BUD INNKOMMET! Småbruk sentralt i Sandefjord - Spennende utviklingspotensiale - Dyrket mark - Oppussingsprosjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19429,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 573,
      "usableAreaE": 453,
      "usableAreaI": 120
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9215840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 216751,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 225840,
      "municipalFees": 15057,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 990 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />224 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />225 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />245 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 215 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />9 235 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "BUD INNKOMMET! Småbruk sentralt i Sandefjord - Spennende utviklingspotensiale - Dyrket mark - Oppussingsprosjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 06 400"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1445,
        "lng": 10.1974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1445&lng=10.1974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3221",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moveien 69B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her finner du et småbruk med en flott og romslig tomt på hele 19 429 m² hvor ca.6 000 m² er avsatt til fremtidig/nåværende boligformål i kommuneplanens arealdel. Eiendommen byr på gode solforhold og dyrkbare arealer, med gode muligheter for videre utvikling. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som alltid har drømt om å drive småbruk, men samtidig ønsker en sentral beliggenhet med enkel tilgang til det du trenger i hverdagen. Låve og bolig gir et godt utgangspunkt for deg som vil sette ditt eget preg og videreutvikle eiendommen til noe helt eget.<br /><br />Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med spennende muligheter. Den inneholder stue, kjøkken, bad og gang i første etasje. I andre etasje finner du kjøkken, toalettrom og to soverom. Oppgraderinger må påregnes, med stort potensiale."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Moveien 69B ligger attraktivt og barnevennlig til på populære Haukerød i Sandefjord. Området er kjent for sitt trygge bomiljø og egner seg svært godt for barnefamilier, med kort avstand til både barnehager, skoler og et bredt spekter av fritids- og aktivitetstilbud.<br /><br />Innen ca.1km meters gangavstand ligger Runar idrettsanlegg   et av Sandefjords største og mest komplette idrettsmiljøer. Her tilbys et imponerende mangfold av aktiviteter for både barn, ungdom og voksne, med blant annet fotballbaner (gress og kunstgress), Runarhallen for håndball og andre innendørsidretter, samt tilbud innen friidrett. Om vinteren prepareres lysløyper og skiløyper som gir flotte forhold for langrenn og lek i snøen.<br /><br />Nærområdet byr ellers på flotte turområder og grønne omgivelser som innbyr til aktivitet året rundt. Det er kort vei til lysløype, skogsterreng og rekreasjonsområder. For daglige gjøremål finnes flere dagligvarebutikker i nærheten, blant annet Kiwi og Rema 1000, samt servicetilbud ved Haukerødkrysset. Handelsområdet på Pindsle ligger også innen kort avstand, med et bredt utvalg av butikker, treningssenter, apotek og dagligvareforretninger.<br /><br />Eiendommen ligger ca. 2 km nord for Sandefjord sentrum, med enkel adkomst til fots, med sykkel eller bil. Sentrum byr på et hyggelig bymiljø med butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. For barnefamilier er også Bugårdsparken lett tilgjengelig, med store grøntområder, lekeplasser, svømmehall, skøytebane og øvrige fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 573 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Enebolig: <br />1. etasje 66 kvm: Entré, bad, kjøkken, spisestue og stue. <br />2. etasje 54 kvm: Gang, toalettrom, kjøkken og to soverom. <br /><br />BRA-e:<br />Enebolig: <br />Kjelleretasje 35 kvm: Bod og to kjellerrom. <br /><br />Låve : <br />1. etasje 164 kvm: To ganger, arbeidsrom, to oppholdsrom, fire lagringsrom og ett redskapsrom. <br />2. etasje 134 kvm: Lagerrom, trapperom, toalettrom og arbeidsrom. <br /><br />Drivhus: <br />1. etasje 120 kvm<br /><br />ALH &#61; areal lav himling<br />GUA &#61; gulvareal<br /><br />I eneboligen i 2.etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 60 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 54 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 m2.<br /><br />2.etasje låve har et totalt gulvareal (GUA) på 142 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 134 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 8 m2.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato  utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter til alle annonserte visninger, og det vill bli satt opp til-salgs-skilter på boligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg. I første etasje finner du to stuer, kjøkken, bad og gang. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot spisestue, profilerte fronter og benkeplater av laminat, med nedfelt dobbel oppvaskkum og nisje for frittstående komfyr og oppvaskmaskin. I spisestuen står en koselig vedovn, mens stuen har varmepumpe som gir effektiv oppvarming. Badet har varmekabler i gulv, vegger med våtromsplater, gulv med belegg, dusjkabinett og mekanisk avtrekksventil fra ca. 2008. Øvrige rom i første etasje har gulv med laminat eller heltre gulvbord, og vegger med malte flater, panel og tømmer.<br /><br />I andre etasje finnes et ekstra kjøkken, toalettrom og to soverom. Toalettrommet har gulv med heltre gulvbord, vegger med panel og tapet, himling med panel, gulvstående toalett og dusjkabinett. Hele boligen gir et godt utgangspunkt for å skape et hjem som kan tilpasses egne behov og ønsker.<br /><br />Låven er av eldre dato og må påregnes oppgradert og vedlikeholdt, men gir gode muligheter for lagring, verksted, hobbybruk eller annen tilpasset bruk innenfor gjeldende regelverk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes via vedovn i spisestue, luft til luft varmepumpe plassert på vegg i stue, varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. <br /> <br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. <br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur av naturstein, lettklinkerblokker og mur-/betongkonstruksjon og gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med takstein. Ytterdør med profilert flate og glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdører med karmer/rammer av tre med to-lags glass.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad:<br />TG1 : 23% | TG2 : 58% | TG3 : 10% | TGIU : 9%<br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG3: <br />- Rom under terreng: Helhetsvurdering av kjelleren. Det er grovkjeller som bærer preg av alder, slitasje, fuktproblematikk og treskadeinnsekter. Forhøyede fuktverdier i treverk/ etasjeskille. Stedvis råteskader. Kjelleren har mangelfull ventilering. <br />- Loft- uinnredet: Store deler av kaldloftet er ikke undersøkt grunnet redusert/ ingen tilkomstmulighet. Kun inspisert fra loftsluke. Ikke registrert dampsperre mellom kald og varm sone. Observeres spor etter skadedyr. Målt forhøyde fuktverdier i trekonstruksjon ved pipe. Med pigg i treverk viser målingene en vektprosent på over 23. Ukjent skadeomfang. <br />- Etasjeskille: Merkbare skjevheter i boligen. 40 mm i soverom mot sørøst og 70 mm i kjøkken 2.etasje. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene kan skyldes setninger i grunnen og/eller råteskader i konstruksjoner.<br />- Yttertak: Takgjennomføringer: Utettheter/ lekkasjer observert ved takgjennomføringer. Det ble målt forhøyede fuktverdier ved pipe på loft. Tiltak for å stoppe utettheter/ lekkasjer inn i konstruksjonen og utbedring av skader må påberegnes. <br />- Drenering: Fuktinnsig og fuktskader i boligen. Dreneringen er nedgravd og skjult. Forhøyede fuktverdier i kjeller som tilsier funksjonssvikt. <br /><br />Boligen, låven og drivhuset vurderes samlet som et rehabiliteringsprosjekt med betydelig oppgraderingsbehov. TG2-punktene omfatter i hovedsak slitasje, elde og mangelfullt vedlikehold over tid. Det er et vesentlig etterslep på vedlikehold, og kjøper må påregne omfattende oppussing, tekniske oppgraderinger og utskiftninger av bygningsdeler for å oppnå dagens standard. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en stor og innholdsrik tomt på ca. 19 429 m² med gode solforhold og et dyrkingspotensial på dyrket mark.<br /><br />15.100 kvm Dyrket mark<br />100 kvm Annet markslag<br />4.200 kvm Bebygd, samferd., vann m.m. <br /><br />Området rundt tunet er pent opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, som gir god adkomst og praktiske parkeringsforhold. Videre byr eiendommen på plenarealer og variert beplantning som rammer inn tunet på en hyggelig måte og gir gode soner for uteopphold. Den romslige tomten gir rikelig med plass til videre utvikling og tilpasning etter egne ønsker og behov.<br /><br />Kommunen har i kommuneplanen fra 2023 avsatt 5.320 kvm til fremtidig boligbebyggelse, i tillegg er 602 kvm nårværende boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 15 057,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14 000 kwh. pr. år. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16 800,-.<br />Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 216 751,- ifølge Skatteetaten.. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.<br /><br />Kommunen opplyser også at mangler tegninger i den opprinnelige byggesakmappa i kommunens byggesaksarkiv. Byggesaksarkivet er imidlertid ufullstendig, så manglende dokumentasjon betyr ikke mistanke om ulovlig oppføring. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />05.11.1902 - Dokumentnr: 900035 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />07.08.1913 - Dokumentnr: 910093 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />19.11.1930 - Dokumentnr: 910081 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />06.11.1964 - Dokumentnr: 4744 - Erklæring/avtale<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br /><br /><br />12.10.1979 - Dokumentnr: 7652 - Bestemmelse om vannledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt <br /><br /><br />30.04.1985 - Dokumentnr: 3093 - Elektriske kraftlinjer<br /><br /><br />06.03.1987 - Dokumentnr: 1557 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />28.06.1988 - Dokumentnr: 5065 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />07.12.1989 - Dokumentnr: 9885 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om anlegg og vedkikehold av ledninger m.v.  <br /><br /><br />12.12.1989 - Dokumentnr: 10005 - Erklæring/avtale<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br /><br /><br />12.12.1989 - Dokumentnr: 10005 - Bestemmelse om veg<br /><br /><br />14.06.1901 - Dokumentnr: 900020 - Fradelingsdokument<br />Denne eiendommen er fradelt fra gnr 41 bnr 25. utskilt fra utgått hovedbruk"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til gang-/sykkelvei og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan Ringvn. alt 3, Feltspatvn. - Movn. datert 23.10.198. Videre er eiendommen regulert til offentlig trafikkområde i henhold til reguleringsplan Ringv. fra Mov. 230 m vest for Krokemov datert 15.08.1967 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />I kommuneplanene datert 21.09.2023 er arealet avsatt til LNRF areal og boligbebyggelse. Kommunen opplyser også at eiendommen er innenfor hensynssonene Rød sone iht. T-1442 og Gul sone iht. T-1442.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2623204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her finner du et småbruk med en flott og romslig tomt på hele 19 429 m² hvor ca.6 000 m² er avsatt til fremtidig/nåværende boligformål i kommuneplanens arealdel. Eiendommen byr på gode solforhold og dyrkbare arealer, med gode muligheter for videre utvikling. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som alltid har drømt om å drive småbruk, men samtidig ønsker en sentral beliggenhet med enkel tilgang til det du trenger i hverdagen. Låve og bolig gir et godt utgangspunkt for deg som vil sette ditt eget preg og videreutvikle eiendommen til noe helt eget.<br /><br />Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med spennende muligheter. Den inneholder stue, kjøkken, bad og gang i første etasje. I andre etasje finner du kjøkken, toalettrom og to soverom. Oppgraderinger må påregnes, med stort potensiale."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "KR22.25454",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c24da4c5-66d9-4a6f-8510-35a94694ab9f&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/c24da4c5-66d9-4a6f-8510-35a94694ab9f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c24da4c5-66d9-4a6f-8510-35a94694ab9f&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.25454",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her finner du et småbruk med en flott og romslig tomt på hele 19 429 m² hvor ca.6 000 m² er avsatt til fremtidig/nåværende boligformål i kommuneplanens arealdel. Eiendommen byr på gode solforhold og dyrkbare arealer, med gode muligheter for videre utvikling. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som alltid har drømt om å drive småbruk, men samtidig ønsker en sentral beliggenhet med enkel tilgang til det du trenger i hverdagen. Låve og bolig gir et godt utgangspunkt for deg som vil sette ditt eget preg og videreutvikle eiendommen til noe helt eget.<br /><br />Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med spennende muligheter. Den inneholder stue, kjøkken, bad og gang i første etasje. I andre etasje finner du kjøkken, toalettrom og to soverom. Oppgraderinger må påregnes, med stort potensiale.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c24da4c5-66d9-4a6f-8510-35a94694ab9f?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472004941,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:59+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:00:27.647763108+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}