Pen og lettstelt leilighet i 2.etasje - Heis - Nytt kjøkken 2025 - Innglasset balkong - Kort vei til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6873,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 12  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2519965,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 507516,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 128875,
      "collectiveAssets": 78399,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og lettstelt leilighet i 2.etasje - Heis - Nytt kjøkken 2025 - Innglasset balkong - Kort vei til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 93 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4197,
        "lng": 10.4814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4197&lng=10.4814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3181",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Valeurgata 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "VISNING SOM ANNONSERT ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER! Alle våre visninger har visningspåmelding. Trykk på ''Visningspåmelding'' og meld deg på i angitt tidsrom, evt. ta kontakt med megler på 472 93 982 / Robin.Antonsen@dnbeiendom.no for avtale om visning. Oppsatt visning vil ikke bli avholdt dersom ingen er påmeldt 24 timer i forveien. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 146,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 10 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 4063,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik: <br />Felleskostnader: Felleskostnader drift kr. 2 992,-<br />Avdrag felleslån kr. 251,-<br />Renter felleslån kr. 663,-<br />Tilleggsytelser: Renhold fellesarealer kr. 157,-<br /><br />Felleskostnader drift inneholder: <br />Renter og avdrag på fellesgjeld<br />Kabel-TV og internett<br />Trappevask<br />Snømåking<br />Vaktmester<br />Strøm fellesarealer<br />Drift av heis<br />Felles vedlikehold<br />Kommunale avgifter<br />Eiendomsskatt<br />Bygningsforsikring<br />Forretningsførerhonorar<br />Revisjonshonorar<br />Styrehonorar<br />Kontingent Usbl og NBBL"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Valeurgata 15A!<br /><br />Dette er en lettstelt og pen 2-roms leilighet.<br />Leiligheten er lys og trivelig leilighet som virker velholdt.<br />Kjøkkenet er fra 2025<br /><br />Leiligheten har en stor innglasset balkong vendt mot nord-vest.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til det meste med gangavstand inn til Horten sentrum / Torget. <br />Man har også fine turmuligheter langs vannet v/ Indre havn og ut til Karljohansvern.<br /><br />Her bor man trygt og fredelig i et stille og rolig område.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré/gang, bod, ett soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.<br /><br />Det medfølger også en bod i kjeller.<br /><br />All informasjon om arealer er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. Innglasset balkong mot nord-vest med adkomst fra stue<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvet er belagt med laminat. Veggene har tapet og betongvegg. Himlingen har malte glatte flater. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmålinger eller om bygget er utført med radonsperre.<br /><br />VÅTROM<br />Våtrommet er opplyst renovert i perioden 1997 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranarbeidene. Flisarbeidene fremstår ikke fagmessig utført, og det anbefales å vurdere renovering av våtrommet inkludert tettesjikt. Renovering av våtrom anbefales utført av fagfolk og dokumenteres med bilder. Våtrommet har flis på vegger og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på mer enn 25mm. Rommet har plastsluk. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Våtrommet har avtrekksventilasjon via sentralt system. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverom, i vegg bak dusj, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Innredningen er opplyst skiftet ut i 2025. Det er ventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger av eldre kobberrør. Det er innvendige avløpsrør av plast, av ukjent type og alder. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via ventiler i vinduer. Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk 230V anlegg med 40A overbelastningsvern. Anlegget er installert i byggeår, og sikringsskapet er bygget om i 2025. Boligen har røykvarsler og pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "All informasjon er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Ståle Brattestå.<br />Eiendommen er befart av takstmann den 28.07.2026 og rapporten er datert 30.07.2026.<br />Takstmann skriver følgende:<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. Balkongdør fra 2007 med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong mot nord med adkomst fra stue. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Det er påvist at balkongdøren er vanskelig å lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist sår og svelling i overflatene.<br />Det ligger noe løs laminat i soverommet, der det tidligere har vært montert skap. <br />Konsekvens/tiltak: Laminatgulvet bør utbedres der det er hakk, svellede skjøter og løse partier, alternativt skiftes ut. Dette for å unngå videre skade, fuktopptak og redusert levetid på gulvet. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Fall utenfor dusjsonen er svakt, og det er ikke oppkant til terskel ved dørene. Dette kan medføre at eventuelt vann på gulvet ikke ledes til sluk, noe som øker risikoen for vannskader på våtrommet. Det er påvist sprekker i fliser.<br />En flis under utlagsvasken er sprukket.<br />Flisene på gulvet er generelt montert ujevnt, med trapping og avvik i fugebredder. <br />Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Sprekker i fliser på våtrom kan gi åpninger for fuktinntrengning bak flislaget. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det kan ikke påvises mansjetter og/eller membran rundt rørgjennomføringene. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det anbefales å vurdere tilstanden på det vanntette sjiktet nærmere og gjennomføre nødvendige utbedringer. Ved mangelfull funksjon bør våtrommet oppgraderes eller rehabiliteres med nytt, godkjent tettesjikt i henhold til gjeldende våtromsnorm. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. <br />Konsekvens/tiltak: Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Mindre skader kan eventuelt utbedres med egnet reparasjonsmateriale, men det bør sikres at overflaten er tett og hygienisk. Det anbefales å vurdere utskifting dersom skaden er omfattende. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Oppvaskmaskinen med front er ikke korrekt montert.<br />Maskinen står skjevt i åpningen, og dørfronten tar i sokkel og ben. Sokkel er derfor heller ikke montert. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Oppvaskmaskinen med tilbehør må monteres korrekt for å sikre funksjonell bruk og unngå skade på maskin eller innredning.<br />Feilmontering kan føre til redusert levetid på maskinen, skade på kjøkkeninnredningen og økt risiko for vannlekkasje. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Samsvarserklæring for utbedringer etter 1999 er ikke fremvist. Det er et sprukket deksel på lysbryter i bod. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Defekte deksler øker risikoen for elektrisk støt og skade.  <br />Det anbefales at bryteren kontrolleres og deksel byttes av kvalifisert fagperson for å ivareta sikkerheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp av elektrisitet i form av panelovner og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Populært og etablert borettslag i sentrum av Horten. Beliggende i et rolig boligstrøk med kun få minutters gange til kjøpesenter, kafeer, kino, apotek, legesenter og Lystlunden parkområde for å nevne noe. Det er også kort vei til småbåthavn, flott turterreng i Hortensskogen og idylliske Karljohansvern med badestrand, museer m.m. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med trappefri adkomst inn til blokken og heis opp til 2.etasje<br /><br />Herfra er det kort vei til E18 som bringer deg enkelt til Oslo, Asker, Drammen samt alle Vestfoldbyene. Toget finner du på Skoppum, en 5-minutters kjøretur unna, og eiendommen bør således egne seg godt for pendlere.<br /><br />Ønsker du å utfordre golfkunnskapene kan Borre Golfklubb friste med 18 hulls bane, spektakulær utsikt og et hyggelig miljø. En liten kjøretur unna ligger Borrestranda med både deilig natursand, betongmolo, badetrapp og småbåthavn. Her er også Borrehaugene, Norges første nasjonalpark. I området ligger små og store gravhauger, og du kan nyte et herlig turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær.<br /><br />På området finner du også Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan både kunstnerbyen Åsgårdstrand og naturskjønne Karljohansvern med museer, gallerier og kafeer anbefales."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 60308095781, Nordea Bank abp, filial i Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.06.2026: 6.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 85<br />Saldo per 01.06.2026: 11 822 875<br />Andel av saldo: 128 875<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2047 )<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.<br />Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveiet tomt, felles for borettslaget.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med stor velholdt gressplen i mellom boligblokkene. <br /><br />På tomten er det også laget parkeringsplasser, herunder 4 stasjoner for EL-billading."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ca 50-60 garasjeplasser som leies ut til beboerne etter boansiennitet.<br />Det er totalt 72 andeler i borettslaget. Etter info fra styreleder pr. 09.04.26 er det pt. ledige garasjeplasser til leie.<br /><br />Parkeringsplassene ute brukes til beboere som ikke har garasjeplass og gjesteparkering. Hver leilighet har parkeringskort som skal brukes her. <br />Det finnes pr. i dag 4 stk ladestasjoner på uteparkeringen. Interessenter oppfordres til å undersøke om ladestasjonene støtter ønsket type el-bil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Iht. informasjon fra Horten kommune datert 10.10.2025:\n\nEiendommen ligger i område, som av kommunedelplan for Horten sentrum datert 13.06.2022 for 2022-2034, er avsatt til: Boligbebyggelse-Nåværende og Byggegrense.\n\nEllers uregulert.",
    "externalAdId": "607.261999",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Valeurgata 15A!<br /><br />Dette er en lettstelt og pen 2-roms leilighet.<br />Leiligheten er lys og trivelig leilighet som virker velholdt.<br />Kjøkkenet er fra 2025<br /><br />Leiligheten har en stor innglasset balkong vendt mot nord-vest.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til det meste med gangavstand inn til Horten sentrum / Torget. <br />Man har også fine turmuligheter langs vannet v/ Indre havn og ut til Karljohansvern.<br /><br />Her bor man trygt og fredelig i et stille og rolig område.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "607260010",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1ac85161-22f0-473d-a277-4d97952a7443&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260010?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260010?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1ac85161-22f0-473d-a277-4d97952a7443?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260010?https://dnbeiendom.no/bolig/607260010?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Valeurgata 15A!<br /><br />Dette er en lettstelt og pen 2-roms leilighet.<br />Leiligheten er lys og trivelig leilighet som virker velholdt.<br />Kjøkkenet er fra 2025<br /><br />Leiligheten har en stor innglasset balkong vendt mot nord-vest.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til det meste med gangavstand inn til Horten sentrum / Torget. <br />Man har også fine turmuligheter langs vannet v/ Indre havn og ut til Karljohansvern.<br /><br />Her bor man trygt og fredelig i et stille og rolig område.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260010?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Valeurgatens Borettslag",
      "organisationNumber": "950462264"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472006220,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:40:09.551473364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}