NY PRIS! Vestvendt selveierleilighet m/sjøutsikt, EGEN BÅTPLASS & GARASJEPLASS m/elbillader! Rolig og attraktivt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5951,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 47  kvm : Entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad og ett soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm : Ekstern bod på samme plan som leiligheten.<br />Underetasje: 3  kvm : Bod i kjelleranlegg.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm : Vestvendt, overbygget balkong med utgang fra stue.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 580265,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 8139,
      "collectiveAssets": 13199,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />72 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 973 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Vestvendt selveierleilighet m/sjøutsikt, EGEN BÅTPLASS & GARASJEPLASS m/elbillader! Rolig og attraktivt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2475,
        "lng": 10.452,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2475&lng=10.452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3124",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesalleen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 156,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3004,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, felles bygningsforsikring, samt felles drift og vedlikehold (inkludert snømåking og gressklipping)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til vakre Nesalleen og denne fine leiligheten! <br /><br />Dette er en innbydende og trivelig 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i idylliske, sjønære og rolige omgivelser på Nes. Her bor du i umiddelbar nærhet til sjøen og fine turområder. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, og byr på en fin planløsning, nydelig, vestvendt balkong på 8 kvm med flott utsikt mot sjøen, EGEN BÅTPLASS, garasjeplass med elbillader og to lagringsboder. <br /><br />Selve leiligheten fremstår som velholdt og pen, med oppgradert bad og kjøkken, og tidsriktige farger. Fra stuen er det utgang til balkongen, som er overbygget og m/både terrassevarmer og markise. <br /><br />Sameiet har nydelige fellesarealer, m/brygge, badeplass og sitteplasser. Det er godt med gjesteparkeringer.<br /><br />Ingen boplikt!!<br /><br />Må ses!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. <br /><br />Leiligheten har en balkong på 8,3 m² mot vest, med markise og terrassevarmer. I tillegg disponerer leiligheten én bod på 5 m² over gangen på samme plan som leiligheten, og én bod på 3 m² i felles kjelleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nesallen 24 er en lys, pen og innbydende 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Nes / Husvik, ytterst i Nesalleen. Området er idyllisk, rolig og meget hyggelig, med umiddelbar nærhet til sjøen og fine turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, og byr på en fin planløsning, nydelig, vestvendt balkong på 8 kvm med flott utsikt mot sjøen, EGEN BÅTPLASS, garasjeplass med elbillader og to lagringsboder. <br /><br />Selve leiligheten fremstår som velholdt og pen, med oppgradert bad og kjøkken, fine gulv og tidsriktige farger på vegger. Fra stuen er det utgang til balkongen, som er overbygget og m/både terrassevarmer og markise. <br /><br />Sameiet har nydelige fellesarealer, m/brygge, badeplass og sitteplasser. Det er godt med gjesteparkeringer og felles sykkelparkering innendørs.<br /><br />Ingen boplikt!!<br /><br />___<br /><br /><br />STANDARD ROM FOR ROM:<br /><br />Entré: <br />Leiligheten har adkomst via felles oppgang, med porttelefon for enkel velkomst av gjester. <br /><br />Innvendig mottas du av en hyggelig entre med garderobe (medfølger) og flislagte gulv. Herfra har du direkte adkomst til badet, samt videre inn til kjøkken/stue. <br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning:<br />Leilighetens hjerterom er det åpne stue- og kjøkkenet. Dette er et godt og romslig værelse som er enkelt å møblere i egne soner, med plass til sofa, TV-benk og spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Rommet er avlangt og pent malt i tidsriktige farger. Rommet oppleves lyst og innbydende, med store vindusflater og balkongdør som slipper inn godt med dagslys. Et dekorativt parti med trespiler tilfører rommet karakter. <br /><br />Kjøkkenet er funksjonelt og tidløst, med en pen innredening i L-form. Innredningen har glatte fronter, laminat benkeplate og benkedel i rustfritt stål. Det er fliser mellom benk og overskap, integrert komfyr og platetopp, samt plass til øvrige hvitevarer. Kjøkkenkranen ble skiftet i 2024.<br /><br />Fra stuen er det utgang til nydelige balkongen på ca. 8 kvm. Balkongen har terrassegulv i trykkimpregnert tre og rekkverk med glass- og ståldetaljer. Her er det montert både markise og terrassevarmer, som forlenger utesesongen. Terrassebordene ble beiset og rekkverket malt i 2024.<br />Balkongen har flott utsikt mot sjøen og nærområdets nydelige omgivelser, og ligger mot vest med gode solforhold (inkl. ettermiddags og kveldssol!).<br /><br />Soverom: <br />Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Vinduet gir godt med naturlig lys, og rommet har samme parkettgulv som øvrige oppholdsrom.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Badet er opprinnelig fra byggeår, men er oppgradert for noen år siden med flis på flis og ny innredning og fremstår som moderne og pent. <br /><br />Innredningen består av servant med speil, gulvmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er elektriske varmekabler i gulvet samt mekanisk avtrekk i taket. <br /><br />Lagringsplass:<br />Leiligheten disponerer to eksterne boder - en på samme plan som leiligheten i låst anlegg rett over gangen, samt en i kjelleranlegg. Det medfølger både båtplass, og garasjeplass med elbillader.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malt tapet på plater og betong, samt et parti med trespiler i stue. Fliser på bad.<br />Himling: Malte glatte betongflater. Malt betongoverflate på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør fra byggeår med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Avløpsrør: PP plastrør fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vegg og spalteventiler i vinduskarm. Mekanisk avtrekk i tak med tilluftspalte under dør. Kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg.<br />- Varmtvannstank: 140 liter fra byggeår. Sikkerhetsventil koblet til avløp.<br />- Elektrisk anlegg: Installert i 1984. Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer fra byggeår og 3 nyere automatsikringer med jordfeilbrytere. 63A hovedsikring.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat er montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende i 3. og øverste etasje i hyggelig bolbibygg i klassisk stil, oppført i 1984. <br /><br />Leiligheten ligger mot vest, og har en flott, overbygget balkong på 8 kvm. Det er montert markise og terrassevarmer, samt glassrekkverk. Det er ingen innsyn, men heller nydelig utsikt mot sjøen på venstre hold. Leiligheten måler 47 kvm, og det medfølger to eksterne boder på tilsammen 8 kvm. Det er en bod på samme plan som leiligheten, samt en bod i kjeller. Fast parkering i garasjeanlegg med elbillader, samt egen båtplass på privt byggeanlegg like utenfor. <br /><br />Teknisk beskrivelse:<br />- Bygget er oppført med bindingsverkskonstruksjon isolert etter datidens byggemåte og utvendig kledd med stående trekledning. <br />- Taket er tekket med betongtakstein over undertak av oljeimpregnerte trefiberplater. <br />- Trevinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass, brann- og lydklassifisert inngangsdør samt balkongdør i tre med isolerglass. <br />- Det er ikke heis i bygget.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader: 1xTG3, 10xTG2, 8xTG1, 1xTG0 og 0xTG IU.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Taktekking: Undertaket er eldre enn 13 år og har usikker restlevetid. Videre tilstand bør følges opp over tid. <br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og beslag har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det mangler snøfangere på taket. <br />- Yttervegger: Det er registrert tørkesprekker/oppsprekking i enkelte kledningsbord. <br />- Vinduer: Vinduene er eldre enn 35 år, og det er registrert værslitasje på soveromsvindu. <br />- Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdelene i bygget. <br />- Balkongdør: Balkongdøren er eldre enn 35 år, med registrerte utettheter mellom dørblad og karm.<br />- Balkong: Eldre tettesjikt med usikker fremtidig funksjon, sprekker i glassfelt og begrenset avstand mellom terrassebord og trekonstruksjoner.<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør fra byggeår har passert normal levetid og har usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsbereder: Bereder fra byggeår har passert forventet levetid og utskifting må påregnes på sikt.<br />- Kjøkken: Bruksslitasje på gulv, slitte kjøkkenfronter og enkelte løse hengsler.<br /><br />Sameiet har ansvar for ytre vedlikehold, med begrensninger, se pkt. 2 i sameiets vedtekter som ligger vedlagt.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Bad/vaskerom: Våtrommet er fra byggeår og har passert forventet levetid. Sluket ligger under badekar med oppkant, og det må påregnes full rehabilitering med nytt tettesjikt, sluk og overflater.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er panelovn i stue, samt elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan fritt leies ut, foruten de begrensninger som gjelder av eierseksjonsloven: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Nesalleen på Nordre Nes i Tønsberg, med sjøen i umiddelbar nærhet. Selve beliggenheten er det som skiller denne leiligheten fra de fleste andre i Tønsberg: Fra leiligheten kan man rusle rett ned til brygga og badeplass, egen båtplass og fine utendørsarealer hvor man kan nyte de flotte omgivelsene. Sameiet har store, velstelte uteområder mot vannet, med gressplen og internveier. Det er satt ut sittegrupper til fri benyttelse til beboerne. Det er en rolig og svært trivelig plass.<br /><br />Til daglig handel er Kiwi Råel et par minutters kjøretur unna, og Olsrød senter med apotek, Rema 1000, bank og småbutikker nås på under ti minutter med bil. Busstopp ved Nesalleen ligger et par minutters gange fra eiendommen med avganger bl.a. til Tønsberg sentrum, hvor du finner alle byens servicetilbud og fasiliteter, inkl. tog- og busstasjon, stort kjøpesenter mm.<br /><br />For barnefamilier er Husvik skole nærmeste barneskole, og Presterød ungdomsskole ligger også innen rimelig kjøreavstand. Barnehagen Regnbuen er et par minutters kjøring unna. Balløkken ved Nes Heilovein er tilgjengelig til fots på under et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en stor, selveiet tomt, som er pent opparbeidet med  er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og beplantning. Det er gangveier mellom byggene og rundt huset. Uteområdene mellom bygningene og ned mot sjøen er fellesareal med fri ferdsel og til felles bruk. <br /><br />Tomten ligger &#34;et steinkast&#34; fra sjøen, med flott utsikt fra egen balkong og tilhørende bryggeplass som medfølger denne enheten. Det er nydelige tur- og rekreasjonsuligheter i umiddelbar nærhet, med badeplass, sitteplass og turstier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er fellesareal med eksklusiv bruksrett og følger boligseksjonen. Det er tilgang til elbillader på egen plass, og lading betales via app."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i planen Neset I, II, III, Marie Treschows minne (plan-ID 3905 52001), vedtatt 03.06.1983. Deler av eiendommen er i tillegg regulert til bevaring av bygninger, bevaring av anlegg og felles grøntareal.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 3905 99010), vedtatt 03.04.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, ras- og skredfare og veg - nåværende. Eiendommen berøres også av planens retningslinjer for byggegrense og strandlinje mot sjø.\n\nEiendommen er underlagt bevaringsbestemmelser i gjeldende reguleringsplan. Planbestemmelsene krever at eksteriørmessige endringer, oppføring av tilbygg eller nybygg, og endringer på utendørsanlegg skal gis en arkitektonisk og visuell utforming som harmonerer med bebyggelsen og miljøet i bevaringsområdet for øvrig. Alle søknader om endringer eller inngrep innenfor spesialområdene skal oversendes de antikvariske myndigheter (fylkeskonservatoren) til uttalelse før vedtak treffes.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. I henhold til kommuneplanens bestemmelser er det ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til vakre Nesalleen og denne fine leiligheten! <br /><br />Dette er en innbydende og trivelig 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i idylliske, sjønære og rolige omgivelser på Nes. Her bor du i umiddelbar nærhet til sjøen og fine turområder. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, og byr på en fin planløsning, nydelig, vestvendt balkong på 8 kvm med flott utsikt mot sjøen, EGEN BÅTPLASS, garasjeplass med elbillader og to lagringsboder. <br /><br />Selve leiligheten fremstår som velholdt og pen, med oppgradert bad og kjøkken, og tidsriktige farger. Fra stuen er det utgang til balkongen, som er overbygget og m/både terrassevarmer og markise. <br /><br />Sameiet har nydelige fellesarealer, m/brygge, badeplass og sitteplasser. Det er godt med gjesteparkeringer.<br /><br />Ingen boplikt!!<br /><br />Må ses!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260284",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fc6ae9a3-285b-4b40-89ef-246793454f44&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NES / HUSVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fc6ae9a3-285b-4b40-89ef-246793454f44?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260284?https://dnbeiendom.no/bolig/606260284?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til vakre Nesalleen og denne fine leiligheten! <br /><br />Dette er en innbydende og trivelig 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i idylliske, sjønære og rolige omgivelser på Nes. Her bor du i umiddelbar nærhet til sjøen og fine turområder. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, og byr på en fin planløsning, nydelig, vestvendt balkong på 8 kvm med flott utsikt mot sjøen, EGEN BÅTPLASS, garasjeplass med elbillader og to lagringsboder. <br /><br />Selve leiligheten fremstår som velholdt og pen, med oppgradert bad og kjøkken, og tidsriktige farger. Fra stuen er det utgang til balkongen, som er overbygget og m/både terrassevarmer og markise. <br /><br />Sameiet har nydelige fellesarealer, m/brygge, badeplass og sitteplasser. Det er godt med gjesteparkeringer.<br /><br />Ingen boplikt!!<br /><br />Må ses!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260284?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471994573,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:37:43.618462367+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}