Ny pris! Bolig med sokkelleilighet beliggende i boligfelt like ved Hol sentrum | Dobbel garasje (2010)

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1243,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2885,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 271,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 225
    },
    "price": {
      "total": 2410100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 818768,
      "estateTax": 2698,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60100,
      "municipalFees": 32749,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 58 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 60 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 410 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 430 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Ny pris! Bolig med sokkelleilighet beliggende i boligfelt like ved Hol sentrum | Dobbel garasje (2010)",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746819645"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6154256979609,
        "lng": 8.289061604652142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6154256979609&lng=8.289061604652142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3576",
      "postalName": "Hol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Siljuvegen 17"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 80,
        "leaseholdNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Siljuvegen 17, og denne hyggelige boligeiendommen med flott beliggenhet i boligfelt like ved Hol sentrum.</p><br /><p>Inngangsparti til hovedetasjen på oversiden av huset, med terrasse i tilknytning inngangsparti - det perfekte sted for morgenkaffen!</p><br /><p>Gang med praktiske fliser på gulvet, og plass for å henge fra seg yttertøyet.</p><br /><p>Koselig stue med panelte, malte vegger og heltre gulv, malt himling med panel og synlige takbjelker. Store vindusflater og dør ut til terrasse.</p><br /><p>Dels adskilt fra stuen ligger det romslige kjøkkenet og plass for spisestuen. Peisovnen på kjøkkenet gir god varme sammen med varmepumpa i stuen. <br /></p><br /><p>Kjøkkeninnredning med over- og underskap, og nedfelt oppvaskkum i heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og kjøl-/fryseskap.</p><br /><p>Det er tre soverom i hovedetasjen, hovedsoverom med dobbeltseng og masse garderobeplass i skyvedørsgarderober, og ett soverom innredet med køyeseng.</p><br /><p>Badet har skapinnredning, toalett, dusj og badekar, fliser på gulv og i sonen for dusj og badekar, ellers glatte, malte flater.</p><br /><p>Separat vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Utleieenhet i sokkeletasjen. Gang, og romslig stue med flere vindusflater som slipper inn godt med lys. God plass til både salong og en spisegruppe, samt en vedovn som gir god varme.</p><p>Kjøkken med innredning av over- og underskap, med benkeplate i laminat og frittstående hvitevarer.</p><br /><p>Det er to soverom i sokkeletasjen.</p><br /><p>Bad/wc i underetasje har gulvbelegg på gulv og baderomsplater på vegger, og er innredet med servantinnredning,  toalett og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>I tillegg finnes teknisk rom og bodrom.</p><br /><p>Boligen er jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, med bl.a ny taktekking i 2020, nye vinduer i 1. etasje i 2021, rehabilitert pipe med innvendig stålpipe i 2022 og ny varmepumpe i år 2024.</p><p>___________________________________</p><br /><p><strong>Selgers egenerklæring informerer om følgende:</strong></p><br /><p>Eiendommen selges ved fullmakt.</p><p>Fullmektig har ingen informasjon siden han ikke har bodd der, og eier har blitt syk med kognitiv svikt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sletto Takst AS, datert 24.06.2026. </p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. </p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. </p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Vi oppsummerer kort TG3, og lister opp TG2. </p><br /><p>Meglers kommentar: Boligen har fått relativt mange TG2. En del av dem er litt &#34;kjipe&#34;, som høye fuktmålinger i konstruksjonen flere steder, tegn til skadedyr (maur/skjeggkre) og ufagmessig elektrikerarbeid. Interessenter bør alltid lese tilstandsrapporten, men her holder det altså ikke å bare skumme over TG2-ene. Eier har kunnet gi begrenset informasjon pga. sykdom.</p><br /><p>Vi oppfordrer til å sette seg godt inn i salgsmaterialet før visning.</p><br /><p>Vi oppfordrer til å ha med fagkyndige på visning.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3, store eller alvorlige avvik:</p><p><br />TG3: Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:<br />. Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er registrert fuktskjolder og stedvis noe fuktskader på undertak på loft. Det er brudd på dampsperre rundt gjennomføringer på loft. <br />. Det er utett vindsperre i gavlvegger på loft. </p><p>. Det er registrert muselort på loft. </p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det må etableres tilstrekkelig lufting av takkonstruksjonen på loft og dampsperre må tettes tilstrekkelig på loft. Manglende tiltak vil føre til økt risiko for ytterligere fuktskader på loft og ising på tak utvendig. Det anses ikke nødvendig å skifte ut undertak med fuktskader og skjolder så fremt det utføres nødvendige tiltak slik at ytterligere fuktskader på undertak ikke oppstår men skal dette avviket lukkes må undertak med fuktskader skiftes.</p><p>. Vindsperrer i gavlvegger på loft bør utebedres for å redusere risikoen for fuktinntrengning utenfra. </p><p>. Utettheter som gir adgang for mus må lokaliseres og tettes. Mus kan forårsake skader på bygningskonstruksjoner og elektriske anlegg, samt bidra til sjenerende og illeluktende lukt. Det er ikke kjent om museaktiviteten har medført skader på bygningskonstruksjoner eller elektriske anlegg. Eventuelle skader kan kun avklares ved nærmere undersøkelser og nødvendige avdekninger. </p><br /><p>Kostnadsestimatet gjelder etablering av tilstrekkelig lufting av tak og tetting av dampsperre for å unngå ytterligere fuktskader på loft da det er dette som gir TG 3. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TG3: Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: <br />. Det er ikke registrert fuktsperre over terreng rundt boligen så det er ukjent om hvordan fuktsikringer rundt underetasje er utført. Ut i fra registrerte forhold i nedkant yttervegger mot terreng i underetasje som svertesopp og indikasjoner på fukt ved fuktsøk har drenering/fuktsikring ikke tilfredstillende effekt. </p><br /><p>Konsekvens/tiltak:<br />. Utskifting av eksisterende masser med drenerende masser rundt boligen, kombinert med etablering av fuktsikring og et effektivt dreneringssystem, vil bidra til å lede overflatevann bort fra boligen. Dette tiltaket vil redusere vannansamlinger i grunnen og dermed også risikoen for fuktinntrengning i underetasjen. Konsekvensen av manglende eller sviktende fuktsikring og drenering er økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, som kan føre til redusert levetid, dårligere inneklima og potensielle følgeskader på bygningsdeler. </p><br /><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><p>Meglers notat: Drenering bør/må utbedres. Anbefaler å ringe en lokal grunnentreprenør for tilbud. <br /><br />TG3: Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Vannklosett</p><p>. Flotøren i vannsisternen er defekt, da det sildrer vann ned i toalettskålen selv om toalett ikke er i bruk. </p><br /><p>TG3: Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: <br />. Det er ikke installert avtrekksvifte på bad/wc og det er heller ikke naturlig avtrekk annet enn en luftespalte i dør. <br /><br />Konsekvens/tiltak <br />. Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon på bad/wc, ved å installere avtrekksvifte. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. <br /><br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /></p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2, avvik som kan kreve tiltak:</p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking</li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon underetasje</li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - underetasje</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører</li><li>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1</li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng - 1</li><li>Utvendig &gt; Utvendige trapp til veranda.</li><li>Innvendig &gt; Overflater - gulv</li><li>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</li><li>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</li><li>Innvendig &gt; Innvendige dører</li><li>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank - 1</li><li>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</li><li>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Dokumentasjon for våtrom</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater, vegger og himling</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater gulv</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Ventilasjon</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li><li>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Dokumentasjon for våtrom</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater, vegger og himling</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater gulv</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - 1</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Garasje, byggeår 2010 - beskrivelse: </strong></p><p>Hel betongplate på terreng.</p><br /><p>Yttervegger er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med stående og liggende kledning.</p><p>Vinduer i trematerialer med isolerglass.</p><p>Fjernstyrt leddport.</p><p>Enkel ytterdør i trematerialer.</p><br /><p>Saltak i tre.</p><p>Tak er tekket med takstein.</p><p>Takrenner med nedløp.</p><br /><p>Kommentarer fra takstmann:</p><p>Det er fall på terreng mot garasje på bakside.</p><p>Det er ikke montert snøfangere på tak.</p><p>Det er mosevekst i takrenne og det er bulk i nedløp på bakside av garasje.</p><br /><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse</p><br /><p><strong>Uthus, byggeår ukjent - beskrivelse: </strong></p><p>Enkel fundamentering med lecablokker rett på terreng.</p><br /><p>Uthuset er en enkel bygning oppført med laftebord.</p><p>Saltak i tre som er tekket med papp.</p><br /><p>Kommentarer fra takstmann:</p><p>Bygningen har noe nedbøyning på innvendig gulv og tak.</p><p>Bygningen har generelt for vedlikehold og oppgraderinger.</p><br /><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og  NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 271,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 225,0 m²</li><li>BRA-e: 46,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): </p><br /><p>6 m2 overbygget veranda mot øst.</p><p>Ca. 29 m2 terrasse mot sør.</p><p>Ca. 17 m2 platting ved inngang mot vest.</p><p>22 m2 overbygg ved inngang i underetasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Bolig med sokkelleilighet</strong></p><p>Første etasje:²</p><p>- BRA-i 130 m²: Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/wc, vaskerom, bod, gang, entré/gang</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i 95 m²:Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad/wc, bod, teknisk rom, gang, vindfang</p><br /><p>6 m2 overbygget veranda mot øst.</p><p>Ca. 29 m2 terrasse mot sør.</p><p>Ca. 17 m2 platting ved inngang mot vest.</p><p>22 m2 overbygg ved inngang i underetasje.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>- BRA-e 46 m²: Garasje</p><br /><p><strong>Uthus</strong></p><p>Gulvareal uthus 7 m²</p><p>Uthuset har ikke målbart areal grunnet lav romhøyde/skråhimlinger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Strøm og vedfyring.</p><br /><p>Peisovn på kjøkken i 1. etasje.</p><p>Vedovn i stue underetasje.</p><br /><p>Det er luft-til-luft varmepumpe i 1. etasje.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Energimerkingen er utført av megler på bakgrunn av informasjon i tilstandsrapport. Med forbehold om feil. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>El. skap med automatsikringer i 1. etasje.</p><p>El. skap med automatsikringer i underetasje. </p><p>Varmtvannsbereder 198 L, 1992 modell plassert i teknisk rom i  underetasje. </p><p>Varmtvannsbereder 198 L, 2000 modell plassert i teknisk rom i  underetasje.</p><p>Varmtvannsbereder 120 L, 2012 modell plassert på bad/wc i  underetasje.</p><p>Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og kobber. </p><p>Avløpsrør av plast. </p><br /><p>Det er luft-til-luft varmepumpe i 1. etasje.</p><br /><p>Hovedsakelig naturlige lufteventiler i vinduer 1. etasje. </p><p>Naturlige lufteventiler i vinduer og yttervegg i  underetasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges uten møbler og inventar. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1243,50 m², festet tomt.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbel, frittstående garasje, og på eiendommen ellers.</p><p>Åpen carport i sokkeletasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Eier har blitt syk og har ikke anledning til å gi detaljert informasjon om bligen. Boligen selges ved fullmektig. </p><br /><p>Fullmektig har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Nærmeste barnehage er Hol barnehage, en barnehage med tre avdelinger med barn fra 1-6 år.</p><p>Eiendommen tilhører skolekrets Hallingskarvet skole. Skolen er nærskolen for bygdene Hol og Hovet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ta av fra riksvei 50 ved Høgehaug, vest i Holet sentrum, og følg veien videre. Ta til venstre i T-kryss, og deretter første vei til venstre, som er Siljuvegen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et boligfelt like ved Hol sentrum. I gangavstand finner du skole, barnehage, idrettsanlegg, bank og kommunehus. Idrettslaget i Hol er bla.  kjent for sitt aktive skøytemiljø. Matbutikk ligger ca. 4 km unna i Hagafoss.</p><br /><p>Hol - en nasjonalparkskommune. Som er en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Hol omlag 564 moh. Hol kommune har ca. 4 488 innbyggere.</p><br /><p>Hol kommune kan by på et langrenns paradis. Med over 550 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng.  Legg gjerne turen innom en av de hyggelige serveringstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.</p><br /><p>Fra eiendommen er det ca. 20 km til Hallingskarvet Skisenter eller ca. 15 km til Skianleggene ved Geilo sentrum. Her tilbys det totalt 22 heiser og 37 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert.  Geilo skiheiser har også et godt servicetilbud med bl.a. skikaféer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus. De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene.</p><br /><p>Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling på Geilo for de som ønsker mer fart.  Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.</p><p>En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.</p><br /><p>Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt for 2026: kr 2 698,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 32 749,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og avløp (abonnement og forbruk), renovasjon, festeavgift og feiing/tilsyn. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til festeavgift, strøm, forsikring, brøyting, tv/internett, generelt vedlikehold etc.</p><br /><p>Festeavgift: kr 2885,- pr. år (forfallsdato 1/4, 1/8 og 1/12) er bakt inn i de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 818 768,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 275 070,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p><strong>Bolig: </strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 27.08.1974, men det er avvik fra disse.</p><br /><p>Det er avvik mellom fremlagte tegninger og boligens faktiske utførelse.</p><br /><p>Dette gjelder plantegninger, rominndeling og bruk av rom i begge etasjer, samt fasadetegninger for 1. etasje. </p><br /><p>Byggesak for å bygge om carport foreligger, men kommunen har ikke sendt den til oss. Den er nevnt i garasje-byggesaken som &#34;kle inn eksisterende carport, fasadeendring&#34;. I igangsettingstillatelsen står det &#34;Tiltakshaver har meldt inn to tiltak som går inn under kriteriene for meldingssaker. Kommunen velger å behandle begge i et svar brev. Dette gjelder sak 10/514 og 10/513.&#34;</p><br /><p>Noen avvik nevnes: </p><p>- I underetasjen har plassering på bad og bod blitt byttet om. Det er gjennomgang mellom de to bodene. </p><p>- I overetasjen er Carport bygget om til gang og boder. <br />- Rominndeling bod er endret. <br />- Rominndeling mellom soverom og bad er endret.<br />- Rominndeling kjøkken/wc/vask er endret. </p><br /><p>Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.</p><br /><p>Iht. til forskrift til avhendingsloven § 2.21, skal den bygningssakkyndige opplyse om ovenstående forhold og forklare konsekvensene. Det er kommunen som avgjør hvilke eventuelle konsekvenser lovlighetsmangler kan få. Konsekvensen trenger ikke å være annet enn krav om å oppdatere tegninger/beskrivelser, men det kan i ytterste konsekvens også komme pålegg om endring av bygget slik at bygget er i samsvar med byggetillatelsen. Det oppfordres til å kontakte kommunen for å avklare hvilken konsekvenser lovlighetsmangler vil ha i denne konkrete saken.</p><br /><p><strong>Garasje: </strong></p><p>Fremviste tegninger stemmer med dagens bruk. Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.</p><br /><p><strong>Uthus:</strong></p><p>Det finnes ikke tegninger i kommunens arkiv.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan for Høgehaug, datert 07.11.1973.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til sentrumsformål, nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 27.08.2014.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel skal rulleres. Ny plan er for tiden på 2.gangs høring. </p><br /><p>I forslag til ny plan er eiendommen er foreslått avsatt til Sentrumsformål. </p><br /><p>Planforslag kan ses på kommunens hjemmesider, og her: https://arealplaner.no/hol3330/arealplaner/264</p><br /><p>I tillegg er det lagt inn et skravert område <strong>Hensynsonenavn </strong>H310_3, <strong>Beskrivelse: </strong>Faresone 5000. Dette kan påvirke fremtidige byggesøknader. Kontakt Hol kommune ved spørsmål til dette. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det er vannmåler på eiendommen, sist avlest 15.12.2025 med målerstand 2134.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 2129, tgl. 03.05.1976 - Festekontrakt - vilkår </p><p>FRAMFESTEKONTRAKT<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            380<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED PRIORITET ETTER LÅN EL.<br />BIDRAG AV DET OFFENTLIGE EL. AV BANKER, FORS. SELSKAPER EL.<br />PENSJONSINNRETNINGER.<br />BEST. OM VARIGHET<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2129, tgl. 03.05.1976 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 859928, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 330317, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 2 885,-.</p><p>Bortfester: Bortfester er Allstad Grunneiendom AS, fremfester er Hol kommune.</p><br /><p>Festekontrakt datert: 03.05.1976</p><p>Festetid: 01.01.2072</p><p>Årlig festeavgift: 2 885,-.</p><br /><p>Regulering av festeavgift: Avgiftene reguleres iht. konsumprisindeks. Neste regulering er 01.01.2034.</p><p>Når 20, 40, 60 og 80 år av festetiden er gått, kan begge parter innen 2 år kreve regulering av den årlige festeavgift.</p><br /><p>Eventuell innløsning av festetomten skjer gjennom Allstad Grunneiendom AS. </p><br /><p>Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br /><p>Festekontrakten inneholder bestemmelser, og interessenter må lese og sette seg inn i denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br /><p>Underetasjen er for tiden ikke utleid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Takstmann bemerker at boligen ikke er oppført med radonsperre. </p><br /><p>Boligen ligger i et område med høy aktsomhet for radon (lav/moderat - høy - særlig høy). </p><br /><p>Se: dsa.no/radon for mer informasjon. </p><br /><p>For aktsomhetskart, se: ngu.no/geologi-og-risiko/radon</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 58 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 430 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 7 000,00,-</p><p>Markedspakke premium pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 19 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 550.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 117 945 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 47260172</p><p>Ansvarlig megler: Knut Almås Anfinset</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Geilo</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47260172",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Koselig boligeiendom med sokkelleilighet. <br /><br />Fin beliggenhet i boligfelt like ved Hol sentrum, med gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, bank og kommunehus.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, med bl.a ny taktekking i 2020, nye vinduer i 1. etasje i 2021, rehabilitert pipe med innvendig stålpipe i 2022 og ny varmepumpe i år 2024. <br /><br />Stor dobbel garasje, bygget i 2010. <br /><br />Hyggelige uteområder med plen og terrasse.<br /><br />Det er registrert noe avvik på boligen. Ny eier må regne med kostnader  for å lukke enkelte avvik og til generelt vedlikehold og oppgraderinger. Kostnader skyldes i hovedsak at den normale levetiden for enkelte bygningsdeler er gått ut. Se salgsoppgave og tilstandsrapport.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "47260172",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2e63b856-6760-4781-935e-ab7f21e88077",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260172/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260172/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260172?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Koselig boligeiendom med sokkelleilighet. <br /><br />Fin beliggenhet i boligfelt like ved Hol sentrum, med gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, bank og kommunehus.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, med bl.a ny taktekking i 2020, nye vinduer i 1. etasje i 2021, rehabilitert pipe med innvendig stålpipe i 2022 og ny varmepumpe i år 2024. <br /><br />Stor dobbel garasje, bygget i 2010. <br /><br />Hyggelige uteområder med plen og terrasse.<br /><br />Det er registrert noe avvik på boligen. Ny eier må regne med kostnader  for å lukke enkelte avvik og til generelt vedlikehold og oppgraderinger. Kostnader skyldes i hovedsak at den normale levetiden for enkelte bygningsdeler er gått ut. Se salgsoppgave og tilstandsrapport.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/47260172?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/47260172/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471911698,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T11:19+02:00",
    "ownerId": 608072510,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:20:48.834184438+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:608072510",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}