Lekker & lys 2-roms m/herlig balkong! Bad fra 2023, heis, fine overflater og arealeffektiv planløsning. 2 min til T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3046,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 33  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3655528,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721828,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 296032,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000,- (Prisantydning)<br />296 032,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 646 032,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 655 528,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 665 028,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker & lys 2-roms m/herlig balkong! Bad fra 2023, heis, fine overflater og arealeffektiv planløsning. 2 min til T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 56 443"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8942,
        "lng": 10.84,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8942&lng=10.84&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0686",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon Tveters vei 86"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 146,
        "titleNumber": 330,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget og avklares etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5266,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og felles vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Haakon Tveters vei 86 - En svært lys og pen 2-roms leilighet med god standard og ettertraktede kvaliteter! Boligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til både buss, t-bane og Oppsal senter. Det er også nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og Østensjøvannet.<b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Herlig sørvendt balkong på 6m² <br /></li><li>God planløsning og mye naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Bad oppgradert i 2023<br /></li><li>Høyt og fritt i 5.etasje<br /></li><li>2 heiser<br /></li><li>Mye inkl. i felleskostn., b.la. fyring, varmtvann og tv/internett<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Vinduer fra 2006<br /></li><li>Lave bokostnader<br /></li><li>Fine og moderne fargevalg<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>IN-ordning<br /><br />Området:<br /></li><li>2 min gange til Oppsal senter<br /></li><li>3 min gange til T-bane/buss/dagligvare<br /></li><li>Gangavstand til turmuligheter</li></ul></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og felles vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i 5.etasje og inneholder:<br /><br />Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren på ca. 2 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Kjøkken, overflater og innredning, grunnet at det er fuktskader i benkeplaten og slitasje i innredningen.<br />- Kjøkken, avtrekk, grunnet at det er omluftsvifte uten avtrekk til det fri. <br />- Vannbåren varme, grunnet alder.<br />- Bad, sanitærutstyr, grunnet at det er registrert skader på utstyr og innredning. <br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Varmesentral, grunnet felles fjernvarmeanlegg.<br />- Bad, fuktmåling, grunnet at det ikke er mulig å foreta hulltaking da alle omkringliggende vegger er massive/ikke mulig å borre gjennom.<br /> <br />For øvrig informasjon se tilstandsrapporten som ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haakon Tveters vei 86!<br />Meget sentral beliggenhet, få minutters gange til t-bane og buss, umiddelbar nærhet til matbutikk. Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde og har nærhet til offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, hockeyanlegg, diverse treningssentre og flotte Bøler bad. Oppsal ligger sydøst i Oslo, nær Østmarka og Østensjøvannet. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.<br /><br />Like ved boligen ligger Oppsal senter med bl.a. flott Meny-butikk med ferskvaredisk, samt andre ulike forretninger. Både Tveita senter og Bryn senter ligger også like i nærheten, og kan tilby forretninger med noe for enhver smak. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Det er meget god tur- og rekreasjonsmuligheter i området, med bl.a. Østmarka i kort gangavstand fra leiligheten. Her finner man blant annet Ulsrudvannet og Nøklevann med fine badeplasser og flotte turmuligheter året rundt. Her finner man også både gang- og sykkelstier, turveier og lysløyper. I kun få minutters gange fra leiligheten finner man også Østensjøvannet, flott naturreservat med fine turstier og et rikt fugleliv. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena og Trasop skole. Det er også flere treningssentre i nærheten, bl.a. Friendly treningssenter Ulsrud og SATS Hellerud, samt Elixia og Fresh Fitness på Ryen. <br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Oppsal senter og ligger 2 minutter fra boligen, der går linje 3N, 58, 78A og 78B. Oppsal T-banestasjon ligger ca. 3 minutters gange fra døren hvor linje 3 går. Med t-banen tar det ca. 15 minutter til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut p-plasser på forespørsel iht. veiledende priser. Kontakt med styret: oppsaljordet&#64;styrerommet.no<br />Borettslaget disponerer også gjesteparkeringsplasser: 2 stk. faste plasser ved siden av søppelkasser. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Boligen har vannbåren varme via radiatorer.<br />- Gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/forretning/barnehage/kontor/bevertning). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207997234<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,24%<br />Restsaldo 21 089 516,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2052<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst 10 heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg - boligblokk, datert 24.04.1968.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det opplyses om at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger.<br />Kjøkkenet er opprinnelig der hvor soverommet er i dag. Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, og opprinnelig kjøkken er gjort om til soverom. Arbeidet er ikke søknadspliktig. Kjøper påtar seg risiko for fremtidig bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapporten:<br />- Etasjeskille av betong.<br />- Vinduer og balkongdør med 2-lags glass.<br />- Leilighet er oppført i én etasje. <br /><br />For øvrig informasjon se tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det skiltes med visningsbukker fra Nordvik ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18.262740",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Haakon Tveters vei 86 - En svært lys og pen 2-roms leilighet med god standard og ettertraktede kvaliteter! Boligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til både buss, t-bane og Oppsal senter. Det er også nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og Østensjøvannet.<b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Herlig sørvendt balkong på 6m² <br /></li><li>God planløsning og mye naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Bad oppgradert i 2023<br /></li><li>Høyt og fritt i 5.etasje<br /></li><li>2 heiser<br /></li><li>Mye inkl. i felleskostn., b.la. fyring, varmtvann og tv/internett<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Vinduer fra 2006<br /></li><li>Lave bokostnader<br /></li><li>Fine og moderne fargevalg<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>IN-ordning<br /><br />Området:<br /></li><li>2 min gange til Oppsal senter<br /></li><li>3 min gange til T-bane/buss/dagligvare<br /></li><li>Gangavstand til turmuligheter</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18-0112/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Haakon Tveters vei 86 - En svært lys og pen 2-roms leilighet med god standard og ettertraktede kvaliteter! Boligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til både buss, t-bane og Oppsal senter. Det er også nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og Østensjøvannet.<b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Herlig sørvendt balkong på 6m² <br /></li><li>God planløsning og mye naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Bad oppgradert i 2023<br /></li><li>Høyt og fritt i 5.etasje<br /></li><li>2 heiser<br /></li><li>Mye inkl. i felleskostn., b.la. fyring, varmtvann og tv/internett<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Vinduer fra 2006<br /></li><li>Lave bokostnader<br /></li><li>Fine og moderne fargevalg<br /></li><li>Ekstern bod<br /></li><li>IN-ordning<br /><br />Området:<br /></li><li>2 min gange til Oppsal senter<br /></li><li>3 min gange til T-bane/buss/dagligvare<br /></li><li>Gangavstand til turmuligheter</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/46bf3bca-a6a4-4d6f-b22c-dcf2ae33f2a1?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Oppsaljordet Borettslag",
      "organisationNumber": "950217375"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471998971,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:45+02:00",
    "ownerId": 5226678,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:46:17.014730522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5226678",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}