Ny og moderne 3-roms leilighet med høy standard, privat takterrasse og attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 799,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7883340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 193340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 192 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 193 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 883 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og moderne 3-roms leilighet med høy standard, privat takterrasse og attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741607781"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.735653377329285,
        "lng": 5.645481989550054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.735653377329285&lng=5.645481989550054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Bellesens gate 13"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2749,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, fiberaksess og parkering."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260169</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 54, snr. 9 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Bjørn Rune Salte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Lodevolden Iv AS </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 84,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 16,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 105 kvm</p><p>- BRA-i: 84 kvm</p><p>- BRA-b: 16 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 799,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bate Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger midt i smørøyet i Bryne sentrum.</p><p><br />Leiligheten ligger like ved Bryneåna og Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><p><br />Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året, hvorav blant annet Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid. I tillegg er det gangavstand til det flotte turområdet Sandtangen. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Spar og Rema 1000. Sistnevnte ligger ved M44 senteret. I M44 finner man et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.</p><p><br />Det er et bredt tilbud i sentrum av gode restauranter med blant annet Indian Tandoori, Brix Brygghus, Torget Restaurant, Heldigvis(Bryne kro og hotell), Kina Restaurantene Ming House og Wen Hua m.m. Mellombels og Brix Brygghus byr i tillegg på et rikelig utvalg av øl om det skulle være ønskelig.</p><p><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Bryne stasjon som ligger ca. 200 meter unna boligen. Herfra tar toget deg til Stavanger på ca. 32 min.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 799,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leveranser i henhold til TEK 17.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!</p><br /><p>Innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard og en attraktiv beliggenhet, kun en kort spasertur fra butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Boligen kan blant annet by på en privat takterrasse med gode solforhold, en hyggelig innglasset balkong, samt parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.</p><br /><p>ENTRÉ/GANG</p><p>Entréen er lys og romslig, og gir et innbydende førsteinntrykk av boligen.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning som gir et lyst og luftig oppholdsrom med en behagelig romfølelse. Oppholdsarealet har fleksible møbleringsmuligheter med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen kan man nyte flott utsikt mot Bryneånå og Fritz Røed-parken.</p><br /><p>Kjøkkenet har et moderne og stilrent uttrykk med slette fronter, lys benkeplate og underlimt vask. Her er det godt med skap- og skuffeplass, samt romslige arbeidsflater som legger til rette for en praktisk og funksjonell hverdag. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, som bidrar til et helhetlig og gjennomført preg. I naturlig tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisegruppe, som danner en hyggelig ramme for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Badet er praktisk og funksjonelt innredet med flislagt gulv og flislagte vegger i dusjsonen. Innredningen består av baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. I tilknytning til badet ligger et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Dette gir en praktisk løsning som bidrar til en mer funksjonell hverdag.</p><br /><p>Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom, innredet med toalett og servant. Dette er en praktisk løsning som gjør boligen godt tilpasset både familier og gjester.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Leiligheten har to romslige og innbydende soverom med gode innredningsmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, og er i tillegg utstyrt med en praktisk nisje som egner seg godt til garderobeløsning. Det andre soverommet har en fleksibel planløsning og kan enkelt tilpasses ulike behov, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via vannboren varme i form av viftekonvektor i stue/kjøkken og elektriske varmekabler med termostat på bad.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i lukket anlegg med tilhørende bod.</p><p><br />I parkeringsanlegget i underetasjen er det også sykkelparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1934/900085-1/44 Erklæring/avtale Tinglyst</p><p>22.05.1934</p><p>Bestemmelse om trafokiosk m.v.</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />1953/214-1/44 Erklæring/avtale Tinglyst</p><p>22.01.1953</p><p>BRUKSRETT</p><p>RETTIGHETSHAVER: TIME EL.VERK</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />2026/302768-1/200 Seksjonering</p><p>17.03.2026 21:00</p><p>Opprettet seksjoner:</p><p>snr: 9</p><p>formål: Bolig</p><p>tillegsdel: Bygning</p><p>sameiebrøk: 100/2698</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger p.t.. ikke ferdigattest. Denne vil bli utstedt før overtakelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det har ikke vært mulig å innhente ligningsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til forretning og bustad.</p><p><br />Plan 0454 Detaljregulering for forretning og bustad i Storgata 19- 23, Bryne sentrum datert 15.12.20, sist revidert 22.06.2023.</p><p><br />Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><p><br />Det er mottatt varsel om høying av områdeplan for kvartalene S12 og S15, PLAN 0507.00: OMRÅDEPLAN BRYNE SENTRUM. Kvartalet ligger vest for prosjektet i Storgata. For utfyllende informasjon se Time kommune sine hjemmesider eller ta direkte kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>lle nye boliger skal energimerkes. Energimerking utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke bebodd og det har ikke vært mulig å innhente energiforbruk og strømkostnad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 749,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fellesutgifter, fiberaksess og parkering.</p><br /><p>Felles utvendig forsikring inkludert i felleskostnader.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>-Eiendommen er ikke bebodd. Det er derfor ikke fakturert kommunale avgifter.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 192 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 883 340 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "<p>Garantiplikt for nyoppførte boliger gjelder for avtaler som inngås fra og med 1. januar 2019 og dersom det er mindre enn 6 måneder siden boligen ble ferdigstilt. Bestemmelsen retter seg mot salg fra person som gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet, og der kjøperen gjør avtalen som forbruker. Garantiforpliktelsen fremgår av avhendingsloven § 2-11 jf. bustadoppføringsloven § 12. Det vil stilles en garanti tilsvarende 3 % av kontraktssummen umiddelbart etter budaksept. Garantien trappes opp til 5 % av kontraktssummen fra overtagelsen. Selger kan alternativt deponere et tilsvarende beløp, jf. bustadoppføringsloven § 12. Dersom kjøper ikke anses å være forbruker, oppstår det ingen garantiforpliktelse for selgeren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 15 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 22 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard<br /></li><li>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til butikker, servicetilbud og kollektivtransport<br /></li><li>Åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt lysinnslipp<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass<br /></li><li>To romslige soverom med gode innredningsmuligheter<br /></li><li>Flislagt bad med separat vaskerom samt eget toalettrom<br /></li><li>Privat takterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Romslig innglasset balkong <br /></li><li>Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg<br /><br /><br />Innhold: <br />2. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "310260169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c64f01eb-6ab2-4902-880a-4eb38c1803ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c64f01eb-6ab2-4902-880a-4eb38c1803ca",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127918",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127918/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127918",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard<br /></li><li>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til butikker, servicetilbud og kollektivtransport<br /></li><li>Åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt lysinnslipp<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass<br /></li><li>To romslige soverom med gode innredningsmuligheter<br /></li><li>Flislagt bad med separat vaskerom samt eget toalettrom<br /></li><li>Privat takterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Romslig innglasset balkong <br /></li><li>Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg<br /><br /><br />Innhold: <br />2. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/127918",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127918",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471942513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-04T21:24+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-04T21:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-04T21:24:40.888906740+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}