Lekker 3-romsleilighet med solrik balkong | Fabelaktig utsikt | 2 p-plasser | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "primary": 145,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 154
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1056495,
      "estateTax": 5455,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 9733,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysning Skjøte)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo/ Søderberg, seksjon)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 856 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-romsleilighet med solrik balkong | Fabelaktig utsikt | 2 p-plasser | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745216115"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.268200565789854,
        "lng": 8.524244554018415,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.268200565789854&lng=8.524244554018415&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6690",
      "postalName": "Aure",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meierivegen 22 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 76,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2904,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, snøbrøyting og feiing, strøm oppvarming og lys fellesarealer"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 168,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 154,0 m²</li><li>BRA-e: 14,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br /><p>Totalt gulvareal (GUA) er  175 m², som er summen av totalt bruksareal &#43; areal med lav himlingshøyde (ALH):  21 m².</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen hjem til Meierivegen 22 A - en stilren og gjennomført leilighet med en attraktiv beliggenhet i Aure sentrum.</p><p>Her bor du fredelig og tilbaketrukket, samtidig som sentrum, servicetilbud og flotte turmuligheter ligger kun en kort spasertur unna. Leiligheten byr på en fantastisk utsikt over Aursundet og Aure sentrum - et levende panorama som kan nytes fra store deler av boligen og den romslige, innglassede balkongen. Her får du en sjelden kombinasjon av nærhet til sentrum, gode kvaliteter og en utsikt som setter sitt tydelige preg på boligen.</p><p>Boligen holder en gjennomgående høy standard med moderne materialvalg, generøs takhøyde, store vindusflater og vannbåren gulvvarme i samtlige rom. Den luftige hemsen gir boligen et elegant arkitektonisk uttrykk og tilfører ekstra oppholdsareal, samtidig som den åpne planløsningen skaper en lys, sosial og innbydende atmosfære.</p><br /><p>Entré</p><p>Velkommen inn! Allerede ved ankomst møtes du av en romslig og innbydende entré med god plass til garderobeløsning og oppbevaring av yttertøy og sko. Gulvet er flislagt ved inngangspartiet før det går over til enstavs eikeparkett videre inn i boligen - en praktisk og elegant løsning som skaper en naturlig overgang mellom rommene.</p><p>Fra entréen har man en naturlig og god flyt videre til leilighetens øvrige rom.</p><br /><p>Stuen</p><p>Hjertet i boligen er den imponerende stuen på 40,9 m², hvor rommets størrelse åpner for gode møbleringsmuligheter og flere naturlige soner for både avslapning og sosialt samvær. Den gode takhøyden, de store vindusflatene og den fantastiske utsikten mot Aursundet skaper en romfølelse utenom det vanlige og slipper inn rikelig med naturlig lys.</p><p>Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe, lesekrok og flere hyggelige soner for samvær. En elegant kontrastvegg malt i den eksklusive fargen Teal tilfører rommet karakter og et moderne uttrykk.</p><p>Fra stuen leder en flott trapp opp til den luftige hemsen, som i dag er innredet som loungeområde - et perfekt sted for avslapning, samtidig som du kan nyte den flotte utsikten.</p><p>Oppholdsrommet er utstyrt med downlights, enstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme som sørger for høy komfort og et stilrent uttrykk.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Det romslige kjøkkenet på 32,2 m² byr på funksjonelle og sosiale løsninger, og er et naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Sigdal i modellen Horisont, kjent for sitt tidløse design og gode kvalitet.</p><p>Her får du rikelig med skap- og benkeplass, samt en praktisk utforming som gjør kjøkkenet like godt egnet til hverdagsbruk som til hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>I vinduskroken er det en naturlig plassering for spisegruppen, hvor måltidene kan nytes med flott utsikt over nærområdet. Kjøkkenet har fått TG 1 av takstmann.</p><p>Fra kjøkkenet har man direkte utgang til den solrike balkongen, som fungerer som en naturlig forlengelse av rommet.</p><br /><p>Balkong</p><p>Den sørvendte balkongen på 13 m² med eksklusivt glassrekkverk fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Her kan du nyte solen fra formiddag til kveld, samtidig som den spektakulære utsikten over Aursundet og Aure sentrum danner en fantastisk ramme rundt hverdagen.</p><p>Balkongen har god plass til både spisegruppe og loungemøbler, og blir et naturlig sted å trekkes ut.</p><br /><p>Hovedsoverom</p><p>Det romslige hovedsoverommet på 16 m² er malt i en elegant og dempet mørkblå fargetone som skaper en lun og avslappende atmosfære. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, mens den praktiske skyvedørsgarderoben gir rikelig med oppbevaringsplass.</p><p>Fra soverommet har man direkte utgang til den østvendte terrassen ved inngangspartiet - et hyggelig sted å starte dagen med morgenkaffen og nyte de rolige omgivelsene.</p><br /><p>Soverom 2</p><p>Boligens andre soverom er på 10,9 m² og holder samme gjennomførte stil som resten av boligen. Rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til seng, garderobe og øvrig møblement.</p><br /><p>Bad</p><p>Det delikate og moderne badet på 11,3 m² har flislagte overflater og tidsriktige materialvalg. Badet er innredet med bred servant med servantskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.</p><p>Innredningen er levert av Sigdal i serien Lilje med hvite fronter, som gir et rent og stilrent uttrykk. Downlights i himlingen og gulvvarme bidrar til høy komfort, mens den praktiske planløsningen gjør badet både funksjonelt og innbydende.</p><p>Badet har fått TG 1 av takstmann. Fra badet er det direkte adkomst til vaskerommet.</p><br /><p>Vaskerom</p><p>Det praktiske vaskerommet på 10,7 m² har opplegg for vaskemaskin, god plass til tørkestativ og ekstra oppbevaring. Den gode størrelsen gjør rommet enkelt å organisere og gir en praktisk løsning for en velfungerende hverdag. Vaskerommet har fått TG 1 av takstmann.</p><p>I tilknytning til vaskerommet har man en praktisk innvendig bod som gir verdifull lagringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Iht. Tilstandsrapporten: Blokken er av betongelementer med pusset murfasade og stedvis liggende kledning utvendig. Flatt tak tekket med asfaltpapp. Vinduer av 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Leiligheten ble seksjonert i 2019. Bygningen er imidlertid eldre, og opprinnelig byggeår er ukjent. Vurderingene i rapporten er derfor basert på bygningens antatte alder, byggeskikk, tilgjengelig dokumentasjon og de forhold som var synlige ved befaringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Eskil Fagerli</p><p>Takstfirma: Taksthuset Orkland AS</p><p>Dato for takst: 24.06.2026</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: ingen.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport? Ja </p><p>Beskrivelse: Det er en lekkasje i taket i garasjehallen. Vannet blir samlet opp og ledet bort. Det vil bli lagt nytt tekke i høst. </p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja </p><p>Beskrivelse: Har sett to tilfeller av sølvkre i innerboden. Det er ingen tegn til fukt og alt var fint når takstmannen var å kontrollerte leiligheten. Konkluderer med at begge disse tilfellene kommer av gammel papp som har vært lagret i boden. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Iht. Tilstandsrapporten:</p><ul><li> Mekanisk avtrekk via balansert luftagregat</li><li>Vannbåren varme</li><li>Balansert ventilasjon </li><li>Varmtvannsbereder</li><li>Rør-i-rørsystem</li><li>Automatsikring</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme og elektrisk via varmekabler på vaskerom og bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5407,10 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer 1 utvendig biloppstillingsplass samt 1 p-plass i garasjeanlegg.</p><br /><p>Det medfølger 2 boder. Den ene er inne i leiligheten og den andre er ved inngangen til garasjeanlegget.</p><br /><p>Ifølge styreleder: Faste båtplasser ved ABBLs bølgedemper er forbeholdt boligeiere i Kleberget sameie på eiendommen 32/76.</p><br /><p>Det kan bekreftes at nye boligeiere gis opsjon på kjøp av båtplass. Hvorvidt opsjonen kan utløses, avhenger av tilgjengeligheten på plasser.</p><br /><p>Per 01.07.26 er 6 båtplasser til salgs, hvorav 3 plasser er tilgjengelig fra dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt i Aure sentrum, hvor du får en perfekt kombinasjon av et levende sentrum og den vakre nordmørske kystnaturen. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikkene Coop Extra og Bunnpris, samt  frisør,  Kafé koppen og andre servicetilbud - alt samlet i et trivelig og oversiktlig sentrum.</p><br /><p>For den aktive byr området på et stort utvalg av muligheter året rundt. I nærområdet finner du flotte turmuligheter som Bergsfjellet, Tverbotn og flere merkede turstier og elver som passer både for en rolig søndagstur og lengre turer med flott utsikt. Like i nærheten ligger også Aure stadion med fotballbane og løpebane, samt gode muligheter for trening og aktivitet. Her finner du også Aure kino, som tilbyr filmopplevelser og sosiale møteplasser for både store og små.</p><br /><p>Samtidig får du en unik nærhet til den vakre naturen som kjennetegner Nordmøre. <strong>Aursundet</strong> og den storslåtte kystnaturen ligger like ved, og gir flotte muligheter for turer, båtliv, fiske og rekreasjon. Her blir sjø, fjell og natur en naturlig del av hverdagen - enten du ønsker aktive dager ute eller rolige stunder med vakker utsikt og frisk sjøluft.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv med kort vei til Aure barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg og et aktivt fritidsmiljø. Aure er kjent for et trygt og inkluderende lokalsamfunn med gode tilbud og aktiviteter gjennom hele året.</p><br /><p>Fra Aure sentrum går det gode bussforbindelser mot blant annet Kristiansund, Kyrksæterøra, Trondheim, Smøla og Tømmervåg, noe som gjør det enkelt å pendle og reise videre i regionen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK Eiendomsmeglings visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Kleberget Sameie, Org.nr: 929 445 015</p><p>Forretningsfører: Ingrid Anne Langholm</p><br /><p>Sameiet består av 11 seksjoner bestående av 10 boligseksjoner og 1 samleseksjon næring og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/10</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>Økonomi: Den økonomiske situasjonen i sameiet er god. Det er ikke påpekt interne eller eksterne forhold som utfordrer økonomien.</p><br /><p>Skisseprosjektet for utviklingen av Kleberget og Aure havn/Aurbukta: Legges til grunn at det kan oppstå etablering av 10 nye boliger.</p><p>Prosjektet er avhengig av Aure kommunes nye områdeplan tillater en videre utvikling av området.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 2193982</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 904,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renovasjon, snøbrøyting og feiing, strøm oppvarming og lys fellesarealer</p><br /><p>I tillegg kommer det en ekstern kostnad på ca. kr. 960,- for garasjeplassen som faktureres 2 gang årslig. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt styregodkjennelse eller forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Se ordensreglement vedlagt i salgsoppgave for regler vedr. dyrehold.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 9 734 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br /><p>Avløp 2 358,43 kr </p><p>Eiendomsskatt 5 455,28 kr </p><p>Vann 1 919,94 kr</p><br /><p>I tillegg kommer det en kostnad fra Remidt på kr. 0,- i årlig avgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 5455,28,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet fra 2025 viser at sameiet hadde inntekter på kr. 335 957,- og kostnader på kr.  282 896,-. </p><br /><p>Årsresultatet for 2025 ble  53 061,-.</p><br /><p>Sameiets budsjett for 2026 viser inntekter på kr. 362 635,- og kostnader på kr. 318 500,-. Årsresultatet for 2026 skal være på kr. 44 135,-.</p><br /><p>Årsregnskapet og budsjettet ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 056 495,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 225 979,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 93 750,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysning Skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo/ Søderberg, seksjon kr 11 900,00,-</p><p></p><br /><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 856 740,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 21.02.2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt. </p><br /><p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Seksjoneringstegninger fra kommunen datert 26.10.2021 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Det foreligger ikke tegninger av fasaden. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger innenfor et område i kommuneplanens arealdel avsatt til sentrumsformål-eksisterende og er tilknyttet reguleringsplan med planID:  20130014 med delarealer Boligbebyggelse,Nåværende og Sentrumsformål,Nåværende.</p><br /><p>Eiendommenligger er tilknyttet reguleringsplaner:</p><ul><li>Id 19760001, Navn Aure sentrum, Plantype Eldre reguleringsplan, Status Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 14.06.1976</li><li>Id 20020003, Navn Aure sentrum - nedre del, Plantype Eldre reguleringsplan, Status Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 18.04.2002</li></ul><br /><p>Eiendommen er tilknyttet en reguleringsplan under arbeid:</p><ul><li>Id 20240002, Navn Områdeplan Aure sentrum, Status Planlegging igangsatt, Plantype Områderegulering</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner av fremtidige tiltak på eiendommen, jf. pbl. § 1-8.</p><br /><p>For ytterligere opplysninger om reguleringsbestemmelser kan dette oversendes på forespørsel, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig</p><p>Vei: Privat vei</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 855920, tgl. 23.07.2025 - Reseksjonering</p><p>SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 10 / 100<br /></p><p>Forklaring: Søknad om reseksjonering av Gnr. 32 Bnr. 76. </p><br /><p></p><p>Dnr. 3542, tgl. 25.11.1954 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Rettighetshaver: Nordmøre Meieri<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Forklaring: Kirke- og undervisningsdepartementet solgte en tomt på ca. 4,6 dekar fra Aure prestegård til Nordmøre Meieri, og tomten fikk eget gårds- og bruksnummer; Gnr. 32 Bnr. 1.<br /><br />Kjøpet gir ikke rett til å bruke resten av prestegården, skogen eller beiteområdene som hører til eiendommen. Nordmøre Meieri og framtidige eiere må sette opp og vedlikeholde gjerder langs grensene til tomten. Staten tar ikke ansvar for skader fra trær som kan falle ned fra området over tomten, men har rett til å frakte tømmer over tomten når det er nødvendig.</p><br /><p></p><p>Dnr. 3735, tgl. 09.12.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver: Aure Samvirkelag<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Forklaring: Aure Samvirkerlag overdrar eiendommen Mjølkeberget Gnr. 1 Bnr. 32 til Normøre Meieri. Meieriet fikk rett til å bygge en cirka 5 meter bred vei over Samvirkelagets område, men veien kunne ikke legges nærmere bygningen enn det som var bestemt ved oppmålingen. Samvirkelaget har rett til å bruke veien gratis, og overskuddsmasser fra sprengningsarbeidet skulle legges i fjæra på Samvirkelagets grunn. Meieriet fikk også rett til å frakte varer mellom egen kai og Samvirkelagets kai, samt legge nødvendige vann- og andre ledninger over lagets eiendom uten å betale erstatning, så lenge dette ikke skapte problemer for Samvirkelaget.</p><br /><p></p><p>Dnr. 2347, tgl. 22.05.1986 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver: Aure Samvirkelag<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Forklaring: Gnr. 32 Bnr. 198 overdras fra Aure Samvirkerlag til A/L Nordmøre og Romsdal Meieri. Selgeren forbeholder seg rett til å kunne benytte eksisterende veg til meieriets boligeiendom som adkomst til eget tomteområde i &#34;Kokkholet&#34;. Omkostninger med utarbeiding av målebrev, samt tinglysing av målebrev og skjøte, dekkes i sin helhet av kjøper. </p><br /><p></p><p>Dnr. 5996, tgl. 21.12.1987 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om utvidelse av kai<br />Rettighetshaver: A/L Nordmøre og Romsdal Meieri<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Forklaring: Aure Samvirkerlag overdrar &#34;Ishustomta&#34; Gnr. 32 Bnr. 209 til A/L Nordmøre og Romsdal Meieri. Aure Samvirkerlag innestår for at de rettigheter som Auresunds Ishuslag og Fiskarlaget har ifølge skjøte bortfaller. A/L Nordmøre og Romsdal Meieri skal ha veirett til &#34;Ishustomta&#34; over Aure Samvirkerlags kai og frem til offentlig vei. A/L Nordmøre og Romsdal Meieri har rett til å utvide den delen av kaia som ligger mellom &#34;Ishustomta&#34; og Aure Samvirkerlags lagerbygg. Denne utvidelsen skjer uten kostnad for Aure Samvirkerlag. </p><br /><p></p><p>Dnr. 16122, tgl. 27.09.1994 - Forkjøpsrett</p><p>Ved salg innen 3 år fra 01.06.1994. Nærmere vilkår.<br />Rettighetshaver: Nordmøre og Romsdal Meieri AL.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Forklaring: Eiendommen Gnr. 32 Bnr. 76, 79, 198 og 209 overdras fra AL Nordmøre og Romsdal Meieri til Meieribygget AS. Ved eventuelt fremtidig salg av eiendommen innen 3 år fra 1. juni 1994, skal AL Nordmøre og Romsdal Meieri ha forkjøpsrett på nærmere avtalte vilkår. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke odel på denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Meierivegen 22 A</p><p>32/76/0/10 i Aure</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Daniel Hjelen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 7-26-00047</p><p>Ansvarlig megler: Ida Osen</p><p>&#43;47 91 18 31 89</p><p>ida&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Eiendomsmeglerfullmektig: Malin Fagerlie Tynes</p><p>&#43;47 45 21 61 15</p><p>malin&#64;askeiendomsmegling.no</p><p></p><p></p><br /><p>ASK Trondheim</p><p>ASK Trondheim AS</p><p>NO 933 109 259 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Trondheim AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Trondheim AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med Bjugn Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. ASK Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette. Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 23 990,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 500,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 16 900,00</p><p>Visningshonorar pr. stk. /overtakelse: 3 500,00</p><p>E-signeringer og factoring: 3 500,00</p><p>Sletting av pant / utlegg: 0,00</p><p>Kommunale opplysninger (Aure kommune): 4 830,00</p><p></p><br /><p>Sum vedlegg: 100 220,00,-</p><p>Sum utlegg: 1 111, 00,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7-26-00047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen hjem til Meierivegen 22 A!<br /><br />En stilren og lekker leilighet med en fantastisk beliggenhet i Aure sentrum. Her bor du sentralt, men samtidig fredelig og tilbaketrukket, med store, lyse oppholdsrom, gode kvaliteter og en solrik balkong hvor den fantastiske utsikten over Aursundet og Aure sentrum kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Vi ønsker å fremheve:<br />- Solrik balkong med fantastisk utsikt over Aursundet og Aure sentrum<br />- Imponerende stue på 40,9 m² med svært god takhøyde og hems<br />- TG 1 på alle punkter i tilstandsrapporten<br />- Lyst og tidløst Sigdal Horisont-kjøkken<br />- Lave felleskostnader<br />- 2 gode soverom på 16 m² og 10,9 m²<br />- Vannbåren varme &amp; balansert ventilasjon<br />- Flislagt bad og vaskerom med tidløse materialvalg<br />- Godt med lagringsplass<br />- To parkeringsplasser - én i garasje og én utvendig<br />- Mulighet for båtplass*<br />- Energimerke B som kan gir mulighet for grønt boliglån<br />- Kort vei til skole, barnehage, servicetilbud og flotte turmuligheter<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7-26-00047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c34a4223-df83-4145-8855-39ffbf19e576",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aure",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1986014&c=C418",
        "title": "Digital salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c34a4223-df83-4145-8855-39ffbf19e576",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c34a4223-df83-4145-8855-39ffbf19e576/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c34a4223-df83-4145-8855-39ffbf19e576/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79099",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen hjem til Meierivegen 22 A!<br /><br />En stilren og lekker leilighet med en fantastisk beliggenhet i Aure sentrum. Her bor du sentralt, men samtidig fredelig og tilbaketrukket, med store, lyse oppholdsrom, gode kvaliteter og en solrik balkong hvor den fantastiske utsikten over Aursundet og Aure sentrum kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Vi ønsker å fremheve:<br />- Solrik balkong med fantastisk utsikt over Aursundet og Aure sentrum<br />- Imponerende stue på 40,9 m² med svært god takhøyde og hems<br />- TG 1 på alle punkter i tilstandsrapporten<br />- Lyst og tidløst Sigdal Horisont-kjøkken<br />- Lave felleskostnader<br />- 2 gode soverom på 16 m² og 10,9 m²<br />- Vannbåren varme &amp; balansert ventilasjon<br />- Flislagt bad og vaskerom med tidløse materialvalg<br />- Godt med lagringsplass<br />- To parkeringsplasser - én i garasje og én utvendig<br />- Mulighet for båtplass*<br />- Energimerke B som kan gir mulighet for grønt boliglån<br />- Kort vei til skole, barnehage, servicetilbud og flotte turmuligheter<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79099",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c34a4223-df83-4145-8855-39ffbf19e576/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472022900,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 1939323,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T06:02:01.168115618+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1939323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}