Lys og romslig leilighet med overbygget terrasse, 2 soverom, separat kjøkken og garasje. Rolig, barnevennlig miljø.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7874,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet (i rekkehus)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Vindfang, bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2522126,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577441,
      "estateTax": 2450,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 62860,
      "collectiveDebt": 109266,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />109 266 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 459 266 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 470 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 860 (Omkostninger totalt)<br />74 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 522 126 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 534 026 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 536 826 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og romslig leilighet med overbygget terrasse, 2 soverom, separat kjøkken og garasje. Rolig, barnevennlig miljø.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.878,
        "lng": 11.5592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.878&lng=11.5592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringvollveien 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Camilla Haugerudbråten på  mob 93022875 eller camilla@aktiv.no for å avtale visning hvis oppsatt ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 317,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5423,
      "includesUnsafe": "Drift av sameiet, vedlikehold, nedbetaling av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, snørydding på parkeringsplasser og honorarer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ringvollveien 4 A, en lys og romslig selveierleilighet i første etasje, i flermannsbolig fra 1990. Leiligheten ligger på enden og har vinduer på tre sider, samt utgang til en overbygd terrasse på ca. 9 kvm. Herfra er det direkte adkomst til en hellelagt platting mot grønne fellesarealer. <br /><br />Leiligheten består av en luftig stue med vinduer på to sider og hygge fra peisovn. Herfra er det skyvedør inn til et fint kjøkken med spiseplass ved vinduer vendt mot terrassen. Leiligheten har videre et bad med opplegg for vaskemaskin, et flislagt vinfang, gang med plass til garderobe og to lyse soverom med gode vindusflater og flere garderobeskap. Det medfølger også en ekstern sportbod på ca. 3 kvm og egen garasje i rekke. Leiligheten fremstår som et godt utgangspunkt for modernisering."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært boligområde like utenfor sentrum av Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Fra leiligheten er det gangavstand til 1-10 skole med SFO-ordning og et flott uteanlegg for diverse aktiviteter, kulturskole, videregående skole og idrettsanlegg. I tillegg er det kort avstand til sentrum med hyggelige handels- og servicetilbud. Skogen med turmuligheter ligger nærmest utenfor døren, og bussholde plass med et godt rutetilbud til pendlere ligger rett ved. <br /><br />Avstander<br />Barnehager<br />Burholtoppen barnehage - ca 3 min kjøring<br />Festningsåsen barnehage - ca 5 min kjøring<br />Kjelle gårdsbarnehage - ca 5 min kjøring <br /><br />Skoler<br />Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - ca 5 min gange<br />Bjørkelangen videregående skole - ca 10 min gange<br />Kjelle videregående skole - ca 5 min kjøring<br /><br />Sport og trening<br />Bjørkelangen skoles uteanlegg - ca 5 min gange<br />Bjørkelangen sportsforening (BSF) indrettsanlegg med kafe - ca 10 min gange<br />Nova og Mova treningssenter - ca 15 min gange<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Bjørkelangen videregående skole (buss) - ca 10 min gange<br />Blaker Stasjon (tog) - ca 30 min kjøring<br />Fetsund Stasjon (tog) - ca  30 min kjøring<br />Lillestrøm (tog) - ca 40 min kjøring<br />Oslo Lufthavn Gardermoen - ca 50 min kjøring<br /><br />Handelstilbud<br />Bjørkelangen sentrum med bl.a. Alti, Kiwi, Rema 1000 og Coop Xtra - ca 10 min gange<br />Bjørkelangen Næringspark med bl.a. Europris, Thansen, Rusta, Power - ca 15 min gange<br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve   moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1 10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet   et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />109 266 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 459 266 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 470 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 860 (Omkostninger totalt)<br />74 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 522 126 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 534 026 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 536 826 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Lys og romslig selveierleilighet<br />- I første etasje i flermannsbolig<br />- Garasjeplass og ekstern bod<br />- Overbygd terrasse på ca. 9 kvm<br />- Gode vindusflater på tre sider<br />- Nyere terrassedør fra 2022<br />- Nyere terrasserekkverk fra 2021<br />- Hellelagt markterrasse mot felles hage<br />- Lekeplass og felles sittegrupper<br />- Vindfang/entré med flislagt gulv<br />- Gang med plass til garderobeløsning<br />- Luftig stue med hygge fra peisovn<br />- Kjøkken med plass til frokostbord<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom med garderobeskap<br />- Sikringsskap med automatsikringer<br />- Sameiet har montert nytt piperør i 2023 <br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, og 2 soverom. <br />Annet: Ekstern bod på ca. 3 kvm. <br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en romslig leilighet med praktisk plassering i første etasje og gjennomgående planløsning på enden av bygget. Entreen/vindfanget har fliser på gulvet, lysmalte vegger og videre adkomst til en større gang med bred åpning mot stuen og plass til garderobeløsning. I gangen er det laminatgulv, noe som også er benyttet i øvrige oppholdsrom. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i eget rom, tilknyttet stuen via skyvedør. Vinduer vender ut mot terrassen og gir rommet rikelig med dagslys. Her er det også god plass til et frokostbord. Rommet har lysegrå fliser på gulvet, lysmalte veggflater og en hvit kjøkkeninnredning plassert i en hendig L-form. Innredningen har hvite, glatte fronter, noen vitrineskap og benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum i stål. Over benken er det lagt mørke fliser og montert benkebelysning. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over komfyrplassen og nisje til kjøleskap. <br /><br />Stue<br />Stuen har en fin plassering på hjørnet, noe som gir dagslys fra vinduer på to sider og utgang til en overbygd og skjermet terrasse på ca. 9 kvm. Stuen har god møbelplass og er utført med laminatgulv, lysmalte veggflater og hvite tak-ess. I hjørnet av rommet er det satt inn en peisovn for ekstra hygge og varme. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet har en fin størrelse og er utført med lyst vinylbelegg på gulvet, gulvvarme, lyse baderomsplater på veggene og plafond i himlingen. Innredningen består av en servant over hvitt servantskap, matchende høyskap og veggskap, samt speil med belysning. Videre har badet et toalett, et dusjhjørne med glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to fine soverom, det ene med adkomst fra gangen og det andre med adkomst fra en liten mellomgang. Rommene har gode vindusflater, lysmalte vegger, laminatgulv og tak-ess. På det største soverommet er det satt inn eikefargede garderobeskap langs den ene langveggen, mens det minste soverommet har hvite garderobeskap med fire dører. Leiligheten disponerer også en ekstern sportsbod på ca. 3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Gulvene består av laminat og flis.<br />Vegger: Innvendig har vegger malte plater eller strie.<br />Himling: Himling med tak-ess plater.<br />Det er pågående behandling av flere overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Synlige vannrør av kobber fra byggeår. Stoppekran er plassert i sjakt i gang til soverom.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Stakeluker er plassert i sjakter.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med klaffeventiler i yttervegg og ventiler i vinduer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkken. Berederen er under 20 år. Selger opplyser at det er bestilt elektriker som skal montere direkte el-tilkobling før salg, da det ble avdekket svidd støpsel og kontakt.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg fra byggeår 1990 med hovedsakelig skjult ledningsnett. Det er montert jordfeilbryter i etterkant. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger praktisk plassert i første etasje i en flermannsbolig. Leiligheten har vinduer på tre sider og utgang fra stuen til en overbygd terrasse på ca. 9 kvm. Terrassen har dekke av teppe over spaltegulv, malt rekkverk fra 2021 og noen mindre levegger i front. Terrassedøren ble byttet i regi av sameiet i 2022. Det er god plass til utemøbler, og fra terrassen er det adkomst direkte til en hellelagt markterrasse mot fellesarealer med plen, prydbusker, blomsterbed og hekk. Sameiet har ellers asfalterte internveier og parkeringsplasser, samt lekeplass, benker og bord."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Følgende opplysninger er mottatt fra el-verket:  Siste anleggskontroll ble utført 2007 og avsluttet uten feil. Følgende opplysninger er mottatt fra brann- og feiervesenet:  Siste feiing og tilsyn ble utført i 2025 uten avvik. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme på badet. I tillegg er det peisovn i stuen. Ventilasjonen er naturlig med avtrekk fra kjøkkenventilator og fra bad via ventil tilkoblet vifte på loftet. Varmtvannsbereder er på ca. 120 liter og plassert i benkeskap på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygget er oppført over to plan i trekonstruksjoner med en saltak-konstruksjon tekket med takstein. Bygningens yttervegger er kledd med liggende utvendig kledning. Vinduer er av tre med 2-lags isolerglass og lufteventil. Ytterdøren er av tre med kikkehull, og terrassedøren er også av tre med 2-lags isolerglass. Boligen har en overbygget terrasse i trekonstruksjon. Terrassen har teppe på spaltegulv og rekkverk av tre.<br /><br />Til eiendommen hører det med en parkeringsplass i et felles garasjebygg i rekke, samt en bod i et felles bodbygg. Garasjen har asfaltdekke, vegger av netting eller tre, og manuell vippeport.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Innvendige dører<br />Avvik: Skyvedør til kjøkken kan ikke lukkes. Manglet dørblad til et soverom.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Tak-ess plater i himling har fuktmerker flere steder. Fuktmålinger i disse områdene viste normale verdier.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er irr på enkelte koblinger som kan påvirke levetiden.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er montert en slange som er ført ut på kjøkkengulv.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er tett bunnskinne til dusjvegger, som gjør at eventuelt lekkasjevann ikke kan bli ledet til sluk. Gulvbelegget har varmeskjolder fra varmekabler, fortrinnsvis der det har stått vaskemaskin eller der det har ligget teppe. Det er også observert sprekker i sveiseskjøter på belegget.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sveiste skjøter på gulvbelegget har utettheter. Baderomsplater i dusjsone er ikke vanntett forseglet i nedkant. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. På grunnlag av at det ikke er fremvist dokumentasjon, (noe som for øvrig ikke var et krav på boliger før 1999) manglende opplysninger og alder på anlegget, anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Det bemerkes at undertegnede takstmann ikke er fagmann innen elektro og kontrollen er forenklet og utelukkende på det som er synlig. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.  Svidd støpsel til varmtvannsbereder skal skiftes før salg.<br /><br />Lovlighet<br />Selveierleilighet (i rekkehus)<br />Det er ikke fremvist eller mottatt tegninger, det kan derfor ikke kontrolleres om dagens bruk stemmer med godkjente tegninger. Det bør undersøkes med kommunen om dette foreligger for eventuelt kunne kontrollere at bygningen er godkjent slik den fremstår i dag.<br /><br />Kommentar fra megler: Mottatte tegninger fra kommunen etter avholdt tilstandsrapport viser at adkomst til det største soverommet går via det som opprinnelig var en boden og ikke stuen. Boden omtales som gang på planskisse fra taktsmann."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten følger en garasjeplass. Sameiet har videre til sammen 17 gjesteplasser, fordelt på to parkeringsplasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Lading av elbiler er kun tillatt på ladestolpene på P-plassen. Det er forbudt å lade elkjøretøy ol. fra garasjene og strømuttaket fra egen bolig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Lånenummer: 98208749099, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 26-06-2026: 7.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 208<br />Saldo per 26-06-2026: kr 3428505.00<br />Andel av saldo: kr 109266.00<br />( siste termin 30-10-2043 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg rekkehus datert 20.04.1990."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men styret skal underrettes."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1107.261256",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ringvollveien 4 A, en lys og romslig selveierleilighet i første etasje, i flermannsbolig fra 1990. Leiligheten ligger på enden og har vinduer på tre sider, samt utgang til en overbygd terrasse på ca. 9 kvm. Herfra er det direkte adkomst til en hellelagt platting mot grønne fellesarealer. <br /><br />Leiligheten består av en luftig stue med vinduer på to sider og hygge fra peisovn. Herfra er det skyvedør inn til et fint kjøkken med spiseplass ved vinduer vendt mot terrassen. Leiligheten har videre et bad med opplegg for vaskemaskin, et flislagt vinfang, gang med plass til garderobe og to lyse soverom med gode vindusflater og flere garderobeskap. Det medfølger også en ekstern sportbod på ca. 3 kvm og egen garasje i rekke. Leiligheten fremstår som et godt utgangspunkt for modernisering."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260119",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cc1ca43a-3a15-4cbc-8030-00bb96e58b83",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260119&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ringvollveien 4 A, en lys og romslig selveierleilighet i første etasje, i flermannsbolig fra 1990. Leiligheten ligger på enden og har vinduer på tre sider, samt utgang til en overbygd terrasse på ca. 9 kvm. Herfra er det direkte adkomst til en hellelagt platting mot grønne fellesarealer. <br /><br />Leiligheten består av en luftig stue med vinduer på to sider og hygge fra peisovn. Herfra er det skyvedør inn til et fint kjøkken med spiseplass ved vinduer vendt mot terrassen. Leiligheten har videre et bad med opplegg for vaskemaskin, et flislagt vinfang, gang med plass til garderobe og to lyse soverom med gode vindusflater og flere garderobeskap. Det medfølger også en ekstern sportbod på ca. 3 kvm og egen garasje i rekke. Leiligheten fremstår som et godt utgangspunkt for modernisering.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cc1ca43a-3a15-4cbc-8030-00bb96e58b83",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cc1ca43a-3a15-4cbc-8030-00bb96e58b83&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471998369,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:41+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:41:26.936525237+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}