Flott enebolig over to plan | 3 sov | 2 bad | Garasje | Barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1037,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 142
    },
    "price": {
      "total": 2963676,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 545215,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73676,
      "municipalFees": 22970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 336,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 676,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 676,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott enebolig over to plan | 3 sov | 2 bad | Garasje | Barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799449827"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.23095671477393,
        "lng": 9.028826139514544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.23095671477393&lng=9.028826139514544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7200",
      "postalName": "Kyrksæterøra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugaberget 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 5055
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys. Dusjhjørne med forheng. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.</p><br /><p>Våtrom - Bad loftetasje:</p><p>Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Badekar med vegghengt badekararmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom:</p><p>Vaskerom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Tapet på vegger. Takplater i himling. Vegghengt utslagsvask med armatur. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerstamme for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Innredning fra byggeår. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i overskap som drives av separat aggregat. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Tapetserte veggflater. Takplater i himling.</p><br /><p>Andre rom:</p><p>Gulvflater belagt med gulvbelegg og heltregulv. Panel og tapet på vegger. Takplater i himling. Heltre innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.</p><br /><p>Loft - innredet:</p><p>Gulvflater belagt med gulvbelegg. Vegg og himlingsflater med panel. Heltre innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 20.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Bolig oppført i 1994. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Vinduer og terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker. Dette gjelder produkter og løsninger etablert før år 2000. Konsekvensen er økt risiko for nedsatt funksjon, utettheter og andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller omfattende inngrep og innebærer ofte komplett utskiftning eller renovering av våtrommet. Fornyelse kan utsettes dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller dersom videre bruk viser at våtrommet fungerer lenger enn forventet, men dette innebærer økt risiko for skjulte skader. TG 3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avklare om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelige. Sjablongmessig prisanslag gjelder ytterligere undersøkelser.</p><p>Våtrom - Bad loftsetasje:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker. Dette gjelder produkter og løsninger etablert før år 2000. Konsekvensen er økt risiko for nedsatt funksjon, utettheter og andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller omfattende inngrep og innebærer ofte komplett utskiftning eller renovering av våtrommet. Fornyelse kan utsettes dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller dersom videre bruk viser at våtrommet fungerer lenger enn forventet, men dette innebærer økt risiko for skjulte skader. TG 3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avklare om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelige. Sjablongmessig prisanslag gjelder ytterligere undersøkelser.</p><p>Våtrom - Vaskerom:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker. Dette gjelder produkter og løsninger etablert før år 2000. Konsekvensen er økt risiko for nedsatt funksjon, utettheter og andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller omfattende inngrep og innebærer ofte komplett utskiftning eller renovering av våtrommet. Fornyelse kan utsettes dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller dersom videre bruk viser at våtrommet fungerer lenger enn forventet, men dette innebærer økt risiko for skjulte skader. TG 3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avklare om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelige. Sjablongmessig prisanslag gjelder ytterligere undersøkelser.</p><p>Andre byggverk - Bod:</p><p>- Helhetsvurdering.</p><p>Basert på byggverkets samlede tilstandsbilde er det registrert slitasje og skjevheter. Lokale reparasjoner kan være mulig, men det må påregnes at utbedringsbehovet kan bli omfattende. Avhengig av nærmere undersøkelser og ønsket videre bruk kan full rehabilitering eller riving være mer hensiktsmessig enn punktvise tiltak. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder oppføring av tilsvarende bygg.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Gnagersikring: Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak hjørnebord (ytterhjørner). Konsekvensen er at gnagere kan komme seg inn bak kledningen og søke etter eksisterende åpninger eller etablere egne åpninger som fører videre inn i boligen. Foreslått tiltak er lokal utbedring. </p><p>Yttertak:</p><p>- Tekking (med tilhørende beslag): Taktekkingen med tilhørende beslag viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er registrert sprekker i enkelte takstein. Taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har økt risiko for nedsatt funksjon eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er utskiftning av skadde takstein samt videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><p>- Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): Undertaket (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer.</p><p>Drenering:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Drenering har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at alle forhold som påvirker dreningen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </p><p>Dreneringens funksjon påvirker boligens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Forhold som påvirker funksjonen er i hovedsak nedgravd og skjult, noe som medfører at tilstanden ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon. Dette gjelder blant annet forhold som fuktbeskyttelse av konstruksjoner mot terreng, grunnforhold og tilstand på rør og lignende. Forholdene påvirker særlig konstruksjoner som er i direkte eller nær kontakt med bakken. Lokale og fremtidige klimaforhold er også en påvirkningsfaktor. Basert på alderen til dreneringen er foreslått tiltak videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og nødvendige utbedringer kan iverksettes etter behov. </p><p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>- Overflater gulv: Gulvbelegg har synlig slitasje og er aldringspreget. Foreslått tiltak er komplett utskiftning når dette viser seg å være nødvendig. </p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerstammer for rør-i-rør er uten fordelerskap eller annen sikring mot fuktskader (f.eks. automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det kan oppstå fuktskader hvis lekkasje fra rørene skulle oppstå. Forholdet er ikke i tråd med anbefalt utførelse. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Det er registrert fuktmerker ved fordelerstammen. Det ble ikke registrert utslag ved bruk av fuktmåler på befaringstidspunktet. Årsaken til merkene er ukjent, og det kan ikke fastslås om de skyldes kondens eller en tidligere lekkasje. Foreslått tiltak er å holde området under oppsikt, slik at nødvendige undersøkelser og utbedrende tiltak kan iverksettes dersom det oppstår nye fuktmerker eller andre tegn til fuktpåvirkning.</p><p>- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking av tilstanden, slik at reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. </p><p>- Varmepumper: Varmepumpen fikk service for ca. 3-4 år siden. Regelmessig service anbefales normalt hvert 2.-3. år for å opprettholde ytelse og levetid. Konsekvens av manglende service kan være forkortet levetid, nedsatt funksjon etc. Foreslått tiltak er at det gjennomføres service for å sikre videre funksjon og avklare dagens tilstand. </p><p>- Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. </p><p>Andre rom:</p><p>- Overflate vegg: Tapet på soverom har stedvis manglende vedheft. Utførelse og alder vurderes som sannsynlige årsaker. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Fornying av overflater og/eller lokale utbedringer kan iverksettes ved behov. </p><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter:</p><p>- Gnagere: Eier opplyser i egenerklæringsskjemaet at det ved rydding av snekkerloft i 2. etasje er observert noe som kan være spor etter mus. Det ble ikke registrert synlige spor eller skader etter gnagere ved befaringen. Mus og andre gnagere kan medføre ulike skader på bygninger og installasjoner. Foreslått tiltak er å holde forholdet under oppsikt, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes ved nye spor eller mistanke om gnageraktivitet. Ved slike tegn bør forholdet kartlegges nærmere av et fagkyndig skadedyrfirma.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 142,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 142,0 m²</li><li>BRA-e: 32,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>- BRA-i 84 m²: Gang, bad, bod, vaskerom, soverom, stue og kjøkken.</p><p>- TBA 38 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 58 m²</p><p>- BRA-i 58 m²: Loftstue, bad, bod og to soverom.</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 32 m²:</p><p>- BRA-e 32 m²: Garasje</p><br /><p>Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 63 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 58 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m2.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted og varmepumpe plassert i stue.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys. Dusjhjørne med forheng. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.</p><br /><p>Våtrom - Bad loftetasje:</p><p>Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Badekar med vegghengt badekararmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom:</p><p>Vaskerom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Tapet på vegger. Takplater i himling. Vegghengt utslagsvask med armatur. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerstamme for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Vanninntaksrør i kobber. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 198L (fra 1993) plassert på vaskerom. Mekanisk avtrekksventilator for kjøkken og våtrom, plassert på loft. Varmepumpe i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Selger opplyser at oppvaskmaskin er deffekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1037,00 m², eiet</p><br /><p>Enebolig beliggende på Eide, Heim kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet belegningsstein, støpte flater, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og gruslagt gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra feiervesenet:</p><p>Avvik og anmerkninger: Ingen info</p><p>Annet: Det kan se ut til at det er gjort flere forsøk på feiing/tilsyn, men vi har ikke registrerte besøk i nåværende system. Ny eier bes ta kontakt med brannvesenet for en gjennomgang av fyringsanlegget.</p><br /><p>Sammendrag av selgers egenerklæring:</p><p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>1) Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Mulig lekkasje på kran på badet, som skal undersøkes / repareres denne uka</p><br /><p>4) Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja</p><p>4.1.1) Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2) Årstall: 2024</p><p>4.1.3) Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><p>4.1.4) Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utvendig maling - hus og garasje</p><p>4.1.5) Hvilket firma utførte jobben? Gulv &amp; Mal AS</p><p>4.1.6) Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>12) Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Lekkasje vanninntak til oppvaskmaskinen for noen få år siden. Reparert. Skade på nedre karm på kjøkkeninnredningen. Ikke erstattet. Senere (ikke relatert) har oppvaskmaskinen sluttet å fungere. Er ikke byttet ut</p><br /><p>16) Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Ja</p><p>16.1.1) Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>16.1.2) Årstall: 2024</p><p>16.1.3) Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>16.1.4) Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Antatt år. Service varmepumpe</p><p>16.1.5) Hvilket firma utførte jobben? Ukjent</p><br /><p>17) Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Mindre sprekk i pussen på murpipe.</p><br /><p>19) Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Svar: Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Mus - ett kjent tilfelle. En mus kom inn gjennom åpen hagedør. Ingen skader. Ble tatt i felle. Ingen skader. I forbindelse med nåværende rydding/tømming av snekkerloft i 2. etasje ble det oppdaget noe som kunne være muselort. Ingen synlige skader.</p><br /><p>32) Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Svar: Ja</p><p>Skriv opplysningene her: En del av rekkverk til loftstrapp mangler pt. Arbeidet er bestilt og vil bli utført før boligen legges ut for salg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Eide, ca. 11 km fra sentrum av Kyrksæterøra og ca. 4,5 km fra sentrum av Vinjeøra.</p><p>Området byr på fine friluftsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca. 15 minutters kjøring til Kyrksæterøra sentrum, hvor man finner skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt et godt utvalg servicetilbud med dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, kjøpesenter, treningssenter, bibliotek og småbåthavn med mer.</p><p>Til Vinjeøra er det ca. 5 minutters kjøring, med barnehage, barneskole og bensinstasjon med hurtiglader for elbil.</p><p><strong>Avstander:</strong></p><ul><li>Bussholdeplass Eidsfoss (offentlig transport): 5 min. gange</li><li>Vinjeøra barneskole: 4,5 km</li><li>Sodin skole: 10 km</li><li>Kyrksæterøra videregående skole: 10 km</li><li>Vinje barnehage: 4 km</li><li>Labbetuss barnehage: 10 km</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 22 971,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><br /><p>- TV-pakke og internett</p><p>- Energi, herunder fjernvarme, ved og elektrisitet</p><p>- Forsikring av bygning og innbo</p><p>- Alarm</p><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 545 215,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 180 861,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen, datert 12.10.1992, viser at deler av dagens bodareal på loftet opprinnelig var godkjent som soverom.</p><p>Senere er deler av soverommet gjort om til bod. Slike endringer krever normalt ikke søknad, så lenge de ikke går utover det kommunen opprinnelig godkjente.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 27.04.1994 på følgende vilkår:</p><ul><li>Montering av utvendig hovedtrapp</li><li>Innredning av loft</li></ul><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan Eide boligområde. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligområde i kommuneplanens arealdel 2023-2035. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 336,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 963 676</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 99 040 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 97260175</p><p>Ansvarlig megler: Amrinder Singh</p><br /><p>EIE Heimdal</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling AS</p><p>NO 930 815 551 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "97260175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Kim Andrè Høybakken har gleden av å presentere Haugaberget 17!<br /><br />Eneboligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Kyrksæterøra hvor man finner en rekke servicetilbud samt skole og barnehage.<br /><br />Eneboligen ble oppført i 1994 og går over to plan. Boligen inneholder bl.a. entrè, stue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom, 2 bad og loftstue.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig fra 1994 over to plan<br />- 3 soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- 2 stuer<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til Kyrksæterøra med en rekke servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "97260175",
    "localAreaName": "KYRKSÆTERØRA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=300f3b1f-61c1-4365-aecf-d36dcd943734",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260175/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260175/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260175?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Kim Andrè Høybakken har gleden av å presentere Haugaberget 17!<br /><br />Eneboligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Kyrksæterøra hvor man finner en rekke servicetilbud samt skole og barnehage.<br /><br />Eneboligen ble oppført i 1994 og går over to plan. Boligen inneholder bl.a. entrè, stue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom, 2 bad og loftstue.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig fra 1994 over to plan<br />- 3 soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- 2 stuer<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til Kyrksæterøra med en rekke servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/97260175?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/97260175/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471993537,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:53+02:00",
    "ownerId": 3229266,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:54:23.335625602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3229266",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}