VISNING ONSDAG 23/9! NY PRIS! Stor landbrukseiendom med 1,8 mill m² skog, utmark, utsikt og jaktmuligheter ved Myrefjell

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1865618,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 123
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1692340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 104980,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 42340,
      "municipalFees": 9012,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 41 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 42 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 692 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 708 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "VISNING ONSDAG 23/9! NY PRIS! Stor landbrukseiendom med 1,8 mill m² skog, utmark, utsikt og jaktmuligheter ved Myrefjell",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791116960"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.07748283697569,
        "lng": 18.651516482218277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.07748283697569&lng=18.651516482218277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9321",
      "postalName": "Moen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mellombygdveien 790"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194645305",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5524
      },
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5524
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mellombygdveien 790 - presentert av Tom Sivertsen v/ EiendomsMegler 1. <br /><br />Landbrukseiendom på hele 1 865 618 m², med skog, utmark og et romslig tunområde skjermet fra vei. Fra tunet er det flott utsikt over dalen, gode solforhold og en herlig følelse av frihet og nærhet til naturen.<br />Eiendommen inngår i elgvald sammen med andre grunneiere, og du kan jakte fugl på egen eiendom. Kort vei til Målselva, hvor det er mulig å kjøpe fiskekort. Samtidig er det kun ca. 8 minutter til Olsborg med butikk og skole. <br /><br />Bolighuset er opprinnelig fra 1916 og tilbygd i 1978. Boligen har 123 m² BRA-i over to etasjer, med stue, kjøkken, bad, tre soverom og flere praktiske rom. Huset har behov for modernisering og oppgradering, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på en eiendom med særpreg.<br /><br />Her kjøper du ikke bare et hus - du kjøper areal, skog, jaktmuligheter, utsikt, frihet og en beliggenhet du ikke får i et boligfelt.<br /><br />Meld deg på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom bebygd med et tradisjonelt våningshus oppført i 1916, med et tilbygg fra 1978.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 76 m²: Stue, kjøkken, bad, vindfang, to ganger og bod.<br /><br />Loft<br />BRA-i 47 m²: Tre soverom, to ganger og bod.<br /><br />Kjeller<br />BRA-e 19 m²: Uinnredet kjellerrom.<br /><br />Vinduene på to av soverommene på loftet tilfredsstiller ikke gjeldende størrelseskrav til rømningsvei.<br /><br />Videre medfølger en garasje/redskapshus på eiendommen med et bruttoareal (BTA) oppgitt til 60 m² basert på matrikkelen.<br /><br />Arealet i våningshuset er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig på grunn av komplisert romutforming, innredning og skjevheter i bygningskonstruksjonene. På loftet er det skråhimling, og etasjehøyden i kjelleren er målt til ca. 1,97 m. Garasjens areal er hentet fra matrikkelen, og faktisk areal kan avvike ved oppmåling på stedet.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger ikke byggetegninger for våningshuset fra byggeår eller for tilbygg i kommunens arkiv. Det har følgelig ikke vært mulig å verifisere om boligens dagens planløsning er i henhold til det som er søkt og godkjent. For garasje/redskapshus foreligger det godkjente byggetegninger datert 20.04.1971. Tegningene samsvarer ikke med dagens bruk. En garasjeport er erstattet med dør. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1916 har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en eldre innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Over kokesonen er det montert ventilator med avtrekk ut. Det er påvist stor grad av slitasje på innredning og overflater.<br /><br />Bad:<br />Badet i tilbygget fra 1978 er utstyrt med underskap med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Veggene har malte strier og gulvet har vinylbelegg. Rommet ventileres naturlig. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov og det er registrert motfall på gulv.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i oppholdsrom, betong i kjeller, vinylbelegg på bad.<br />Vegger: Trepanel, malte plater, strie innvendig, betong i kjeller, malte strier på bad.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Det er betonggulv i kjellerrom, mens boligen ellers har krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv over grunnen.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har en murt pipe med vedovner og sotluke.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har en felles innvendig tretrapp som er malt.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har fyllingsdører som innerdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør er oppført i plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon, samt ventilator med avtrekk fra kjøkken.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannsberederen har et volum på ca. 200 liter.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er bygget opp med automatsikringer og sikringsskapet er plassert på loftet.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er registrert mangler tilknyttet rømningsveier fra soverom og alder på håndslukkerutstyr.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har lagringsplass i bod i kjeller, bod i første etasje og bod på loftet. På eiendommen står det også en garasje oppført i 1978.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Taktekking: Det er påvist rustskader og tegn til løse takplater på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Utvendige beslag har utettheter. Risiko for vanninntrenging og fuktskader.<br />- Utvendig - Nedløp og beslag: Boligen har verken takrenner eller nedløp. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra takvann ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist omfattende skader i fasaden, med råteskader i bordkledningen, tegn til fuktskader i veggkonstruksjonen samt værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler.<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonen har skjevheter, og det er påvist svertesopp. Det er ikke montert dampsperre mellom varm og kald del av konstruksjonen. Konstruksjonen er ikke ventilert. På deler av kaldloftet er taktro og undertak fjernet. Fuktmålinger i taktro viser 12-16 vektprosent.<br />- Utvendig - Vinduer: Vinduer på loftet og kjellervindu har råteskader. Ett vindu i kjelleren mangler glass. Vinduer er værslitte. Det er påvist innvendig kondensering på vindusglass. Omrammingen rundt vinduene har ikke beslag, og det er store glipper mellom vindu og omramming.<br />- Utvendig - Kjellerdør: Kjellerdøren har fukt- og råteskader.<br />- Utvendig - Tilbygg: Tilbygget har store setningskader, som indikerer at konstruksjonen har vært utsatt for bevegelser i grunnen. Ved normal gange på gulvet i badet oppleves det bevegelse i bjelkelaget.<br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt ca. 34 mm høydeforskjell på soverommet på loftet.<br />- Innvendig - Pipe og ildsted: Avstanden til brennbart materiale ved ildstedet i stuen er ikke tilfredsstillende. Sotluken er plassert i kjelleren og har skader.<br />- Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller. Organiske materialer lagret i kjeller er råteskadet.<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist drypplekkasje fra rørkobling under servanten på kjøkkenet.<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Ikke påvist utvendig fuktsikring av grunnmuren. Dette øker risiko for fuktinntrenging til rom under terreng. Observasjoner i kjelleren tilsier at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater Gulv: Målinger viser at gulvet har motfall. Ved normal gange oppleves det bevegelse i gulvet, noe som indikerer manglende stivhet eller stabilitet.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for slukløsningen. Det er registrert utettheter i våtsonen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Dører: Døren har slitasje og det er utettheter mellom pakning og dørkarm.<br />- Innvendig - Overflater: Overflatene har slitasje utover det som er forventet. Det er stedvis påvist synlige skader på overflatene og stedvise fuktmerker.<br />- Innvendig - Krypkjeller: Stedvis forhøyede fuktnivåer i bjelkelaget. Manglende fuktsperre på bakken. Krypkjelleren har fuktutfordringer.<br />- Innvendig - Innvendige trapper: Trappen er bratt og har slitasje som overstiger forventet for alderen.<br />- Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører har slitasje utover hva som er normalt.<br />- Innvendig - Mus: Funnet spor av mus/gnagere på kaldloftet.<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Enkelte rom mangler ventil i vindu eller yttervegg.<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er tilkoblet med stikkontakt, ikke fasttilkoblet. Berederen er over 20 år gammel.<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser som kan indikere bevegelser i konstruksjonen over tid.<br />- Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist fuktskjolder og svelling i bunnplaten i benkeskapet. Innredningen har stor slitasjegrad. Gulvet har slitasje og skader.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Striene går bak vinylbelegget, noe som avviker fra monteringsanvisningen. Slitasje og sprekker i overflatene.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />- Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Måling viste en fuktkvote på 11 prosent i treverk, noe som normalt anses tørt. Generell tilstand og byggeutførelse tilsier likevel økt risiko for skjulte fuktskader.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Utvendig - Utvendige trapper: Utvendige trapper var snødekt og ble ikke nærmere vurdert.<br />- Tomteforhold - Terrengforhold: Tomten var snødekt og ikke nærmere vurdert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- To vinduer på soverom på loftet tilfredsstiller ikke kravet til rømningsvei.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Håndslukkerutstyr er eldre enn 10 år.<br />- Innvendig trapp mangler rekkverk, og rekkverkshøyder og åpninger i eksisterende rekkverk er under dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Pkt. 1: Gangen er fuktskadd.<br /><br />Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Lagt gulvbelegg og tapet med en bekjent og seg selv. Tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert.<br /><br />Pkt. 6: Huset har noen gamle vinduer.<br /><br />Pkt. 8: Det er skjevheter i gang og bad.<br /><br />Pkt. 9: Skiftet drenering høsten 2023.<br /><br />Pkt. 10: Skiftet drenering.<br /><br />Pkt. 11: Faglært arbeid: Gammelt rør. Hvert brøt anlegget. Utført av Brodahl anlegg.<br /><br />Pkt. 12: Det er litt fukt/råteskader i kjelleren.<br /><br />Pkt. 13: Det har vært mus i boligen.<br /><br />Pkt. 15: Faglært arbeid: Det ble lagt nytt rør til kloakk. Arbeidet ble dekket av forsikring.<br /><br />Pkt. 16: Det er privat pumpe for vann og egen septiktank. Pumpen kan gi lite vann og har vært opplevd som ustabil.<br /><br />Pkt. 20: Faglært arbeid: Nytt innleggsrør lagt inn.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Lagt nytt elektrisk anlegg og sikringsskap i 1997. Utført av Ingebriktsen Elektro.<br /><br />Pkt. 37: Eiendommen har et uthus på ca. 50 kvadratmeter.<br /><br />Tilleggskommentar fra selger: <br />Låsesylinder på ytterdør er noe defekt.<br />Privat vannanlegg med kildevann som deles mellom to husstander. Egen pumpe med vedlikeholdsansvar. Pumpe fungere bra men selger tror det må påregnes å skifte pumpe med tiden.<br />På vegg i gang har røyskatt laget hull.<br />Pipe har innvendig stålrør."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Boligen har mursteinspipe og vedovner, samt et ildsted i stuen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Areal i henhold til Målselv kommune. Eiendommen består av to matrikler i tillegg til areal som er felles for begge matriklene 25/4 og 25/9. Matrikkel 25/9 består av 644 941 m² og matrikkel 25/4 består av 730 205,4 m². Et areal bestående av 490 471,9 m² deles med flere matriklene. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Eiendommen er en større landbrukseiendom med betydelige skogarealer som vurderes som driveverdige. Dette gir gode forutsetninger for skogbruk, egen ressursutnyttelse og tilknyttede rettigheter som jakt og fiske. Tomten består av dyrket mark, produktiv skog og annet markslag. Rundt bebyggelsen er det et tunområde med gruset adkomst.<br /><br />I følge NIBIOs gårdskart består eiendommen av følgende:<br />- 27,7 Da fulldyrka jord<br />- 1 049,2 Da produktiv skog<br />- 778,4 Da annet markslag<br />- 10,3 Da bebygd areal<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt landbrukstakst:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunn er ikke nærmere dokumentert og er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Dreneringsløsningen er ikke nærmere dokumentert og er av ukjent type. Det er ikke påvist utvendig fuktsikring av grunnmuren. Ved oppføring var det normalt å bruke drenerende steinfylling og smøre trekulltjære mot grunnmuren.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Terrengforhold:<br />Terrenget og uteområder var snødekket på befaringstidspunktet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Boligen har tilknytning til privat felles vannkilde med vannpumpe. Det er langt strekk på vanntilførselen og pumpen krever jevnlig tilsyn. Boligen har privat septikanlegg med ukjent løsning. Det pågår for tiden nasjonal kartlegging av private avløpsanlegg, og det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Rognmoen i Målselv, et område preget av aktivt landbruk og rike utmarksressurser. Her bor du omgitt av skog og åpne landskap, med direkte tilgang til friluftsliv rett utenfor døren. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til både Moen og Målselv Fjellandsby.<br /><br />Målselv Fjellandsby er en kort kjøretur unna og tilbyr alpinanlegg og preparerte skiløyper om vinteren, samt turstier om sommeren. For den fiskeinteresserte er Målselva, kjent for sitt laksefiske, lett tilgjengelig. Området er også et ypperlig utgangspunkt for jakt og turer i skog og mark, med Øvre Dividal nasjonalpark innen rekkevidde for lengre ekspedisjoner i uberørt villmark.<br /><br />De nærmeste dagligvarebutikkene finner du på Olsborg, omtrent ti minutter med bil. Her ligger også Olsborg skole og barnehage. For reiser lengre unna er det kun en kort kjøretur til E6, og Bardufoss lufthavn med direktefly til Oslo nås på under 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2025 (plan-ID 1924001), vedtatt 13.12.2012. Arealbruken er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR). I henhold til planens bestemmelser skal eksisterende bebyggelse som våningshus og kårbolig plasseres på tunet og skal ikke fradeles.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Områderegulering for turløyper Målselv fjellandsby - Rognmoskaret (plan-ID 19242014001), vedtatt 03.12.2015<br />- Detaljregulering Brannmoen målestasjon (plan-ID 19242012002), vedtatt 13.12.2012<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Målselva, som ligger i nærhet av eiendommen, er et varig vernet vassdrag og nasjonalt laksevassdrag. Dette innebærer en byggegrense på 100 meter langs elva.<br /><br />I eller i nærheten av planområdet er det registrert samiske kulturminner (arran) som er automatisk fredet etter kulturminneloven. Dette innebærer strenge restriksjoner for alle typer inngrep i og rundt kulturminnene.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Faresone høyspent: Gjelder Statnetts 420 kV-linje som går gjennom området. Permanent opphold eller inngrep er ikke tillatt innenfor sonen.<br />- Hensynssone H310: Faresone kvikkleireskred. I områder som berøres av faresone kvikkleire må det ved utarbeidelse av reguleringsplanen eller ved delings- og byggesaksbehandling gjennomføres en geoteknisk utredning av faren, inkludert en dokumentasjon av områdestabiliteten for faresonen. Vurderingen må også inkludere den delen av kvikkleiresonen som eventuelt ligger utenfor reguleringsplanområdet. Dokumentasjon fra geotekniker må vise at det vil være tilfredsstillende sikkerhet både i anleggsfasen og permanent. Det må komme fram hva den beregnede områdestabiliteten er per i dag, og hvor mye områdestabiliteten vil endres. Eventuelle risikoreduserende tiltak må beskrives og virkningen av dem dokumenteres. Sikkerhetsnivå er gitt i byggteknisk forskrift § 7-3."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Våningshus:<br />Det foreligger ikke byggetegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige bygningen i kommunens arkiv. Boligen er oppført ca. 1916, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Tilbygg til våningshus:<br />Boligen har et tilbygg med gang og bad fra 1978. Det foreligger ikke dokumentasjon på tilbygget. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Garasje/redskapshus:<br />Det er utstedt ferdigattest for nybygg av garasje/redskapshus, datert 09.11.1972. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Våningshus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekkingen består av metallplater. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Takkonstruksjonen er utført som en sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er ikke ventilert på kaldt loft, og det er ikke montert dampsperre mellom varm og kald del av konstruksjonen. På deler av kaldloftet er taktro og undertak fjernet.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Boligen har ikke takrenner eller nedløp. Utvendige beslag har utettheter. Det mangler snøfangere og tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Bygget er oppført med tømmerkonstruksjon i veggene. Fasaden har liggende og stående bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med en kombinasjon av tolags glass og koblet glass.<br /><br />Dører:<br />Hovedytterdøren er i teak og kjellerdøren er en enklere tredør.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Det er en platt- og trappekonstruksjon med adkomst til vindfanget.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig er det en platt- og trappekonstruksjon med adkomst til vindfanget.<br /><br />Garasje:<br />Byggeår er 1978. Arealet (BTA) er 60 m². Bygget er ikke beskrevet."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Våningshus<br />Kjeller: 19 m²,<br />1: 76 m²,<br />Loft: 47 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 104 980,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn. <br /><br />Formuesverdien er kunstig lav. Formuesverdien vil kunne øke ved overdragelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Det påhviler odelsrett på eiendommen.<br /> <br />Det hviler odel på eiendommen. De odelsberettigede har fraskrevet seg sin odelsrett. Det tas forbehold om ukjente odelsberettigede.<br /><br />Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 30% av kjøpesummen ( garantibeløpet) stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ytterligere informasjon kan fås v/henvendelse til oppdragsansvarlig.<br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Eiendommen er konsesjonspliktig. For behandling av konsesjonssøknader hos kommunen kan det kreves ett konsesjonsgebyr av kjøper på inntil kr 5.000,-.<br /><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon i henhold til avtale kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon på grunn av at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven §9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige eller lignende, står hver av partene fritt i å annullere eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven §9 første ledd nr. 2-4 eller §9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjons nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften §6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven §6-9 (3). Dersom vedtaket påklages til Stadsforvalteren skal oppgjøret likevel ikke finne sted før en måned etter at endelig vedtak er fattet. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykket til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår. <br /><br />Eiendommen er per tiden ikke pålagt boplikt. Kjøper bærer ansvar og risiko for det tilfelle at boplikt settes som forutsetning i landbruksmyndighetenes konsesjonsvedtak. Eventuell klage på vilkåret er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen og ikke til hinder for frigivelse av kjøpesummen forutsatt at selger medvirker til tredjemannspant eller lignende. Selger forplikter lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet som nevnt. Kjøper plikter å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med dette vilkåret. <br /><br />Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overtar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. <br /><br />Det foreligger p.t. ingen jordleieavtale."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning.<br /> <br />Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Boligen og eiendommen overtas i den stand den fremstår på visning uten ytterligere rydding og rengjøring. <br /><br />Eiendom 25/222 og 25/221 har rett til vei, vann og avløp over eiendommen iht. tinglyst erklæring.<br /><br />Eiendom 25/217 har rett til adkomst fra fylkesvei etter eksisterende skogsvei, frem til parkeringsområdet. Retten inkl. bilparkering på parkeringsområdet, samt videre adkomst til egen tomtegrense."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 24.10.08</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.03.32</strong><br />Rettighetshaver TROMS FYLKES KRAFTFORSYNING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 06.12.47</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 25.11.54</strong><br />Rettighetshaver AS BARDUFOSS KRAFTLAG<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 06.05.60</strong><br />Rettighetshaver : Innset Kraftlag.<br />avh 06 07 59<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 27.05.61</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.01.68</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.05.69</strong><br />Rettighetshaver MÅLSELV KOMMUNE<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 19.12.79</strong><br />erstatning i anl kraftledn. sak 2/79 B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 03.01.94</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />Sak 92-00399 B<br />Rettigheter 132 KV ledningen Bardufoss-Olsborg trafo<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 10.06.97</strong><br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.10.06</strong><br />Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.02.08</strong><br />Bestemmelse om anlegg og drift av tur-og løypetrase.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 28.09.12</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 28.09.12</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 18.06.14</strong><br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 22.02.16</strong><br />Grensegangssak 1900-2014-0020 Rognmoen Nordre, gnr. 25.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.09.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 20.09.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 20.09.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 02.02.26</strong><br />Grensefastsetting<br />Bestemmelse om vedrett for gnr. 25 bnr. 20 på gnr. 25 bnr. 4<br />Bestemmelse om vannledning, brønn og pumpestasjon<br />Sak 25-111896RFA-JNTR Rognmoen nordre, gnr. 25<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.02.52</strong><br />BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS<br />STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.07.96</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.07.96</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 05.12.69</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 31.01.83</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 06.07.98</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rett Til Utskilt Tomt - Tinglyst dato 22.11.63</strong><br />BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT<br />RETTIGHETSHAVER: ROGNMO ERLING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 28.07.96</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12260063",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mellombygdveien 790 - presentert av Tom Sivertsen v/ EiendomsMegler 1. <br /><br />Landbrukseiendom på hele 1 865 618 m², med skog, utmark og et romslig tunområde skjermet fra vei. Fra tunet er det flott utsikt over dalen, gode solforhold og en herlig følelse av frihet og nærhet til naturen.<br />Eiendommen inngår i elgvald sammen med andre grunneiere, og du kan jakte fugl på egen eiendom. Kort vei til Målselva, hvor det er mulig å kjøpe fiskekort. Samtidig er det kun ca. 8 minutter til Olsborg med butikk og skole. <br /><br />Bolighuset er opprinnelig fra 1916 og tilbygd i 1978. Boligen har 123 m² BRA-i over to etasjer, med stue, kjøkken, bad, tre soverom og flere praktiske rom. Huset har behov for modernisering og oppgradering, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på en eiendom med særpreg.<br /><br />Her kjøper du ikke bare et hus - du kjøper areal, skog, jaktmuligheter, utsikt, frihet og en beliggenhet du ikke får i et boligfelt.<br /><br />Meld deg på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "12260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a229a77a-74da-42ac-ab4c-ea57fa33eeb6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Moen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-12260063?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-12260063?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a229a77a-74da-42ac-ab4c-ea57fa33eeb6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mellombygdveien 790 - presentert av Tom Sivertsen v/ EiendomsMegler 1. <br /><br />Landbrukseiendom på hele 1 865 618 m², med skog, utmark og et romslig tunområde skjermet fra vei. Fra tunet er det flott utsikt over dalen, gode solforhold og en herlig følelse av frihet og nærhet til naturen.<br />Eiendommen inngår i elgvald sammen med andre grunneiere, og du kan jakte fugl på egen eiendom. Kort vei til Målselva, hvor det er mulig å kjøpe fiskekort. Samtidig er det kun ca. 8 minutter til Olsborg med butikk og skole. <br /><br />Bolighuset er opprinnelig fra 1916 og tilbygd i 1978. Boligen har 123 m² BRA-i over to etasjer, med stue, kjøkken, bad, tre soverom og flere praktiske rom. Huset har behov for modernisering og oppgradering, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på en eiendom med særpreg.<br /><br />Her kjøper du ikke bare et hus - du kjøper areal, skog, jaktmuligheter, utsikt, frihet og en beliggenhet du ikke får i et boligfelt.<br /><br />Meld deg på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-12260063?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-12260063?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1916,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472018590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:00+02:00",
    "ownerId": 1759988946,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:11.716239889+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1759988946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}