Pen og lettstelt leilighet i 2.etasje | heis | barnevennlig | ingen TG3 | "alt" inkl. i felleskostn.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18430,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod og kjølebod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2055218,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 627981,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 15696,
      "collectiveDebt": 249522,
      "collectiveAssets": 33500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 15 696,-"
    },
    "title": "Pen og lettstelt leilighet i 2.etasje | heis | barnevennlig | ingen TG3 | \"alt\" inkl. i felleskostn.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 05 840"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.72,
        "lng": 10.2264,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.72&lng=10.2264&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 25A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt innen kl.12.00 dagen det er visning, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt med megler på tlf. 47 60 58 40 så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 86,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er ferdig avklart, og det er ingen som har meldt seg. Gyldig til 29/08/2026.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7075,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Grunnleie 6 214,-<br />-Personal kostnader <br />-Avskrivninger<br />- Kommunale avgifter <br />-Strøm og annen energi (fellesarealer)<br />- Reparasjon og vedlikeholdskostnader <br />- Løpende driftskostnader <br />- Administrativ konsulentbistand<br />- Digitale tjenester <br />- Forsikringer (fellesarealer)<br />- Andel felleskostnader til huseierforening<br />- Andre driftskostnader <br /><br />Brensel 861,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 25A! - en lettstelt og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. <br /><br />Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærhet til dagligvare, legesenter, barnehage og skole. Flott idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er ca. 5 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, svømmehall, kino, restauranter, kjøpesenter, frisør og alt man trenger i hverdagen. Kort vei til marka med flotte turmuligheter, både sommer som vinter. Bussholdeplass like ved boligen med hyppige avganger.<br /><br />Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entrè med garderobeskap, nyere bad, kjøkken, soverom og romslig stue med utgang til en usjenert balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles kjeller &#43; matbod.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "2.etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.<br />Bod og kjølebod"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lauritz Hervigs vei 25A har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Fjell i Drammen, et etablert, rolig og familievennlig boligområde med alt du trenger i hverdagen rett i nærheten. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, butikker, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder, samtidig som du har enkel tilgang til Drammen sentrum. Nærmiljøet byr på kort gangavstand til flere barnehager og skoler, ideelt for barnefamilier. Fjell barneskole ligger bare noen minutters gange fra boligen, og det er kort vei til både ungdoms- og videregående skoler. I nærområdet finner du også et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og idrettsanlegg, blant annet Fjellhallen, fotballbaner og Dumpa nærmiljøanlegg med ballbaner, lekeområder og sandvolleyballbane. For den som liker å trene innendørs, er det kort vei til både PDL Center Drammen og SATS Strømsø. Daglige ærender gjøres enkelt med Kiwi Fjell bare få minutters gange unna, og ønsker du et større utvalg, ligger Strømsø Senter kun en kort kjøretur på sju minutter fra boligen. Her finner du et bredt utvalg av butikker, apotek, servicefunksjoner og spisesteder. Kollektivtilbudet er svært godt.<br /><br />Det er kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger med linjene 3, 3N og 37, som tar deg raskt til både Drammen sentrum og omkringliggende områder. Skal du videre med tog, ligger Drammen stasjon ca. ni minutter unna med bil. Herfra går både lokaltog, regiontog og Flytoget   ideelt for pendlere og reisende. Om du trives ute i naturen, byr området på mange fine turmuligheter. Du har kort vei til Austadmarka, Bragernesåsen og Konnerudmarka, som alle byr på flotte turstier, lysløyper og friluftsområder   perfekt for alt fra en rolig søndagstur til mer krevende treningsøkter. I tillegg finnes flere lekeplasser, grøntområder og sosiale møteplasser i nærområdet, som gjør området svært barnevennlig og trivelig. Alt i alt er Lauritz Hervigs vei 25A et flott sted å bo for deg som ønsker en trygg, sentral og familievennlig hverdag   med kort vei til både urbane tilbud og naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Fra felles oppgang kommer man inn i leiligheten. Gangen har et praktisk garderobeskap med speilfronter. <br /><br />Baderom: Pent flislagt baderom fra 2014 i regi av brl. Her er det elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av aminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Her er det fin plass til spisebord/frokostbord.<br /><br />Stue: Romslig og pen stue med god plass til tilhørende møblement. Her er det utgang til hyggelig overbygd balkong med fin utsikt.<br /><br />Soverom: Pent soverom med god plass til soveromsmøblement.<br /><br />Bod/lagring: Bod og kjølebod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Frittstående kjøleskap og komfyr kan medfølge etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasadeplater og teglstein. Flatt tak tekket med papp/folietekking. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, type B30. Balkong på ca 9 m² med adkomst fra stue, oppført i betong og stål. Sveiset belegg. Takoverbygd. Tett rekkverk m/håndlist på topp.<br /><br />Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte strie. Innvendige tak har malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke. 2. etasje: det er registrert 17 mm avvik i stue og ca 18 mm avvik i stue. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Rypetakst datert 29.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />- Utvendig &gt; Vinduer: Vurdering av avvik:   Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik:   Det er avvik: Det er kun sveisebelegg uten slitelag på gulvet. Overliggende jerndrager på terrassen er rusten.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.   Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme: Vurdering av avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br />- Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk: Vurdering av avvik:   Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene pr.mnd."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, opparbeidet og beplantet fellesareal tilhørende borettslaget. Asfalterte parkeringsplasser og innkjørsler."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 83987189110, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.05.2026: 2.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45.976<br />Saldo per 29.05.2026: 160 891 739<br />Andel av saldo: 249 522<br />Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 )<br />Fastrenter tom 14.01.2027"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles gårdsplass.<br />Fjellvang borettslag har i dag 393 parkeringsplasser inklusive gjesteparkeringsplasser og 33 garasjeplasser (i eget garasjelag) til fordeling blant sine 528 leiligheter. Parkeringsplasser disponeres av borettslagets styre som fordeler plassene etter søknad fra lagets andelseiere. Styret kan delegere denne myndighet."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er ikke opplyst om strømforbruk. Det er uvisst om det er tegnet Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en sentral beliggenhet med gode transportmuligheter som gjør det enkelt å komme seg til og fra området.<br />Området er godt dekket av hyppige bussavganger som forbinder Fjell med Drammen sentrum og andre bydeler. Holdeplasser ligger i kort gangavstand fra borettslaget, noe som gjør det praktisk for både pendlere og de som trenger tilgang til sentrale fasiliteter. Fra sentrum kan du enkelt ta deg videre til nærliggende byer og OSL Gardermoen gjennom tog eller busstransport.  Fjellvang borettslag er også omgitt av et godt utviklet nettverk av gang- og sykkelveier. Dette gir en trygg og miljøvennlig måte å komme seg rundt på, enten til skoler, barnehager eller nærliggende fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av følgende varmekilder:<br />-Vannbåren varme via raidiatorer i boligen<br />-Elektriske varmekabler"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Søknad om dyrehold stilles til styret i borettslaget. Se husordensregler for bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Fjellvang borettslag ligger i et område som er tilrettelagt for familier, med nærhet til skoler og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Her er en oversikt over tilbudene i nærområdet:<br /><br />Fjell skole (1. 7. trinn):<br />Fjell skole ligger i gangavstand fra borettslaget og er kjent for sitt trygge og inkluderende læringsmiljø. Skolen har fokus på både faglig utvikling og trivsel, med gode fasiliteter for elever i barneskolen.<br /><br />Galterud ungdomsskole (8. 10. trinn):<br />Galterud ungdomsskole ligger bare en kort sykkeltur eller busstur unna. Skolen har et bredt fagtilbud og et aktivt skolemiljø som legger vekt på samarbeid og personlig utvikling.<br /><br />Drammen videregående skole:<br />Drammen videregående skole er lett tilgjengelig med offentlig transport og tilbyr et variert utvalg av studieforberedende og yrkesfaglige linjer.<br /><br />Med gode skoler innenfor rekkevidde tilbyr Borettslaget en praktisk og trygg oppvekst for barn og unge. Skoleveiene er godt tilrettelagt, og området er kjent for sitt engasjerte lokalmiljø. Med sitt brede utvalg av skoler og fritidsaktiviteter er eiendommen et perfekt sted for familier som ønsker en aktiv og balansert hverdag."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Fjellvang borettslag ligger i et barnevennlig område med kort vei til flere barnehager. Fjellhagen barnehage ligger i umiddelbar nærhet til borettslaget og er et populært valg blant familier i området. I tillegg ligger Fjell barnehage kun en kort spasertur unna, og Senterbarnehagen finnes også i kort avstand fra borettslaget. Barnehagene har gode uteområder som legger til rette for lek, utvikling og trivsel. Disse barnehagene gir et bredt utvalg av alternativer for familier som ønsker kvalitetstilbud i nærmiljøet.<br /><br />I nærområdet rundt Lauritz Hervigs vei finnes det flere gode muligheter for fysisk aktivitet for både barn og voksne. Dumpa nærmiljøanlegg ligger omtrent 300 meter fra boligen og har fasiliteter for blant annet ballspill og sandvolleyball. Galterudhallen ligger rundt 800 meter unna og tilbyr aktivitetshall, ballbaner og friidrettstilbud.<br />For innendørs trening og svømming finnes også flere alternativer i rimelig avstand. Bølgen Treningssenter og Drammensbadet gir gode muligheter for både styrketrening og badeaktiviteter, mens PDL Center Drammen tilbyr moderne fasiliteter for padel. Samlet sett gir området gode muligheter for et variert og aktivt fritidstilbud for både store og små."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling:<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Provisjon: Fast vederlag kr 27 500,-<br />Tilrettelegging kr. 8 000,- <br />Oppgjørkostnad kr. 7 500,-<br />Tinglysningsgebyr kr 1 890,-<br />Visninger kr 3 000,-<br />Fotopakke standard kr 4 750,-<br />Markedspakke kr. 24 900,-<br />Markedspakken inkluderer: Stor fremhevet annonse på Finn.no med ukens bolig for ekstra synlighet, internett i oppdragsperioden (garanti.no / nbboeiendom.no), bannerannonsering og eiendomskarusell på dt.no &#43; Facebook /Instagram (7 dager digitalt), Digital 3.0 med målgruppestyrt og personlig annonsering på Facebook, Instagram og GoogleDisplay Network, nabolagsprofil, digitale prospekter, grunnavgift, utstilling, matching i kunderegister og div salgsmateriell. Senere fornyelse / løfting av Finnannonsen koster kr. 3 900,- og kommer i tillegg.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Takstteam Drammen AS"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN:<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til<br />Andre sikringssoner Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3251.6m2<br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18429.85m2<br />Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1377.02m2<br />miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18341.95m2<br />Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 9.41m2<br />Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18439.26m<br /><br />GJELDENDE REGULERING:<br />Ligger eiendommen i et regulert område?<br />3301 060214-3 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØVRE DEL AVFJELLSBYEN. (20.5.1954) Boliger 397.5m2<br />3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.(4.9.1970) Boliger 2691.84m2<br />3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.(4.9.1970) Felles grøntareal 9005.1m2<br />3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970) Felles parkeringsplass 4038.68m2<br />3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970) Gang-/sykkelvei 383.13m2<br />3301 060252-6 REGULERINGSPLAN/ENDRING FOR OMRÅDET KLEIVENE 153, SYKEHJEM PÅ FJELL. (24.6.1997) Offentlig bebyggelse 44.43m2<br />3301 060261-8 E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004)<br /><br />RELATERTE PLANER:<br />20230006 Detaljregulering for Kobbervikdalen 119 (28.10.2025)<br />0602304 Detaljregulering for Eikhaugen nordvest (29.10.2013)<br />0602302 Detaljert reguleringsplan for Dansrudveien 120 (26.10.2010)<br />0602418 Detaljregulering for Holmestrandsveien 72 - 98 (3.9.2019)<br />060265-6 Reguleringsplan for Eikhaugen vest. Endring av del av Eikhaugen industriområde (25.11.2008)<br />0602398 Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.4.2018)<br />06027-2 REGULERING AV AUSTADJORDET ØST FOR AUSTADGATA. (20.5.1939)<br />0602309 Detaljregulering for Frydenhaug skole (27.11.2012)<br />0602365 Detaljregulering for E134 Strømsåstunnelen (29.11.2016)<br />060220190011 Detaljregulering for Holmestrandsveien 132-138 (26.4.2022)<br />060225-6 REGULERINGSPLAN FOR FORLENGELSE AV THOMAS SIMENSENS VEI FRA KLEIVENE TIL SKOGERVEIEN. (27.11.1968)<br />0602329 Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016)<br />0602330 Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN:<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?<br />Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID:<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?<br />3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039<br /><br />PLANFORSLAG:<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?<br />Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest for blokken foreligger, datert 14.09.1979<br />Ferdigattest for reparasjonsarbeider av boligblokk etter brann - 07.12.2023<br />Ferdigattest for modernisering av bad/våtrom samt nye avløpsrør- 22.10.2014<br />Ferdigattest for rehabilitering av vann og avløpsledninger - 05.12.2023<br />Ferdigattest for fasadeendring - 03.07.2003"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Heftelser i eiendomsrett:<br />1972/1857-1/90 24.03.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />Div. ledninger<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br /><br />2005/2615-1/90 11.02.2005 ERKLÆRING/AVTALE<br />Drammen kommune gis rett til å ha liggende fiberopptiske kabler over eiendommen. Kablene må ikke overbygges uten samtykke fra Drammen kommune<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune<br />Med flere bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Oscar Syvertsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 25A! - en lettstelt og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. <br /><br />Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærhet til dagligvare, legesenter, barnehage og skole. Flott idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er ca. 5 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, svømmehall, kino, restauranter, kjøpesenter, frisør og alt man trenger i hverdagen. Kort vei til marka med flotte turmuligheter, både sommer som vinter. Bussholdeplass like ved boligen med hyppige avganger.<br /><br />Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entrè med garderobeskap, nyere bad, kjøkken, soverom og romslig stue med utgang til en usjenert balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles kjeller &#43; matbod.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.26123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=63f76ec3-4e6f-4ff1-b5b9-8a2fe4859ea0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/63f76ec3-4e6f-4ff1-b5b9-8a2fe4859ea0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/63f76ec3-4e6f-4ff1-b5b9-8a2fe4859ea0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=63f76ec3-4e6f-4ff1-b5b9-8a2fe4859ea0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 25A! - en lettstelt og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. <br /><br />Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærhet til dagligvare, legesenter, barnehage og skole. Flott idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er ca. 5 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, svømmehall, kino, restauranter, kjøpesenter, frisør og alt man trenger i hverdagen. Kort vei til marka med flotte turmuligheter, både sommer som vinter. Bussholdeplass like ved boligen med hyppige avganger.<br /><br />Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entrè med garderobeskap, nyere bad, kjøkken, soverom og romslig stue med utgang til en usjenert balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles kjeller &#43; matbod.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.26123",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/63f76ec3-4e6f-4ff1-b5b9-8a2fe4859ea0",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellvang borettslag",
      "organisationNumber": "954 152 189"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472005745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:35+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T13:35:51.087081383+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}