Moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021 | To balkonger | Garasjeplass m/lader | Vannbåren varme | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4791090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1256897,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2140000,
      "collectiveAssets": 12665,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 140 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 791 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 799 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021 | To balkonger | Garasjeplass m/lader | Vannbåren varme | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793855117"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91670838173129,
        "lng": 10.95279948832933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91670838173129&lng=10.95279948832933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kåre B. Werners gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 809,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13490,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader andel per måned: kr. 13 051,- <br />Felleskostnader garasje per måned: kr. 439,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 100, bnr. 809, andelsnr. 5 i TUNKVARTALET 1 BORETTSLAG i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Kim Nordtorp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Øystein Hagen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 70 kvm / Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, soverom, bad, bod.</p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA-e: 5 kvm / Bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et sentralt område på Skårer syd / Løkenhagen i Lørenskog. De siste årene har området gjennomgått en betydelig utvikling, og fremstår i dag som en moderne og urban bydel med gode møteplasser, hyggelige uteområder og et variert servicetilbud.</p><p>Her bor du i et trivelig og familievennlig nærmiljø med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Området er kjent for et godt bomiljø og oppleves som trygt og oversiktlig, med etablerte nabolag og mange barnefamilier.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Lørenskog sentrum, med et bredt utvalg av kulturtilbud, restauranter, servicefunksjoner og shoppingmuligheter. I nærheten finner du også Triaden Lørenskog Storsenter, et moderne kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, dagligvare, spisesteder, apotek og øvrige servicetilbud. Nærområdet byr dessuten på flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Med kort vei til både Langvannet, Østmarka og flere tur- og friområder ligger forholdene godt til rette for et aktivt friluftsliv, med turstier, lysløyper og badevann.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Nærhet til skole og barnehage </strong>Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere skoler og barnehager i kort avstand. Benterud skole (1-7 trinn) ligger ca. 6 minutters gange fra boligen, og både Finstad skole og Åsen skole nås enkelt til fots eller med sykkel. For ungdomstrinnet ligger Løkenåsen skole i nærheten, med Hammer skole som et alternativ. Det er også kort vei til videregående skoler som Lørenskog vgs. og Mailand vgs., samt flere barnehager, blant annet Berger, Løken og Benterud barnehage.</p><p><br /><strong>Offentlig transport og kommunikasjon </strong>Boligen har gode kollektivforbindelser. Bussholdeplassen Bergerveien ligger kun et par minutters gange unna med hyppige avganger til blant annet Oslo og Lillestrøm. Hanaborg stasjon ligger også i nærheten, med tog til Oslo S på rundt 20 minutter. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum, 10 minutter til Lillestrøm og rundt 30 minutter til Gardermoen.</p><p><br /><strong>Fasiliteter og shopping </strong>I underetasjen finner du Rema 1000 med post i butikk. Like i nærheten ligger Triaden Lørenskog Storsenter med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Metro senter og Strømmen Storsenter ligger også en kort kjøretur unna. Området rundt Skårersletta er i stadig utvikling og byr på et variert tilbud av butikker, kaféer og tjenester.</p><p><br /><strong>Aktivitet og rekreasjon </strong>Kort vei til Langvannet gir fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Østmarka ligger også i nærheten med turstier, skiløyper og badevann. I området finnes treningssentre, klatresenter og familieaktiviteter som Megafun, Playworld og JumpYard SNØ. SNØ Lørenskog, Losby Golfklubb og Lørenskog Hus med kino og kulturtilbud ligger også innen kort avstand.</p><p><br /><strong>Lokale steder og attraksjoner </strong>I nærområdet finner du flere hyggelige kaféer og spisesteder, blant annet Café Cardamom, Daihuro Sushi og Rozana Lebanese Restaurant. I tillegg ligger Triaden- og Metro-området med et bredt utvalg av serveringssteder. Det Gule Hus, en populær second hand-butikk, ligger også i gangavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er bygget med grunnmur i betong, og etasjeskillere består av betong eller betongelementer. Ytterveggene er oppført i en kombinasjon av betong og bindingsverk i tre, med utvendig fasadekledning av teglstein og plater. Taket har en flat konstruksjon av tre og betong, tekket med papp eller folie. Vinduer og balkongdører har isolerglass fra byggeår, med noe normal bruksslitasje. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, mens balkongene er bygget i betongkonstruksjon med terrassebord som dekke og rekkverk i stål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad. Det er en innvendig bod ved soverom, i dag innredet som walk in closet. I kjelleretasjen er det både garasjeplass og bod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ </strong>Adkomst via heis eller trapper. Entré med praktisk garderobeskap.</p><br /><p><strong>STUE/KJØKKEN </strong>Åpent oppholdsrom kombinerer stue og kjøkken med utgang til balkong. <strong>  </strong></p><br /><p>Kjøkkenet har en praktisk og funksjonell utforming med glatt innredning og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Ventilator er plassert over platetoppen, og det er montert belysning under overskapene som gir godt arbeidslys. Det er avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. </p><br /><p><strong>SOVEROM </strong>Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og har tilknyttet innvendig bod som er praktisk innredet som walk-in closet. I tillegg har hovedsoverommet egen balkong. Soverom 2 egner seg godt som gjeste- eller barnerom, og er oppgradert med en lyddempende spilevegg.</p><br /><p><strong>BAD </strong>Badet har flislagte vegger og et flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Rommet har en nedsenket dusjsone med svingbare glassvegger. Innredningen inkluderer en heldekkende servant på et benkeskap med glatte fronter, speil med lys, et veggskap, og et vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon som bidrar til god luftkvalitet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som medfølger:</strong></p><ul><li>Integrerte hvitevarer på kjøkken.</li></ul><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme med fordelingsskap plassert i gangen. Oppvarming skjer via et sentralanlegg for varme. </p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Annet: </p><p>- Elbillader på garasjeplassen.</p><p>- Felles brannvarslingsanlegg med røykvarslere som dekker hele bygningen.  </p><p>- Sprinkleranlegg</p><p>- Tilgang til felles takterrasse, som kan benyttes av beboerne.  </p><p>- Felles sykkelbod-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass i felles garasjesameie. </p><br /><p>Sameiets navn er Tunkvartalet Garasjesameie (Garasjesameiet).</p><p>Garasjeplassen er en tilleggsdel til leiligheten,med en eksklusiv og varig bruksrett. Parkeringsplasser som følger andelen ved salg. Det er ikke anlending til å selge disse utenom leiligheten.</p><br /><p>Parkeringsplassene kan leies ut eller lånes ut til beboere i Tk1, Tk2, Tk3 eller Tk4. Utleie utover dette må godkjennes av styret som ikke kan nekte utleie uten at det foreligger saklig grunn.</p><br /><p>Forsikring: Tunkvartalet garasjesameie er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr</p><p>SP3520910.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ivar Mjøs med dato: 03.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner</p><p>Sprinkleranlegg er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslag/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral</p><p>Anlegget for varme er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på</p><p>sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).</p><p><strong><em>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</em></strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Tunkvartalet 1 Borettslag, org.nr.. 923 636 781</p><br /><p>Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Dyrehold er tillatt under forutsetning av at andelseieren følger borettslagets regler for dyrehold. Se husordensregler punkt 8 for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Årsmøte avholdt 12.05.2026 ingen større saker ble vedtatt. </p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av Klare Finans AS sikringsordning. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest</p><p>to uker før nedbetaling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 629503, tinglyst 28.05.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 222 570 000<br />Panthaver: TUNKVARTALET 1 BORETTSLAG<br />Orgnr: 923 636 781</p><br /><p>Dagboknummer 171, tinglyst 14.01.1953 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3431, tinglyst 23.09.1967 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om generende virksomhet<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7481, tinglyst 07.11.1977 - Skjønn</p><p>Avståelse av veggrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5136, tinglyst 25.07.1979 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet<br />forlanger det<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601206, tinglyst 21.05.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601206, tinglyst 21.05.2021 - Bestemmelse om parkering</p><p>Gjelder 103,25 parkeringsplasser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601206, tinglyst 21.05.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601206, tinglyst 21.05.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidig rett til bruk av grunn for reperasjoner mm<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 629314, tinglyst 28.05.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse drift og vedlikehold av brannoppstillingsplasser og renovasjonsløsninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 695719, tinglyst 10.06.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å oppføre og vedlikeholde lysmaster med tilhørende anlegg<br />Ret til å oppføre og vedlikeholde innretninger  som nevnt i vegtrafikkloven § 5 tredje ledd<br />Det kan ikke gjøres tiltak på eiendommen som kan være til skade eller ulempe for anlegget eller innretningene<br /></p><br /><p>Dagboknummer 695719, tinglyst 10.06.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av anlegget og innretningene<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3172440, tinglyst 14.10.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601206, tinglyst 21.05.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 181279, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 601181, tinglyst 21.05.2021 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dagboknummer 601197, tinglyst 21.05.2021 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>HJEMMEL TIL ANDEL 2021/668236-1/200 04.06.2021 21:00 </p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>FERDIGATTEST</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest for boligblokk med underjordisk garasje, datert 14.08.2025.</p><br /><p><strong>BYGGETEGNINGER</strong></p><p>Det foreligger godkjente, byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 256 897,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 027 586,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner</p><p>Id 2022003</p><p>Navn Kommuneplan</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 15.03.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9472/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%2015.03.2023.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal 1 067 kvm / Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid</p><p>Id 2024004</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2026-2038</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id 2014003</p><p>Navn Skårer syd</p><p>Plantype Områderegulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 25.06.2014</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/8451/022_Bestemmelser.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal 1 067 kvm / Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål / Feltnavn B4</p><br /><p>Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål iht. reguleringsplan med ID 2014003 datert 25.06.2014.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av forslag til ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID 2024004), som for tiden er under behandling. Planforslaget legger opp til videre utvikling av området.</p><p>Eiendommen ligger innenfor utviklingsområdet Lørenskog sentrum (Skårer syd). Området er planlagt utviklet med mer bymessig bebyggelse, høy arealutnyttelse og en kombinasjon av ulike formål. Skårersletta er tiltenkt utviklet som bygate med attraktive byrom, servicetilbud og særlig god tilrettelegging for gående og syklende.</p><p>Eiendommen ligger også innenfor sikringssone for tunneler (H190_2). Dette omfatter en sone på ca. 85 meter for Romeriksporten og ca. 20 meter for en annen tunnel (RA-2). I henhold til kommuneplanens bestemmelser tillates ikke tiltak som sprengningsarbeider, boring for energibrønner eller andre arbeider som kan medføre rystelser eller påvirke tunnelen, uten særskilt tillatelse fra berørt eier.</p><p>Videre ligger eiendommen i et område med potensielle forekomster av kvikkleire (faresone H310). Ved regulering og byggesaker må det derfor dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred.</p><p>Eiendommen er også omfattet av kommunal støyvarslingssone, jf. kommuneplanens bestemmelser.</p><br /><p>Området er under utvikling, og det må påregnes endringer i nærområdet over tid. Vi anbefaler derfor interessenter å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser m.m. er vedlagt salgsoppgaven og kan også fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke oppgitt forbruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 13 490,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer:</p><p>Felleskostnader andel per måned: kr. 13 051,- <br />Felleskostnader garasje per måned: kr. 439,- </p><br /><p>Felleskostnader andel består av: </p><p>Renter IN-lån kr. 8 721,- </p><p>Felleskostnader kr. 3 074,- </p><p>Tilleggsytelser: TV/Bredbånd kr. 503,-</p><p>A konto varme kr. 753,-</p><p>Forbruk varmtvann og fyring avregnes én gang pr. år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk og målerstand hentes inn på dato for innmeldt overtagelse.</p><br /><p>Felleskostnader garasje består av: </p><p>Felleskostnader kr. 350,-</p><p>Tilleggsytelser: Gebyr Charge 365 kr. 89,-</p><br /><p><strong>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2041 utgjøre ca. kr 2 664,00 per måned for denne boligen.</strong></p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP3405600) er inkludert i felleskostnader.</li><li>Innboforsikring: Selger har ikke gitt opplysninger om kostnader knyttet til innboforsikring. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</li><li>Kabel-tv/internett: Kollektiv avtale med Telia inkludert i felleskostnader.</li><li>Kommunale avgifter: Er inkludert i felleskostnader.</li><li>Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune.</li></ul><br /><p>Opplyste utgifter er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Det må påregnes enderinger i kostnader knyttet til eventuelt økt strømforbruk, innboforsikring, alarm, flere TV- kanaler og høyere hastighet på bredbånd/fibernett. Dette kan variere i kostnader fra ulike tilbydere</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 140 000,-. Beløp pr. 13.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 12 665,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 650 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 140 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 799 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 16364104190, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 13.05.2026: 4.85% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 180</p><p>Saldo per 13.05.2026: kr. 158 127 000,- </p><p>Andel av saldo: kr. 2 140 000,-</p><p>Første termin: 30.09.2021</p><p>Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 31.03.2071 )</p><p>IN-lån, Avdragsfritt frem til 30.03.2041</p><br /><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Andel kapitalkostnader:</p><p>Renter IN-lån per 13.05.2026 kr. 8 721,-</p><p>Avdrag IN-lån per 13.05.2026 kr. 0,-</p><p><strong>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2041 utgjøre ca. kr 2 664,00 per måned for denne boligen.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?  - </strong>Satt opp 2 skap på vegg over vask, og byttet dusjsett med dusjtermostat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge selgers egenerklæringsskjema er det ikke observert skjeggkre eller andre skadedyr i boligen pr. d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p><strong>Fra vedtekter for boligen: </strong></p><p>Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år</p><p>- andelseieren er en juridisk person</p><p>- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner</p><p>- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen</p><p>- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.</p><p>Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.</p><br /><p>Korttidsutleie av leiligheter.</p><ol><li>Korttidsutleie av boliger i borettslaget, inkludert utleie via plattformer som Airbnb, er tillatt i henhold til borettslagsloven § 5-4 første ledd annet punktum.</li><li>Andelseiere som ønsker å foreta korttidsutleie, må søke styret om tillatelse. Søknaden skal inneholde opplysninger om utleieperiode og antall dager.</li><li>Korttidsutleie er tillatt i inntil 30 dager per kalenderår uten styrets samtykke. Utleie utover dette krever skriftlig tillatelse fra styret.</li><li>Andelseiere skal informere styret om alle korttidsutleieavtaler, inkludert datoer og opplysninger om leietakere, for å sikre oversikt og kontroll.</li><li>Andelseiere er ansvarlige for at korttidsutleie ikke medfører urimelig støy, uorden eller andre ulemper for naboene. Ved brudd på denne bestemmelsen kan styret kreve at utleien opphører.</li></ol><br /><p><strong>Fra vedtekter for garasje:  </strong></p><p>Parkeringsplassene kan leies ut eller lånes ut til beboere i Tk1, Tk2, Tk3 eller Tk4. Utleie utover dette må godkjennes av styret som ikke kan nekte utleie uten at det foreligger saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1,5% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 75 700,- &#43; utlegg kr 545,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Ferdigattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021, med gjennomtenkt planløsning og gode lysforhold. Boligen holder moderne standard og byr på komfortable løsninger, inkludert vannbåren varme og to fine balkonger som gir gode solforhold og ekstra uteplass. Det medfølger garasjeplass med montert elbil-lader. <br /><br />Leiligheten ligger fint beliggende i byggets 2. etasje og består av entré/gang, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, bad og bod. Som hjørneleilighet får man ekstra lysinnslipp og en luftig romfølelse. <br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og sentralt område på Skårer syd / Løkenhagen i Lørenskog. Her har du kort vei til Lørenskog sentrum med et bredt utvalg av kulturtilbud, restauranter, servicetilbud og shoppingmuligheter. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stort hovedsoverom med walk in og egen balkong<br />- Solrik balkong med utgang fra stue<br />- Garasjeplass med el-billader<br />- Heis i bygget<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=99013171-d338-4e0b-a74f-3fc6f7b58de7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog/Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=99013171-d338-4e0b-a74f-3fc6f7b58de7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102190",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102190/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102190",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021, med gjennomtenkt planløsning og gode lysforhold. Boligen holder moderne standard og byr på komfortable løsninger, inkludert vannbåren varme og to fine balkonger som gir gode solforhold og ekstra uteplass. Det medfølger garasjeplass med montert elbil-lader. <br /><br />Leiligheten ligger fint beliggende i byggets 2. etasje og består av entré/gang, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, bad og bod. Som hjørneleilighet får man ekstra lysinnslipp og en luftig romfølelse. <br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og sentralt område på Skårer syd / Løkenhagen i Lørenskog. Her har du kort vei til Lørenskog sentrum med et bredt utvalg av kulturtilbud, restauranter, servicetilbud og shoppingmuligheter. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stort hovedsoverom med walk in og egen balkong<br />- Solrik balkong med utgang fra stue<br />- Garasjeplass med el-billader<br />- Heis i bygget<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/102190",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102190",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "TUNKVARTALET 1 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "923636781"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472006495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:10+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:11:15.791109056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}