Lekker og moderne enebolig med praktfull utsikt. Stor takterrasse, hage og dobbeltgarasje - Kort vei til Sandvika!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 822,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 319,
      "openArea": 110,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 274,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Stue m/trapp.<br />1. etasje: 117  kvm Vindfang, hall, toalettrom, garderobe, soverom, bad og kjøkken/stue.<br />Underetasje: 124  kvm Entre, hall, bad, vaskerom, tre soverom, kontor, trimrom, bodrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 80  kvm Terrasse, ca. 12 m2 er overbygget.<br />1. etasje: 26  kvm Platting foran inngang, trapp med repo.<br />Underetasje: 4  kvm Platting på bakken utenfor soverom.<br /><br /><b>Garasje.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje med plass til to kjøretøy og innredet hobbyrom.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 14248590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2401609,
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 348590,
      "municipalFees": 10766,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />347 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />348 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />14 248 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lekker og moderne enebolig med praktfull utsikt. Stor takterrasse, hage og dobbeltgarasje - Kort vei til Sandvika!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 42 467"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.052,
        "lng": 10.2872,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.052&lng=10.2872&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerfaret 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkerfaret 20! En innholdsrik og moderne enebolig fra 2016 med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Tyrifjorden.<br /><br />Dette er en moderne og lekker funkisbolig som går over tre plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med store vindusflater og peisovn. Underetasjen er en praktisk sone med tre soverom, bad med badekar og et separat vaskerom. Beliggenheten er veletablert, med kort vei til dagligvarehandel og turområder som Krokskogen og Nordmarka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor takterrasse på ca. 80 m² med nydelig utsikt<br />- Dobbelgarasje med innredet hobbyrom<br />- Totalt fire soverom fordelt over to plan<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon i hele boligen<br />- Kort vei til Sandvika og Oslo<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen strekker seg over tre plan og inneholder følgende rom:<br /><br />Underetasje: Entré, hall, bad, vaskerom, tre soverom, kontor, trimrom og bodrom.<br />1. etasje: Vindfang, hall, toalettrom, garderobe, soverom, bad og stue/kjøkken i åpen løsning.<br />2. etasje: Stue med trapp.<br /><br />Det er flere uteplasser tilknyttet boligen. I 2. etasje er det utgang til en stor terrasse på 80 m², hvorav ca. 12 m² er overbygget (pergola). I 1. etasje er det en platting på 26 m² og trapp med repo ved inngangspartiet. I underetasjen er det en platting på terreng på 4 m² utenfor det ene soverommet.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på 45 m² som inneholder parkeringsdel med plass til to biler samt et innredet hobbyrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen på Krokkleiva er oppført i 2016 og strekker seg over tre plan med til sammen 274 m² internt bruksareal. Bygget er moderne i uttrykket, med rene linjer, store vindusflater og en planløsning som utnytter tomtens høyde til å åpne boligen mot den nydelige utsikten over Tyrifjorden.<br /><br />Første etasje er boligens hovednivå med kjøkken og stue i åpen løsning, ett soverom og to våtrom. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og kontor. I andre etasje ligger en loftsstue med direkte utgang til den store takterrassen. Tekniske installasjoner er fra byggeår, og boligen har balansert ventilasjon i alle etasjer.<br /><br />Vindfang og entré:<br />Inngangspartiet i første etasje består av et vindfang som leder inn til en hall med garderobe og garderobeskap. Herfra fordeler boligen seg naturlig: trapp ned til underetasjen, trapp opp mot loftsstuen, og videre inn mot kjøkken, stue og soverommet på hovednivået. Dørene er formpressede og folierte med innfelte vindusfelter.<br /><br />Stue:<br />Stuen i første etasje er i åpen løsning med kjøkkenet og har utgang til balkongen på vestsiden. Peisovnen med stålskorstein er plassert i stuen og gir rommet et fast og varmt tyngdepunkt gjennom vintermånedene. Store vindusflater slipper inn godt med lys, og balkongen er tilgjengelig via heve- og skyvedør med malte trekarmer og isolerglass.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet inngår i den åpne løsningen med stuen i første etasje. Kjøkkenet er levert av Epoq og gulvet er vannresistent laminat av typen Berry Alloc. Det er montert en automatisk vannstoppventil med detektor plassert på gulvet under kumskapet, samt en fuktføler med vannstoppventil under kumskapet. Avtrekk montert over platetopp. Komfyrvakt. Hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen. <br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet i første etasje har servantmøbel med heldekkende servanttopp, vegghengt toalett med innebygget sisterne og en automatisk vannstoppventil tilknyttet sisternen. Ventilasjon via det balanserte anlegget.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i første etasje er etablert i 2016. Veggene er flislagte, gulvet er flis, og taket er malt. Sanitærutstyr består av servantinnredning med heldekkende servanttopp, dusjvegger av glass og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badet har balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Soverommet på hovednivået ligger i tilknytning til badet og gangen, med walk-in garderobe i nærheten. Rommet er godt egnet som hovedsoverom med nærhet til bad og garderobe på samme plan.<br /><br />Balkong 1. etasje:<br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Rekkverket er utført i glass og stål. Balkongen har fall mot takrenne med utvendig nedløp.<br /><br />Stue i toppetasjen og takterrasse:<br />Trappen fra første etasje fører opp til stuen i toppetasjen i andre etasje. Herfra er det direkte utgang til takterrassen, som omgir loftsstuen på tre sider. Terrassen er på 80 m², hvorav ca. 12 m² er overbygget med en pergola med sperretak og gjennomsiktige takplater. Rekkverkene er utført i glass og stål, supplert med veggseksjoner. Avrenning skjer via tre taksluk med innvendig nedløp. Utsikten over Tyrifjorden er fremtredende fra dette nivået.<br /><br />Underetasje, hall og gang:<br />Trappen ned fra første etasje leder til hallen i underetasjen, som fordeler seg til tre soverom, bad, vaskerom, kontor og bodrom. Yttervegger under terreng har bindingsverk innvendig og sprøytebetong utvendig. Inngangsdøren i underetasjen er formpresset og foliert med innfelte vindusfelter.<br /><br />Soverom underetasje:<br />Underetasjen har tre soverom. Ett av soverommene har utgang til en liten platting på bakken utenfor. Rommene har malte gipsvegger og laminatgulv.<br /><br />Kontor underetasje:<br />Kontoret i underetasjen er et eget rom med tilgang fra gangen. Rommet er klassifisert som hoveddel.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet i underetasjen er etablert i 2016. Veggene er flislagte, gulvet er flis og taket er malt. Sanitærutstyr består av servantinnredning med heldekkende servanttopp, dusjdør av glass, badekar og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badet har balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom underetasje:<br />Vaskerommet i underetasjen er etablert i 2016. Gulvet er flis med smøremembran, veggene har malte plater med flissokkel i våtsonen, og taket er malt. Innredningen består av vaskeromsinnredning med utslagsvask i rustfri utførelse, samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via det balanserte anlegget. Hovedstoppekran er plassert på vaskerommet.<br /><br />Lagring:<br />Bodrom i underetasjen. Garderobe og garderobeskap i første etasje. <br /><br />Garasje:<br />Frittstående garasje på ca. 45 m² oppført i 2016, med plass til to kjøretøy og et innredet hobbyrom. Garasjen har stor heveport av aluminium med elektrisk portåpner, folierte formpressede dører og vinduer med malte trekarmer og isolerglass. Hobbyrommet har laminat på gulv samt panel på vegger og i tak. Garasjen er isolert og har innlagt strøm fra boligen. Inntaksskap og sikringsskap er lokalisert rett ved garasjeport. Her er det enkelt å installere el-bil lading. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser i alle gulv med varmekabler, laminat i alle andre rom. Laminat av typen Berry Alloc på kjøkkenet.<br />Vegger: Malt gips eller ferdigmalte mdf-plater i alle rom i huset. Flislagte vegger på bad. Malte plater med flissokkel på vaskerom.<br />Himling: Malte slette tak i alle rom. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannrør av plast fra byggeår 2016. Inntaksledning av plast. Automatisk vannstoppventil på vanninntaket med vanndetektorer på kjøkkenet, vaskerommet og toalettrom i første etasje.<br />- Avløpsrør: Skjulte avløpsledninger av plast fra 2016. Kloakk luftet over tak.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. Kjøkken, bad og toalettrom har avtrekk tilkoblet boligens sentrale balanserte ventilasjonsanlegg.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2016 med oppgitt volum på ca. 300 liter. Fast tilkoblet boligens elektriske anlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Installert ved byggeår 2016. Samsvarserklæringer foreligger.<br />- Branntekniske forhold: Manuelt slokkeutstyr tilgjengelig (brannslange og/eller håndslukker). Komfyrvakt installert. Seriekoblede røykvarslere installert og fornyet i 2026."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2016. <br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taktekkingene er vurdert. Taket over 2. etasje er et flatt tak tekket med takfolie fra byggeår 2016. Taket over inngangspartiet er tekket med takpapp. Pergolaen har taktekking av gjennomsiktige takplater i plast. Det er ikke observert sprekker, mose, pløser eller indikasjoner på at taktekkingene er utette. Innfesting til sluk og detaljer for bortledning av takvann på det flate taket er vurdert og fremstår som tilfredsstillende. Taket over inngangspartiet og pergolaen har tilstrekkelig helning og fremstår uten synlige svekkelser.<br /><br />Nedløp og beslag: Avdekning av yttervegger er utført med beslag av lakkert stål. Beslagene er lagt med fall inn mot tak. Øvrige beslagsdetaljer i forbindelse med tak er utført i lakkert stål. Det er ikke observert eller registrert avvik ved beslagene. Takrenner og nedløp er vurdert. Terrasse og tak over 2. etasje har innvendige nedløp for takvann. Nedløpene er for det meste skjult i konstruksjonen, men synlige deler av nedløpene er isolert. Tak over inngangsparti og terrasse for 1. etasje har utvendige takrenner og nedløp av lakkert stål. Takvann fra de utvendige takrennene er ført i drensrør under terreng.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger består av isolert bindingsverk fra byggeår 2016. Ytterveggen har to typer kledning som består av liggende, luftet trepanel og luftede fasadeplater med gjennomfarget systempuss.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen over 2. etasje består av et flatt tak fra byggeår. Dette er en gjenbygget og lukket konstruksjon. Det er fremvist snittegning som viser takets oppbygning, men den viser ikke detaljert hvordan luftingen av konstruksjonen er planlagt å være. Den faktiske utførelsen er uten dokumentasjon, og det er dermed ikke kjent hvordan det flate taket er luftet. Over inngangspartiet er det oppført et uisolert tak med synlige sperrer. På terrassen for andre etasje er det bygget en pergola med sperretak.<br /><br />Vinduer: Vinduer med malte trekarmer og isolerglass fra byggeår. Innsetningsdetaljer som beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting fremstår i orden uten symptomer på feil. Vinduenes plassering i veggen og de tilhørende detaljene vurderes som egnet til å sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen.<br /><br />Dører: Ytterdører bestående av inngangsdører i første etasje og underetasje. Disse er formpresset og foliert eller lakkert, og har innfelte vindusfelter. Terrassedører er heve- og skyvedører med malte trekarmer og isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrassene i 1. og 2. etasje er vurdert. Terrassene utgjør taktekking over underliggende innvendige rom. Takkonstruksjonen består av et bjelkelag som er tekket med takfolie som tettesjikt. Over tettesjiktet er gulvene bygget opp with tilfarere og et topplag av impregnerte terrassebord. Terrassen i 2. etasje har avrenning via tre taksluk med innvendig nedløp, mens terrassen i 1. etasje har fall mot takrenne med utvendig nedløp. Rekkverkene er i hovedsak utført i glass og stål, og på 2. etasje er det i tillegg veggseksjoner som supplerende sikring. Plattinger av tre utenfor inngangsdør, på avsats i terreng mot sørvest, samt utenfor soverom i underetasjen. Alle konstruksjonene er bygget som bjelkelag plassert direkte på terreng og kledd med impregnerte terrassebord. Arealer (TBA): 2. etasje på 80 m², 1. etasje på 26 m², underetasje på 4 m², og terrasse på ca. 12 m² som er overbygget.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapp i treverk på på sørsiden av boligen. Trappen er oppført i skrånet terreng. Det er montert håndløper på én side av trappen. Det er ikke krav til rekkverk ettersom trappens høyde over terreng er under 50 cm.<br /><br />Innvendig:<br />Pipe og ildsted: Ildsted og skorstein innvendig i boligen består av en peisovn plassert i første etasje. Det er etablert en stålskorstein som er montert direkte på ovnen. Stålskorstein fra byggeår 2016. Skorsteinen er helbeslått over tak. Tilluft til ovn er i pipe (rør i rør). <br /><br />Rom under terreng: Yttervegger under terreng har bindingsverk innvendig og sprøytebetong utvendig. Undersøkelsen er utført i henhold til forskriften ved at det er boret et hull med diameter på minimum 73 mm i bunnsvill for å måle fukt og undersøke om det er symptomer på fuktskade. Hullet er tatt på teknisk rom midt på langvegg som vender mot sørøst.<br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser, og selve bygningen er bygget på pukk.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren under terreng er fuktsikret med montert grunnmursplast. Grunnmursplasten er synlig over terreng flere steder. Dreneringens utførelse er ikke kjent eller dokumentert.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentene av betong og ligger i sin helhet skjult under terreng. Bygningens fundamentering består av en kombinasjon av grunnmur og ringmur. Grunnmuren består av bindingsverk med utvendig armert betong. For den delen av underetasjen som ligger over terreng er det ringmur, med utvendig front av betongplater.<br /><br />Forstøtningsmur: Det er støttemurer av grov maskinstein på eiendommen. En mur i nordøst, og en i sørvest. Denne muren er sikret med rekkverk. Støttemuren i sørvest mangler rekkverk.<br /><br />Terrengforhold: Terrengforhold ved boligen. Det naturlige terrenget faller fra sørøst. Det er registrert for det meste fall ut fra bygningen. Det er ikke avdekket eller gitt opplysninger om at det blir stående vann noen steder på eiendommen. Tomt i skrånet terreng. Nivåforskjellene taes opp av skråninger og støttemurer, og danner en flat grusdekket gårdsplass mot sør-øst og opparbeidet plen mot nord vest.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private nedgravde stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen:<br />Garasje: Garasje oppført på en støpt plate med ringmur. Yttervegger er oppført i bindingsverk. Yttervegger har utvendig liggende kledning lik eneboligen. Takkonstruksjon av tre. Sperretak med ensidig fall. Yttertak er tekket med takpapp. Takrenner, nedløp og øvrige beslagsdetaljer er av lakkert stål. Stor heveport av aluminium med elektrisk portåpner. Folierte formpressede dører. Vinduer har malte trekarmer og isolerglass. Garasjen har ubehandlet panel på vegger og plater i tak. Hobbyrommet har laminat på gulv, samt panel på vegger og i tak. Garasjen har innlagt strøm fra boligen. Byggeår 2016.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner, terrasser og platting på terreng - Utkragede eller understøttede konstruksjoner også over innvendige rom:<br />Vurdering av avvik: Terrassene i 1. og 2. etasje er vurdert. Terrassene utgjør taktekking over underliggende innvendige rom. Takkonstruksjonen består av et bjelkelag som er tekket med takfolie som tettesjikt. Over tettesjiktet er gulvene bygget opp med tilfarere og et topplag av impregnerte terrassebord. Konstruksjonene er gjenbygde, og tettesjiktet er i all hovedsak skjult. Det er fremvist snittegning som viser takets oppbygning, men den viser ikke detaljert hvordan luftingen av konstruksjonen er planlagt å være. Den faktiske utførelsen er uten dokumentasjon, og det er dermed ikke kjent hvordan takkonstruksjonene under terrassene er luftet. Terrassen i 2. etasje har avrenning via tre taksluk med innvendig nedløp, mens terrassen i 1. etasje har fall mot takrenne med utvendig nedløp. Rekkverkene er i hovedsak utført i glass og stål, og på 2. etasje er det i tillegg veggseksjoner som supplerende sikring. Det er ikke observert skader som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader eller rust på overflater. Terrassene, gulvene og rekkverkene er forsvarlig festet og fremstår stabile uten svekkelser i forankring eller understøtting. De synlige delene av avrenningen fungerer tilfredsstillende. Det er ikke observert symptomer på skader på det skjulte tettesjiktet, og det er ikke registrert fuktskjolder eller tegn til lekkasje i underliggende rom. Tettesjiktet vurderes å ha tilstrekkelig oppkant. Rekkverkene har en utforming som tilfredsstiller gjeldende krav til høyde og åpninger. Terrassene i 1. og 2. etasje utgjør tak over innvendige rom. Dette er gjenbygde og lukkede konstruksjoner uten dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Ut fra undersøkelsesnivå kan man ikke friskmelde konstruksjonen. Standarden angir at det skal settes tilstandsgrad 2 for slike gjenbygde takkonstruksjoner grunnet erfaringsmessig skadefrekvens og vanskeligheter med å oppdage eventuell kondens. Kondens kan i ytterste konsekvens føre til skjulte fukt-, sopp- og råteskader i bakenforliggende bærekonstruksjon.<br /><br />Yttervegg - Kledning:<br />Vurdering av avvik: Ytterveggen har to typer kledning som består av liggende, luftet trepanel og luftede fasadeplater med gjennomfarget systempuss. Det er ikke avdekket fukt- eller råteskader. Det er ikke registrert skader, sprekker eller andre feil på fasadeplatene med systempuss. Kledningen vurderes å ha tilfredsstillende lufting. Det er ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter. Overflatebehandlingen på trepanelet har høy slitasje, spesielt på fasader mot sør-vest. Det er bart trevirke og beisen er slitt vekk flere steder. Det er i tillegg registrert deformasjoner og sprekker i trevirket flere steder. Deformasjonene er størst der panelet er endeskjøtt.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull overflatebehandling og bart trevirke gjør kledningen ubeskyttet mot klimapåkjenninger og fuktopptak. Over tid gir dette høy risiko for råteskader. Deformasjoner ved endeskjøter forsterker risikoen for at fukt trenger inn i endeveden, noe som kan gi kledningen forkortet levetid.<br /><br />Vinduer og ytterdører - Ytterdører:<br />Vurdering av avvik: Ytterdører bestående av inngangsdører i første etasje og underetasje. Disse er formpresset og foliert eller lakkert, og har innfelte vindusfelter. Terrassedører er heve- og skyvedører med malte trekarmer og isolerglass. Dørene fremstår med normal forventet slitasjegrad. Visuell undersøkelse av ytterdører, inkludert beslag og innsettingsdetaljer. Dørene er funksjonstestet. Det er ikke observert avvik ved funksjonstesting av inngangsdør i første etasje eller terrassedører. Det er ikke registrert feil ved terrassedørenes plassering. Det er ikke avdekket manglende beslag mot vanninntrengning. Inngangsdør i underetasjen tar noe i karmen ved åpning og lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Dette gir redusert brukervennlighet og kan over tid medføre lokal slitasje og skader på dørblad og karm.<br /><br />Yttertak - Tak- og loftskonstruksjon:<br />Vurdering av avvik: Takkonstruksjonen over 2. etasje består av et flatt tak fra byggeår. Dette er en gjenbygget og lukket konstruksjon. Det er fremvist snittegning som viser takets oppbygning, men den viser ikke detaljert hvordan luftingen av konstruksjonen er planlagt å være. Den faktiske utførelsen er uten dokumentasjon, og det er dermed ikke kjent hvordan det flate taket er luftet. Over inngangspartiet er det oppført et uisolert tak med synlige sperrer. På terrassen for andre etasje er det bygget en pergola med sperretak. Det er ikke observert svanker eller svai i takkonstruksjonene. Det er ikke observert eller registrert indikasjoner på fuktskjolder, skader eller andre feil ved de synlige delene av takkonstruksjonene, eller på tilstøtende overflater. Det er ikke observert råteskade, skadedyr eller fuktkrevende insekter i noen av takkonstruksjonene. Takkonstruksjonen over 2. etasje er en gjenbygget og lukket konstruksjon uten dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Ut fra undersøkelsesnivå kan man ikke friskmelde konstruksjonen. Standarden angir at det skal settes tilstandsgrad 2 for slike gjenbygde takkonstruksjoner grunnet erfaringsmessig skadefrekvens og vanskeligheter med å oppdage eventuell kondens. Kondens kan i ytterste konsekvens føre til skjulte fukt-, sopp- og råteskader i bakenforliggende bærekonstruksjon.<br /><br />Yttertak - Tekking:<br />Vurdering av avvik: Taktekkingene er vurdert. Taket over 2. etasje er et flatt tak tekket med takfolie fra byggeår 2016. Taket over inngangspartiet er tekket med takpapp. Pergolaen har taktekking av gjennomsiktige takplater i plast. Det er ikke observert sprekker, mose, pløser eller indikasjoner på at taktekkingene er utette. Innfesting til sluk og detaljer for bortledning av takvann på det flate taket er vurdert og fremstår som tilfredsstillende. Taket over inngangspartiet og pergolaen har tilstrekkelig helning og fremstår uten synlige svekkelser. Det er registrert dammer med vann på takflaten over 2. etasje. Vannansamlingene skyldes lokalt motfall og ujevnheter på takflaten.<br />Konsekvens/tiltak: Dette medfører økt belastning på takfolien og fare for fuktinntrengning i konstruksjonen.<br /><br />Rom under terreng - Innfelte eller gjennomgående installasjoner mot kald sone:<br />Vurdering av avvik: Det er gjennomføringer for inn- og utluft fra ventilasjonsaggregat og utkast fra sentralstøvsuger. Undersøkelsen er utført i henhold til forskriften ved at det er undersøkt for eventuell punktering av diffusjonssperre mot kald sone ved gjennomføringer. Undersøkelsen er utført i den grad det er mulig uten å demontere bygningsdeler. Det er ikke konstatert synlige brudd på dampsperre mot kald sone. Det er ikke observert svertesopp, muggsopp eller fuktskjolder innvendig i tilknytning til installasjonene. Det er observert rennemerker på vegg under utkast fra ventilasjonsanlegget. Kappen på utkastet fra ventilasjonsanlegget mangler tilstrekkelig fremspring og dryppkant til å lede vannet trygt forbi veggkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Kondensvann fra utkastet renner direkte ned langs fasaden. Utvendig gir dette kun en estetisk forringelse da murveggen fint tåler fuktbelastningen, men ettersom selve gjennomføringen er skjult, kan man ikke utelukke fuktinntrengning med medførende fare for skjulte fuktskader i veggkonstruksjonen (veggen inne er av bindingsverk).<br /><br />Bad 1.etg - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger:<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og rørgjennomføringer er vurdert. Badet har tettesjikt av smøremembran fra byggeår. Det foreligger fremvist ferdigattest. Det er observert korrekt bruk av klemring og mansjett i sluket. Det er mulig å gjøre rent. Det er ikke observert tegn til feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter i selve tettesjiktet. Med bakgrunn i eiers opplysninger om utførelsen og fremvist ferdigattest, vurderes tettesjiktet generelt å ha en tilfredsstillende tettefunksjon. Det er målt en tilfredsstillende høydeforskjell på 25 mm på overflatene fra topp sluk til topp flis ved dør, noe som i praksis bekrefter en tilsvarende nivåforskjell for det underliggende og skjulte vanntette sjiktet. Badet og tettesjiktet er utført i henhold til gjeldende regelverk på byggetidspunktet i 2016 (TEK10), men mangler oppkant målt mot dagens referansenivå for flate gulv. Selv om det er en total høydeforskjell på 25 mm mellom sluk og dør, mangler gulvet det nødvendige 1:100-fallet for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk. Ved dagens fallforhold krever dagens standard at tettesjiktet ved dørterskelen har en oppkant på minst 15 mm over overkant flis.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppkant på tettesjikt i dør utgjør en sårbarhet ved en eventuell større vannlekkasje, da lekkasjevann vil kunne spre seg ut av våtrommet og inn i tilstøtende konstruksjoner i stedet for å renne til sluket. At terskelen på døren er fuget med silikon, reduserer faren en del.<br /><br />Vaskerom u.etg - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger:<br />Vurdering av avvik: Det vanntette sjiktet og tilslutninger til sluk og gjennomføringer i vaskerommet er vurdert. Eier opplyser at det er benyttet smøremembran på gulvet og i overgangen mellom gulv og vegg. På veggene i våtsonen antas det å være benyttet våtromsmaling. Det foreligger ferdigattest for boligen. Det er avdekket synlig klemring i sluket, og utførelsen fremstår som korrekt. Det er tilfredsstillende fall til sluket, og fallforholdene oppfyller dagens forskriftskrav. Det er ikke observert tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter i tilknytning til gulvmembran, sluk eller rørgjennomføringer. Fremlagt ferdigattest fungerer som dokumentasjon på at arbeidene er kontrollert i henhold til gjeldende krav. Våtromsmalingen som trolig utgjør tettesjiktet for våt sone rundt utslagsvask er fra 2016 og dermed eldre enn 7 år. Tettesjiktet på vegg har derfor overskredet sin erfaringsbaserte funksjonstid og vurderes til å ha en usikker fremtidig funksjon på grunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Når våtromsmalingen har passert sin erfaringsbaserte levetid, øker risikoen for at fukt kan trenge gjennom overflaten og forårsake skjulte skader på bakenforliggende veggkonstruksjon.<br /><br />Bad u.etg - Overflater Gulv:<br />Vurdering av avvik: Overflater på gulv i våtrommet består av fliser. Det er ikke avdekket riss eller sprekker i fliser og fuger. Det er ikke registrert fallforhold som medfører at bruksvann brer seg ut over nedslagsfeltet ved normal bruk, og det er ingen fysiske hindringer som medfører at vann ikke ledes til sluk. Det er ikke registrert spor etter skadedyr, fuktkrevende insekter, råte eller muggvekst på overflatene. Det er registrert hul lyd under fliser enkelte steder på gulvet, men det er vurdert at disse flisene sitter fast. Det er avdekket bom under to fliser i hjørnet på motsatt side av badekaret, hvor flisene trolig er løse, selv om fugene er intakte.<br />Konsekvens/tiltak: Når flisene har bom og er løse, utgjør dette en nedsatt mekanisk funksjon i overflaten. Selv om fugene foreløpig er intakte, vil belastning over tid med stor sannsynlighet føre til at fugene sprekker opp. Dette gir økt risiko for kantskader på flisene og direkte fuktpåkjenning mot det underliggende tettesjiktet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Vurdering av avvik: Det er støttemurer av grov maskinstein på eiendommen. En mur i nordøst, og en i sørvest. Det er ikke avdekket manglende rekkverk eller andre forhold ved støttemuren i nordøst som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Denne muren er sikret med rekkverk. Støttemuren i sørvest mangler rekkverk. Nivåforskjell på terreng er over 50cm. Det bør monteres rekkverk som tilfredsstiller gjeldende krav til høyde og utforming for å ivareta personsikkerheten.<br /><br />Platting av tre på tilfarere på terreng som ligger inntil boligen:<br />Vurdering av avvik: Platting for avsats mot sydøst mangler sikring med rekkverk jfr. støttemur sjekkpunkt A.3.22.2 Repos mot sydøst mangler sikring med rekkverk jfr. støttemuren.<br /><br />Tak- og loftskonstruksjon (pergola):<br />Vurdering av avvik: Takkonstruksjonen på pergolaen vurderes å være noe underdimensjonert for forventede snølaster. Økt risiko for at konstruksjonen gir etter eller bryter sammen ved store snømengder, noe som kan medføre fare for personskade. Som tiltak bør man systematisk sørge for å holde taket fritt for snøansamlinger for å ivareta personsikkerheten. Eventuelt demontere takplatene.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på veggen i trappen mellom første etasje og underetasje. Eier opplyser at håndløperen ligger lagret i garasjen. Manglende håndløper utgjør en økt risiko for fall og redusert personsikkerhet ved bruk av trappen. Den lagrede håndløperen monteres opp på veggen for å lukke avviket og ivareta sikkerheten. Innvendige trapper består av en tretrapp fra første etasje til andre etasje, og en trapp fra første etasje til underetasje. Rekkverk av tre. Trappen mellom første og andre etasje har rekkverk på den ene siden og håndløper montert på veggen. Trappen mellom første etasje og underetasje har rekkverk på den ene siden. Det mangler håndløper på veggen i trappen mellom første etasje og underetasje. Eier opplyser at håndløperen ligger lagret i garasjen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er montert en peisovn i første etasje.<br /><br />I følge Hole kommune ble siste kontroll utført av branntilsynet den 15.12. 2021 og siste feiing ble utført 18.03.2026. Det foreligger ingen anmerkninger på fyringsanlegget per 24.07.2026."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Klokkerlia på Sundvollen, et veletablert og rolig boligområde som strekker seg oppover i skrånende terreng med Tyrifjorden som nærmeste nabo. Boligen er plassert høyt i feltet, noe som gir en åpen og imponerende utsikt over fjorden, omkringliggende kulturlandskap og åsene på motsatt side. Både den vestvendte fasaden og den romslige takterrassen er utformet for å utnytte de naturskjønne omgivelsene fullt ut, med gode solforhold og utsyn som kan nytes gjennom store deler av dagen.<br /><br />Området er svært familievennlig med kort vei til både barnehage og skole. Sundvollen barnehage ligger kun et par minutters kjøretur unna, mens Sundvollen oppvekstsenter dekker barnetrinnet i et trygt og oversiktlig nærmiljø. Hole ungdomsskole ligger også lett tilgjengelig, under ti minutter med bil fra eiendommen. For daglige gjøremål finnes Spar Sundvollen i nærområdet, og på Vik Torg, omtrent åtte minutters kjøring unna, finner man et bredere servicetilbud med blant annet apotek, Vinmonopol og øvrige handels- og servicetjenester.<br /><br />For den friluftsinteresserte er beliggenheten ideell. Fra boligområdet er det umiddelbar tilgang til skogsområder og et variert nettverk av turstier som innbyr til både korte ettermiddagsturer og lengre naturopplevelser året rundt. Tyrifjorden ligger kun få minutter unna og byr på flotte muligheter for bading, padling, fiske og annen rekreasjon ved vannet. Grøndokka friområde, som er et populært mål for både store og små, nås på omtrent seks minutter med bil. Ønsker man et innendørs treningstilbud, ligger Sporty24 Hole Express i kort avstand fra boligen. Det er også umiddelbar nærhet til Storøya med både golfbane, båthavn og bademuligheter.<br /><br />Eiendommen kombinerer dermed det beste av to verdener, naturskjønne og fredelige omgivelser med nærhet til nødvendige servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter. Sandvika sentrum ligger drøyt 20 minutter unna med bil, mens Oslo kan nås på om lag én time, noe som gjør boligen godt egnet både for pendlere og for dem som ønsker å bo landlig uten å gi avkall på tilgjengelighet og hverdagslogistikk."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 821,6 kvm med en attraktiv beliggenhet i skrånende terreng. Eiendommen er pent opparbeidet med gjennomtenkte løsninger som utnytter tomtens naturlige nivåforskjeller på en god måte. Høydeforskjellene er tatt opp med skråninger og solide støttemurer, noe som skaper funksjonelle utearealer og et ryddig helhetsinntrykk.<br /><br />Ved boligens inngangsparti er det etablert en flat og gruslagt gårdsplass som gir enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter. På nedsiden av boligen finner man en hyggelig og opparbeidet plen som innbyr til lek, rekreasjon og utendørs aktiviteter.<br />Hagen er tiltalende beplantet med et variert utvalg av busker, trær og hekk som bidrar til grønne omgivelser, skjermer eiendommen og skaper et lunt og trivelig utemiljø. Som et dekorativt innslag i hagen er det også anlagt en liten fugledam som tilfører særpreg og liv til uteområdet.<br /><br />Terrenget på eiendommen har i hovedsak fall bort fra bygningen, noe som gir gode avrenningsforhold. Det er oppført støttemurer av grov maskinstein som både ivaretar terrengtilpasningen og understreker eiendommens solide og velholdte uttrykk. Samlet sett fremstår tomten som velstelt, funksjonell og innbydende med gode kvaliteter for både store og små.<br /><br />Eiendommen størrelse er et beregnet areal i følge matrikkelinformasjon fra Hole kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Eiendommen har oppmålte og fastsatte grensemerker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med elektrisk portåpner. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lene Martinsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt A_Bf2, i Detaljplan for Elstangen Bk1 og Bk2 (plan-ID 201205), vedtatt 03.09.2012.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Sundvollen, vedtatt 15.06.2020. I kommunedelplanen er 822 m² av eiendommen avsatt til bolig- eksisterende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n\nHensynssone H640_1 for grøntstruktur. Bestemmelsene sier at bekkedrag ikke skal lukkes og kantvegetasjon skal bevares.\n\nHensynssone for ras- og skredfare. I forbindelse med reguleringsplanlegging og tiltak skal det redegjøres for nødvendige sikringstiltak, i tråd med gjeldende byggteknisk forskrift og NVEs veiledere. For områder som ligger under marin grense (ca. kote 200 moh.) stilles det krav om utredning av fare for kvikkleireskred/løsmasseskred.\n\nKartdata viser at eiendommen ligger innenfor gul støysone i henhold til Statens vegvesens retningslinje T-1442, som tilsvarer et beregnet støynivå mellom 55 og 65 dB.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\nDetaljregulering av felt B17 i kommunedelplan Sundvollen (planID 202302) er igangsatt på naboeiendom gnr/bnr 210/15. Formålet er å tilrettelegge for boligbebyggelse med høy utnyttelse. Status er under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klokkerfaret 20! En innholdsrik og moderne enebolig fra 2016 med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Tyrifjorden.<br /><br />Dette er en moderne og lekker funkisbolig som går over tre plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med store vindusflater og peisovn. Underetasjen er en praktisk sone med tre soverom, bad med badekar og et separat vaskerom. Beliggenheten er veletablert, med kort vei til dagligvarehandel og turområder som Krokskogen og Nordmarka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor takterrasse på ca. 80 m² med nydelig utsikt<br />- Dobbelgarasje med innredet hobbyrom<br />- Totalt fire soverom fordelt over to plan<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon i hele boligen<br />- Kort vei til Sandvika og Oslo<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "403260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3206afe3-8a21-4ccc-b630-785986b42575&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sundvollen/Klokkerlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403260140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403260140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3206afe3-8a21-4ccc-b630-785986b42575?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403260140?https://dnbeiendom.no/bolig/403260140?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klokkerfaret 20! En innholdsrik og moderne enebolig fra 2016 med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Tyrifjorden.<br /><br />Dette er en moderne og lekker funkisbolig som går over tre plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med store vindusflater og peisovn. Underetasjen er en praktisk sone med tre soverom, bad med badekar og et separat vaskerom. Beliggenheten er veletablert, med kort vei til dagligvarehandel og turområder som Krokskogen og Nordmarka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor takterrasse på ca. 80 m² med nydelig utsikt<br />- Dobbelgarasje med innredet hobbyrom<br />- Totalt fire soverom fordelt over to plan<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon i hele boligen<br />- Kort vei til Sandvika og Oslo<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403260140?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471986129,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:06:30.544058432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}