Innholdsrikt kjedehus fra 2018 | Moderne standard og flott kjøkken | Stor takterrasse | Carport og boder | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm <br />1. etasje: 67  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm <br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7063340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1401636,
      "suggestion": 6890000,
      "salesCostSum": 173340,
      "municipalFees": 12750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 172 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 173 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Innholdsrikt kjedehus fra 2018 | Moderne standard og flott kjøkken | Stor takterrasse | Carport og boder | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 82 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9479,
        "lng": 5.5805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9479&lng=5.5805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4057",
      "postalName": "Tananger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havsuleveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 1459,
        "municipalityNumber": 1124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Havsuleveien 15.</b> Et moderne og innholdsrikt kjedehus fra 2018 med en gjennomtenkt planløsning og flere uteplasser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Myklebust, med nærhet til servicetilbud og turområder. Første etasje har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til platting og hage. I andre etasje er det en ekstra stue, som gir god fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.</li><li>To stuer, to bad, to soverom og praktiske boder. </li><li> Enkelt å lage 2 ekstra soverom</li><li>Stor takterrasse og flere uteplasser rundt boligen.</li><li>Peisovn i 2 etasjer for ekstra varme og hygge.</li><li>Parkering i egen carport og på gårdsplass.</li><li>Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Myklebust i Sola kommune, i et rolig boligstrøk dominert av eneboliger. Området grenser mot havet, og kombinasjonen av landlige omgivelser og kort vei til daglige gjøremål gjør det praktisk å bo her.<br /><br />Rema 1000 Myklebust ligger et par minutters gange unna, og bussholdeplassen ved Myklebustvegen er like like ved. Derfra går det buss til Stavanger, og kjøreturen til sentrum tar rundt tjue minutter med bil. Storevarden skole for 1.-7. trinn ligger under et kvarters gange fra boligen. Nærmeste ungdomsskole er Tananger ungdomsskole, som nås med bil.<br /><br />Sjøbadet ved Myklebust er i gangavstand, og det er turveier ut i skog og mark rett fra nabolaget. Tananger sentrum med flere spisesteder, apotek og Tananger Senter nås med bil på under ti minutter. Havn og kystlinje i Tananger gir mulighet for turer langs sjøen, og det er kort vei til strandlinjen som preger hele dette hjørnet av Sola.<br /><br />Det er barnehager i området, og det finnes lekeplasser i nærområdet. Støynivået er lavt, og boligmassen rundt er i all hovedsak eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehus over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Entré, bod med sluk, bad og stue/kjøkken.<br /><br />1. etasje BRA-e: Utvendig sportsbod og redskapsbod. I tillegg er det en carport tilknyttet boligen.<br /><br />2. etasje BRA-i: Gang m/trapp, bad, to soverom, bod og tv-stue.<br /><br />Boligen har en terrasseplatting på 29 m² på terreng som ligger inntil boligen, samt en terrasse på 32 m² på understøttende konstruksjon over carporten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen har en flat tomt som er opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom og under carport, samt terrasseplatting og plen. En del av boligens bygningskropp strekker seg inn på naboeiendommen mot nord. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et kjedehus over to plan, oppført i 2018. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon, tekket med asfaltpapp. Vinduene er malte og har 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havsuleveien 15. Et moderne og innholdsrikt kjedehus fra 2018 med en gjennomtenkt planløsning og flere uteplasser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Myklebust med nærhet til servicetilbud og turområder. Første etasje har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til platting og hage. I andre etasje er det en ekstra stue, som gir god fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />To stuer, to bad, to soverom og praktiske boder. <br />Enkelt å lage flere soverom. Originalt med 4 soverom.  <br />Stor takterrasse og flere uteplasser rundt boligen.<br />Peisovn i begge etasje for ekstra varme og hygge.<br />Parkering i egen carport og på gårdsplass.<br />Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.<br />Meget godt oppgradert hus i forhold til original leveranse<br /><br />Lagring:<br />Boligen har bod under trapp i 1. etasje med sluk og opplegg for vaskemaskin. Her er også varmtvannsbereder, hovedstoppekran og sikringsskap plassert. I 2. etasje er det en bod sentralt i etasjen ved trappen. Utvendig er det sportsbod og redskapsbod med overbygg tilknyttet boligen.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører | Det er påvist at terrassedøren mot oppkjørselen tar i karmen ved åpning og lukking. Det er påvist sprekk i glasset på terrassedøren mot oppkjørselen. Eier har involvert glassmester for utskifting og glasset er i produksjon.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv | Det er påvist hakk i bunnforing/gulvforing ved terrassedør.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Tiltaket har likevel fått ferdigattest, noe som innebærer at dette skal være kontrollert i forbindelse med ferdigattestprosessen.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Terskelhøyden oppfyller ikke kravene til tilgjengelighet, da den er for høy i henhold til gjeldende regelverk.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det mangler vanntett sjikt, og sluket er av plast. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Tiltaket har likevel fått ferdigattest, noe som innebærer at dette skal være kontrollert i forbindelse med ferdigattestprosessen.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det mangler vanntett sjikt eller sjiktet er ukjent. Sluket er av plast. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Boligen har 2 peisovner tilknyttet stålpipe, samt gulvvarme på badet i 1. etasje og på badet i 2. etasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og biloppstillingsplasser i gårdsrommet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for kjedehus med 3 boliger og carport datert 12.12.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg en byggetillatelse med dispensasjon datert 24.06.2021 for oppføring av vegg med takoverbygg mellom bolighus og carport/boder. Det fremgår av vilkårene at det må sendes inn søknad om ferdigattest når byggearbeidene er ferdige (byggeår 2021). Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for den opprinnelige oppføringen av boligen og carporten, datert 24.05.2016. Tilstandsrapporten bemerker at det er utført et utvidet overbygg mellom boligen og bodene/carporten som ikke fremgår av de originale byggetegningene. Dette arealet korresponderer med nevnte byggetillatelse fra 2021. Siden tiltaket ikke er ferdigmeldt og lukket, foreligger det et formelt avvik knyttet til avslutning av denne byggesaken. Utover dette er det ikke identifisert avvik mellom godkjente tegninger og dagens utvendige bruk.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks medfølger handelen. Seksjonen i stue andre etasje medfølger også handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering for Myklebust felt E, F, G og H (plan-ID 0537), vedtatt 18.06.2015. Hoveddelen av eiendommen på 275,8 m² er regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus, med feltnavn BKS6. Mindre delarealer er regulert til gatetun og gang- og sykkelveg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sola 2023-2040 (plan-ID 202201), vedtatt 28.09.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Reguleringsplanen har rekkefølgebestemmelser som stiller krav til etablering av felles lekeplasser, fellesarealer og infrastruktur som vei og fjernvarme før nye tiltak kan igangsettes.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2206.263165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Havsuleveien 15.</b> Et moderne og innholdsrikt kjedehus fra 2018 med en gjennomtenkt planløsning og flere uteplasser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Myklebust, med nærhet til servicetilbud og turområder. Første etasje har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til platting og hage. I andre etasje er det en ekstra stue, som gir god fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.</li><li>To stuer, to bad, to soverom og praktiske boder. </li><li> Enkelt å lage 2 ekstra soverom</li><li>Stor takterrasse og flere uteplasser rundt boligen.</li><li>Peisovn i 2 etasjer for ekstra varme og hygge.</li><li>Parkering i egen carport og på gårdsplass.</li><li>Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2206260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=18b0ebee-cf43-4b7d-a555-982aed40972a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Myklebust",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/18b0ebee-cf43-4b7d-a555-982aed40972a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18b0ebee-cf43-4b7d-a555-982aed40972a?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Havsuleveien 15.</b> Et moderne og innholdsrikt kjedehus fra 2018 med en gjennomtenkt planløsning og flere uteplasser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Myklebust, med nærhet til servicetilbud og turområder. Første etasje har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til platting og hage. I andre etasje er det en ekstra stue, som gir god fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.</li><li>To stuer, to bad, to soverom og praktiske boder. </li><li> Enkelt å lage 2 ekstra soverom</li><li>Stor takterrasse og flere uteplasser rundt boligen.</li><li>Peisovn i 2 etasjer for ekstra varme og hygge.</li><li>Parkering i egen carport og på gårdsplass.</li><li>Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18b0ebee-cf43-4b7d-a555-982aed40972a?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18b0ebee-cf43-4b7d-a555-982aed40972a?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471972643,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:10+02:00",
    "ownerId": 357128432,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:11:26.824764432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:357128432",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}