Oppusset og attraktiv leilighet med sjøutsikt, parkering, sentral beliggenhet og fasiliter som svømmebasseng og trimrom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4557,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5218340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1080847,
      "estateTax": 1824,
      "suggestion": 5090000,
      "salesCostSum": 128340,
      "municipalFees": 8393,
      "collectiveAssets": 44138,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 127 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 128 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 218 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg&amp;Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 232 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppusset og attraktiv leilighet med sjøutsikt, parkering, sentral beliggenhet og fasiliter som svømmebasseng og trimrom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746612006"
      },
      {
        "mobile": "+4799038256"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.974391209652765,
        "lng": 5.724217595624414,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.974391209652765&lng=5.724217595624414&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4005",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Strandgate 113"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1215741072",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nVennligst merk at det kun gjennomføres visninger etter avtale innenfor angitt tidsrom. Ta kontakt for å booke deres tid.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1635,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4839,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, strøm fellesarealer, tv- og internett fra Telia, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester og styrehonorar. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader sameiebrøk: 1 534,-<br />Felleskostnader enhetsbasert: 3 305,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandgate 113 - en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet ved sjøfronten. Her bor du med kort vei til sentrum, flotte turområder, restauranter, butikker og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Leiligheten er betydelig oppgradert i 2026 og fremstår med et moderne og helhetlig uttrykk. Blant oppgraderingene finner du nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt vinylgulv i alle rom, modernisert bad og nye fliser på teknisk rom, samt nymalte vegger og tak. Gulvet er lagt sømløst uten dørstokker mellom rommene - en gjennomført og eksklusiv detalj som bidrar til et stilrent uttrykk.<br /><br />Planløsningen er praktisk og funksjonell, og leiligheten byr på gode bokvaliteter med vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Stuen er lys og romslig med gode møbleringsmuligheter, og har utgang til en balkong på ca. 5 kvm med fantastisk utsikt over innseilingen til Stavanger og de nærliggende byøyene.<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca. 5 kvm samt parkeringsplass i lukket anlegg med mulighet for installasjon av elbillader.<br /><br />En stilren og innflyttingsklar leilighet med gjennomgående høy standard, flott utsikt og en attraktiv beliggenhet - perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig med sjøen og bylivet som nærmeste nabo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA 70 kvm: Entré/gang, soverom, soverom/kontor, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod/teknisk rom og bod i underetasje. <br /><br />BRA-i 3. etasje 65 kvm: Entré/gang, soverom, soverom/kontor, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod/teknisk rom. <br /><br />BRA-e underetasje 5 kvm: bod<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal) 3. etasje 5 kvm.<br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Les mer under punktet ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?<br />Ja, kun av ufaglært<br />Beskriv hva som er utført av ufaglært:<br />Lagt nye fliser<br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br /> Ja - Bilder og faktura på innkjøp av materialer<br /><br />3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?<br />Ja<br />Beskriv arbeidet som er utført:<br />Ny mebram på fliser og eksisterende vegg<br /><br />4. Ble sluk skiftet?<br />Nei<br /><br />8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?<br />Ja, kun av faglært<br />Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:<br />Varmtvannstank, ny innredning, vannsensor kjøkken.<br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Ja<br />Beskriv dokumentene og legg frem kopi:<br />Faktura - tilkoplinger innredninger i leiligheten<br /><br />22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?<br />Ja, kun av ufaglært<br />Beskriv hva som er utført av ufaglært:<br />Byttet deksler<br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei<br />Forklar: <br />BOFO AS, Svithun Elektro<br /><br />23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?<br />Ja<br />Av hvem?:<br />Lyse, dato er usikker.<br />Er eventuelle avvik blitt utbedret?:<br />Ingen avvik<br /><br />25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?<br />Ja, kun av ufaglært<br />Beskriv hva som er utført av ufaglært:<br />Service utført, byttet motorer, renset<br /><br />35. Er det foretatt radonmåling?<br />Ja<br />Hva er verdiene?:<br />Under målbar verdi<br /><br />37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?<br />Ja, kun av faglært.<br />Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:<br />Sameiet har byttet port<br /><br />Tilleggskommentar<br />Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?<br />Ja"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme med varme-sløyfer i alle gulv."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Fint opparbeidet og godt vedlikeholdt uteområde med brostein, benker og flotte bed med variert beplantning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Øvre Strandgate 113 har en helt unik beliggenhet i enden av den vernede trehusbebyggelsen i Gamle Stavanger - et av byens mest sjarmerende og attraktive områder. Her bor man omgitt av velstelte, hvitmalte trehus, brosteinsbelagte gater og en atmosfære som kombinerer historisk sjel med moderne byliv. Den bilfrie delen av Øvre Strandgate strekker seg fra Konserthuset til Herbarium og skaper et rolig, intimt og hyggelig nabolag midt i byen.<br /><br />Fra boligen kan man rusle gjennom idylliske Gamle Stavanger til Herbarium med matbutikk, vinmonopol, bakeriutsalg, blomsterbutikk, treningssenter og øvrige servicetilbud. Stavanger sentrum ligger i kort gangavstand, med et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og kulturopplevelser. Fisketorget, sentrumskjernen og flere populære spisesteder er lett tilgjengelige til fots.<br /><br />Eiendommen ligger i et veldrevet sameie sentralt i Stavanger kommune, med nærhet til både urbane fasiliteter og flotte rekreasjonsområder. Langs sjøen kan man spasere til Bjergsted og den vakre Bjergstedparken , en grønn oase med lekeplass, Kuppelhallen og utendørskonserter. Området huser også Stavanger konserthus, Stavanger Symfoniorkester, kulturskole og flere utdanningsinstitusjoner, noe som gir nærområdet et levende og kulturelt preg.<br /><br />I tillegg er det kort vei til Breiavannet og Byparken, som byr på flotte turmuligheter året rundt. <br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussholdeplassen Bjergsted ca. 200 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 13 minutter til Forus, 17 minutter til Stavanger lufthavn, Sola og ca. 18 minutter til Sandnes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Løkkeveien kjører man ned til rundkjøringen mot Konserthuset og tar så til høyre inn i Øvre Strandgate. <br />Gode parkeringsmuligheter i parkeringsanlegg ved konserthuset rett over gaten."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket anlegg. Sameiet har også gjesteparkeringsplasser. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte seksjonseier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Parkeringsplass kan kun leies ut til andre som bor i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan i midlertidig følge av sameiets vedtekter om at styret skal godkjenne leietager."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med id 1554B1 datert 25.06.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser om fellesområder.<br /><br />Kommuneplaner:<br />Id: 129K<br />Navn: Stavanger sentrum<br />Plantype: 21 - Kommunedelplan<br />Med arealformål om bevaring kulturmiljø, båndlegging kulturminneloven og sentrumsformål.<br /><br />Id: KP 2023-2040<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br /><br />Eiendommen ligger innenfor bevaring av trehusbyen Stavanger og må følge kommunale reguleringsplaner, bevaringsplaner og retningslinjer for kulturminner og estetikk."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 21.06.2016."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Straen Terrasse er et anerkjent boligprosjekt utviklet av Smedvig rundt år 2000, sentralt plassert mellom Gamle Stavanger og Vågen. Prosjektet er kjent for sin høye standard, moderne arkitektur og attraktive beliggenhet med nærhet til sjøen, sentrum og Stavangers historiske trehusmiljø. Arkitekturen er utformet med respekt for området rundt, og kombinerer moderne komfort med klassiske materialer og bymessige kvaliteter.<br /><br />Boligblokk med såle/grunnmur i sted-støpt betong.<br />Yttervegger av isolert bindingsverk som utvendig er kledd med fasadeplater og murstein.<br />Betong mellom etasjene. Vindu med dobbelt glass. Flat tak tekket med papp/takmembran.<br /><br />OPPVARMING<br />Vannbåren varme med varme-sløyfer i alle gulv.  <br /><br />VESENTLIGE FORANDRING ETTER BYGGEÅR<br />2026 - Nytt kjøkken med hvitevarer. Innvendig belysning i alle skap og nedtrekksvifte integrert i platetopp.<br />2026 - Ny vinyl på gulv<br />2026 - Helsparklet alle vegger. Malt innvendig alle vegger og tak.<br />2026 - Nye fliser på teknisk rom og bad. Ny varmtvannsbereder og innredning på bad. <br />Opplysninger gitt av eier. <br /><br />KONKLUSJON<br />Leilighet med flere oppgraderinger i 2026 fremstår i god <br />stand. Som ny innvendig. <br />Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. <br /><br />KONKLUSJON TILSTAND<br />Tilstands-grad er gitt på grunn av blant annet alder etter <br />levetids-tabell og tilstand.  Anbefaler å lese rapporten i sin helhet. <br /><br />Rapporten inneholder 3 TG0, 6 TG1, 11 TG2, 0 TG3 og 1 TGIU.<br /><br />Følgende har fått TG2 i rapporten:<br />Utvendig - vinduer og takvinduer<br />Utvendig - ytterdører<br />Utvendig - balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Tekniske installasjoner - innvendige vannledninger<br />Tekniske installasjoner - innvendige avløpsrør<br />Tekniske installasjoner - ventilasjon<br />Tekniske installasjoner - vannbåren varme<br />Våtrom/bad - dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom/bad - overflater gulv<br />Våtrom/bad - vanntett sjikt, membran og sluk<br />Kjøkken - avtrekk <br /><br />Fra 1. juli 2026 trådte det i kraft nye regler for gjennomføring av tilstandsrapporter. Tilstandsrapporten for denne eiendommen er utarbeidet etter de nye reglene, og vurderingene er gjennomført i samsvar med gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Faste løpende utgifter",
        "textUnsafe": "<strong>Kommunale avgifter</strong><br />Kommunale avgifter pr. år kr 8 393,40<br />Årstall 2026<br />Eiendomsskatt kr 1 824,-<br /><br />Kommunale avgifter er 8 393,4,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt. renovasjon, vann og avløp. <br /><br /><strong>Velforening</strong><br />Velforening: Sameie Straen Terrasse<br /><br />Sameiet Straen Terrasse, Øvre Strandgate 107-115 består av 84 leiligheter. Boligselskapets organisasjonsnummer: 883064992.<br />Forretningsfører er Bate boligbyggelag. <br />Felles trimrom, svømmebasseng og gjestehybler som kan leies. <br />Kollektiv avtale om tv/internett via Telia inngår i felleskostnadene. <br />Vaktmestertjenester/renhold fra Flotte Randaberg.<br />Sameiet har ingen spesielle regler når det gjelder dyrehold.<br />Vedtektene og ordensreglene viser bare til at bruken av egen seksjon og fellesarealer ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere i følge styreleder. <br /><br />Styrets arbeid 2025/2026:<br />Det har vært en innvendig vannlekkasje i 2025/26 i C-blokken som har blitt utbedret (forsikringssak).<br /><br />Sameiet har Norgespris på strøm. Hyblene har fått et ansiktsløft. <br /><br />Styret har hatt møte med TK Elevator ang heisene og deres beskaffenhet. <br />De er fremdeles av god kvalitet tross alder.<br /><br />Korresjonstiltak ved søylene og ved ytterveggene i garasjen påbegynt i 2024 <br />ble videreført i fjor og  inn i dette året. <br /><br />Sameiets økonomi:<br />Årsresultat 2024: 1 075 386,-<br />Årsresultat 2025: 1 280 144,-<br />Budsjettert årsresultat 2026: 1 430 141,-<br />Arbeidskapital: 4 358 510,-<br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlige for private stikkledninger til bygningen.<br /><br /><strong>Andre utgifter</strong><br /><br />Årlig strømforbruk er i underkant av 6 000 kwh inkludert vannbåren varme. Kun strømforbruk er i underkant av 3 000 kwh i året.<br /><br />Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. <br /><br />Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 44 138,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Sameiet har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 080 847,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 323 387,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret<br /><br />Formuesverdien av primærbolig<br />Formuesverdien er 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner.  <br /><br />Formuesverdien av sekundærbolig<br />Formuesverdien er 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel). <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og pris er oppgitt i salgsoppgaven.<br /><br />Forsikringen er meglet frem av Söderberg &amp; Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford &amp; Company.<br /><br />Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar honorar for hver forsikringsavtale som formidles. <br /><br />Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Det hefter ikke odel på eiendommen. <br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens arealangivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsføringstidspunktet. <br />Når arealet måles tas det ikke hensyn til om arealet er lovlig oppført eller om bruken er lovlig, bruksendringer, lysforhold eller andre sikkerhetsmangler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 06.12.00</strong><br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 62 / 8856<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.04.59</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 03.11.11</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Strandgate 113 - en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet ved sjøfronten i Stavanger sentrum. Her bor du svært sentralt med alt av servicetilbud i nærheten. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt kjøkken, nytt vinylgulv i alle rom, modernisert bad og nye fliser på teknisk rom, samt nymalte vegger og tak. Gulvet er laft sømløst uten dørstokker mellom rommene - en gjennomført og eksklusiv detalj som bidrar til et stilrent uttrykk. <br /><br />Leiligheten byr på gode bokvaliteter som vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon. Stuen er lys og romslig med gode møbleringsmuligheter, og har utgang til balkong på 5 kvm med fantastisk utsikt over innseilingen til Stavanger. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i underetasjen på 5 kvm og fast parkeringsplass i lukket anlegg med mulighet for elbil lader. <br /><br />En stilren og innflytningsklar leilighet med gjennomgående god standard, flott utsikt og attraktiv beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260040",
    "localAreaName": "Velkommen til Straen Terrasse",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://beleven.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=70126f39-e741-4017-acee-15690a6a60d3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://beleven.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/70126f39-e741-4017-acee-15690a6a60d3/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://beleven.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/70126f39-e741-4017-acee-15690a6a60d3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://beleven.com/in/listing/68144",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandgate 113 - en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet ved sjøfronten i Stavanger sentrum. Her bor du svært sentralt med alt av servicetilbud i nærheten. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt kjøkken, nytt vinylgulv i alle rom, modernisert bad og nye fliser på teknisk rom, samt nymalte vegger og tak. Gulvet er laft sømløst uten dørstokker mellom rommene - en gjennomført og eksklusiv detalj som bidrar til et stilrent uttrykk. <br /><br />Leiligheten byr på gode bokvaliteter som vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon. Stuen er lys og romslig med gode møbleringsmuligheter, og har utgang til balkong på 5 kvm med fantastisk utsikt over innseilingen til Stavanger. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i underetasjen på 5 kvm og fast parkeringsplass i lukket anlegg med mulighet for elbil lader. <br /><br />En stilren og innflytningsklar leilighet med gjennomgående god standard, flott utsikt og attraktiv beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://beleven.com/in/listing/68144",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://beleven.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/70126f39-e741-4017-acee-15690a6a60d3/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471993035,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T17:36+02:00",
    "ownerId": 6703126,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T17:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T17:37:27.239943679+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6703126",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}