Moderne enderekkehus fra 2017 med 2 stuer, 3 sov & 2 bad I Solrike uteplasser & hage I Garasje, p-plass & 2 elbil-ladere

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 112
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6971090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1467201,
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 171090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 170 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 171 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 971 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 990 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enderekkehus fra 2017 med 2 stuer, 3 sov & 2 bad I Solrike uteplasser & hage I Garasje, p-plass & 2 elbil-ladere",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798300283"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.825140545649234,
        "lng": 10.80603623756833,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.825140545649234&lng=10.80603623756833&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1262",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsdalsfaret 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "05.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Meld deg gjerne på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-09-05",
        "iCalendarTo": "20260905T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260905T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 190,
        "titleNumber": 200,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Kr. 3 000,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Kostnader tilknyttet vann- og avløp, renovasjon og felles bygningsforsikring. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 137,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 112,0 m²</li><li>BRA-e: 25,0 m²</li><li>TBA: 20,0 m²</li></ul><br /><p><strong>Rekkehus</strong></p><p>Underetasje: BRA-i: 46 m² / BRA-e: 2 m² / TBA: 4 m²</p><p>1. etasje: BRA-i: 48 m² / TBA: 5 m²</p><p>2. etasje: BRA-i: 18 m² / TBA: 11 m²</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>BRA-i: 25 m²</p><br /><p><strong>Kommentar til arealberegning </strong></p><p>Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Enderekkehus fra 2017 og garasje fra 2024.</p><br /><p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Entré, baderom, kjøkken og stue med utgang til balkong.</p><p>2. etasje: Loftstue med utgang til balkong, og soverom.</p><p>Underetasje: Gang/trapperom, 2 soverom hvorav det ene med utgang til terrasse, baderom, teknisk rom og bod.</p><br /><p>Adkomst til utvendig bod på 2m² fra terrassen på bakkeplan.</p><br /><p>Boligen disponerer også en egen garasje på 23m² med elbil-lader og en parkeringsplass med elbil-lader.</p><br /><p>Som beboer har du også tilgang til felles sykkelbod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at de disponerer en parkeringsplass og egen garasje. Elbil-lader på parkeringsplass og i garasje. </p><br /><p>Hver seksjon disponerer minimum 1 parkeringsplass, noen av andelene disponerer 2 plasser iht. prospekt utarbeidet av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? </p><p>Ja</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Ja </p><br /><p>10.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>10.1.2 Årstall </p><p>2025 </p><br /><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært  </p><br /><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Tatt ut strøm til garasje som ble oppført i 2025. </p><br /><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Flander Elektro AS </p><br /><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja</p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? </p><p>Ja </p><br /><p>Spesifiser hvilken type </p><p>Sameiet har felles septiktank med pumpe som er koblet på offentlig avløpssystem. Sameiet bestiller rutinemessig service på pumpe etter plan.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><p>Ja </p><br /><p>16.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>16.1.2 Årstall </p><p>2026 </p><br /><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært  </p><br /><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Rutinemessig service utført i mars 2026. </p><br /><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Nek AS </p><br /><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja </p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? </p><p>Ja </p><br /><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? </p><p>Planlagt maling av fasade til neste år. Dog har sameiet i fjor innfridd lån slik at økonomien p.t. går i pluss, og det er dermed usikkert om felleskostnader vil øke i forbindelse med maling av fasade.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG 2 (vesentlig avvik):</p><ul><li>Yttervegg: Det er observert avflassing i malingen på deler av fasaden. Det er registrert slitasje på overflatebehandlingen og sprekker i treverket. </li><li>Drenering: Grunnmursplasten mangler tett avslutning mot grunnmuren, og det er mindre rifter på fremsiden. </li><li>Vinduer: Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. </li><li>Dører: Dørbladet til verandadøren i 2. Etasje treffer karmen ved åpning/lukking under befaringen. </li><li>Overflater: Bad - 1. etasje: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim).</li></ul><br /><p>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG IU (ikke undersøkt):</p><ul><li>Kontroll i tilliggende konstruksjoner: Bad - Underetasje</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus - Byggeår: 2017.</p><p>Boligen oppført med grunnmur i elementer med betongkjerne, yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, og yttertak i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Ytterdør i tre med glassfelt, samt veranda- og balkongdør. Dørene er fra byggeåret. Terrasse i trekonstruksjon, ved underetasjen, målt til ca. 4 m². Balkong i trekonstruksjon, ved 1. Etasjen, målt til ca. 5 m². Veranda i trekonstruksjon, ved 2. Etasjen, målt til ca. 11 m². Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Opplyst av selger: Sameiet planlegger å male utvendig neste år. Yttertaket er tekket med takstein. Pipe er over yttertaket.</p><br /><p>Garasje - Byggeår: 2024.</p><p>En garasje i enkel trekonstruksjon. Betongdekke. Yttervegger er kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Eier opplyser at grunnarbeidene for garasjen ble påbegynt i 2024, og at garasjen ble ferdigstilt i 2025. Selve bygget ble levert og montert av Igland, mens alt elektrisk arbeid ble utført av elektriker. Dokumentasjon på det elektriske arbeidet er fremlagt. Videre opplyser eier at det er isolert med XPS-plater under garasjen og langs sidene av betongen. Det er også montert grunnmursplast og lagt drensrør rundt garasjen. Treveggene er plastet og isolert. Tak og loft er foreløpig ikke isolert, men det er lagt rør for eventuell fremtidig ventilasjon dersom taket eller loftet skal isoleres. Bygningen er en enkel sidebygning og er ikke vurdert i denne rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiertomt for sameiet på ca. 2 479m².</p><br /><p>Hver seksjonseier disponerer i tillegg eksklusivt det uteareal som er tilknyttet sin boligseksjon og som fremgår av tegning av uteareal. Eventuelle endringer av arealet i forhold til grenser eller bruk krever enstemmighet blant eierne.</p><br /><p>Dessuten har kjøper av seksjonen felles bruksrett sammen med de øvrige eierne av eiendommen til boligsameiets fellesarealer, så som trapper, ganger, samt felles bruksrett til de felles tomteanlegg m/grøntanlegg, veier, fellesinnretning m.v.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble utstedt ferdigattest for oppføring av rekkehus i 2018. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven sammen med godkjent byggetegning av 1. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt. </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme i hele underetasje, samt entré og bad i 1. etasje. Vedfyring med peisovn i stue. Balansert ventilasjonssystem, service i mars -26.</p><br /><p>Energikarakter: B - Oransje</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 10 601 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>170 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>6 990 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 000,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Kostnader tilknyttet vann- og avløp, renovasjon og felles bygningsforsikring. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2026. Eiendomsskatten utgjør 1,7 promille av beregningsgrunnlaget og bunnfradraget er på inntil 4,9 millioner kroner, noe som betyr at de fleste boliger med en verdi under ca. 7,25 millioner kroner trolig slipper skatt. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/</p><br /><p>Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 0,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 467 201,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 868 802,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Prinsdalsfaret 22-30 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 919 202 467, og består av 5 boligseksjoner. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.</p><br /><p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets bygningsmasse er forsikret i med fellespolisenr. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har sin faste ukedag for snøbrøyting. </p><br /><p>Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.</p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i sameiets vedtekter som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Det er planlagt maling av fasade til neste år. Konferer megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-4220 fra 2006. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen).</p><br /><p>Det er også plansak under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger forslag til revidert reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220). Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Plan- og bygningsetaten har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1. Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen).</p><br /><p>Eiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommen ligger i hensynsone H310_2 for ras- og skredfare (steinsprang).</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17) fra 2009, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til områder for etablering av torg/møteplass ved byutvikling.</p><br /><p>Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230</p><p>Saksnummer 202102096 - Reguleringssak  </p><p>Mottatt sak 05.02.2021</p><p>Status Saken er avsluttet</p><br /><p>Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak (2. forbud varslet 11.04.2023)</p><p>Saksnummer 2025/21030 - Generell fagsak  </p><p>Mottatt sak 03.11.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202304720</p><p>Status Under behandling</p><br /><p>Prinsdalsfaret 15 - tilbygg og påbygg bolig, riving av garasje</p><p>Saksnummer 2025/07948 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 12.09.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202462706</p><p>Status Igangsettingstillatelse 06.03.2026</p><br /><p>Prinsdalsfaret 15 - bruksendring av underetasje til bolig</p><p>Saksnummer 2025/08846 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 12.09.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209119</p><p>Status Under behandling</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til sameiets eiendom fra privat vei. Gnr. 190, bnr. 200 (sameiets eiendom) har tinglyst bruksrett til kjørbar adkomstvei (totalt 4 meter bred) fra Prinsdalsfaret over gnr. 190, bnr. 386 og 22. Utgifter til opparbeidelse, drift og vedlikehold av adkomstveien bæres av gnr. 190, bnr. 200 (sameiets eiendom).  </p><br /><p>Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet har selv ansvar for private stikkledninger. </p><br /><p>Det er plassert en pumpe på sameiets eiendom. Denne eies sammen med 5/6 av gnr. 190, bnr. 200 (sameiet eiendom) og 1/6 av gnr. 190, bnr. 199. Begge eiere har gjensidig rett til tilknytning og bruk av denne. Eventuelle endringer skal godkjennes av begge eiere. Begge eiere har solidarisk ansvar for vedlikehold, utskiftninger og drift av denne pumpe kummen. Alle kostnader forbundet med den fordeles ette eierforholdet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p><strong>Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen:</strong></p><ul><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 25.09.1948, dagboknummer 9788. Bestemmelse om benyttelse.</li><li>Bestemmelse om veg, tinglyst den 10.12.1948, dagboknummer 13007. Bestemmelse om kloakkledning. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 03.11.1949, dagboknummer 12864. Bestemmelse om kloakkledning. Med flere bestemmelser.</li><li>Best. om vann/kloakkledning, tinglyst den 29.03.1972, dagboknummer 5433. Rettighetshaver: Gnr. 190, bnr. 200 i Oslo kommune. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Dok. tgl. m/dbnr. 5433 - 5434. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.</li><li>Best. om vann/kloakkledning, tinglyst den 29.03.1972, dagboknummer 5433. Rettighetshaver: Gnr. 190, bnr. 199 i Oslo kommune. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Dok. tgl. m/dbnr. 5433 - 5434. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 23.05.1972, dagboknummer 8114. Bestemmelse om kloakkledning.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 23.05.1972, dagboknummer 20538. Rettighetshaver: Gnr. 190, bnr. 386 i Oslo kommune. vedr. vedlikehold m.v. Bestemmelse om veg.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 29.11.2005, dagboknummer 81560. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. vei. Forpliktelse til vederlagsfri overdragelse av nødvendig veigrunn til Oslo Kommune.</li><li>Bestemmelse om veg, tinglyst den 20.05.2016, dagboknummer 445264. Prinsdagsfaret godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til framtidig vederlagsfri avtåelse av veigrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 07.07.2017, dagboknummer 742689. Gjensidig rett til tilknytning og bruk av pumpe kum.</li><li>Seksjonering, tinglyst den 08.05.2017, dagboknummer 480809. Opprettet seksjoner: SNR: 5. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 114/573.</li></ul><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:</p><p>Lampe over spisebord i stuen. Ekstern ringeklokka med kamera tas med. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at &amp;Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Ingrid Nome Dueland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Prinsdalsfaret 30.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 190, bnr. 200, snr. 5 i Oslo.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 19260217.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 14 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr. stk.: 2 900,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 890,00</p><p>Elektroniske tinglysningsgebyr: 2 490,00</p><p>Essensiell Skreddersøm: 24 950,00</p><p>Sikkerhetstillelse: 2 479,00</p><p>Spørregebyr grunnbok: 488,00</p><p>Oppgjørshonorar : 7 490,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 105 187,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Byggtegninger 378,00</p><p></p><p>Eiendomsmeglerpakke med reguleringskart og ferdigattest 1 945,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr (borettslag og sameie)   6 725,00</p><p></p><p>Fotografering 6 000,00</p><p></p><p>Megleropplysninger/gebyr forr. fører fra  4 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport fra takstmann 17 900,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument fast eiendom 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 37 793,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 142 980,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Henrik Stråkander / &#43;47 98 30 02 83 / henrik.straakander&#64;partners.no / &amp;Partners Sagene.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Maridalsveien 160 A, 0461 OSLO. Org. nr. 914983401.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19260217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Toppåsen og Prinsdalsfaret 30!</b><br />Et moderne enderekkehus fra 2017 med god standard og solrike uteplasser. Boligen har en familievennlig planløsning over tre plan med bla. 2 stuer, 3 soverom og 2 baderom. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i hele underetasjen, entréen og baderom i 1. etasje, samt vedfyring med peisovn i stuen. Gjennomgående god og moderne standard fra 2017 med enstavs parkett på gulv, glatte malte overflater, balansert ventilasjon, stilrent Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer og to moderne flislagte baderom. Boligen disponerer også en egen garasje fra 2024 på 23m² med elbil-lader og en parkeringsplass med elbil-lader.<br /><br />Prinsdalsfaret 30 ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Toppåsen i Oslo, i bydel Søndre Nordstrand. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her oppleves det høy grad av trivsel og godt naboskap!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "19260217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b2afde9-8edd-4016-971f-32d7d5c22fc4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Toppåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b2afde9-8edd-4016-971f-32d7d5c22fc4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163071/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163071/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163071",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sagene",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Toppåsen og Prinsdalsfaret 30!</b><br />Et moderne enderekkehus fra 2017 med god standard og solrike uteplasser. Boligen har en familievennlig planløsning over tre plan med bla. 2 stuer, 3 soverom og 2 baderom. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i hele underetasjen, entréen og baderom i 1. etasje, samt vedfyring med peisovn i stuen. Gjennomgående god og moderne standard fra 2017 med enstavs parkett på gulv, glatte malte overflater, balansert ventilasjon, stilrent Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer og to moderne flislagte baderom. Boligen disponerer også en egen garasje fra 2024 på 23m² med elbil-lader og en parkeringsplass med elbil-lader.<br /><br />Prinsdalsfaret 30 ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Toppåsen i Oslo, i bydel Søndre Nordstrand. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her oppleves det høy grad av trivsel og godt naboskap!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163071",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163071/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472012121,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T06:02+02:00",
    "ownerId": 195156604,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T06:02:52.414727426+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:195156604",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}