Lys & pen 1-R toppleilighet med adskilt sovealkove. Solrik vestvendt balkong med Mjøsutsikt! Fin beliggenhet midt i byen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2025,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm Beskrivelse: Entré, bad, sovealkove og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Beskrivelse: Loftsbod<br />Kjeller: 3  kvm Beskrivelse: Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Beskrivelse: Balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2509192,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 502820,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 357802,
      "collectiveAssets": 37636,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />357 802 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 507 802 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 509 192 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 518 092 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 520 892 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys & pen 1-R toppleilighet med adskilt sovealkove. Solrik vestvendt balkong med Mjøsutsikt! Fin beliggenhet midt i byen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 95 510"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7941,
        "lng": 11.0653,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7941&lng=11.0653&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skappels gate 1 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 146,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 2408
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Da andelen tilhører ett frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det kan påløpe gebyr til forretningsfører oppad til 5 ganger rettsgebyr eks. moms for den som benytter seg av forkjøpsrett. Dette gebyrer utgjør per 2026 maks kr 8 406,-.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6008,
      "includesUnsafe": "Kr. 6 008,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Á-konto oppvarming (fjernvarme), kabel-TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsskatt og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Herav:<br />Kr. 4 534,- Felleskostnader<br />Kr. 760,- Á-konto oppvarming<br />Kr. 584,- Kabel-TV/bredbånd<br />Kr. 130,- Trappevask<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skappels gate 1 B!<br />En lys og pen 1-roms toppleilighet med solrik vestvendt balkong og Mjøsutsikt! Leiligheten ligger i byggets toppetasje (4. etasje), og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, adskilt sovealkove og baderom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i Hamar sentrum, med umiddelbar tilgang til alt byen har å tilby. Basarene og Stortorget ligger rett ved, og gir et variert kulturtilbud med restauranter, kino og kulturhus. I tillegg ligger Mjøsa og Koigen rett utenfor døren, som har både badestrand og stupetårn.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Toppleilighet med adskilt sovealkove<br />* Solrik vestvendt balkong med Mjøsutsikt<br />* Moderne kjøkken fra 2015<br />* Vinduer fra 2012<br />* Lyst flislagt baderom oppusset i regi av brl. i 2021<br />* Á-konto oppvarming (fjernvarme) og TV/bredbånd inkludert"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i midt i Hamar sentrum med gangavstand til alt du måtte tenke deg av fasiliteter og kulturliv! <br /><br />Hamar kan by på en rekke flotte restauranter og kaféer. Basarene, Victoriahaven og Nagomi er eksempler på hyggelige steder hvor god mat kan nytes. Kafé Larsen og Kai og Mattis er svært populære kaféer med lun atmosfære og gode kaker. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 som ligger kun 2 minutters gange fra leiligheten. Det er ca. 1 km til CC Hamar med over 70 butikker og flere spisesteder. Her finnes det noe for alle og enhver. <br /><br />Det er ca. 1 km til Hamar togstasjon. Herfra er det hyppige avganger til Oslo og Trondheim. Like utenfor leiligheten (Stortorget) stopper flere av bybussene i Hamar, totalt 19 ulike linjer, som tar deg til de fleste steder i byen. <br /><br />Hamar kulturhus med et rikt tilbud av aktiviteter, ligger like rundt hjørnet. Her finner du bibliotek, kino og en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom. Høgskolen i Innlandet med blant annet lærerutdanning, spill- og designfag, språkfag mv. ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Tar du beina fatt er du ved Mjøsas bredder i løpet av noen få minutter. Her kan strand- og båtliv nytes om sommeren, og ellers er det flotte turstier året rundt. Koigen er et flott friområde med blant annet sandstrand, sandvolleyballbaner, basketballbane, skateanlegg og ikke minst det Norgeskjente stupetårnet. Her kan både store og små kose seg. Med et kvarters kjøring er du i Vangsåsen, her er det et stort og flott løypenett om vinteren og fine turstier ellers i året. <br /><br />Er du glad i å trene finnes det mange tilbud i Hamar. Actic treningssenter ligger ved Tjuvholmen rett ved Mjøsa, dit går du på noen minutter. På CC Hamar finner du Fønix som er et nytt og moderne treningssenter med flotte fasiliteter. Espern aktivitetspark er også et populært senter med blant annet golfsimulator, squashhall og klatrevegg. 1 km fra leiligheten ligger Ankerskogen med både svømmehall og stort grøntanlegg med fotballbaner og frisbeebane."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />357 802 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 507 802 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 509 192 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 518 092 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 520 892 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets toppetasje (4. etasje) og inneholder:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, sovealkove og baderom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 3m², samt en loftsbod på ca. 2m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1957.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. <br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 2 025,2m². Tomten består av en asfaltert bakgård med som er pent opparbeidet med diverse beplantning, utebelysning og sykkelparkering. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Á-konto oppvarming på kr. 760,- er inkludert i felleskostnadene. Elektrisk gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1957.<br />Ytterveggene er i murkonstruksjon med pussede murfasader. Taket er tekket med asfaltpapp og har en lukket takkonstruksjon over hovedparten av leiligheten. Vinduene har kombinert karm av tre og plast med trelags isolerglass. Det er en brann- og lydklassifisert entrédør og en skyvebalkongdør i malt tre med tolags isolerglass. Det er utgang fra stuen til en vestvendt balkong med takoverbygg. Balkongen har en metallkonstruksjon med rekkverk av tre og metall. Gulvflaten er belagt med systemfliser av tre.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 29.07.2026, utført av Jonas Eikeland.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Taktekking av asfaltbelegg har ukjent alder og viser generell slitasje, overflateforvitring og stedvis mose- og lavvekst. Forholdet medfører usikkerhet om gjenværende brukstid og økt risiko for svekket tetthet, særlig ved skjøter, avslutninger og overganger.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Takkonstruksjonen er lukket og uten tilgjengelig inspeksjonsmulighet. Det er flatt tak over hoveddelen av leiligheten, og konstruksjonens oppbygning, ventilering og tilstand kan derfor ikke verifiseres. Sett i sammenheng med taktekkingens ukjente alder og registrerte tegn til tidligere fuktpåvirkning innvendig, medfører forholdet økt risiko for skjulte fukt- og råteskader.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er registrert riss i himlingen på kjøkkenet og overflateavvik med tegn til tidligere fuktpåvirkning i overgangen mellom vegg og himling. Fuktsøk på befaringstidspunktet ga ikke utslag på forhøyede verdier. Selger har opplyst om tidligere sprekker og avskalling i malingen i himlingen i gangen. Himlingen er nylig skrapt, sparklet og malt, noe som begrenser muligheten til å vurdere tidligere skadeomfang og om årsaken er varig utbedret. Forholdet medfører risiko for at riss, misfarging eller avskalling oppstår på nytt.<br /><br />- Våtrom - 4. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Badet har naturlig ventilasjon, som var en vanlig løsning på det opprinnelige oppføringstidspunktet. Papirtest ved avtrekksventilen viste ikke tilfredsstillende luftbevegelse. Forholdet medfører økt risiko for utilstrekkelig uttørking, høy luftfuktighet og kondensbelastning på overflater og tilstøtende konstruksjoner. Selger opplyser at borettslaget har avslått en forespørsel om montering av elektrisk avtrekksvifte.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Leiligheten har naturlig ventilasjon, og tilstrekkelig luftutskifting er avhengig av manuell lufting gjennom dører og vinduer. Veggventilen er løs og montert slik at den kommer i konflikt med karmlisten på vinduet. Forholdene medfører risiko for utilstrekkelig og varierende luftutskifting, med økt fukt- og kondensbelastning.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik: Radiatorene fremstår som nyere, men utskiftingstidspunktet er ukjent. Mindre deler av røropplegget vurderes å være fra byggeåret og har en alder som medfører usikkerhet om gjenværende brukstid. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje på befaringstidspunktet, men eldre rør og koblinger innebærer økt risiko for korrosjon, lekkasje og funksjonssvikt.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også mulighet for å leie av parkeringsplass i Vestre Torg P-hus som ligger like rundt hjørnet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Banken<br />Lånenummer: 9820.78.76720<br />Nominell rente (flyt): 5,44 %<br />Innfrielsesår: 2050<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo per 01.07.2026: Kr. 30 813 401,-<br />Andel av saldo: Kr. 357 802,-<br />IN-ordning: Nei<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for rehabilitering av 72 baderom i 2021. Det er også utstedt ferdigattest for franske balkonger i høy første etasje i 2019. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeåret eller eventuelle andre tiltak etter byggeåret som feks. utvidelse av balkonger. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Veggen mellom stuen og kjøkkenet er fjernet, det er bygget en adskilt sovealkove i stuen og balkongen er i dag noe større enn hva den er på tegningene. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering. <br /><br />All framleie skal godkjennes av styret. Andelseier har ansvaret ovenfor borettslaget for alle skader og ulemper som borettslaget eller andelseiere får på grunn av hans/hennes framleie. Leietaker kan ikke flytte inn før godkjennelse fra styret foreligger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Ilseth Heia"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (1 972m²) og veg (53m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_), for krav vedrørende infrastruktur (H410_), for bevaring kulturmiljø (H570_) og for annen fare (H390_), mens 98m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_1) og 48m² av eiendommen i gul hensynsone for støy (H220_). \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum fra 2023, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (1 972m²) og veg (53m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for bevaring kulturmiljø, mens 593m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_). Eiendommen ligger også i området Kvartalsbyen med bestemmelser om fysisk utforming av anlegg. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag. Eiendommen ligger inntil sone/alternativt område for planlagt utbygging av dobbeltsporet jernbane. Dette er en prosess under utredning og ny informasjon vil kunne komme etter at salgsoppgaven er utarbeidet (det vil si underveis i salgsprosessen). Man kan holde seg a jour i planprosessen ved å gå inn på www.hamar.kommune.no.",
    "externalAdId": "1211.262959",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skappels gate 1 B!<br />En lys og pen 1-roms toppleilighet med solrik vestvendt balkong og Mjøsutsikt! Leiligheten ligger i byggets toppetasje (4. etasje), og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, adskilt sovealkove og baderom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i Hamar sentrum, med umiddelbar tilgang til alt byen har å tilby. Basarene og Stortorget ligger rett ved, og gir et variert kulturtilbud med restauranter, kino og kulturhus. I tillegg ligger Mjøsa og Koigen rett utenfor døren, som har både badestrand og stupetårn.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Toppleilighet med adskilt sovealkove<br />* Solrik vestvendt balkong med Mjøsutsikt<br />* Moderne kjøkken fra 2015<br />* Vinduer fra 2012<br />* Lyst flislagt baderom oppusset i regi av brl. i 2021<br />* Á-konto oppvarming (fjernvarme) og TV/bredbånd inkludert"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a62f07ee-df07-4a06-b42e-4e997b5d80e4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260129&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skappels gate 1 B!<br />En lys og pen 1-roms toppleilighet med solrik vestvendt balkong og Mjøsutsikt! Leiligheten ligger i byggets toppetasje (4. etasje), og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, adskilt sovealkove og baderom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i Hamar sentrum, med umiddelbar tilgang til alt byen har å tilby. Basarene og Stortorget ligger rett ved, og gir et variert kulturtilbud med restauranter, kino og kulturhus. I tillegg ligger Mjøsa og Koigen rett utenfor døren, som har både badestrand og stupetårn.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Toppleilighet med adskilt sovealkove<br />* Solrik vestvendt balkong med Mjøsutsikt<br />* Moderne kjøkken fra 2015<br />* Vinduer fra 2012<br />* Lyst flislagt baderom oppusset i regi av brl. i 2021<br />* Á-konto oppvarming (fjernvarme) og TV/bredbånd inkludert",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a62f07ee-df07-4a06-b42e-4e997b5d80e4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a62f07ee-df07-4a06-b42e-4e997b5d80e4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skappelsgate 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "950178248"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471971609,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:10+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:10:45.846040837+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}