Sjarmerende andelsleilighet i 2.etg|Unik mulighet for et utmerket førstegangskjøp|Sentral beliggenhet i rolig boområde!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2036,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 24,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 21
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1402491,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1205000,
      "salesCostSum": 38602,
      "collectiveDebt": 158889,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 205 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 158 889,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 10 000,- <em>(Andelskapital.pr andel)</em><br />kr 27 513,- <em>(Oppstartskostnad fordelt på andelsbrøk)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 603,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 402 492,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 413 192,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Sjarmerende andelsleilighet i 2.etg|Unik mulighet for et utmerket førstegangskjøp|Sentral beliggenhet i rolig boområde!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740731009"
      },
      {
        "mobile": "+4790564736"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.430011902852584,
        "lng": 10.438783613948056,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.430011902852584&lng=10.438783613948056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7045",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Persaunvegen 50 A H0201"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 64,
        "apartmentNumber": "H0201",
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3281,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr 1 170,-<br />Komm.avg/renovasjon/eiendomsskatt kr 1 118,-<br />Renter kr 648,-<br />Avdrag kr 76,-<br />Internett kr 269,-<br /><br />Dette er budsjetterte felleskostnader for år 1. Det tas forbehold om at endringer kan forekomme. <br /><br />Budsjettet er utarbeidet av Brauten eiendom."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje <br />Internt bruksareal: Entré, bad, stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap og sikringsskap.<br /><br />Bad: <br />Belegg på gulv, baderomsplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin.<br />Baderomsinnredning: Servant, sideskap og speil. <br /><br />Kjøkken: <br />Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator.<br /><br />Stue:<br />Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er stor sett bebygd. Borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Persaunet. Beliggenheten gir kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport, med gode bussforbindelser til Midtbyen, NTNU, St. Olavs hospital og øvrige deler av Trondheim.<br /><br />I nærområdet finnes grøntområder, turstier og lekeplasser, og området egner seg godt for både enslige, par og familier. Det er enkel tilgang til skole og barnehage, samt god adkomst til E6 for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Det er tiltenkt en parkeringsplass til hver leilighet. Videre fordeling tas av styret."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r0126a Bromstad - Tyholtmo m.fl. (10.2.1955)<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Annen veigrunn<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Bevaringsområde<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Boliger<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Felles lekeareal<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Frisiktsone<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Gang-/sykkelvei<br />- r0455 Persaunet. (26.8.2004) Kjørevei<br />- r20110051 Persaunvegen 54 (24.4.2014) Boligbebyggelse<br />- r20110051 Persaunvegen 54 (24.4.2014) Kjøreveg<br /><br />Regulering under arbeid:<br />-r20240034 Kuhaugen leir, gnr/bnr 9/527<br /><br />Planforslag som berører eiendommen:<br />- r20220006 Persaunvegen<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 06.06.2003"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 1959, er på 2 etasjer &#43; kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre.  Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Valmtakskonstruksjon tekket med skiferstein. Vinduer med 2- lags glass.<br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 444 444,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 158 889,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />For denne boenheten er de månedlige felleskostnadene kr 3.281,-. Av disse felleskostnadene utgjør pr. dags dato kr 648,- rentekostnader for andel fellesgjeld. Avdragene tilknyttet andel fellesgjeld utgjør kr 76,- av nevnte felleskostnad. Alle oppgitte beløp er gitt av Brauten eiendom som har stiftet borettslaget og laget budsjett. Resterende andel av felleskostnader, kr 2.633,- dekker blant annet bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Ta kontakt med forretningsfører/Brauten eiendom for nærmere opplysninger.<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. <br /><br />Det kan ikke gjøres vedtak om oppløsning av borettslaget uten samtykke fra Trondheim Kommune jfr. borettslagslovens §11-1."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen. Konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av |landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket enn slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Persaunvegen 50 A er et nyopprettet borettslag. Prosjektet er bestående av 13 enheter og er et nyoppført borettslag.  Kjeldsberg boligforvaltning AS er valgt som forretningsfører og regnskapsfører. Stifterne er Trondheim kommune.  Etter at majoriteten av leilighetene er solgt så vil alle nye andelshavere innkalles til stiftelsesmøte i regi av Brauten Eiendom. Her må budsjett vedtas og nytt styre velges."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31250417",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Andreas Almli har gleden av å presentere Persaunvegen 50 A, H0201. - En flott andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Persaunet!</b> <br /><br />Nå kommer 13 borettslagsleiligheter for salg sentralt på Persaunet. Leilighetene er på hhv. 21, 31 og 35kvm. <br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Persaunet. Beliggenheten gir kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Praktisk og gjennomtenkt planløsning <br /></li><li>Store vindusflater som bidrar til en lys og luftig atmosfære<br /></li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning<br /></li><li>2 boder<br /></li><li>Persaunet er et attraktivt og veletablert boligområde, kun få minutter fra Trondheim sentrum<br /></li><li> Det er kort vei til kollektivtransport med hyppige bussavganger<br /><br />Sjekk om du er innenfor målgruppa for Husbankens forsøksordning for startlån: <br />https://www.husbanken.no/person/startlaan/soke-startlaan-og-tilskudd<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31250417",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dcc902d0-a888-476c-bc34-2f479da8241d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Persaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/dcc902d0-a888-476c-bc34-2f479da8241d/Files/363baf76-e6cc-4f1d-88ca-288a3a8cf767",
        "title": "Energiattest H201 Persaunvegen 50.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250417?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250417?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/dcc902d0-a888-476c-bc34-2f479da8241d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Andreas Almli har gleden av å presentere Persaunvegen 50 A, H0201. - En flott andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Persaunet!</b> <br /><br />Nå kommer 13 borettslagsleiligheter for salg sentralt på Persaunet. Leilighetene er på hhv. 21, 31 og 35kvm. <br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Persaunet. Beliggenheten gir kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Praktisk og gjennomtenkt planløsning <br /></li><li>Store vindusflater som bidrar til en lys og luftig atmosfære<br /></li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning<br /></li><li>2 boder<br /></li><li>Persaunet er et attraktivt og veletablert boligområde, kun få minutter fra Trondheim sentrum<br /></li><li> Det er kort vei til kollektivtransport med hyppige bussavganger<br /><br />Sjekk om du er innenfor målgruppa for Husbankens forsøksordning for startlån: <br />https://www.husbanken.no/person/startlaan/soke-startlaan-og-tilskudd<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250417?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250417?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Persaunvegen 50 A",
      "organisationNumber": "937778848"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471931523,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:29+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:30:14.553354181+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}