Tiltalende og landlig beliggende enebolig med frittstående garasje. Utsikt mot deler av indre Marka.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 559,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré, hall m/trapp, stue/kjøkken og bad/wc/vaskerom<br />Underetasje: 63  kvm Hall m/trapp, garderobe/walk in closet, kjellerstue, bad/wc, gang, 2 boder og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 54  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2973890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 611774,
      "estateTax": 3447,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73890,
      "municipalFees": 11319,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Tiltalende og landlig beliggende enebolig med frittstående garasje. Utsikt mot deler av indre Marka.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "419 27 672"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.8433,
        "lng": 13.2903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.8433&lng=13.2903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8658",
      "postalName": "Mosjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markvegen 462"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 1824
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Markvegen 452.  En trivelig enebolig med garasje og med gode kvaliteter både inne og ute.<br /><br />Eiendommen kan by på:<br />* Landlig beliggenhet i hyggelig boligområde.<br />* Utsikt over deler av indre Marka.<br />* Bolig over 2 plan med praktisk rominndeling.<br />* Nydelig tomt som gir gode muligheter for uteglede, hagearbeid, lek og avslapping. <br />* Garasje med el-billader. <br />* Robot plenklipper.<br />* Fine uteplasser med store og solrike platter og varanda.  Perfekte steder å nyte fine sommerdager og rolige kvelder.<br />* Normal standard og jevnlig vedlikeholdt, med renovert kjøkken fra 2007, bad/vaskerom oppusset i 2007 og luft-til-luft varmepumpe fra 2020. <br />* Det er åpnet opp og boligen har i dag en praktisk planløsning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint, solrikt, barnevennlig og landlig til i Marka. <br />Avstand til barnehage ved landbruksskolen i Marka er ca. 2 km.  Til barneskole, ungdomsskole, Kippermoen idrettsanlegg og Mosjøen sentrum er det ca. 7 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br />Privat veg det siste stykket.  Tinglyst vegrett.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 68 kvm: Entré, hall m/trapp, stue/kjøkken og bad/vaskerom<br />TBA 54 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 63 kvm: Hall m/trapp, garderobe, kjellerstue, bad, gang, bod og  soverom. 2 større boder som nåværende eier har brukt som soverom.<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 22 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra 2007 med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med MDF-panel. Ifølge tidligere salgsoppgave er våtrommet oppusset mellom 2007-2013. Rommet er utstyrt med en innredning med profilerte fronter og heldekkende servant, speil med overlys, to sideskap og et høyskap. Videre er det veggmontert toalett og badekar. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av avtrekksventilasjon og tilluft under dør.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet har belegg på gulv, malte strier på vegger og malte plater i tak. Det er utstyrt med en enkel innredning med heldekkende servant, gulvmontert toalett og dusjvegger. Det er en mekanisk vifte i yttervegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: Malt trepanel og malte plater.<br />Himling: MDF-panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Hovedstoppekran er plassert bak en luke i boden.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør fra 1970- og 1980-tallet. Det er stakepunkt på badet i underetasjen.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2021.<br />- Varmepumpe: Luft til luft varmepumpe fra 2019 med innedel montert i trapperom.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget består av åpen og noe skjult installasjon. Sikringsskapet er plassert i gangen og er utstyrt med automatsikringer fra ca. 2007.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannvarslere i begge etasjer og brannslukker."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "558,8 m2 ihht matrikkelbrev.<br />Tomten er pent opparbeidet med planter, jordbær m.m.<br />Eiet tomt iht. mottatt matrikkelbrev fra Vefsn kommune. Tomten er opparbeidet med gruset vei, innkjørsel/parkering med singel og plenareal. <br /><br />En liten del av garasjens bakside ligger utenfor tomtegrensen. Det foreligger ingen kjente avtaler med nabo om forholdet. Det anbefales at det inngås en avtale eller en grensejustering. Kjøper overtar ansvar og risiko med dette. <br /><br />Det er tinglyst veirett over deler av tomt for Markvegen 464."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe, ved.<br />Luft til luft varmepumpe med innedel montert i trapperom.<br />Vedovn på stue.<br />Bad/vaskerom har flislagt gulv med elektriske varmekabler, <br />Varme i gulv på bad i underetasjen.<br />Varme i gulv i yttergang"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan, oppført i 1981, med en frittliggende garasje.<br /><br />Byggegrunnen består av leirholdige masser, med stripefundamenter av betong under grunnmuren.<br /><br />Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker.<br /><br />Dreneringen og fuktsikringen med grunnmursbeskyttelse er fra byggeåret 1981.<br /><br />Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med liggende bordkledning som ble byttet i 2008.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med sperrer (elementkonstruksjon) og et kaldt loft med ventiler i røstveggene. Undertaket består av rupanel. Taktekkingen er utført med steinbelagte stålplater fra 2015, med en underliggende banemembran.<br /><br />Takrenner og nedløp er av metall, mens vindskiene er i treverk. Det er montert faste stigetrinn, heltrukket pipebeslag og luftehatt.<br /><br />Etasjeskillene er bygget som trebjelkelag, med støpt gulv og oppforet gulv i enkelte rom.<br /><br />Vinduene i boligen er malte og har 2-lags isolerglass, med varierende alder fra 2007 til 2016, samt et eldre vindu fra byggeåret i underetasjen. Hovedytterdøren er malt med 3-lags isolerglass fra 2007, mens skyvebalkongdøren i malt tre med 2-lags isolerglass er fra 2016. I underetasjen er det en ytterdør i malt teak med 3-lags isolerglass fra byggeåret.<br /><br />Eiendommen har en balkong mot sørvest med dekke av papp og impregnert trebord. Ved hovedinngangen er det en terrasseplatt med takoverbygg. I tillegg finnes det en markterrasse som strekker seg mot garasjen, samt en markterrasse under deler av balkongen. Disse er fundamentert på terreng.<br /><br />Garasje.  Byggeår 1985<br />Garasjen er fundamentert på en plate på mark med en overliggende ringmur av betong. Konstruksjonen består av et uisolert bindingsverk med liggende kledning og en takkonstruksjon av prefabrikkerte w-takstoler med profilerte stålplater. Takrenner og nedløp er av metall, og porten er en leddport i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Undertak (banemembran) er eldre enn 18 år.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) mot sørvest.<br /><br />- Vindu<br />Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik: Det er en knust flis under vedovnen, og det mangler en gulvlist i stuen.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Ikke god fagmessig utførelse på gulvlegging og listverk. En del riper i laminatgulv på bod.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik: Litt knirk i trapp og kraftig knirk på repos.<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Veggplatene er ikke montert i henhold til leverandørens leggeanvisning, og bunnlist er ikke lagt i hele våtsonen, mangler list i våtsonen under vask.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik: Det er en del støy fra avtrekksviften.<br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på at det er utført service på varmepumpen. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om tilstand og vedlikehold. Service på varmepumpe bør utføres hvert 2 - 3år.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Septiktank<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br />Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i forventet brukstid og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har frittliggende garasje. Garasjen har et bruksareal på 22 m2.<br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset vei og innkjørsel/parkering med singel.<br /><br />I garasjen ble det montert el-bil ladder i 2022. Det er innlagt strøm til lys og stikk i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;nybygg av boligbygg&#34; på Marka, 8650 Mosjøen, gnr. 110/6, datert 17.06.1981.<br />Det foreligger byggetillatelse for &#34;nybygg av boligbygg&#34; på Marka, 8650 Mosjøen, datert 15.07.1980.<br />Det foreligger byggetillatelse for &#34;garasje&#34; på Marka, gnr. 110 bnr. 21, datert 17.01.1985.  <br /> At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />1. etg:<br />1. Vegg mellom bad og soverom i første etasje er fjernet til fordel for større bad/vaskerom. Det er satt inn 2 små vindu på bad. <br />Noe av soverommet er gjort om til skyvedørsgarderobe i yttergang.<br />2. Vegg mellom stue og soverom 2 i første etasje er fjernet til fordel for større stue.<br />3. Fjernet vegg mellom stue og kjøkken til fordel for åpen stue/kjøkkenløsning. <br /><br />Underetg:<br />Underetasjen vises på tegningene som hybelleilighet med egen inngang. Boligen er registrert som enebolig og ikke en enebolig med leilighet i sokkel. <br />1. Det er åpnet opp fra trappegang til oppholdsrom/kjellerstue. <br />2. Bod, mat og liten gang slått sammen og benyttes i dag som soverom. Ikke godkjent som soverom.<br />3. Satt inn en ekstra vegg hvor det er inntegnet kjøkkenkrok. Etablert et soverom i del av det som er godkjent som oppholdsrom. Det er innhentet bekreftelse fra Vefsn kommune som bekrefter at dette tiltaket er unntatt søknadsplikt, forutsatt at tekniske krav til soverom er oppfylt. I følge takstmannen tilfredstiller ikke vinduet i dette rommet dagens krav til rømningsvei. Tidspunkt for utførelse av tiltak er ukjent, det er derfor vanskelig å avgjøre hvilken teknisk forskrift som gjaldt. Det bemerkes at det er rømningsvei via ett vindu og en dør i tilstøtende rom. <br />4. Satt opp vegg ved trapp og etablert en bod/walk in closet. <br />5. Inntegnet vindfang/gang er fjernet.<br /><br />Det er utført flere innvendige endringer i begge etasjer, blant annet flytting av ulike vegger. Ingen av tiltakene er søknadspliktige, da det ikke er foretatt bruksendringer mellom sekundærrom (S-rom) og primærrom (P-rom), eller omvendt.<br /><br />Utvendig:<br />1 . Bygget et takoverbygg og veranda/terrasse ved inngangspartiet. Bygd terrasse videre slik at man kan gå &#34;tørrskodd&#34; fra inngangsparti til terrasseareal ved garasjen.<br />2.  Bygd veranda i hovedplan med utgang fra stue. Det er satt inn skyvedør med vindu. <br /><br />Garasje:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Kommentar: Byggemeldte tegninger viser enkelt garasje på ca. 4 x 5,5 meter. Oppført garasje har målene ca. 5 x 5 meter. Dette er anmerket<br />i byggesøknad av bygningskontrollen datert 18.02.1986. Dør er fjernet og flyttet mot venstre side. Det er ikke 2 vinduer men 1 i bakkant av garasjen. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. <br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. <br />Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved ovennevnte forhold. Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand eller retting.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br />Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ninni Moldrem"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbygg\nEiendommen er regulert til \"Frittliggende småhusbebyggelse\" i reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Kalvgarden, Marka. Datert\n28.10.2011, sist oppdatert 19.05.2021 ved digitalisering av planen. Tomten kan bebygges med 30% BYA.",
    "externalAdId": "1806.2642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Markvegen 452.  En trivelig enebolig med garasje og med gode kvaliteter både inne og ute.<br /><br />Eiendommen kan by på:<br />* Landlig beliggenhet i hyggelig boligområde.<br />* Utsikt over deler av indre Marka.<br />* Bolig over 2 plan med praktisk rominndeling.<br />* Nydelig tomt som gir gode muligheter for uteglede, hagearbeid, lek og avslapping. <br />* Garasje med el-billader. <br />* Robot plenklipper.<br />* Fine uteplasser med store og solrike platter og varanda.  Perfekte steder å nyte fine sommerdager og rolige kvelder.<br />* Normal standard og jevnlig vedlikeholdt, med renovert kjøkken fra 2007, bad/vaskerom oppusset i 2007 og luft-til-luft varmepumpe fra 2020. <br />* Det er åpnet opp og boligen har i dag en praktisk planløsning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1806260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8e8c9166-4373-4ff3-bb05-eded91c65534",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MARKA:",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1806260046&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13818619",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Markvegen 452.  En trivelig enebolig med garasje og med gode kvaliteter både inne og ute.<br /><br />Eiendommen kan by på:<br />* Landlig beliggenhet i hyggelig boligområde.<br />* Utsikt over deler av indre Marka.<br />* Bolig over 2 plan med praktisk rominndeling.<br />* Nydelig tomt som gir gode muligheter for uteglede, hagearbeid, lek og avslapping. <br />* Garasje med el-billader. <br />* Robot plenklipper.<br />* Fine uteplasser med store og solrike platter og varanda.  Perfekte steder å nyte fine sommerdager og rolige kvelder.<br />* Normal standard og jevnlig vedlikeholdt, med renovert kjøkken fra 2007, bad/vaskerom oppusset i 2007 og luft-til-luft varmepumpe fra 2020. <br />* Det er åpnet opp og boligen har i dag en praktisk planløsning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8e8c9166-4373-4ff3-bb05-eded91c65534",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8e8c9166-4373-4ff3-bb05-eded91c65534&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471989538,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:50+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:50:53.707026122+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}