tette opptrinn og montert rekkverk. Rekkverket er cirka 90 cm høyt.</p><br /><p>Innvendige dører består av formpressede dører fra Swedoor med profil og tre speil, primært i 80 cm karmmål. Døren fra entré til trapperom/videre inn har glassfelt for lysinnslipp og er 90 cm bred (karmmål). Døren til boden fra entré er også 90 cm bred.</p><br /><p>Det er observert musebæsj, men eier opplyser om at denne er gammel og det er gjort tiltak med å montere musebånd og etter dette, er det ikke observert noen spor etter mus.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER:</p><p>Hovedstoppekran og vannmåler er lokalisert bak egen luke i veggen mot bad. Vannrørene er utført med rør i rør. Fordelerskapet for innvendige vannledninger er plassert under trappen.</p><br /><p>Innvendige avløpsrør er utført i plast. Det er tilgjengelig stakemuligheter via egen stakeluke eller gjennom sluk. Avløpsanlegget er tilfredsstillende luftet over tak via luftehatt sammen med øvrige ventilasjonskanaler.</p><br /><p>Ventilasjonen i boligen er basert på et undertrykkregulert system. Tilluft tilføres via ventiler i yttervegg, og avtrekk ivaretas primært av vifter på kjøkken og baderom.</p><br /><p>Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe som fungerer som en supplerende varmekilde. Fabrikat på anlegget er Toshiba (Daiseikai), modell RAS-13SAVP-ND. Pumpen er montert i spisestuen/ved kjøkkenet innvendig.</p><br /><p>Det er montert en varmtvannsbereder fra Oso med en kapasitet på cirka 300 liter. Berederen er fra 2010. Det er også tilkoblet en trykktank for å håndtere ujevnheter i vanntrykket.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er hovedsakelig åpent og har sikringsskap plassert i gangen utenfor badet i første etasje. Selve skapet er fra boligens byggeår, men sikringene er skiftet til automatsikringer i ettertid. Hovedsikringene fremstår som eldre. Det foreligger en komplett kursoversikt. Det er ikke fremlagt noen annen dokumentasjon. Det er montert røykvarsler og det er slukkeapparat tilstede. Det er lagt fiber frem til boligen, noe som gir tilgang til høyhastighetsbredbånd.</p><br /><p>TOMTEFORHOLD:</p><p>Boligen er bygget med støpt plate på mark hvor det vanligvis legges drenerende masser og isolering under fundamentet. Med hensyn til dette, er usannsynlig at det vil være noen form for vanninntregninger.</p><p>Grunnmuren er utført i betong og er synlig fra utsiden av boligen. Det er observert synlig isopor mellom betongmuren og terrassen på baksiden. Det er ikke kjent hvordan grunnmuren for øvrig er isolert, eller om ringmur og plate er adskilt. Det er heller ikke opplyst om unormal gulvkulde i boligen.</p><br /><p>Terrenget rundt boligen fremstår som flatt og mangler tydelig fall bort fra grunnmuren. Utvendige vannledninger er av plast (PEL eller PE). Avløpsledningene antas å være av plast, men den eksakte typen er ukjent. Begge ledningene antas å være fra boligens byggeår. Boligen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et BRA-i på 105 kvm.</p><p>1.etasje inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og utvendig bod.<br />2.etasje inneholder: Trapperom, bad/vaskerom og 3 soverom.</p><br /><p><strong>Bygningstegninger / lovlighet:</strong></p><br /><p><strong>Boligen:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><p>På godkjente tegninger er det vist et toalettrom innenfor entréen. Dette rommet er i dag innredet som innvendig bod, og boden er utvidet i forhold til opprinnelig tegning. Som følge av dette er entréen noe mindre enn det som fremgår av de godkjente tegningene. </p><p>For øvrig samsvarer planløsningen med de godkjente tegningene.</p><br /><p><strong>Garasje:</strong></p><p>Det foreligger ikke bygningstegninger for garasjen. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere om bygget er oppført i samsvar med eventuelle godkjente tegninger.</p><br /><p><strong>Lekestue:</strong></p><p>Det foreligger ikke bygningstegninger for lekestuen. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere byggets lovlighet opp mot godkjente tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Kjøkkenet er utformet som en åpen løsning med innredning fra IKEA. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate med fliser på veggen over benken. Det er integrert kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med en mekanisk avtrekksvifte som leder luften ut gjennom yttervegg.</p><br /><p><strong>Bad (1.etasje):</strong></p><p>Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med gulvstående toalett, servantskap med høyskap og dusjløsning med dusjdører. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon. Eier opplyser at servantskapet vil bli skiftet før overtakelse.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom (2.etasje):</strong></p><p>Praktisk kombinert bad og vaskerom med gulvstående toalett, vegghengt servantskap med overskap og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har eldre belegg som er malt, veggene har malt tapet og himlingen består av himlingsplater. Rommet har naturlig ventilasjon.</p><br /><p><strong>Innvendige overflater:</strong></p><p>I entreen er gulvet utført med flisimert laminat. Boden ved siden av har belegg på gulvet, og gulvene for øvrig i boligen er utført med laminat.</p><p>Vegger i tørre rom består i hovedsak av malte panelplater.</p><p>Himlinger er utført med malte bord.</p><br /><p><strong>Moderniseringer:</strong></p><ul><li>2016: Nye vinduer i andre etasje på alle soverom.</li><li>2025: Huset er malt hvitt med fem strøk kvalitetsmaling.</li><li>2025: Montert musebånd rundt hele huset.</li><li>2025: Montert ny benkeplate.</li><li>2025: Lagt nytt laminatgulv.</li><li>2025: Plenen er gravd opp, rettet og vedlikeholdt over flere år.</li><li>2025: Malt overflater på vaskerommet i 2. etasje.</li><li>2025: Malt innvendig trapp.</li><li>2025: Det er gravd opp og lagt grusasfalt ved inngangspartiet.</li><li>2025: Bygget ny platting med glassrekkverk ved inngangen.</li><li>2025: Installert el-bil lader.</li></ul><br /><p><strong>Teknisk:</strong></p><ul><li>Det er lagt fiber frem til boligen, noe som gir tilgang til høyhastighetsbredbånd.</li><li>Det er montert en varmtvannsbereder fra Oso med en kapasitet på cirka 300 liter. Berederen er fra 2010.</li><li>Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe som fungerer som en supplerende varmekilde. Fabrikat på anlegget er Toshiba (Daiseikai), modell RAS-13SAVP-ND. Pumpen er montert i spisestuen/ved kjøkkenet innvendig.</li><li>Ventilasjonen i boligen er basert på et undertrykkregulert system. Tilluft tilføres via ventiler i yttervegg, og avtrekk ivaretas primært av vifter på kjøkken og baderom.</li><li>Det elektriske anlegget er hovedsakelig åpent og har sikringsskap plassert i gangen utenfor badet i første etasje. Selve skapet er fra boligens byggeår, men sikringene er skiftet til automatsikringer i ettertid. Hovedsikringene fremstår som eldre.</li></ul><br /><p>For ytterligere teknisk informasjon se tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger i salgsoppgavevedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p><strong>Hva medfølger / medfølger ikke?</strong></p><p>Integrerte hvitevarer medfølger og består av kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.</p><p>Ingen andre hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av strøm og vedfyring.<br /></p><br /><p>Kjøper bes orientere seg for hvert enkelt roms oppvarmingskilde på visning.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p><strong>Opplysninger fra feiervesenet:</strong></p><p>Siste dato for kontroll av pipe/ildsted: 07.02.2020</p><p>Siste dato for feiing: 23.05.2023</p><br /><p>Etter siste tilsyn foreligger det ingen avvik/anmerkninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasje rekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Eivind Hammer med dato: 03.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking <br />Det er registrert mindre råteskader på skjøtene til vindski. Dette indikerer en lokal fuktpåvirkning som kan svekke treverket og takkonstruksjonen over tid. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br /></li><li>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Det er registrert misfarging på pipen i takkonstruksjonen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet.<br /><br /></li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Det er observert at asfalt er lagt inn mot panelkledningen i deler av fasaden, noe som resulterer i for liten avstand mellom kledningens nedkant og terreng. Dette medfører en risiko for fuktopptrekk og redusert lufting bak kledningen. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br /></li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br /></li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng <br />Overflatebehandlingen på terrassebordene er falmet, og det er registrert områder med lapping på gulvet, samt leveggen er skjev. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br /></li><li>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen <br />Det er registrert en liten sprekkdannelse fra rørinnføringen og opp langs skorsteinen.<br /><br /></li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det mangler endetettinger for å ivareta rør i røpr funksjonen og overløpende ledes ut av yttervegg/på gulv inne I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br /></li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) <br />Det vurderes at anlegget har passert over halvparten av sin forventede brukstid, noe som betyr at det er knyttet usikkerhet til den fremtidige funksjonen.<br /><br /></li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br /></li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br /></li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering <br />Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk <br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Overgangen mellom membran og sluk er uklar. Det er usikkerhet knyttet til utførelsen av det vanntette sjiktet på vegger, og gulvet har en eldre løsning med overmalt belegg som fungerer som membran i kombinasjon med våtromsvinyl. Denne typen løsninger tilfredsstiller ikke dagens krav og forventninger til dokumentert tetthet og levetid, noe som gir økt risiko for fuktskader over tid.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon <br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere optimalt, er det nødvendig med både avtrekk og tilluft. Manglende tilluft hindrer god luftsirkulasjon i rommet.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Belegget har  passert halvparten av forventet brukstid<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk <br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon <br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</li></ul><br /><p><strong>TG3 (Store eller alvorlige avvik):</strong></p><ul><li>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 6357, tinglyst 17.10.1979 - Erklæring/avtale</p><p>Meglers kommentar: Overenskomst om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. Servitutten gjelder forholdet mellom de to vertikaldelte boligene på gnr. 50 bnr. 247 og 248. Den regulerer blant annet vedlikeholdsansvar, gjensidige rettigheter knyttet til vann- og avløpsledninger, adkomst og eventuelle felles installasjoner. Avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere.</p><br /><p>Dagboknummer 3004, tinglyst 12.05.1986 - Erklæring/avtale</p><p>Meglers kommentar: Overenskomst mellom Ringerike kommune og Follum fabrikker - rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.</p><br /><p>Dagboknummer 6356, tinglyst 17.10.1979 - Erklæring/avtale</p><p>Meglers kommentar: Pliktig medlemskap i Begnamoen vel. Velforeningen skal ivareta fellesinteresser og medlemmene skal betale en andel for dette. Servitutten tar også for seg bestemmelse om gjerdeplikt. Det er gjerdeplikt mot eiendommer tilhørende NSB og Follum skole v/Ringerike kommune. Begnamoen vel er eier av fellesarealer.</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Privat vei i boligfeltet. Øvre Begnamoen Vel er velforeningen som tar seg av vedlikehold og brøyting av interne veier og fellesarealer i feltet. Det betales ca. kr. 2 000,- pr. år til velforeningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest for tomannsbolig er gitt 22.01.1979.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 700 711,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 802 845,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2019-2030 (5.9.2019) er avsatt til: </p><ul><li>Boligbebyggelse - Nåværende</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i regulert område og følger reguleringsplan Begnamoen C-E (16.12.1975).</p><br /><p>Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgavevedlegg. </p><p>Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 18 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>VELFORENING:</strong></p><p>Det er pliktig medlemskap i Begnamoen vel. <br />Selger opplyser om at det betales ca. kr. 2 000 i året. Det betales kr. 1 000,- hvert halvår.<br />Velforeningen tar seg av vedlikehold av fellesarealer og interne veier i området. </p><br /><p><strong>KOMMUNALE AVGIFTER:</strong></p><p><strong>Faste kommunale avgifter for Ringerike kommune 2026:</strong></p><p>Renovasjon: Kr. 5 917,5,-</p><p>Eiendomsskatt: Kr. 2 343,-</p><p>Feiing pr. pipeløp: Kr. 565,-</p><p>Årlig abonnementsgebyr vann &#61; Kr. 1 402,-</p><p>Årlig abonnementsgebyr avløp &#61; Kr. 2 471,-</p><br /><p><strong>Variable kommunale avgifter:</strong></p><p>Det er vannmåler i boligen og vann/avløp betales etter forbruk vann. En kubikkmeter vann koster kr 35,20 og avløp kr 62,89.</p><p>Om man bruker 60m³ vann i året vil dette utgjøre kr 5 885,4,- for vann og kloakk.</p><p>Et vanlig forbruk for en voksen person er mellom 40 - 60m³ i året (1m³ &#61; 1000 liter &#61; 1 kubikkmeter).</p><br /><p>Kommunale avgifter - mellomregning:</p><p>Ringerike kommune foretar ikke mellomregning (pro et contra) mellom kjøper og selger ved eierskifte. Eventuell avregning av kommunale avgifter må derfor gjøres opp direkte mellom partene på overtakelsesdagen.</p><br /><p>Det anbefales at selger medbringer siste faktura for kommunale avgifter til overtakelsen, slik at megler kan bistå partene med beregning av fordelingen på overtakelsesdagen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 83 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 3 453 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>Hvor lenge har du eid boligen?</p><p>Svar: Ca. 4 år.</p><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 måneder?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: El-bil lader instalert av brhelgesen - dok foreligger.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Ettersendes til takstmann.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja</p><p>Av hvem?: Føien.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: 2 stikk kontakter som må byttes.</p><br /><p>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><p>Svar: Ja</p><p>Hvilke endringer er gjort?: Lagt nytt gulv, benkeplate på kjøkkenet , byttet gammel kledning og malt boligen hvitt.</p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Svar: Ja, både av faglært og ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ingenting.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: garasjen er malt av beboere.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Nei.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: privatpersoner.</p><br /><p>Selgers egenerklæringsskjema datert 03.08.2026 ligger vedlagt og kjøper bes sette seg inn i denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><br /><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,9 % av salgssummen inkl. mva<br />Tilrettelegging: 15 900</p><p>Markedspakke: 29 500</p><p>Visning: 3 900</p><p>Overtagelse: 3 900</p><p>Oppgjør: 9 900</p><p>Innhenting av nødvendige servitutter kr. 700 pr. stk.</p><p>Pantattester / grunnbok fra Kartverket, oppslag og utskrift: 950</p><p>Kommunale opplysninger, tegninger og info fra HRA og RIK: 5 350</p><p><br />Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14260111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Glederudveien 21 - en innbydende og velholdt halvpart av tomannsbolig med familievennlig beliggenhet på Follum. Boligen går over to etasjer og har en praktisk planløsning med entré, romslig stue med peisovn, kjøkken i åpen løsning, bad i 1. etasje, bad/vaskerom i 2. etasje og tre gode soverom. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse med god plass til flere sittegrupper, mens inngangspartiet har en nyere platting med glassrekkverk.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har de senere årene blitt oppgradert med blant annet utvendig maling, nytt laminatgulv, ny benkeplate på kjøkkenet, oppgradert uteområde, elbillader og nye vinduer i hele 2. etasje. <br /><br />Egen utvendig bod, lekestue og garasje i rekke gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med nærhet til skog og fine turmuligheter. Veien skole, barnehager, bussholdeplass og Hønefoss sentrum ligger innen kort kjøreavstand."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "14260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=209e45dc-fe32-4164-837a-c0bbb6ccc38e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=209e45dc-fe32-4164-837a-c0bbb6ccc38e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91257",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91257/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91257",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Glederudveien 21 - en innbydende og velholdt halvpart av tomannsbolig med familievennlig beliggenhet på Follum. Boligen går over to etasjer og har en praktisk planløsning med entré, romslig stue med peisovn, kjøkken i åpen løsning, bad i 1. etasje, bad/vaskerom i 2. etasje og tre gode soverom. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse med god plass til flere sittegrupper, mens inngangspartiet har en nyere platting med glassrekkverk.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har de senere årene blitt oppgradert med blant annet utvendig maling, nytt laminatgulv, ny benkeplate på kjøkkenet, oppgradert uteområde, elbillader og nye vinduer i hele 2. etasje. <br /><br />Egen utvendig bod, lekestue og garasje i rekke gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med nærhet til skog og fine turmuligheter. Veien skole, barnehager, bussholdeplass og Hønefoss sentrum ligger innen kort kjøreavstand.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/91257",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91257",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471897199,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 3739774,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:02:39.681036095+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3739774",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}