Utleiebolig med 5 enheter midt i sentrum av Steinkjer by. Betydelig oppusset mellom 2007-2011.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 187
    },
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 767542,
      "estateTax": 7478,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 38962,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 861 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Utleiebolig med 5 enheter midt i sentrum av Steinkjer by. Betydelig oppusset mellom 2007-2011.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01811524035419,
        "lng": 11.501601245743805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01811524035419&lng=11.501601245743805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllevegen 14 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 810,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Møllevegen, med kort gangavstand til videregående skole, universitet, ungdomsskole, idrettsanlegg og Steinkjer sentrum. Det er også gangavstand til Steinkjer stasjon med gode forbindelser for tog, buss og taxi. Beliggenheten gjør eiendommen spesielt godt egnet for utleie til studenter, pendlere og andre som ønsker enkel tilgang til sentrumsfasiliteter og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ble ombygd og gjennomgikk omfattende oppgraderinger i perioden 2007 til 2011. De senere årene har fire av fem enheter vært utleid, mens selger selv har disponert den femte enheten. Per i dag er tre av fem enheter utleid, da leilighet D nylig ble fraflyttet. Det er foreløpig ikke gjennomført utleieprosess for denne enheten.<br /><br />Da fire enheter var utleid, utgjorde de samlede leieinntektene kr 26.500 per måned. Basert på dagens leienivå vurderes eiendommen å ha et leieinntektspotensial på i overkant av kr 30.000 per måned ved full eller tilnærmet full utleie."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Lagerrom med bad og bod. <br /><br />Leilighet A i kjeller: Gang, entre, stue 1,  hybelkjøkken, bad/wc 1, bod og teknisk rom.<br /><br />Leilighet B i 1. etasje: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom 1, soverom 2.<br /><br />Leilighet C i 1. etasje: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom.<br /><br />Leilighet D i 2. etasje med hems: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom. <br /><br />Leilighet E i 2. etasje med hems: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og dusjkabinett.<br />Bod: Laminat på gulv, panelplater og ubehandlede vegger. Malt panel i himling. (Mulighet for tilkobling av kjøkken ved demontering av lettvegger).<br /> <br />Hybel A: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Hybelkjøkken med avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Teknisk rom: Støpt gulv og plater på vegger. Ubehandlet himling. Bereder og sikringsskap Rørfordelere/hovedstoppekran.<br /> <br />1. etasje<br />Leilighet B:<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br /> <br />Leilighet C:<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater og laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />2. etasje<br />Leilighet D:<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Hems: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br /> <br />Leilighet E:<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Hems: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Inngjerdet tomt. Plen og gruslagt parti. <br /><br />Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Møllevegen, like ved Steinkjer sentrum. Herfra er det kort gangavstand til Nord universitet, videregående skole, ungdomsskole, idrettsanlegg og et bredt utvalg av sentrumsfasiliteter. Steinkjer stasjon med tog-, buss- og taxiforbindelser ligger også innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Beliggenheten gjør eiendommen spesielt attraktiv for studenter, pendlere og andre som ønsker en lettvint hverdag med nærhet til både utdanningsinstitusjoner, kollektivtransport og servicetilbud. Området er veletablert og sentrumsnært, samtidig som det gir enkel tilgang til alt Steinkjer har å by på. Umiddelbar nærhet til turmuligheter langs Steinkjerelva."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er flere innkjøringsmuligheter til Møllevegen. Fra Steinkjer sentrum kjører du nordover i Kongens gate og over Steinkjerbrua. Ta deretter første avkjøring til høyre, deretter første til venstre og første til høyre. Følg veien videre, og etter en kort nedoverbakke kommer du inn i Møllevegen. Eiendommen ligger på venstre side av veien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "3 av 5 boenheter er i dag utleid. 1 flyttet nylig ut og selger har ikke annonsert etter ny.<br /><br />Leilighet E: Kr 6.500,- per mnd inkl. normalt strømforbruk. Depositum på kr 13.000,-. Altibox inkludert. <br /><br />Leilighet B: Kr 8.500,- per mnd inkl. normalt strømforbruk. Depositum på kr 17.000,-. Altibox inkludert. <br /><br />Leilighet C: Kr 5.500,- per mnd. Ingen depositum. Altibox og normalt strømforbruk inkludert. <br /><br />Leilighet D: Var utleid for kr 6.000,- inkl. normalt strømforbruk og Altibox<br /><br />Alle leiligheter har 2 mnd. oppsigelsestid.<br />Med normalt strømforbruk tas det utgangspunkt i strømforbruk de siste tre år på samme årstid. Store avvik regnes som et ekstraordinært forbruk og disse overskytende utgiftene vil pålegges leietaker.<br /><br />Leiekontrakter kan besiktiges hos megler."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 19.12.2011. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Innsending av sanitærmelding. <br /><br />I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Utleiebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med hybler oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i kjeller:<br />Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som bad, gang og stue. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 767 542,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 070 169,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260200",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Møllevegen, med kort gangavstand til videregående skole, universitet, ungdomsskole, idrettsanlegg og Steinkjer sentrum. Det er også gangavstand til Steinkjer stasjon med gode forbindelser for tog, buss og taxi. Beliggenheten gjør eiendommen spesielt godt egnet for utleie til studenter, pendlere og andre som ønsker enkel tilgang til sentrumsfasiliteter og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ble ombygd og gjennomgikk omfattende oppgraderinger i perioden 2007 til 2011. De senere årene har fire av fem enheter vært utleid, mens selger selv har disponert den femte enheten. Per i dag er tre av fem enheter utleid, da leilighet D nylig ble fraflyttet. Det er foreløpig ikke gjennomført utleieprosess for denne enheten.<br /><br />Da fire enheter var utleid, utgjorde de samlede leieinntektene kr 26.500 per måned. Basert på dagens leienivå vurderes eiendommen å ha et leieinntektspotensial på i overkant av kr 30.000 per måned ved full eller tilnærmet full utleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260200",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ecd570cc-7226-48c5-9fad-2688bba361ff",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260200?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260200?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ecd570cc-7226-48c5-9fad-2688bba361ff/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Møllevegen, med kort gangavstand til videregående skole, universitet, ungdomsskole, idrettsanlegg og Steinkjer sentrum. Det er også gangavstand til Steinkjer stasjon med gode forbindelser for tog, buss og taxi. Beliggenheten gjør eiendommen spesielt godt egnet for utleie til studenter, pendlere og andre som ønsker enkel tilgang til sentrumsfasiliteter og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ble ombygd og gjennomgikk omfattende oppgraderinger i perioden 2007 til 2011. De senere årene har fire av fem enheter vært utleid, mens selger selv har disponert den femte enheten. Per i dag er tre av fem enheter utleid, da leilighet D nylig ble fraflyttet. Det er foreløpig ikke gjennomført utleieprosess for denne enheten.<br /><br />Da fire enheter var utleid, utgjorde de samlede leieinntektene kr 26.500 per måned. Basert på dagens leienivå vurderes eiendommen å ha et leieinntektspotensial på i overkant av kr 30.000 per måned ved full eller tilnærmet full utleie.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260200?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260200?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1922,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472021482,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T06:01:49.770261104+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}