2-roms selveierleilighet midt i byen. Hjørneplassering med fransk balkong, heis og felles takterrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 763,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, bod og soverom. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2976240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577532,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 86240,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 890 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />2 890 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />72 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />73 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />86 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 963 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 976 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms selveierleilighet midt i byen. Hjørneplassering med fransk balkong, heis og felles takterrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 10 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7453,
        "lng": 10.2011,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7453&lng=10.2011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3019",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Kirkeplass 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 386,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4322,
      "includesUnsafe": "Utgifter fellesareal, renhold, vaktmester, strøm, kommunale avgifter, internett, TV-pakke m.m.<br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Beliggenheten i Gamle Kirkeplass 4 blir knapt mer sentral - her bor du midt i bylivet på Bragernes med butikker, restauranter, kulturtilbud og alt av fasiliteter rett utenfor ytterdøren. Det er også gangavstand til togstasjonen, med hyppige avganger til Oslo på rundt 30 minutter. Samtidig har du nærhet til bystranda og grønne parker samt Bragernesåsen og Drammensmarka med milevis av merkede stier og flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv hjørneplassering i 2. etasje med heisadkomst og en arealeffektiv planløsning som består av entré, bod, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken med fransk balkong. I tillegg medfølger ekstern bod og sameiet disponerer en hyggelig, felles takterrasse.<br /><br />En ypperlig førstegangsleilighet, pendlerbolig eller utleieobjekt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo midt i hjertet av Bragernes - med byens beste tilbud rett utenfor døren. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Gamle Kirkeplass 4, like ved Torget Vest og gågata. Her har man umiddelbar nærhet til alt av shopping, serveringssteder, kulturtilbud og kollektivtransport. Her bor du urbant og sentralt, samtidig som du har parker, elvepromenade og flotte rekreasjonsområder like i nærheten.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med blant annet Meny, Kiwi, Rema 1000, Joker og Spar innen få minutters gange. Torget Vest som ligger like over veien, samt Magasinet byr på et godt utvalg av butikker, mens CC Drammen ligger en kort spasertur unna med et bredt handels- og servicetilbud. <br /><br />Langs elvepromenaden finner du populære spisesteder med hyggelige uteserveringer, og sentrum byr på alt fra uformelle kaféer til gode restauranter og et aktivt uteliv. Kulturinteresserte har kort vei til kino, bibliotek, teater, konserter og arrangementer gjennom hele året. Langs Bragernes torg og elvepromenaden finner du populære møteplasser som Anchas Bodega, Pigen Café, Lobby, Skutebrygga og Pavarotti, mens puber som Lauritz Public Bar, Goggen Sportpub og The Old Irish Pub bidrar til et levende uteliv året rundt. På sommerstid fylles uteserveringene langs elven med liv, og sentrum arrangerer jevnlig konserter, festivaler og andre kulturarrangementer.<br /><br />Kort gangavstand til bussen som ligger like utenfor døren. Det er også kort vei til togstasjon både på Brakerøya og Strømsø, med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.<br /><br />Nyt søndagen i en av de mange parkene i nærområdet eller på Bragernes strand som er et populært samlingssted på sommerhalvåret. Her er det flott tursti langs promenaden, lekeplass, sandvolleyballbane og opparbeidet sandstrand rett ved Drammenselva. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.<br /><br />Ønsker du tur- og naturopplevelser, ligger Bragernesåsen kun få minutter unna. Her finner du et omfattende nettverk av turstier, flotte utsiktspunkter og Spiralen - et populært utfartsmål med kafé og direkte tilgang til marka. Vinterstid er det kort vei til Drammen Skisenter på Åssiden, som tilbyr alpint, snowboard og familievennlige aktiviteter, mens området om sommeren byr på blant annet sykkelstier, klatrepark og zipline."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, stue/kjøkken, bad, bod og soverom. Fransk balkong ved kjøkkensonen.<br />Én ekstern bod i kjeller medfølger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomteareal. Sameiet har personheis i oppgangen, samt felles takterrasse som beboerne kan benytte."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av leilighetens rom:<br /><br />Entré:<br />Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko før man går videre inn i leiligheten. Fra entréen er det også direkte adkomst til innvendig bod. Ytterdøren er brann- og lydklassifisert.<br /><br />Stue og kjøkken med fransk balkong:<br />Leilighetens oppholdsrom består av en hyggelig stue og et kjøkken i åpen løsning, med naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Overflatene er holdt i lune, moderne farger, og gulvet er belagt med laminat. Kjøkkenet ligger i en egen sone med fransk balkong som slipper inn godt med dagslys. <br /><br />Innredningen er fra ca. 2015 og har hvite, glatte fronter samt laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, og har opplegg for oppvaskmaskin. Ny komfyrvakt fra 2023.<br /><br />Baderom:<br />Badet er opprinnelig fra byggeåret, men ble overflateoppusset i 2016, ifølge datostempel i sluket og opplysninger fra tidligere salgsoppgave. Badet har flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av servant med underskap og speilskap, toalett samt dusjhjørne med innfellbare dusjdører.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at badet er gitt tilstandsgrad 3. Vurderingen er gjort i henhold til NS 3600, da badet er oppført før år 2000.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har ett soverom med plass til seng, nattbord og garderobeskap. <br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />  <br />Boligen har fått følgende TG3:<br />- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.<br />- Ytterdør: Inngangsdøren er av eldre dato og har normal alder- og bruksslitasje. <br />- Innvendige dører: Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger. <br />- Kjøkken: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje.<br />- Innvendige vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.<br />- Innvendige avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonsaggregatet er av eldre dato og har passert forventet teknisk levetid. <br />- Varmtvannsbereder/tank: Automatisk lekkasjestopper mangler, selv om dette var krav da berederen ble montert.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke, som etter NS3600 utgjør et avvik.<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovn. Varmekabler på badet.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består primært av blokker, leilighetskomplekser og næring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om, og styret skal godkjenne, alle salg og overdragelser med grunnlag i vedtekter, og underrettes om alle leieforhold. Nektelse kan kun skje med saklig grunn. Nye seksjonseiere og leietakere av seksjonene skal gis informasjon om sameiets vedtekter og husordensregler, og forplikte seg til å følge disse. Ref. vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Vinduer med isolerglass, produsert i 1994. Brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Innvendig generelt:<br />Etasjeskiller i betong. Gulv med laminat og fliser på bad. Vegger med sparklet/pussede og malte overflater. Veggfliser på bad. Himling med sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyde: Ca. 2,40 meter, målt i stue. Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 117 liter, produsert i 2015. Sikringer av automatsikringer og jordfeilbrytere."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra forretningsfører, har sameiet kun kortsiktig leverandørgjeld, ikke lån i bank etc."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan for kvartalene Gamle Kirkeplass - Hauges g. - St.Olavs g. Øvre Torggate, datert 28.11.1985. Videre er deler av eiendommen avsatt til ras- og skredfare, uteoppholdsareal og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg ihht detaljregulering for Øvre Torggate 14 og 16, datert 14.02.2023. \nFor øvrig er eiendommen avsatt til bevaring av kulturmiljø, flomfare, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, ras og skredfare og sentrumsformål ihht kommuneplanens arealdel datert 18.06.2025. \n\nRelaterte planer til eiendommen er reguleringsplan for kvartalene: Gamle kirkeplass-hauges g. - ST. Olavs g.-Øvre Torggate datert 28.11.1985 og detaljregulering for Øvre torggate 14 og 16 datert 14.02.2023.\nDet er vedtatt byggeprosjekt på nabotomten i Øvre torggate 14-16 med gnr 114, bnr 1180. Prosjektet er planlagt med 14 leiligheter og næringslokale på bakkeplan. Nøyaktig oppstart at prosjektet vites ikke, men eventuell byggestøy må påregnes. \n\nEiendommen ligger innenfor et område som i kommunens kulturminnekart er registrert som kulturmiljø - svært høy verneverdi. Registreringen innebærer at områdets historiske og kulturhistoriske kvaliteter skal tas hensyn til ved eventuelle endringer eller utvikling av eiendommen. \n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26476",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Beliggenheten i Gamle Kirkeplass 4 blir knapt mer sentral - her bor du midt i bylivet på Bragernes med butikker, restauranter, kulturtilbud og alt av fasiliteter rett utenfor ytterdøren. Det er også gangavstand til togstasjonen, med hyppige avganger til Oslo på rundt 30 minutter. Samtidig har du nærhet til bystranda og grønne parker samt Bragernesåsen og Drammensmarka med milevis av merkede stier og flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv hjørneplassering i 2. etasje med heisadkomst og en arealeffektiv planløsning som består av entré, bod, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken med fransk balkong. I tillegg medfølger ekstern bod og sameiet disponerer en hyggelig, felles takterrasse.<br /><br />En ypperlig førstegangsleilighet, pendlerbolig eller utleieobjekt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260172",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=8f52a35e-dd9f-4f3e-bf6b-c048c40dc517",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/8f52a35e-dd9f-4f3e-bf6b-c048c40dc517",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8f52a35e-dd9f-4f3e-bf6b-c048c40dc517",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260172",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Beliggenheten i Gamle Kirkeplass 4 blir knapt mer sentral - her bor du midt i bylivet på Bragernes med butikker, restauranter, kulturtilbud og alt av fasiliteter rett utenfor ytterdøren. Det er også gangavstand til togstasjonen, med hyppige avganger til Oslo på rundt 30 minutter. Samtidig har du nærhet til bystranda og grønne parker samt Bragernesåsen og Drammensmarka med milevis av merkede stier og flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv hjørneplassering i 2. etasje med heisadkomst og en arealeffektiv planløsning som består av entré, bod, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken med fransk balkong. I tillegg medfølger ekstern bod og sameiet disponerer en hyggelig, felles takterrasse.<br /><br />En ypperlig førstegangsleilighet, pendlerbolig eller utleieobjekt.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260172",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8f52a35e-dd9f-4f3e-bf6b-c048c40dc517",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472009452,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:30+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:31:34.447310452+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}